База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
В предыдущей статье нашей рубрики "Ремонт" речь шла о различных видах стен внутри квартиры. Чтобы завершить обзор общих вопросов квартирного ремонта, осталось рассказать, что обычно предлагается – в смысле материалов, технологий и цен – для устройства полов и потолков в комнатах и коридорах.
Речь в основном пойдет о разных типах полов, но сначала скажу два слова о потолках. В принципе, разные виды отделки потолков в комнатах и коридорах несильно отличаются от отделки потолка на кухне (см. нашу статью "Потолок на кухне: советы и цены"), но определённые различия имеются.
Главное – в комнатах не требуется использование материалов, устойчивых к повышенной влажности. Соответственно, крайне редко используются все виды потолочных панелей.
Два самых распространенных вида потолков в комнатах – это оштукатуренные потолки и потолки из гипсокартона.
Хотя и натяжные потолки – тоже неплохое решение вопроса, в популярности они сильно уступают двум первым.
Что из вышеперечисленного выбрать – решать вам. Если потолки в вашей квартире низкие, то, конечно, лучше их оштукатурить. А если вам нужна звукоизоляция или точечное освещение, то ваш выбор – гипсокартонный или натяжной потолок. Звукоизоляция потолков практически ничем не отличается от звукоизоляции стен, о которой мы уже подробно писали.
Существуют и более экзотические варианты обустройства потолка – с использованием различных декоративных штукатурок, деревянных панелей, пластиков, цветного стекла, сложной гипсовой лепнины и т. д., но придумывать и реализовывать их самостоятельно, без привлечения квалифицированного архитектора или дизайнера, я не советую.
Пол в комнатах: основание
Теперь перейдем к полам. Если говорить об основании пола, то вариантов, собственно, немного:
1. Стяжка из легкого бетона или цементно-песчаной смеси. Это самый распространенный вариант. Думаю, не ошибусь, если скажу, что 90% полов в квартирах имеют именно это основание.
2. Полы из ДСП или фанеры на деревянных лагах.
3. Существуют полы из сборных панелей. Эти панели укладываются на керамзитную засыпку и склеиваются между собой. Это сравнительно новая на нашем рынке технология, и потому говорить, получит ли она широкое распространение, сейчас сложно.
На мой взгляд, 2-й и 3-й варианты имеет смысл применять только в том случае, если вы живете в старом доме с деревянными перекрытиями и существуют нормативные ограничения на использование бетона и цементно-песчаной смеси для обустройства пола.
Начнем с самого популярного варианта, со стяжки. Обычно стяжка делается толщиной 4--5 сантиметров. Если нужно поднять пол выше, то для облегчения стяжки делается керамзитная засыпка или подложка из пенополистирола. Кстати, оба этих материала, керамзит в меньшей степени, а пенополистирол в большей, обладают звуко- и теплоизоляционными свойствами.
Стяжку желательно делать с использованием армирующей сварной сетки.
В помещениях большой площади или в длинных коридорах желательно делать технологические разрезы посередине помещения от стены до стены – во избежание образования трещин в стяжке.
Если вам нужна идеально ровная поверхность, а дополнительные расходы вас не смущают, то можно произвести финишную нивелировку пола с использованием самовыравнивающихся смесей.
Кстати, самовыравнивающиеся смеси можно использовать и в том случае, если вдруг пол в вашей квартире оказался более или менее ровным и без трещин, то есть перепад по всей площади квартиры составляет менее 2 сантиметров.
Тогда быстрее и дешевле будет подровнять имеющийся пол, чем снимать 5--7-сантиметровую стяжку и делать новую.
Основание Цена материала за м² руб. Цена работы за м² руб. Итого руб.
Стяжка 5см 250 170 420
Нивелировка 90 85 175
На лагах 240 190 430
Пол в комнатах: покрытия
Итак, мы получили ровную поверхность основания пола – теперь разговор пойдет о напольных покрытиях. Выбор здесь большой.
Для комнат можно использовать штучный паркет, паркетную доску, ламинат, массивную доску, ковролин. Для прихожей и коридора – линолеум, керамическую плитку, плитку из натурального камня, керамогранит.
В принципе, все, что применяется в комнате, можно использовать в прихожей и коридоре, и наоборот. Однако есть несколько нюансов. Я намеренно не буду останавливаться на вопросах дизайна и буду говорить только о практической стороне дела.
Паркет – отличный традиционный материал. При условии, конечно, что он хорошего качества. Выбор паркета в московских магазинах большой и купить то, что вам по душе, несложно. Паркет обычно имеет толщину 15--16 мм, но бывает и толщиной 22 мм. Последний несколько дороже, но более долговечен (его можно шлифовать большее количество раз) и немного меньше подвержен деформации при перепадах влажности.
Массивная доска от паркета отличается размером и ценой. И то и другое значительно больше. Зато в больших помещениях, не загроможденных мебелью, она смотрится очень эффектно.
Паркетная доска (просьба не путать с массивной!) – уже совсем другой материал. Он состоит из трех слов древесины, склеенных между собой. Волокна в этих слоях расположены перпендикулярно друг другу. Благодаря этому доска меньше деформируется. Верхний слой набирается из плашек ценных сортов дерева толщиной 4 мм и покрывается высококачественным лаком.
При потере товарного вида, а рано или поздно это обязательно произойдет, такое покрытие можно реанимировать. Для этого паркетная доска тонко шлифуется, а затем снова покрывается лаком. Следует, правда, учитывать, что такой фокус можно проделать, только если паркетная доска приклеена на фанеру, как паркет. В большинстве же случаев паркетная доска, как и ламинат, укладывается на мягкую подложку и приклеивается торцами друг к другу.
Ламинат – это самое дешевое из всех вышеперечисленных покрытий. Срок службы хорошего ламината – максимум 10 лет. Укладывается он даже быстрее, чем паркетная доска. Немного лучше переносит влагу. Ремонту не подлежит.
Напольное покрытие Цена работы руб. Цена материала за м² руб. Итого
Штучный паркет 700-1500 400-4500 1100-6000
Массивная доска 700-1500 1500-5000 1200-6500
Ламинат 150-310 250-900 400-1210
Линолеум 100-240 175-1300 275-1540
Ковровое покрытие 100-150 200-3800 300-3950
Несколько советов по паркету
- Стяжка должна быть сухой, это принципиально важно. На влажную стяжку никакие деревянные покрытия укладывать нельзя, дорогой материал будет безнадежно испорчен.
- Если вы решили уложить паркетную доску или ламинат в прихожую, обработайте торцы досок специальным защитным составом, иначе вода, стекающая с обуви, быстро испортит внешний вид пола.
- Самым распространенным материалом для изготовления штучного паркета и массивной доски является дуб. Он впереди всех остальных пород дерева с большим отрывом. По соотношению цена – качество найти что-то лучше, чем отечественный дубовый паркет, сложно.
- Из других материалов наименее капризными в нашем климате считаются ясень, орех, ольха, тик, мербау, махагони.
- рекомендую покупать напольные покрытия только в достаточно известных магазинах или в их представительствах на строительных рынках.
- Деревянные напольные покрытия – товар весьма специфический, требующей высокой квалификации рабочих, правильного подбора материалов и обязательного соблюдения всех технологий укладки.
Плитка в прихожей
Теперь немного о керамической плитке, плитке из натурального камня и керамограните. Их имеет смысл использовать в прихожей или в коридоре. Подробно я на этих материалах останавливаться не буду, так как эта тема поднималась в одной из предыдущих статей.
Просто пара советов:
- Не используйте в прихожей полированный камень или глянцевую плитку. Когда зимой на такое покрытие попадает снег с вашей обуви, оно становится ужасно скользким.
- Используйте затирку для швов темных тонов, так как светлая затирка всегда будет выглядеть грязной.
Ковролин и линолеум
И в заключение – о незаслуженно забытых в последнее время ковровых покрытиях и линолеуме. Почему-то сложилось мнение, что ковролин и линолеум – это материал для офиса, больницы, школы и т. д. Это не совсем так.
Во-первых, существует огромное количество ковровых покрытий, которые созданы именно для жилых помещений.
Во-вторых, если вы хотите, чтобы у вас в комнате на полу было ковровое покрытие, то альтернатив у вас практически нет. Готовые ковры я не рассматриваю, так как это скорее элемент декора, чем напольное покрытие.
Конечно, линолеум – это компромиссное решение, позволяющее сэкономить немалые деньги. Однако производители линолеумов достигли большого прогресса как в дизайне, так и в эксплуатационных характеристиках. Такой материал, как, например, коммерческий линолеум, обладает исключительной прочностью и долговечностью.
Несколько советов по укладке линолеума
- Требования к основанию для укладки линолеума очень высокие. Поверхность основания должна быть практически идеальной, в противном случае через несколько дней после укладки вы увидите большое количество бугров и ямок на полу. С ковровым покрытием все немного проще, там требования к основанию пола не такие жесткие.
- Если вы решили уложить коммерческий линолеум, то не пытайтесь сделать это сами и не поручайте его укладку неспециалистам. Это сложная работа, требующая соответствующей квалификации.
- Если вы планируете периодически обновлять ковровое покрытие у себя в квартире, то можно не приклеивать его к основанию, а уложить на двустороннюю клеящую ленту. Тогда демонтаж старого и укладка нового покрытия пройдет очень быстро.
Ну вот, теперь пол у вас есть – танцуйте себе на здоровье!
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
