База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Весьма «егозливый» характер демонстрировали цены в год Козы. То взбрыкивали, и тогда стремительно дорожали колбаса и бензин, то притормаживали, подпуская поближе... Да еще правительство сказки нам сказывало - про увеличение единовременного пособия по рождению ребенка с 4500 до 6000 рублей, пенсий, реальных доходов населения, а также про грядущее удвоение ВВП и рост промышленности. Прожорливая инфляция тем временем не дремала и выросла почти на 12%.
Петух, под знаком которого пройдет 2005-й, не менее капризное существо. «КП» попыталась прикинуть, куда он нас клюнет в следующем году.
ЖИЛЬЕ: дешевого не будет
На жилищном рынке продолжится противостояние продавцов и покупателей. Первые, как всегда, будут недовольны низкими темпами продаж. Желающие обзавестись своим углом - продавцами с их высокими ценами. Президент Российской гильдии риэлторов Елена ДРАНЧЕНКО называет эту ситуацию типичной для крупных городов страны. При этом она советует распрощаться с мечтой о том, что цены на жилье пойдут вниз. Главный риэлтор страны считает, что в Москве средняя цена метра жилья за год поднимется примерно на 6%. Слабое утешение, что этот рост будет плавным.
Если спрос на столичные квартиры специалисты называют высоким, то в провинции он сверхвысокий. В отличие от Москвы строительный бум здесь случился совсем недавно, жилья катастрофически не хватает. По мнению Елены Дранченко, в ряде российских регионов квартиры к концу 2005 года подорожают в среднем на 30%.
Бездомным гражданам России остается надеяться только на ипотечную программу, которая, может быть, заработает в наступившем году. И на то, что строителям отменят 18-процентный налог на добавленную стоимость. Квартиры от этого не подешевеют, но по крайней мере расти в цене они будут не так быстро.
КОЛБАСА: заграница нам поможет
Отечественного мяса в стране по-прежнему мало, а на импортное с 2004 года были введены квоты. Воздействовать на мировые цены наше правительство не может, поэтому мясокомбинаты покупали сырье по той цене, которую выставляли бразильцы, поляки и прочая заграница. Расплачиваться за дороговизну пришлось нам с вами. Большинство экспертов надеются, что 2005 год не преподнесет подобных сюрпризов. Более того, многие связывают год Петуха с возрождением отечественного птицеводства. Петух в конце концов на то и существует, чтобы кур «строить».
- Мясопродукты хоть и будут дорожать, но постепенно, - считает гендиректор Института конъюнктуры аграрного рынка Дмитрий РЫЛЬКО. - Скорее всего, квотный режим будет заметно ослаблен, и тогда ценовых потрясений, как было в этом году, в 2005-м не случится.
Однако российский мясной рынок по-прежнему будет зависим от заграницы. Если где-нибудь в Бразилии к коровам пристанет какая-нибудь зараза, то ветеринары не разрешат ввоз в страну больного мяса. А это дефицит сырья и дорогая колбаса. Так что, поднимая в новогодние праздники рюмки, не забудьте выпить одну из них за... здоровье иностранных буренок. А то потом закусывать будет нечемѕ
ВЫПИВКА: запасайся кто может!
И напоследок о главной национальной забаве. После боя курантов акцизы на водку и прочие крепкие веселящие напитки подскочили на 8%. И уже в январе не купленная в декабре «белоголовая» пойдет в продажу на 5% дороже. Дешевые коньяки «вырастут» на 2 - 3%, но больше всего подорожают крепленые вина - за каждую бутылку придется доплатить от 10 до 15 рублей сверх прежнего.
Основные опасения специалистов связаны с натуральными и шампанскими винами. На этом рынке вводится новая система акцизных сборов, но как и сколько будут платить российские производители, государство пока не определилось. Истину в вине до сих пор не нашли, поэтому многие виноделы СНГ уже с января приостановят розлив, что также приведет к дефициту и повышенному спросу на вино.
- Неразбериха может продолжаться весь первый квартал, и вина, по всей видимости, станут дороже процентов на 15 - 20, - прогнозирует председатель правления Национальной алкогольной ассоциации России Павел ШАПКИН. - Кроме того, молдавские вина, скорее всего, тоже подорожают. Недавно президент Молдавии пообещал нашим импортерам лично следить за качеством ввозимого в Россию вина. А за качество, как известно, нужно платить. Велика вероятность того, что дешевые вина перестанут импортировать.
Про цены на пиво можно вообще не думать - никаких потрясений здесь не предвидится. Оно будет дорожать в рамках вялотекущей инфляции. Единственной серьезной опасностью для любителей пива станут милиционеры. Начиная с Дня смеха (1 апреля) они будут рассказывать населению забавные истории о штрафе в 100 рублей за распитие пенного напитка в общественном месте. А брать штраф - уже всерьез...
Что с валютой
ДОЛЛАР. Эксперты по-прежнему не советуют сильно связываться с ним в следующем году. Дружить-то с этой валютой, конечно, вам никто не запретит, но вот пользы от этой дружбы будет немного: дорожать он будет, но очень не скоро. Куда выгоднее, получается, хранить сбережения в рублях.
ЕВРО. На фоне дряхлеющего бакса укрепится еще больше. Иные аналитики говорят чуть ли не о восьми процентах, на которые он потолстеет к концу 2005 года, и в этом смысле евро являет собой некий идеал для сбережения капиталов. Но не забывайте, что вся европейская техника покупается за эту валюту. А следовательно, можно ожидать повышения цен на бытовые приборы и иномарки на те же самые 8%.
КАРТОШКА: к весне станет деликатесом
Неприятным исключением в динамике роста цен может стать и картофель. Осень 2004 года была чересчур мокрой, и урожай «второго хлеба» не очень удался. Как считают специалисты, он плохо хранится из-за всевозможных болезней. А пережившие зиму клубни пойдут в продажу процентов на 20 - 30 дороже.
БЕНЗИН: капризнее женщины
Самым непредсказуемым товаром вот уже который год остается бензин. Заправка «стального коня» сегодня обойдется почти на 35% дороже, чем 12 месяцев назад. При этом никто так и не дал четкого ответа на вопрос, почему это произошло. Нефтяники кивают на Запад (мол, там цена растет, значит, и у нас должна), а государственники подозревают первых в картельном сговоре. А посему и сказать, сколько нужно будет выложить за литр самого ходового 92-го бензина в декабре 2005 года, сегодня никто не берется.
Но один плюс все-таки случился. После разговора Владимира Путина с руководством одной из крупных нефтяных компаний цены на топливо впервые за долгое время немного снизились. Но так немного, что никто этого и не заметил. Исполнительный директор Российского топливного союза Григорий СЕРГИЕНКО прогнозирует, что символическое падение цен продлится весь январь. По его мнению, это не коснется только тех регионов, в которых доминируют крупные нефтепродавцы.
А потом снова настанет весна с ее непременными сельхозработами. Будьте уверены - владельцы буровых установок и нефтеперегонных заводов не преминут воспользоваться этим сезонным российским несчастьем, и цены попрут вверх. И если власть снова не «порекомендует» умерить аппетиты «королям бензоколонок», весной топливо будет отпускаться на заправках по курсу 16 - 17 рублей за литр.
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
