База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Понятие ипотека вошло в наш активный словарный запас не так давно, зато сейчас это слово можно услышать в рекламных роликах, прочитать на страницах печатных изданий. Но все ли знают, что скрывается за этим понятием? А если знают, то, считают ли для себя возможным приобретение недвижимости путем ипотечного кредитования? С этими двумя вопросами мы вышли на центральную улицу нашего города. И вот что услышали.
«Жаба задушит!»
Сергей Колесов, 28 лет, рекламист.
- Ипотека – это покупка недвижимости в кредит. Считаю для себя это невозможным: очень большой первоначальный взнос и высокий процент выплат. Наш совокупный семейный доход – 20 тысяч рублей в месяц, и у нас пока нет детей. За те годы, что платишь за свою потенциальную квартиру, получается, что уже выплатил стоимость, аж, трех таких квартир. Это же просто жаба задушит! Кроме того, придется себя все время ограничивать: не ходить по кафе, не ездить в отпуск, а мы так не можем!
Светлана Вдовина, 25 лет.
- И потека – это сравнительно новый способ приобретения недвижимости в рассрочку. Мы с мужем живем в центре города в 4-комнатной квартире с моими родителями. И так как отношения с ними хорошие, ничего менять пока не собираемся, да, наверное, никогда и не соберемся. Нас все устраивает, а платить бешеные деньги за жилье?.. Увольте! Одна моя подруга утверждает, что если очень постараться, то можно приобрести квартиру по ипотеке, имея зарплату в 5-6 тысяч рублей. Это полный бред! Получается, что люди переходят на воду и хлеб, а на работу ходят пешком?..
Николай Кормушкин, 27 лет, временно не работающий.
- Что такое ипотека, я отлично знаю! Сейчас нас просто засыпали на эту тему рекламой! Это приобретение недвижимости в кредит. По-моему, это настоящая обдираловка, хотя люди с нормальным доходом могут себе это позволить. Если бы у нас были проценты, как на западе: 4-6… Некоторые мои знакомые уже живут в новеньких квартирках в центре города, более того, на Белинке. Но они были куплены не по ипотеке. Их приобрели им состоятельные родители, зачастую госслужащие. Ни на какую мысль не наводит? Ну, какой молодой человек в возрасте 23-30 лет зарабатывает так, чтобы обеспечить себя недвижимостью, даже по ипотечному кредитованию?
Елена Морозова, 27 лет, медсестра.
- Что такое ипотека? Не слышала. Наверное, что-то связанное с аптекой, ведь по-немецки аптека звучит так: апотека.
Ипотека чуть не довела до инсульта?
Федор Чучелин, 32 года, бригадир частной строительной фирмы.
- А что, кто-то может не знать, что такое ипотека? Кстати, интересно, от какого слова произошло это понятие? Расскажу один поучительный случай. Мой друг обзавелся ребенком, а так как они жили с женой и родителями в небольшой квартирке, то решили приобрести хотя бы двухкомнатную квартиру. Единственно возможным способом была покупка жилья в кредит. Жена у него не работает, сидит с маленьким ребенком, он получает хорошо – тысяч 30. И они на семейном совете решили все-таки взять ипотечный кредит. После этого друг стал жутко раздражительным, нервным, боязливым, ни на какие вечеринки не ходит, на всем экономит. Ну и где радость жизни? Неизвестно, чего он дождется быстрее – квартиры или инсульта. Жить с такой тяготой на душе очень тяжело, все время боишься, как бы тебя не уволили. Ведь сейчас, если не выплатишь вовремя кредит, переселяют в маневренный фонд в расчете, по-моему, 6 кв.м. на человека. Мы с женой нашли другой способ уехать от родителей – снимаем за 6 тысяч двухкомнатную квартиру в Советском районе. Каждый год квартиры приходится менять, но это все равно лучше, чем постоянно жить в нервозном состоянии.
Светлана Муресьева, 29 лет, секретарь.
- Ипотека – покупка квартиры в кредит, рассрочка выплачивается в течение 10-15 лет. Для меня это совершенно нереально, но мои знакомые, когда родили второго ребенка, решили обратиться к ипотеке. По-моему, сейчас они выплачивают за двухкомнатную квартиру ежемесячно по 10-15 тысяч рублей. Это возможно только благодаря помощи их родителей, ведь жена не работает, а муж получает тысяч 6-7.
«Ипотека – для девушки слово неприличное»
Татьяна Славина, 30 лет.
- Ипотека – это финансовое предложение для тех, кто хочет приобрести квартиру на первичном рынке недвижимости. Для нашей семьи это нереально. К ипотеке у меня негативное отношение, хотя и я, и мой муж по нижегородским мерками получаем прилично. Еще 3 года назад я прочитала статью в «Космо», где категорично говорилось, что ипотека – для девушки слово неприличное. Лучше искать другие способы приобретения квартиры, в том числе и другие финансовые схемы. На данный момент мне наиболее приемлемой кажется схема «Сбербанка», когда требуется накопить и внести 30% стоимости квартиры и заключить договор на покупку жилья. «Сбербанк» выдаст оставшуюся сумму лет на 20. Я подсчитала, что нам придется ежемесячно выплачивать по 6 тысяч рублей. В принципе, для нас это вполне приемлемо. Забыла сказать, что мы будем покупать квартиру только на вторичном рынке и в нижней части города.
Владимир Иванович, пенсионер, 66 лет.
- Ипотека – это афера. Сколько надо лишних денег переплатить! У нас ведь в стране всегда все шиворот-навыворот. Кроме того, кредит ведь еще не всем дадут, так что, эта система у нас пока еще плохо работает. Мне что ли дадут кредит с пенсией меньше двух тысяч рублей? А у кого есть деньги, они и без рассрочки все купят и себе, и детям, и внукам. А вот заграницей все люди живут себе в кредит и не тужат.
Алексей Сытник, 21 год.
- Ипотека – это когда дается определенная сумма денег на приобретение квартиры. В течение 10 лет человек должен их выплатить. Причем, первая сумма должна составлять 20-30% от стоимости квартиры. Каждый месяц, либо ежеквартально придется выплачивать 4,8 % годовых. Это я рассказал о специальном предложении для молодых семей до 30 лет, о котором прочитал в каком-то специализированном издании. Применительно к себе я этот вариант пока не рассматривал. Но, думаю, что во время выплаты кредита могут измениться многие жизненные обстоятельства. А вдруг семья распадется, а платить-то все равно придется…
Светлана Владимировна, бухгалтер.
- Сейчас многие банки кредитуют на много лет и под маленькие проценты. Так что, ипотека - это реально и для меня в том числе. Кроме того, кредитование продолжает развиваться, думаю, его условия будут еще лучше.
Николай Ипатов, 21 год.
- Я уже и не помню, что такое ипотека. А ведь целую передачу по ТВ про это смотрел. И там говорили, что это все ерунда и глупость. Это якобы доступное жилье, которое можно приобрести в течение 20 лет. А я-то как квартиру куплю? Уже полгода не работаю.
Нина Николаевна, 53 года, пенсионерка.
- Я вообще не знаю, что такое ипотека. И никаких ассоциаций нет. Когда я не знаю, то точно не знаю. Чего гадать-то?
Ипотека появилась еще в Греции
Наша справка. Отвечаем на заданный нам вопрос. Откуда же все-таки появилось слово «ипотека».
Это красивое слово имеет греческие корни и введено в обиход еще в VI в. до н.э. афинским реформатором Солоном. В 594 г. до н.э. Солон осуществляет свои знаменитые реформы, в том числе отменяет поземельные долги, вводит свободу завещания. Теперь каждый получил право расставаться и завещать «собственность» по своему усмотрению. Первоначально в Афинах залогом подобного рода обязательств была личность должника, которому в случае невозможности заплатить долг грозило рабство. Солон и предложил способ весьма рационального обращения личной ответственности в имущественную. На пограничной меже имения должника устанавливался столб с надписью, что имущество служит обеспечением претензий на определенную сумму. Такой столб назывался «ипотекой», и слово стало употребляться для обозначения любого залога недвижимости под кредит. Ставился такой столб на участке земли в знак запрета заемщику вывозить с него все приведенное, привезенное и принесенное.
В современных правовых системах, включая отечественную, ипотека рассматривается как залог недвижимости, т.е. залог наиболее ценного имущества: земельных участков, зданий, строений, предприятий, квартир и др. недвижимого имущества. При получении кредита необходимо оформить залоговый документ. В соответствии с ним имущество не передается кредитору (залогодержателю), а остается у должника (залогодателя), что дает ему возможность использовать предмет залога для удовлетворения собственных нужд. Для большинства рядовых граждан ипотечное кредитование представляется единственно возможным источником решения извечного для россиян жилищного вопроса.
По Покровке прогуливалась Марина Сипатова.
Опубликовано в газете «Полезная площадь. Недвижимость» 20 апреля 2005г.
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
