База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Столичные власти определились со сроками проведения конкурса на строительство нового здания мэрии в ММДЦ "Москва-Сити". Они обещают, что объект будет разыгран в тендере уже в начале следующего года, а себестоимость квадратного метра составит не более $1,8 тыс. Сами девелоперы называют более высокие расценки и считают проект дорогостоящим, не исключая, что строить мэрию будет западная компания.
О том, что конкурс по правительственным зданиям в деловом центре "Москва-Сити", по всей видимости, состоится в начале следующего года, "Бизнесу" рассказал первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк. Комплекс административных зданий стал одним из крупнейших проектов, представленных московским правительством на выставке "Экспо-Реал", которая открылась вчера в Мюнхене. После его реализации власти Москвы получат примерно 50% - таково стандартное распределение долей по инвестиционным контрактам в центре столицы. Согласно официальным данным, площадь правительственной части комплекса составит около 332 тыс. кв. м (43,4%), а инвестиционной - 316 тыс. кв. м (43,3%).
Юрий Росляк считает, что себестоимость квадратного метра составит $1,5-1,8 тыс. То есть, с учетом обременений проекта, $3-3,6 тыс. "Это предельная стоимость для инвесторов",- убежден Росляк, уточняя, что нулевой цикл строительства город будет производить за свои деньги.
Несмотря на обещания московских чиновников, сами девелоперы считают, что строительство мэрии может оказаться "золотым" и неподъемным даже для крупных столичных компаний. Например, по оценкам Mirax Group, себестоимость квадратного метра будет существенно выше прогнозируемых столичными властями цифр и составит не менее $3 тыс., а с учетом обременений - все $6 тыс. Как рассказал "Бизнесу" президент Mirax Group Сергей Полонский, интерес к этому проекту уже проявила китайская компания.
"Реализовав такой проект, китайцы смогут поднять свой престиж",- говорит Полонский. Впрочем, по его словам, ни в одной стране мира такого прецедента не было, чтобы мэрия строилась иностранным девелопером. Заместитель генерального директора консалтинговой компании Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева убеждена, что проект строительства правительственных зданий, вероятнее всего, отдадут именно российскому девелоперу. "Наши застройщики не только занимают более активную позицию на рынке недвижимости по сравнению с западными коллегами, но и могут найти "подход" к московскому правительству",- объясняет Никуличева.
Сами столичные власти тоже пока скептически оценивают перспективы западных компаний в проекте строительства новой мэрии. "Еще ни один подобный генподряд не выигрывала иностранная фирма",- комментирует ситуацию Росляк. При этом первый заместитель мэра Москвы напоминает, что законом не ограничены права иностранцев. И если компания соответствует установленным правилам отбора, то она также сможет участвовать в конкурсе, добавляет он.
Москва на выставке «экспо-реал 2006»
Помимо проекта строительства комплекса правительственных зданий в ММДЦ «Москва-Сити», на выставку «Экспо-Реал» в Мюнхене столичные власти привезли еще ряд проектов, общий объем инвестиций на реализацию которых, по оценкам департамента имущества Москвы, составляет более $10 млрд. Среди них стоит отметить строительство и реконструкцию аэропорта Внуково, реконструкцию гостиницы «Москва», а также продажу недостроенного комплекса зданий на ул. Бутырский Вал.
Также на выставке представлены 11 кинотеатров, нуждающихся в реконструкции,- в том числе «Ереван», «Марс», «Сатурн», «Восход», «Таллин», «Патриот», «Таджикистан» и «Тула». «Впрочем, не исключено, что на месте отживших свой век кинотеатров появятся комплексы клубного типа с кафе, фитнесом, магазинами. Например, на месте кинотеатра «Сатурн» архитекторы считают возможным даже открыть гостиницу»,- заявил руководитель департамента имущества Москвы Владимир Силкин.
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
