База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Панель и монолит. Сравнивать и противопоставлять их друг другу можно до бесконечности. Но на данный момент сложилось четкое разделение: монолитные дома маркируются как жилье бизнес- и элит-класса, в то время как панельки воспринимаются как экономкласс или даже ширпотреб.
О том, насколько значимы различия между панелью и монолитом и как эти различия могут повлиять на качество нашей жизни, рассказывает начальник Управления технического сопровождения и подготовки производства Группы Компаний "СУ-155" Сергей РЮМШИН.
С.РЮМШИН: "Противопоставление монолита и панели изначально не совсем корректно. Надо четко понимать их сходство и различие. Монолит - это железобетон, который заливается в условные формы на строительной площадке, а панельный дом - это тот же бетон и практически те же формы, но заливают их на заводе.
Монолитный дом выгодно возводить в условиях стесненной стройплощадки, при повышенных требованиях к архитектурному облику самой застройки. Сейчас СУ-155 строит монолитный дом на Старом Арбате. Там панельную застройку и представить нельзя. Монолит позволяет сохранить исторический облик города и решить сложные эстетические задачи. Зато панель, стандартизованная и потому более технологичная, позволяет строить на порядок быстрее, что и делает цену на панельное жилье приемлемой. Обозначить же окончательный приоритет нельзя - монолит и панель имеют свои преимущества при решении конкретных задач".
- Есть мнение, что панельное строительство у нас "для бедных". А лучше всего вообще кирпич. Не так ли?
С.РЮМШИН: "О кирпиче и говорить не стоит. Вопреки устоявшемуся мнению, что кирпич - это качественно и якобы "ближе к природе", скажу: это рукотворный, искусственный материал, с которым тоже приходится отнюдь не в белых перчатках работать. А поговорить стоит о том, что еще совсем недавно панели явно не хватало индивидуальности. В этом плане монолит, безусловно, был и пока остается лидером. Однако сегодня технология производства панели значительно усложнилась, мы уже имеем дома панельные и при этом по-настоящему индивидуальные, богатые в отношении планировочных решений".
- Можно согласиться, что планировка в домах серии И-155 вполне догоняет образцы планировки в монолите. Но есть мнение, что монолитный дом еще и более качественный, и более экологичный. В общем, более, более, более...
С.РЮМШИН: "Тут уж точно не надо преувеличивать плюсы одного и минусы другого. Сейчас об этом мало говорят, но ведь точность литья монолита подчас оставляет желать лучшего. Чтобы достичь необходимого качества возведения стен, требуется установить и удержать очень много параметров. Это крайне сложно отслеживать технологически. В условиях завода ЖБИ за всем этим по минутам следят специалисты в лаборатории. Панели изготавливаются в более комфортных и приспособленных для этого заводских условиях, формовка проводится в специальных режимах, при очень точных температурах и влажностях.
Стена, доставленная прямо с завода, более ровная, более гладкая в отличие от монолитной, которую впоследствии надо еще дорабатывать".
- И все-таки: А так ли конструкционно и технологически "безгрешны" наши современные панельные новостройки?
С.РЮМШИН: "Вопросов от жителей, действительно, поступает много. В СУ-155 работает телефонная горячая линия. Обращения граждан не просто отслеживаются, но и систематизируются с тем, чтобы максимально быстро и конкретно исправлять ситуацию по тому или иному вопросу. С учетом того, что в Группу Компаний входят собственные заводы железобетонных изделий, исправлять положение легче: меньше бюрократии и больше дела. Но нареканий к панели немного, по большей части они касаются не ее качества, а соблюдения технологических процессов при сборке".
Можно резюмировать, что спор панели и монолита иногда упирается в: готовность покупателя платить и ждать. Последнее особенно важно при покупке квартиры на стадии фундамента, ведь срок строительства монолитного дома почти втрое длиннее. Тем не менее, если все технологии соблюдены, можно покупать квартиру в любой новостройке без всякой боязни встретить "призрака".
Передача "Дом с Привидениями" выходит на радиостанции "Эхо Москвы" по четвергам, в 12.10 (91.2 FM, 73.82 УКВ).
Уважаемые читатели, вы можете заранее задать интересующие вас вопросы или предложить тему для "Дома с привидениями", отправив их по электронному адресу pressa@kdo.ru
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
