База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
На рынке жилья в Челябинской области ожидается значительный рост цен. Причина скачка кроется в многолетней практике бюрократической волокиты, приведшей к систематическому оформлению разрешений на строительство задним числом.
В течении последних лет все строительные организации Челябинской области, работавшие по схеме долевого участия, начинали строительство сразу после прохождения процедуры землеотвода. Получив участок земли, подрядчик заключал договор на долевое участие в строительстве с будущими собственниками квартир и получал деньги на проведение работ, а по окончании строительства оформлял разрешение, и дольщики, оплатившие уже выстроенный дом, на основании этого разрешения закрепляли свои права собственности на новые квартиры.
Новый жилищный кодекс в корне изменил ситуацию. Одним из его главных требований является своевременное оформление всех документов, что делает недействительными все соглашения о долевом участии, заключенные до получения разрешения на это строительство. В результате дольщики, заключившие договор и не успевшие оформить права собственности до 1 апреля 2005 года, по новому закону не имеют прав на свою долю. Теперь перед строительными организациями стоит серьезная и на сегодняшний день неразрешимая проблема расчета с заказчиками.
В свете нового закона прежняя схема привлечения средств на строительство нового жилья становится незаконной, а новые схемы пока не разработаны. Поэтому, считают эксперты, в ближайшее время ожидается приостановка строительства нового жилья до выработки новой схемы взаимодействия между подрядчиками и заказчиками работ, что неизбежно приведет к росту цен как на первичном, так и на вторичном рынках.
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
