База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Компания "Меркурий-Эстейт" год назад продала квартиры в еще не построенном доме по адресу: Открытое шоссе, вл. 19, не имея разрешительной документации на строительство. Это, впрочем, обычная практика - так поступают многие застройщики. Однако все чаще разрешительная документация так и не появляется. Это произошло с домом на Открытом шоссе, а чуть раньше аналогичный случай был на проспекте Вернадского ("Бизнес" писал об этом в начале марта). Инвесторы проекта на Юго-Западе ждут решения властей. Инвесторам дома на Открытом шоссе по информации компании "Стэкс-К", которая должна была стать генподрядчиком по этому объекту, в качестве альтернативы предлагают квартиры большей площади в городе Сходня.
Привлекать соинвесторов к строительству жилого дома по адресу: Открытое шоссе, вл. 19, компания "Меркурий-Эстейт" начала весной прошлого года. Партнером застройщика стало агентство "ИНКОМ-недвижимость", распродавшее квартиры в течение нескольких месяцев.
В агентстве ИНКОМ утверждают, что предупреждали будущих жильцов о возможных рисках. В отделе продаж сообщили "Бизнесу", что все говорило в пользу компании "Меркурий-Эстейт" - предыдущие дома были построены и оформлялись в собственность. К тому же инвестиционная стоимость квартир на Открытом шоссе, 19 на данном этапе была очень привлекательной, потому ИНКОМ и решил включить этот адрес в свою базу данных и информировать клиентов о новом проекте.
Строительство должно было начаться летом 2004 года. Через полгода покупатели обнаружили, что на месте их дома до сих пор нет даже котлована, вместо него там расположены гаражи. В "Меркурий-Эстейт" тогда сообщили, что строительство откладывается из-за отсутствия согласования с управой района. Согласование получено так и не было. А через несколько месяцев инвесторы узнали, что за злоупотребление служебными полномочиями был уволен глава района Метрогородок, где и предполагалось возведение злополучного дома.
По словам одного из руководителей "Меркурий Эстейт" Алексея Пивоварова, сейчас ведется диалог с компанией-подрядчиком о выходе из сложившейся ситуации. Главный инженер подрядчика, компании "Стэкс-К" Анатолий Марин заявил "Бизнесу", что руководство "Меркурий-Эстейт" просто дурит людей, "а им за это приходится расплачиваться". По его словам, несколько месяцев назад против "Меркурий-Эстейт" был подан иск в суд о невыполнении своих обязательств. Алексей Пивоваров это отрицает, уверяя, что ситуация скоро разъяснится и люди смогут нормально решить свои жилищные проблемы.
Собственникам квартир в так и не построенном доме компания "Меркурий-Эстейт" предложила оригинальный выход - получить замену в доме на Сходне. Но потенциальных жильцов возмутило такое разрешение конфликта. По оценкам компании "Миэль-недвижимость", сейчас цена двухкомнатной квартиры на Открытом шоссе составляет около $89 тыс., при этом цена однокомнатной квартиры в Сходне равна $41 тыс., а "трешки" - $50 тыс. По словам одного из покупателей квартиры, даже если взять две однокомнатные квартиры и реализовать, то их стоимость будет сопоставима с "двушкой" в Москве. При этом, по его словам, это будет квартира в худшем доме и с огромной потерей времени и средств.
Однако, возможно, принять это предложение для инвесторов будет не самым худшим решением. По словам Пивоварова, проблемы со строительством дома на Открытом шоссе связаны только с администрацией управы, которая не поставила нужных подписей на документе, разрешающем строительство. Однако Анатолий Марин из "Стэкс-К" утверждает, что это не единственный проблемный проект компании "Меркурий-Эстейт": еще один дом, строительство которого так и не начнется, находится в Косине, на ул. 3-го Интернационала, вл. 6.
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
