База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
На сегодня Самарским областным Фондом жилья и ипотеки выдано порядка 3000 ипотечных кредитов на сумму более 1 млрд. рублей, сообщает ИА REGNUM. Выдача ипотечных кредитов осуществляется шестью коммерческими банками-агентами, сотрудничающими с Фондом. Основной схемой, по которой Фондом осуществляется кредитование покупки заемщиками вторичного жилья, была выбрана так называемая "классическая модель", подразумевающая выдачу ипотечных кредитов через банк-агент с дальнейшим выкупом Фондом закладных, составленных заемщиками под залог приобретенного с использованием ипотеки жилья. На сегодняшний день общий объем рефинансированных кредитов составил 501 млн. рублей.
С 2001 года Фондом была начата работа по развитию второго направления - предоставление гражданам ипотечных займов на строительство нового жилья, так называемое долевое участие в строительстве жилья. По такой схеме Фондом выдано 638 ипотечных займов на сумму 383 млн. рублей.
За 5 месяцев текущего года Фондом выдано 213 ипотечных кредитов и займов на сумму 160 млн. рублей. В сравнении с таким же периодом прошлого года наблюдается снижение количества ипотечных сделок на 17% (306 сделок на 132 млн. рублей). Специалисты считают, что это связано с изменениями требований по оформлению закладных, и, соответственно, с приостановкой в начале года регистрационных сделок по подготовленным к рефинансированию ипотечным кредитам.
В настоящее время одной из острых проблем ипотечного кредитования на территории Самарской области является длительный срок государственной регистрации ипотечных сделок - 28 календарных дней. Продавцы не желают месяцами ждать документы по совершаемой сделке и поступления денег за проданное жилье и отказываются от его продажи по схеме ипотечного кредита. Кроме того, случаются задержки выдачи свидетельств о государственной регистрации права более чем на 5 рабочих дней из-за большой загруженности регистрационной службы по Самарской области. Решение проблемы может быть найдено, по мнению специалистов Фонда, во-первых, в сокращении сроков государственной регистрации ипотечных сделок, во-вторых - во внесении изменений в организационную структуру Главного управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области и выделение отдельных специалистов, осуществляющих прием и выдачу документов по ипотечным сделкам.
Потенциальный спрос на ипотечные кредиты более чем в 10 раз превышает текущий объем выданных. На сегодняшний день в Фонд обратилось 11 500 граждан. По результатам анкетирования 10 810 человек признаны кредито- и платежеспособными (или 93%). Данная категория потенциальных заемщиков Фонда имеет уже сегодня денежные накопления в размере более 2 650 млн. рублей, и 118 млн. рублей в качестве приватизированного жилья.
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
