База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
В Подмосковном Железнодорожном сносят недостроенный жилой комплекс "Золотая звезда". Городские власти считают демонтаж объекта незаконным, однако разбирающая постройки строительная компания утверждает, что имеет на это право. Дольщики объекта обратились за помощью в правоохранительные органы.
Малоэтажный жилой комплекс "Золотая звезда" в районе Северное Кучино города Железнодорожный начинало строить печально известное Коммандитное товарищество "Социальная инициатива и К". Арендатором земли с 2001 года является Фонд социальной защиты "Ветеран", который и привлек к проекту КТ "Социальная инициатива", заключившее затем договора с 413 частными соинвесторами.
На участке было вырыто 14 котлованов, залито несколько фундаментов, кое-где возведены 1-2 этажа, и затем строительство остановилось. А после того, как Генпрокуратурой РФ был арестован бывший генеральный директор "Социальной инициативы" Николай Карасёв и встал вопрос о банкротстве компании, участок под строительство был арестован.
На прошлой неделе администрация Железнодорожного подала документы в арбитражный суд на расторжение договора аренды с Фондом социальной защиты "Ветеран". А 21 июня на "замороженной" стройплощадке появилась строительная техника.
Узнавшие об этом соинвесторы приехали на место и увидели, что на объекте орудуют два экскаватора, ломающие уже возведенные первые этажи и фундаменты, и всё время подъезжают грузовики, вывозящие строительный мусор.
Как рассказала представитель пострадавших соинвесторов, член Экспертного совета по проблемам обманутых дольщиков при Госдуме Виктория Пенькова, рабочие сказали им, что работы производятся по устному распоряжению руководства компании "VMP недвижимость", привлеченной арендатором для застройки другой части участка (Из 14га, которые арендует "Ветеран", 10 застраивала "Социальная инициатива и 4 - "VMP недвижимость"). Прибывшие на стройплощадку представители мэрии не смогли остановить снос построек, и строители покинули площадку лишь после появления наряда милиции.
В городской администрации инцидент связывают со своим намерением разорвать договор аренды и предстоящим судом. Как рассказал "Газете.Ru" помощник мэра Железнодорожного Сергей Киселев, "Ветеран" нарушает сроки аренды, не платит арендную плату и неоправданно затягивает сроки строительства.
Что касается ломавшей постройки от имени "Ветерана" компании, то она, по словам чиновника, совершенно необоснованно "почувствовала себя вправе достраивать" этот участок.
"До тех пор пока не будет решения арбитража по вопросу банкротства "Социальной инициативы", вообще нельзя говорить о том, кто будет достраивать ее объекты. Но, в любом случае, имущество, которое сегодня ломала компания VMP, не принадлежит ни ей, ни "Ветерану". Это имущество "Социальной инициативы", на которое, к тому же, наложен арест. А фактически, имущество дольщиков", – заявил помощник мэра.
По словам Виктории Пеньковой, несмотря на то, что "VMP недвижимость" не вызывает доверия у областного Минстроя (разрешение на строительство жилого комплекса "Солнцеград" в Балашихе у компании уже отобрано) и сорваны сроки строительства жилого комплекса "Семь звезд" в Железнодорожном, компания ведет себя так, как будто уже является застройщиком арестованного объекта.
"Компания вела с дольщиками переговоры, предлагая забрать вложенные деньги или произвести большие доплаты. В то время, как администрация Железнодорожного дала нам гарантии, что все получат свои квартиры и без всяких доплат", – заявила Виктория Пенькова.
Руководство "Ветерана" и "VMP недвижимости" от комментариев отказалось. Но, как заявил "Газете.Ru" руководивший сносом построек инженер технадзора "VMP недвижимость" Владимир Бухановский, существует заключение независимой экспертизы о непригодности фундамента и других технических проблемах объекта. "Характеристики бетона не соответствуют проекту, фундамент вообще не армирован. Где арматура, и о какой несущей способности стен может идти речь, совершенно непонятно", – заявил инженер.
На вопрос, почему это должно волновать постороннюю компанию, Владимир Бухановский ответил, что у "VMP недвижимость" есть все документы о передаче объекта от "Социальной инициативы", а также проект его достройки. Документы, по словам инженера, находятся у директора по строительству компании Игоря Телиева и он их "завтра привезет".
Сам господин Телиев подтвердить или опровергнуть эту информацию отказался, заявив, что общение со СМИ не входит в его обязанности.
Проведший сегодняшний день на стройплощадке заместитель начальника УВД Железнодорожного Геннадий Ипполитов заявил "Газете.Ru", что никакого права на демонтаж нет ни у "Ветерана", в одностороннем порядке расторгнувшего договор с "Социальной инициативой", ни у "VMP недвижимости". По его словам, попытки продолжить снос построек возобновлялись весь день и милиция была вынуждена выезжать на стройплощадку несколько раз.
К вечеру среды охрану того, что еще осталось на площадке, соинвесторы организовали уже собственными силами.
"Газета.Ru" следит за развитием событий в Железнодорожном.
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
