База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Теоретически я знала все. Какие документы и где их взять рассказали компетентные риэлторы и юристы на страницах «Полезной площади». Была я и в курсе того, что необходимые справки можно добыть или стоя в бесконечных, нервных очередях, или заключив договор с агентством недвижимости на оказание услуг по приватизации.
Я решила приватизировать квартиру самостоятельно. В один пока еще прекрасный день знания предмета безвозмездной передачи жилья в собственность были разложены по полочкам. Началось хождение по этапам (читай: по мукам). Был конец июля 2005 года.
Этап 1: ЖЭК
В жилконторе необходимо взять договор социального найма. Наши родные автозаводские коммунальщики заранее побеспокоились о жильцах. Еще в 1999 году они расклеили на подъездах приглашения придти за договором найма в удобное для граждан время в ЖЭК по месту жительства. Так что данный документ хранился у нас (да и у всех наших соседей) дома. Это облегчало задачу по сбору справок и вселяло надежду.
Этап 2: ФУП «Ростехинвентаризация» (БТИ)
В это учреждение можно придти заказать справки в понедельник, четверг с 8.00 до 17.00 и в субботу с 8.00 до 14.00 с паспортом и договором социального найма. Наслышанная о гигантских очередях желающих получить документы из БТИ, я пришла к крыльцу Автозаводского отделения ФУП «Ростехинвентаризация» в 6.15 утра. Энергичная дама с тетрадкой записала меня под номером 93. Вокруг БТИ – живописная картина. Примерно десяток припаркованных около данного учреждения автомобилей создают видимость отдыха своим владельцам, ожидающим начала приема документов. Оптимистичные пенсионеры раскинули одеяло на травке и попивают чай из термосов. Прочие граждане рассказывают друг другу страшилки о том, как знакомые их знакомых чуть ли не месяц не могли подать заявление на оформление справок для приватизации. Те, у кого нет таких примеров, начинают заметно нервничать.
В 8.00 открываются двери, и народ устремляется внутрь. В 8.15 компьютеры налажены, начинается прием заявлений.
Приемная Автозаводского БТИ – комната около 20 кв.м. По двум сторонам стоят скамьи, которые тут же заняли бабушки. Остальные 150-180 записавшихся в очередь стоят плотной стеной и боятся уйти. Окна не открываются. Температура воздуха на улице примерно +25. В закрытом помещении, видимо, еще выше. Прием ведется в двух окошечках. До 12.00 обслужили 55 человек. Все. Обеденный перерыв.
После обеда очередь почему-то стала двигаться медленнее. В 15.00 завис компьютер. Заявления стали принимать в одно окно. Началась легкая паника. На этом фоне возник дедушка, который потребовал сделать перекличку и внести в список только тех, кто в данный момент находится в фойе. Его стали убеждать в том, что его очередь подойдет еще не скоро, т.к. он записался 168-м. «Дайте-ка, я посмотрю, что вы там написали», - сказал дед, взял тетрадку и …порвал ее на мелкие кусочки. Хорошо еще, что люди и без записи запомнили, кто за кем стоит…
Мне повезло. Я смогла подписать заявление в 16.40 и получить квитанции на оплату услуг БТИ в Сбербанке. Через неделю пришла за готовыми документами.
Этап 3: ГУФРС НО (в прошлом – ГУЮНО)
Не раз изумлялась огромной толпе народа около дома № 54а по проспекту Ленина, где находится ГУЮНО Ленинского и Автозаводского районов, глядя на нее из окна маршрутки. И вот я сама среди желающих подать заявление на оформление выписки из единого реестра и поземельной книги, необходимых для приватизации. Моя очередь под номером 505. Отмечаться нужно ежедневно в 15.00. Кто не пришел на перекличку, вычеркивают. На следующий день мой номер – 372. Я подсчитала, что если вот так на 133 человека в день будет двигаться очередь, то уже через 3-4 дня я смогу подать заявление на оформление справок. Наивная чукотская девушка! Я не учла тот факт, что 133 человека прошли в присутствии операторов и корреспондентов одной из Нижегородских телестудий.
Обычно очередь двигалась примерно человек на 30-40, а на восьмой день от начала моей записи – всего на 14 (вроде как отключили электричество). Народ принялся ругать Российское Правительство и местную администрацию. Особо досталось Чубайсу – ему припомнили ваучеры, приватизацию и энергокризис.
Так прошло 11 рабочих дней ежедневной переклички. Ура! Я – 33-я! Наконец-то смогу подать заявление и ждать готовые справки.
Среда, 9.00. С криками «За Родину!», «За Сталина!» двери ГУЮНО берут штурмом. Около нужных окошечек оказываются вовсе не очередники, а молодые здоровые мужчины и агрессивно настроенные пенсионерки. Одна бабушка с клюшкой мертвой хваткой вцепляется в подоконник и обещает всех, кто посмеет ее подвинуть, собственноручно лишить некоторых важных частей организма. Ее угрозы выглядят не по-детски. Я ей сразу поверила.
Пришлось занять «живую» очередь. Духота. Ни окон, ни кондиционеров. Некоторым становится так плохо, что они не могут выйти на свежий воздух без посторонней помощи.
Прием заявлений ведется до 15.00. В 14.30 я оказываюсь у заветного окошечка. Передо мной только один человек. Кто же знал, что это агент! Она сделала заказ на пять комплектов справок. Окно захлопнулось перед моим носом. Все. Прием окончен.
Четверг, 9.00. И снова бой! Отступать некуда. Это уже тринадцатый день моей очереди. Справки будут готовы через неделю. Половина пути по дороге приватизации пройдена. Надеюсь, что дальше будет легче.
Этап 4: и снова ЖЭК
Так случилось, что с «запаркой» на работе я смогла продолжить процесс приватизации квартиры только в конце сентября 2005 года. Хорошо, что справки из БТИ (в современном варианте – ФУП «Ростехинвентаризация») действительны в течение 6 месяцев, а выписки из поземельной книги и единого реестра, кровью и потом добытые в ГУЮНО, тоже не меньше. Вот справки из ЖЭКа действуют только 7 календарных дней. За это время нужно умудриться сдать документы в агентство приватизации. Но обо всем по порядку. Не знаю, как в других домоуправлениях, а в нашем все выписки делаются исключительно от руки. Прикиньте, сколько времени нужно потратить сотруднице, чтобы написать четыре экземпляра справки. Потом нужно быстренько сбегать в Сбербанк РФ и оплатить за эти рукописные документы по 10 рублей за штуку. После этого собрать подписи паспортистки, начальника ЖЭКа, заверить печатью. Отмечу, это очень важно, что в жилконтору за справками нужно идти с оплаченными квитанциями за квартиру и газ за последние три месяца, иначе и разговаривать не будут. Я со страху постоянно носила с собой все «жировки» за весь год.
Этап 5: агентство приватизации
Правом безвозмездной передачи жилья в собственность по закону может воспользоваться каждый совершеннолетний гражданин России один раз. На семейном совете мы решили, что будем приватизировать квартиру на всех прописанных (а нас 3 человека) в равных долях. Раз уж мы заранее дали себе установку не платить лишних денег кому бы то ни было, то решили обойтись без нотариуса, и в агентство приватизации пойти всей семьей.
В день сдачи документов в автозаводское агентство приватизации перед нами в очереди стояли всего 5 человек. Все было очень спокойно и интеллигентно. На приеме документов довольно споро работали две сотрудницы. Мы написали заявления на обычную, не срочную, приватизацию в течение двух месяцев, заплатили в Сбербанк РФ 250 рублей и спокойно стали ожидать оформления договоров на передачу жилья в собственность. К сведению, договор приватизации можно оформить за 1 день за 1800 рублей, и даже за 1 час «всего» за 2000 рублей.
В первых числах декабря мы опять-таки всей нашей немногочисленной семьей пришли в агентство приватизации за готовыми договорами. Примерно 40 минут постояли в очереди. Документы были получены. Мы поехали в ГУФРС НО, чтобы сдать их на регистрацию, к открытию, к 10.00.
Этап 6: опять ГУФРС НО
В 9.50 площадка второго этажа в здании по адресу: пр. Ленина, 54а гудела как встревоженный улей. Минут через 5, лавируя в толпе, обруганная со всех сторон, я, наконец, выяснила, кто записывает на прием в окошечки 1 и 2, куда сдают документы на регистрацию. Мой номер – 47.
В 10.00 было все, как всегда: открылись двери, толпа хлынула, охранник отпрыгнул подальше от входа, кто-то закричал: «Не давите!». За те почти полгода, что я здесь не была, ничего не изменилось – та же духота, давка, присесть некуда, стоять тошно.
Я отпустила родственников на работу и произвела в уме нехитрый арифметический расчет: если ГУЮНО работает до 18.00, а за час будут принимать документы хотя бы у 4 человек в каждое окно, то мы вполне успеваем пройти еще один этап приватизации. Но работники регистрационной службы, видимо, думают иначе. Предполагаю, что они не спешат. Их зарплата не зависит от того, одного или сто человек они примут за рабочий день.
Реально я оценила ситуацию в 16.00, когда у многострадального окошечка стояла женщина с номером очереди 24. В 17.00 по громкой связи объявили, что принимать будут только граждан с оплаченными квитанциями, все же прочие могут покинуть помещение.
И тут я «сломалась». Поняла, что еще один день в очереди провести не смогу. Обзвонила несколько агентств недвижимости с целью выяснить, сколько стоит услуга сдачи документов на регистрацию. Разброс цен от 800 рублей до 2000 без стоимости самих свидетельств о собственности жилого помещения (их оплата производится через банк). Но этот этап приватизации был предпоследним, и меня «задушила жаба». Я уже столько всего сделала сама, а тут… Короче, купила я очередь на следующий день под номером один за 500 рублей. Поверьте, это не сложно. В середине января 2006 года можно приходить за оформленными и зарегистрированными государственными документами, и носить гордое имя собственника недвижимости.
Остается вопрос: во сколько нужно занимать очередь в ГУЮНО, чтобы получить свои бумаги совершенно бесплатно.
Я не понимаю…
…куда смотрят народные избранники, то, бишь, депутаты разных уровней власти. Объясните, зачем человеку, до 1991 года (начало действия закона «О приватизации») вселившемуся в квартиру и постоянно там проживающему по сей день, нужны выписки из Поземельной книги и Единого реестра, подтверждающие, что квартира не была ранее приватизирована?
Объясните, почему бы не сделать в отделениях ФУП «Ростехинвентаризация» и ГУФРС НО окошечки платных услуг? Если это вполне возможно в муниципальных поликлиниках, узаконено в ГАИ, почему бы не оказывать платные услуги населению в органах государственной регистрации? Уверяю, большое количество людей захочет получить документы для приватизации бесплатно, так что ажиотажа вокруг платных окон не будет. Кроме этого, сотрудники отделений органов государственной регистрации смогут получить надбавку к зарплате, значит, у них будет личная заинтересованность в обслуживании большего числа граждан.
Если бы все начать сначала
Оглядываясь назад, в июль 2005 года, мне стало жаль отпуск, проведенный в очередях в БТИ и, особенно, в ГУЮНО. Я подсчитала, что за 11 рабочих дней ежедневной переклички по спискам в ГУЮНО и двух дней, проведенных в очереди за справками, только на транспортные расходы было потрачено 182 рубля (летом проезд в «маршрутке» стоил 7 рублей), в то время как сами справки обошлись в 200 рублей.
Может лучше подкопить денег, и переложить заботу о приватизации на плечи агентов по недвижимости? Тем более, что ряд агентств оказывает подобную услугу в рассрочку.
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
