База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Правительство Москвы разработало механизм так называемой социальной ипотеки. Об этом сообщил заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Николай Федосеев.
«В прошлом году мы «обкатали» систему, которая позволила нашим очередникам улучшить свои жилищные условия с использованием банковских ипотечных кредитов, - рассказывает Николай Федосеев. - До 2004 года в Москве ипотечным жилищным кредитованием не воспользовался ни один очередник. В чем причины? Прежде всего, - в дороговизне жилья и в дороговизне самих ипотечных кредитов. Для того чтобы средней московской семье из трех человек приобрести двухкомнатную квартиру, ей необходимо обладать доходом не менее 1200 долларов в месяц. При этом ежемесячные выплаты составят от 650 до 700 долларов в месяц, что делает ипотеку для наших очередников совершенно недоступной. Однако в 2004 году наша ипотечная программа начала свой отсчет. Десять московских семей очередников получили кредиты с использованием субсидий. То есть, фактически речь идет о создании механизма так называемой социальной ипотеки. Если попытаться объяснить вкратце ее суть, то получается, что город снижает для очередника размер выплат путем субсидирования части
квартиры, которую человек приобретает у риэлторов по рыночной стоимости. Таким образом, практически уменьшаются (если сравнивать с коммерческими структурами) кредитная нагрузка, требования к платежеспособности заемщика, и ежемесячные выплаты по кредиту. Сроки погашения кредита - от 15 до 20 лет. Квартиры приобретаются в собственность с одновременным ее залогом. Очередники снимаются с учета (так как квартира оформляется в собственность). Что касается выплат, то они варьируются в пределах 350, максимум 400 долларов в месяц. Это делает доступным ипотеку если не для всей очереди, то хотя бы для определенной ее части».
По прогнозам специалистов, треть очередников из 200 тысяч семей, состоящих сегодня на учете, сможет воспользоваться услугами социальной ипотеки. Важно подчеркнуть, что город не дотирует рыночную ставку, составляющую 11 процентов годовых в среднем по городу. Как исключение, можно назвать лишь Московское ипотечное агентство, снизившее ее до 10 процентов, и уменьшившее первоначальный взнос до 10 процентов. Еще немаловажный момент: кредит определяется по размеру, процентам, длительности и т. д., учитывая каждый конкретный случай.
В ближайшее время на улицах Москвы будут установлены информационные щиты с указанием адресов и телефонов структур, заключивших с городскими властями соглашения о предоставлении горожанам ипотечных кредитов, а в городском Комитете по рекламе уже заказана социальная наружная реклама (125 щитов).
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
