База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Сотни обманутых покупателей квартир в Подмосковье провели митинг на Славянской площади. Они обвиняют обладминистрацию в том, что та лишила их жилья. Чиновники в ответ гоняют жалобы по кругу. Бесконечные отговорки и отписки привели к голодовке вкладчиков, но правоохранители продолжают бездействовать.
Во вторник в Москве на Славянской площади состоялся митинг обманутых мелких инвесторов, вложивших деньги в строительство квартир в Подмосковье, однако так в них и не заселившихся. Собралось около пятисот человек, соинвестров жилого комплекса «Звезда России» в Химках. Они пришли с призывами о помощи и потребовали от властей Московской области разобраться в ситуации. По мнению протестующих, именно из-за действий областной администрации более полутора тысяч частных инвесторов уже год не могут въехать в свои квартиры.
В митинге также приняли участие обманутые покупатели квартир из Щербинки, Одинцова, Пушкина, Балашихи и Долгорудного. Представителей подмосковных властей присутствующие так и не дождались.
После окончания митинга 15 человек объявили голодовку. Они разместились в трех припаркованных на автостоянке у станции метро «Китай-город» кэмпинг-карах и намерены голодать до тех пор, пока областные власти не обратят внимание на проблему.
Вместо областных властей демонстрацией заинтересовалась милиция, потребовавшая убрать с машин плакаты и предоставить паспортные данные голодающих.
К 17 часам митингующие были вынуждены покинуть площадь. «Нас выгнала милиция, мы решили не обострять ситуацию и подчиниться. Мы сейчас поедем в Химки и там продолжим акцию», – рассказал «Газете.Ru» член инициативного комитета покупателей Александр Исаев. Обманутые инвесторы считают, что «стали заложниками произвола чиновников».
Тяжба вокруг «Звезды России» длится год. Началось все в 2002 году, когда люди, заинтересовавшись заманчивым проектом «Звезда России», стали вкладывать деньги в его строительство, рассчитывая через три года получить квартиры. За квадратный метр жилья «звездуны» запрашивали от $700 до $900 (при средних ценах в $1200–1500). Предполагалось, что ООО «Принт.капитал» построит в Химкинском районе десять 25-этажных домов. Соответствующий договор на строительство в квартале Левобережный был подписан с тогдашней администрацией Химок. К 2005 году было построено три дома, частично (до уровня 5-6 этажей) возведены еще два, для шестого был вырыт котлован. В 2004 году новая горадминистрация уведомила застройщика о прекращении аренды земельного участка на основании того, что контракт «заключен с многочисленными нарушениями требований закона, предъявленными к заключению таких сделок».
Дело дошло до суда и прошло несколько инстанций. 8 сентября нынешнего года Федеральный арбитражный суд признал договор инвестирования, а заодно с ним и договоры с покупателями недействительными. Владельцы так и не вселились в квартиры.
Теперь, по словам пострадавших, Химкинская администрация нашла нового застройщика, к которому якобы перейдут квартиры. А он, свободный от обязательств перед прежними покупателями, может перепродать жилье, а какие-то квартиры вообще передать муниципалитету.
«На многочисленные просьбы зарегистрировать наши договоры и дать нам письменные гарантии администрация Химок отвечала, что мы своими инвестициями участвовали в самострое, и что никаких прав на эти, уже полностью оплаченные нами квартиры, у нас нет!» – жалуются обманутые покупатели. А областная администрация, которая сначала активно участвовала в раскрутке строительства – чиновники даже приезжали на торжественную закладку фундамента – сейчас предпочитает не вмешиваться в ситуацию.
На все просьбы помочь разобраться губернатор области Борис Громов, по словам покупателей квартир, отвечает отписками типа: «Ваша жалоба направлена в администрацию города для рассмотрения по существу». И жалобы просто ходят по кругу.
Во вторник «Газете.Ru» не удалось получить комментарии от представителей химкинской администрации. Однако еще в июне этого года городские власти говорили, что «соинвесторы стали инструментом манипуляций». Как заявил тогда «Газете.Ru» советник главы Химкинского района Сергей Тарасов, который возглавляет согласительную комиссию, «их эмоции цинично используют – смены застройщика не будет». Однако после вступления в силу решения Федерального арбитражного суда (сейчас судебное решение приостановлено – представители ООО «Принт.Капитал» подали аппеляцию) горадминистрация будет обязана найти нового застройщика. По сведениям «Газеты.Ru», им станет ООО «Гиза 21 ВЕК».
Что же касается проблем с ООО «Принт.Капитал», то тогда чиновники объясняли это так: договор аренды, который эта компания заключала с прежней администрацией, был незаконным, так как местные администрации не могут сдавать в аренду участок более 3 га. «Поэтому-то участок размером в 8,3 га и был выделен только на 11 месяцев – договор на более длительный срок надо представлять в регистрационную палату. Но построить огромный комплекс за 11 месяцев невозможно, и поэтому прежняя администрация регулярно продлевала аренду. Мы предлагали застройщику обратиться в область с просьбой о предоставлении в долгосрочную аренду остальных 5,3 га и обещали поддержку. Но «Принт.Капитал» этого не сделал, а, прикрываясь щитом из соинвесторов, продолжал строительство, на которое у него нет ни разрешения, ни проекта», – сказал Тарасов.
В «Принт.Капитале» заявляли, что чиновники просто не хотят идти компании навстречу. «В области с нами не готовы разговаривать, хотя мы неоднократно направляли все необходимые документы для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка, но конструктивного ответа так и не получили», – сетовал начальник юридического отдела ООО «Принт.Капитал» Владислав Гречко.
Пока юридический казус привел к голодовке. Тем временем проблемы, связанные с новостройками в Подмосковье, принимают масштабы стихийного бедствия. Уже около полугода ни одни выходные не обходятся без массовой акции покупателей подмосковного жилья.
По словам инвесторов «Звезды России», в поисках справедливости они обращались в областную и городскую прокуратуру, а также писали письма на имя генерального прокурора России Владимира Устинова.«Возбуждено два уголовных дела против компании "Северное сияние" – агента застройщика – и самого "Принт.Капитала"», –рассказал «Газете.Ru» член инициативного комитета покупателей Александр Исаев. Однако, отметил он, попытки возбудить уголовное дело против химскинской администрации ни к чему не привели: «На все наши заявления из прокуратуры поступали вежливые отказы», – заявил Исаев.
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
