База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Как бы ни расписывали банкиры преимущества своих ипотечных программ - мол, и ставки снижены, и первоначальный взнос минимальный, кое о чем они стараются не распространяться, пока клиент окончательно не созреет. А именно о дополнительных расходах заемщика, которые могут составить кругленькую сумму.
На косвенные издержки при оформлении ипотечной сделки может уйти $1.5-3 тыс. А вместе с комиссионными риэлтору (3-6% от суммы сделки) размер обязательных дополнительных расходов вполне может вырасти до $7 тыс. И эти цифры за год практически не изменились. Банкиры могут брать деньги за рассмотрение заявки, предоставление кредита, открытие и ведение ссудного счета, снятие наличных и аренду банковской ячейки. В среднем на `банковскую` часть косвенных издержек заемщика обычно приходится до $1000. За рассмотрение заявки банкиры взимают 1000-1200 рублей. Предоставление кредита они оценивают гораздо дороже - как правило, 1-1.5% от суммы кредита. При среднем кредите в $70 тыс. это $700-1050. Еще одна значительная статья затрат - комиссия за обслуживание счета. Так, обслуживание в банке `Союз` стоит 0.1% от суммы кредита ежемесячно (правда, других комиссий банк не взимает), в Промсвязьбанке - 1% от суммы ежемесячных платежей. Проценты за обналичивание встречаются редко. Однако в некоторых банках они еще взимаются и составляют обычно 0.5-1.5% от суммы.
В последнее время банкиры стали ограничивать свои аппетиты, регламентируя максимальную или общую сумму комиссионных. Так, Промсвязьбанк ограничил сбор за предоставление кредита $1.5 тыс., Международный московский банк - $1 тыс., Росевробанк - $3 тыс. Но бывают и исключения, например, в Газпромбанке заемщик платит только за рассмотрение заявки - 2100 рублей. В `КИТ Финанс` общий сбор составляет 6 тыс. рублей, в Абсолют-банке - $130-160.
Следующая статья затрат - оценка квартиры. Оценщика может предложить банк (иногда в обязательном порядке), а может оставить на усмотрение заемщика. Цены на услугу стандартные - $100-200.
Одна из существенных статей расходов - страхование. Оно обязательно для всех получателей ипотечного кредита. Страхование недвижимости, жизни и трудоспособности заемщика, а также титульное страхование (прав собственности на квартиру) обходится в среднем 1.5% от суммы кредита, увеличенной на 10%. Для среднестатистического кредита в $70 тыс. это $1050. По сравнению с такой суммой сборы за государственную регистрацию - около 500 рублей - сущий пустяк. Правда, в последнее время стоимость страховки стала снижаться - до 1% от суммы. Например, в банке `Союз` она составляет 0.8% от суммы, в Юниаструм Банке - 0.8-1%.
Расходы заемщика на получение ипотечного кредита
Первоначальный взнос от 10% стоимости жилья
Сбор за рассмотрение заявки 1000-1200 рублей
Сбор за выдачу кредита 1-1.5% от суммы кредита
Аренда банковской ячейки $50-60
Плата за оценку $100-200
Оплата услуг риэлтора 3-6% стоимости жилья
Страхование (жизни, предмета залога, утраты права собственности) 1-1.5% от суммы кредита
Гос. регистрация договора купли-продажи 500 рублей (Москва)
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
