База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Рынок недвижимости - тема, безусловно, серьезная. Впрочем, нередко восприятие информации зависит не столько от фактического материала, сколько от его подачи. Сегодня мы хотели бы представить на ваш суд нашу новую рубрику, где мы попытались собрать наиболее необычные новости о недвижимости. Читайте, оценивайте, расслабляйтесь. Пятница все-таки...
Возможно, самый читающий народ в мире помнит, чем закончились потуги этой троицы из басни Ивана Крылова "Обоз". Ничего не получилось. Потому что каждый тянул повозку в свою сторону. А она - ни с места. Нечто похожее происходит и с российским "обозом" в сфере недвижимости. Имеется в виду национальный проект под названием "Доступное жилье". И деньги на него дадены, и места всероссийских новостроек определены, и домостроительные комбинаты на полную мощность запущены, и сроки новоселий обозначены.
Стало быть, выезжаем из коммунальных бараков? Может быть. Но не так скоро, как начальниками намечалось. Вот и первый вице-премьер Правительства РФ Дмитрий Медведев, отвечающий за решение проблемы, на очередном заседании Президиума совета по реализации приоритетных программ объявил, не скрывая раздражения, что сроки реализации национального проекта "Доступное жилье" срываются. И не министры в том виноваты. Главный тормоз - это частные компании, действующие из корыстных побуждений (получение прибыли, действительно, корыстное желание, но рынка без него не бывает) и нежелающие отдавать ни пяди собственной земли. Только в чем тут заковыка, господа министры? Ведь землею, на которую метят государственные служащие, распоряжаются не чиновники. Это собственность владельцев наделов, которые имеют право пользоваться ими не по предписанию сверху, а по собственному разумению.
Д. Медведев это, безусловно, понимает. Однако что-то же надо делать, раз работа не ладится. Вот и отдал распоряжение заняться проверкой законности действий частных компаний, глав администраций и иже с ними сотрудникам Федеральной антимонопольной службы и Генеральной прокуратуры РФ. Сколько времени на это уйдет никто не знает. Одно известно доподлинно: немало крови попортят.
Впрочем, ладно бы только оборотистые компании палки в колеса национальному проекту ставили. Как и ожидалось, преградой на пути к доступному жилью грудью встал бюрократ нижнего звена. Как сказал Д. Медведев, "есть даже случаи прямого уклонения муниципалитетов от процедуры предоставления участков на открытых аукционах". И вообще скрытый или явный чиновничий саботаж правительственных решений дошел до такой степени, что даже простейшее распоряжение сверху буквально тонет в ворохе согласований. До тех пор, пока про распоряжение не забывают вовсе. Иными словами, то ли за годы реформ работать мы разучились, то ли от ответственности за выполнение задания отвыкли.
А ведь в начале-то как хорошо все задумывалось! По прежним словам Дмитрия Медведева по проекту "Доступное жилье" власти планировали уже к 2010 году увеличить объем вводимого в эксплуатацию жилья по всей стране с нынешних 40 до 80 млн. квадратных метров в год. То есть, вдвое больше. Однако минуло всего несколько месяцев, и "вдруг" оказалось, что они переоценили свои возможности.
В этом смысле представляется интересным высказывание сотрудника Правового центра жилья Юрия Кочеткова. Он полагает, что "теория монополизма и саботажа" тут ни при чем. Просто, возможно, не было учтено, что рынок недвижимости в регионах страдает из-за отсутствия генеральных планов развития. Плюс низкая платежеспособность населения. И то сказать, разве может нормальная среднестатистическая российская семья считать жилье доступным, если квадратный метр в нем стоит не менее одной тысячи долларов. Значит, нужен пересмотр цен. В противном случае даже при наличии свободных квартир в них просто некому будет жить.
Золотой колос - под снос
Все когда-нибудь кончается. Вот и окрестности ВВЦ Правительство Москвы взялось преобразовывать. Инвестор потенциально прибыльной недвижимости сразу положил глаз на постройки 50-х годов минувшего столетия. В частности, решил сравнять с землей некогда "крестьянскую" гостиницу "Золотой колос". Вместо нее по обе стороны Ярославского шоссе должны подняться корпуса новейшего отеля на 2,5 тысячи номеров различного класса. А вот старый гостиничный ансамбль "Восток" сносить не будут. Просто над каждым зданием надстроят два или три новых этажа, а во всех помещениях сделают перепланировку. Наконец, самые большие средства предстоит освоить на участке в 3 гектара на месте гостиницы "Останкино". Здесь на площади 240 тысяч кв. м разместится целый деловой комплекс. С просторными конференц-залами, офисами, торгово-развлекательными центрами. И новым отелем на 2100 номеров. К ним прилагается подземный паркинг, вместимостью 1335 авто.
Дело - труба
Оказывается, никто не умел с такой любовью изготавливать и прокладывать водопроводные трубы, как мастера царских времен. Эту истину озвучил генеральный директор ГУП "Мосводоканал" Станислав Храменков, сказав, что в его хозяйстве в отличном состоянии находятся лишь чугунные трубопроводы, проложенные до 1917 года. Все, что зарывалось в землю потом, никуда не годится. Так около 3 тысяч километров ржавых московских труб под московским жильем - есть откровенная гниль, требующая замены. Как говорится, за чем же дело стало? В конце концов, нельзя же бесконечно латать дыры. В противном случае лет через 15 износ старых столичных труб составит почти 90 процентов. Как быть? Использовать новую технологию. Так как до сих пор прокладка в земле оценивалась в 100 рублей, то сегодня та же работа может выполняться всего за 70 целковых. Каким образом? Используя пионерные котлованы. При этом рабочие больше не вскрывают несчастную улицу, а лишь вводят в старую трубу (или в то, что от нее еще осталось) совершенно новую. Не хуже чугунной.
Ренессанс ПТУ
По мнению главы столичного строительного комплекса Владимира Ресина, вполне возможно, что Москву ожидает почти библейский исход рабочих, занятых в сфере недвижимости. Куда пойдут каменщики, бетонщики, плотники и отделочники (гастарбайтеры)? Возможно, на стройки своей малой родины. Или в регионы, где их давно ждут, словно манны небесной. Вроде и хорошо. Однако тем самым с каждым днем станут оголяться строительные площадки столицы всея Руси и ее окрестностей. А это недопустимо. Раз так, на ум чиновников немедленно пришло решение: все новое - основательно забытое старое. То есть, если приезжий люд начинает посматривать на сторону, то самое время возродить добрую практику подготовки квалифицированных московских рабочих: в техникумах - маляров, колледжах - бетонщиков, ПТУ - плотников и столяров. Не получится, значит, уже в ближайшие год-два столичный рынок недвижимости недосчитается не менее 10 тысяч бесценных рабочих рук. И квадратных километров "жилья для народа".
Новая крыша по-французски
Кровлю жилища можно чинить по-разному. Бесконечно латать кусками шифера или жести, то и дело покрывать толстым слоем битума. А то вообще содрать все и построить заново. Во всяком случае, это по-нашему. А вот специалисты французской строительной фирмы Icopal думают несколько иначе. Они разработали свою оригинальную технологию ремонта кровель из фиброцемента и уже успешно опробовали новшество в знаменитых Каннах. Теперь процесс починки выглядит так. Над старой крышей (не касаясь ее) возводится ветроустойчивый металлический каркас с особой системой креплений. Затем на конструкцию накладывают слой теплоизоляции (минеральную вату, например), а дополнительно - гидроизоляцию. При этом за все время работ на строительной площадке не образуется ни грамма отходов. Зато над старой кровлей появляется новая водонепроницаемая крыша - одно загляденье.
Материалы полосы подготовила Галина Кириллова
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
