База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Противостояние между жителями частных домов и властями, аналогичное противостоянию в Бутово, может повториться в любом месте столичного региона, поскольку местные администрации активно разрабатывают "планы развития территорий". На этих планах новые многоэтажные кварталы запросто могут быть "нарисованы" на той земле, где в реальности стоят частные дома и дачи.
Это подтвердили прошедшие недавно слушания по поводу "перспективного развития" северной части подмосковного городка Сходня. После того, как около 400 хозяев частных домов проголосовали против проекта развития территории, учитывающего застройку их земли, слушания были признаны несостоявшимися.
По словам выступающей против застройки инициативной группы граждан (ИГ), они не хотят повторить судьбу владельцев частных домов из Бутово. "В южной части Сходни уже давно идет коммерческое строительство многоэтажек на земле, изъятой у коренного населения, – рассказала "Газете.Ru" сходненский старожил Вера Земскова. – Теперь, в ущерб интересов сходнинцев, хотят превратить в стройплощадку и северную часть.
У людей, чьи корни глубоко вросли в эту землю, отнимают их единственное богатство. Это разбой!" – заявила нам госпожа Земскова.
Как считают жители, власти планировали провести слушания кулуарно, но информация о них получила огласку, и намеченный сценарий был сорван. "За две недели до слушаний сходнинская администрация поместила об этом маленькую заметку в газете, – рассказал "Газете.Ru" член ИГ Александр Зеленков. - А когда нас собралось более 400 человек, организаторы не были даже готовы зарегистрировать такое количество людей. Списки, которые мы сами пустили по рядам, вырвали после того, как записавшихся оказалось более ста".
Сами же слушания, по словам представляющего интересы жителей адвоката Светланы Безчинской, прошли с многочисленными нарушениями. "Согласно ст. 39 Градостроительного Кодекса РФ, обязывающей власти проводить слушания, каждый человек имеет право вносить в протокол письменные корректировки, однако никому из выступающих сделать этого не позволили, – рассказала "Газете.Ru" госпожа Безчинская. - Мы не смогли даже ознакомиться с содержанием протокола. Незаконным является и решение признать слушания несостоявшимися уже после проведения голосования. Хотя, мотивы этого понятны - при такой огромной явке за застройку проголосовали только три жителя ветхих муниципальных домов, стоящих в очереди на получение квартир".
Теперь в Сходне ожидаются повторные слушания. Но, видимо с учетом первого неудачного опыта, решено проводить их отдельно для каждого сектора застройки.
"Нас решили раздробить на маленькие группы, нарезав микрорайон на кусочки, – говорит член ИГ Ирина Кондратьева, – и пропускать по паспортам с пропиской или документам о собственности только тех, кто попадает в этот сектор. А еще постараются сделать так, чтобы большинство присутствующих были не частниками, а жителями ветхих домов. Мы не против улучшения жилищных условий очередников и не против развития города. Но почему это надо делать за наш счет?"
На днях по частному сектору северной Сходни разнесли листовки, в которых администрация города обещает, что ни один дом не будет тронут без согласования с собственником. Но проблема заключается еще и в том, что почти половина домовладений в Сходне не оформлена в собственность должным образом. По словам граждан, даже несмотря на вступившую недавно в силу "дачную амнистию", приватизация земли в Сходне очень затруднена. В среднем, из-за трудностей с межеванием земли, оформление участка в собственность занимает 1,5-2 года.
Но и те собственники, у которых с документами все в порядке, не на шутку обеспокоены планами властей.
Уже собрано более 800 подписей (все население Сходни составляет 20 тыс. человек) против предложенного проекта. "Мы отказываемся от денежных компенсаций и новых квартир, – говорит Александр Зеленков. - Потому что хотим жить на своей земле, на которой, не спросив нашего мнения, уже рисуют 17-этажки".
По мнению сходнинской администрации, о "втором Бутово" в Сходне речь не идет.
"Слишком много эмоций для обсуждения концепции развития территории, – заявил "Газете.Ru" глава администрации Георгий Годлевский. - По новому градостроительному законодательству мы не можем построить ни одного дома, даже на пустыре, без утвержденной концепции. Такая концепция и была представлена на слушаниях. Но люди увидели в ней гипотетическую угрозу сноса частных домов. Может быть, так и будет, но лет через 20-30, и то, только в том случае, если найдутся инвесторы, которые обеспечат компенсацию собственникам.
Мы не замахиваемся ни на частный сектор, ни на дачников. Для этого нет ни интереса, ни возможностей.
Для застройки в Сходне есть более привлекательные и менее проблемные места. Нам хватает ветхого муниципального сектора, жители которого мечтают об отселении. Но мы должны заложить перспективу сегодня, нас к этому обязывает законодатель".
Не склонен драматизировать ситуацию и заказчик концепции застройки – ОАО "Региональная дивелоперская компания".
"Не знаю, кто и зачем начал спекулировать на перспективном документе, предусматривающем развитие на 20 лет вперед, – заявил "Газете.Ru" генеральный директор компании Сергей Тарасов. – Проект планировки был проработан с учетом строительства многоэтажных домов на частной застройке, но только после согласования с собственниками вопросов компенсации. Сейчас же об этом речь даже не идет. У нас есть три площадки, которые не подходят к частному сектору ближе, чем на 50 метров. В ближайшие 1,5-2 года мы строим на пустыре 17-этажный дом, куда переселим людей из неблагоустроенных бараков, а затем сносим эти бараки. И здесь никаких проблем нет. Более того, люди готовы на альтернативную акцию в поддержку строительства".
Напомним, что конфликт в столичном Южном Бутово до сих пор не разрешен. Но похоже, что московским властям приходится идти на компромисс с жителями нескольких десятков частных домов. Будет ли найден компромисс с сотнями сходнинцев, смогут ли областные власти извлечь урок из бутовской истории, покажет время. "Газета.Ru" будет следить за развитием событий.
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
