База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
7 октября в отеле Sheraton Palace состоялось обсуждение по проблемам классификации жилых помещений, организованное газетой "М2=Квадратный метр". В обсуждении приняли участие ведущие эксперты московских риэлторских компаний, представители профильных СМИ и другие.
Присутствующие единогласно признали, что в нынешних условиях единой классификации не существует. "Все подходы к классифицировать элитное жилье в настоящее время не имеют единого стандарта, тогда как в современных условиях этот стандарт совершенно необходим, - считает Сергей Жарков, обозреватель газеты "Ведомости", председатель Творческого Союза Журналистов, пишущих о рынке недвижимости, - Отсутствие единых критериев позволяет компаниям позиционировать свои объекты, как им угодно".
Консультант компании "Кирсанова Риэлти" Ирина Егорова отметила, что многие застройщики, в целях получения максимального дохода, позиционируют свои объекты необъективно. Ирина Егорова отметила, что у большинства компаний разработана своя классификация, однако, для упорядочения рынка необходимо, чтобы классификация была единой.
Главный редактор "М2" Михаил Морозов высказал мнение, что за один из основополагающих критериев "элитности" необходимо принять местоположение объекта. "В настоящее время на рынке присутствует множество объектов, которые позиционируются как элитные, но в то же время находится далеко за пределами Садового кольца", - пояснил г-н Морозов. Эксперты, работающие в сфере элитного жилья, считают, что главное, что позволяет говорить об элитности объекта - это его цена. В ходе дискуссии также было высказано предложение создать независимую комиссию, которая бы могла причислить объект к тому или иному классу.
В целом, эксперты так и не пришли к единому мнению, о том, какие факторы в классификации элитной недвижимости считаются первостепенными.
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
