База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Сегодня услуги нотариуса стали многообразны и востребованы. О роли этого специалиста в оформлении сделок, стоимости совершаемых им актов мы поговорим в предлагаемой статье.
На должности нотариуса может находиться человек, имеющий законченное юридическое образование. Кроме того, до вступления в нее он обязан пройти у практикующего нотариуса стажировку, срок которой составляет от шести месяцев до одного года, затем сдать квалификационный экзамен и получить лицензию. Что входит в обязанности нотариуса? Чаще всего физические и юридические лица обращаются к этому специалисту в связи с необходимостью заверить подлинность документов. Надо помнить, что не все копии могут быть удостоверены таким образом. Ни один нотариус не заверит копию вашего паспорта.
Выдача доверенностей — еще одно из действий, совершаемых этим специалистом. Требование представить нотариально удостоверенную доверенность стало в последнее время рядовым делом для многих организаций и структур. Государственная пошлина, взимаемая за ее выдачу, в соответствии с Налоговым кодексом РФ составляет:
200 руб. за обычную доверенность;
250 руб. за доверенность на право пользования и (или) распоряжения автотранспортным средством для детей, в том числе усыновленных, супругов, родителей, полнородных братьев и сестер (для других физических лиц — 400 руб.);
100 руб. за доверенность на право пользования и (или) распоряжения другим имуществом для детей, в том числе усыновленных, супругов, родителей, полнородных братьев и сестер (для других лиц — 500 руб.).
Необходимо помнить, что при удостоверении доверенности, выданной в отношении нескольких лиц, госпошлину уплачивают однократно.
В соответствии с ГК РФ сделки можно совершать в устной и простой письменной формах, за исключением тех, что требуют нотариального удостоверения. В простой письменной форме совершают сделки юридические лица между собой и с гражданами, а также граждане между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В некоторых случаях законом может быть установлена письменная форма для сделок независимо от суммы.
Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях: указанных в законе; предусмотренных соглашением сторон, хотя по закону для сделок данного вида эта форма не требуется.
В соответствии с законом нотариальное удостоверение обязательно для брачного контракта, договора ренты. Так, для того чтобы заверить брачный договор у нотариуса, нужно уплатить 500 руб. За удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, если такая заверка обязательна в соответствии с законодательством РФ, взимают пошлину в размере 0,5 % от суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. Если предмет сделки не подлежит оценке, но удостоверение у нотариуса обязательно в соответствии с законом, то пошлина составит 500 руб.
Хотя договор купли-продажи недвижимости (земельные участки, жилые дома, квартиры, дачи, сооружения и иное недвижимое имущество) не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, стороны вправе заверить его по своему усмотрению.
В этом случае государственная пошлина составит:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам — 0,3 % от суммы договора, но не менее 300 руб.;
другим лицам в зависимости от суммы договора:
- до 1 000 000 руб. — 1 % от суммы договора, но не менее 300 руб.;
- от 1 000 001 до 10 000 000 руб. включительно — 10 000 руб. плюс 0,75 % от суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.;
- свыше 10 000 000 руб. — 77 500 руб. плюс 0,5 % от суммы договора, превышающей 10 000 000 руб.
Для прочих договоров, предмет которых подлежит оценке и для которых обязательная нотариальная форма не предусмотрена, пошлина составит:
до 1 000 000 руб. — 0,5 % от суммы договора, но не менее 300 руб.;
от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. включительно — 5000 руб. плюс 0,3 % от суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.;
свыше 10 000 000 руб. — 32 000 руб. плюс 0,15 % от суммы договора, превышающей 10 000 000 руб.
Стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, могут определять как организации, получившие лицензию на оценку недвижимости, так и учреждения, учитывающие объекты недвижимости по месту их нахождения (БТИ). Цену земельных участков устанавливают организации, получившие лицензию на их оценку, а также федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные в области кадастра объектов недвижимости, и его территориальные подразделения.
При исчислении государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимают сумму, указанную сторонами, но не ниже суммы, определенной перечисленными выше организациями. В некоторых банках и кредитных учреждениях при заключении договора ипотеки требуют поручительство третьих лиц. Хотя по закону для договора поручения не предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение, кредитные организации могут его потребовать. За заверку договора поручительства берут государственную пошлину в размере 0,5 % от суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 и не более 20 000 руб.
В соответствии с ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершают в той же форме, что и договор, если из закона или договора не вытекает иное. То есть если стороны удостоверили договор у нотариуса, то соглашение о его расторжении или изменении необходимо также заверять у нотариуса. Государственная пошлина за удостоверение соглашения об изменении или о расторжении нотариально заверенного договора обойдется в 200 руб. Среди дел, которыми занимаются нотариусы, существенное количество связано с наследством. В соответствии с законом завещание должно быть составлено и удостоверено у нотариуса, пошлину уплачивают в размере 100 руб.
Для приобретения наследства необходимо его принять, что осуществляют путем подачи нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. За получение свидетельства также необходимо уплатить пошлину, ее размер зависит от родственных связей с наследодателем. Так, для детей, в том числе усыновленных, супругов, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя пошлина равна 0,3 % от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб. Для других наследников государственная пошлина обойдется в 0,6 % от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб. Оценку наследуемого имущества производят на день его открытия. При наличии нескольких наследников (например, наследники по завещанию и по закону) пошлину уплачивает каждый из них. В некоторых случаях от граждан стран СНГ и дальнего зарубежья требуется представление документов, выданных их государством. Как правило, такие бумаги составлены на официальном языке страны. Для того чтобы данные документы приобщили к соответствующим делам, их необходимо перевести на русский язык — официальный для РФ. Перевод с одного языка на другой также должен быть заверен нотариусом, который свидетельствует или подтверждает верность перевода. В соответствии с НК РФ государственная пошлина за такие действия составляет 100 руб. за одну страницу перевода документа.
Наверняка каждому из нас в своей жизни пришлось подписать не один десяток документов. В некоторых случаях подлинность подписи должен удостоверить нотариус. Пошлина за заверенную подлинность подписи на банковских карточках и заявлениях о регистрации юридических лиц составляет 200 руб. с каждого лица на каждом документе. На других документах и заявлениях — 100 руб.
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
