База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
В Москве наблюдается дефицит компактных нежилых помещений, вызывающий стремительный рост арендных ставок. В росте цен обвиняют игорный бизнес: высокая рентабельность позволяет залам игровых автоматов платить по ставкам выше рыночных. Об этом пишет газета "Бизнес".
Цены на аренду нежилых помещений в центре Москвы достигли исторического максимума. В прошлый четверг на торгах по аренде, которые проводило СГУП по продаже имущества Москвы, за 1 кв. м в подвале шестиэтажного дома по улице Бахрушина участники аукциона предложили $3,5 тыс. в год, а в нежилом помещении в подвале пятиэтажного дома на Мосфильмовской - $4,6 тыс. После того, как руководитель СГУП Виктор Авеков прервал аукцион, охарактеризовав предложенные цены как "нереальные", источник в СГУП рассказал агентству "Интерфакс", что участники аукциона были связаны с игорным бизнесом.
Участники рынка тоже связывают обострение нехватки небольших помещений и высокие цены с активностью игорного бизнеса. "В последнее время помещения искать все сложнее и сложнее, рынок нагрет",- говорит президент группы компаний "Виктория" (развивает в Москве сети магазинов у дома "Квартал" и дискаунтеры "Дешево") Николай Власенко. "Наш бизнес не настолько рентабелен, и мы не можем платить так дорого. Игровые автоматы значительно более рентабельны, такие деньги могут платить только они",- продолжает Власенко.
Аналитики уверены, что владельцы залов игровых автоматов продолжат нагрев рынка до тех пор, пока не будут приняты законодательные ограничения их количества. "Засилье игорного бизнеса в столице близко к критическому: ни в одной стране нет такого количества игровых салонов",- говорит руководитель отдела аналитики и информационного обеспечения компании "Миэль-недвижимость" Айдар Галеев. Он добавляет, что роль играет и то, что игорный бизнес в России облагается низкими налогами. "Неудивительно, что этот бизнес является особо выгодным и арендаторы готовы снимать помещения более чем по $2-3 тыс. за 1 кв. м в год",- говорит Галеев. "Рынок и дальше будет наполняться игорными салонами до тех пор, пока этот процесс не будет ограничен законодательно,- предполагает директор отдела торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев.- Арендодателю, по большому счету, все равно, кого размещать: кто больше заплатит, тот и станет арендатором". По оценке начальника управления рынков долгового капитала МДМ-банка Андрея Добрынина, выручка с 1 кв. м зала игровых автоматов составляет около $7,5 тыс. в год (по оценкам ИК "Финам", для среднего ритейлера в небольшом помещении эта цифра составляет $2-2,5 тыс.). Галеев еще более категоричен: по его оценкам, у салона игровых автоматов выручка с 1 кв. м "легко превосходит $20-30 тыс. в год".
В начале июня мэр Москвы Юрий Лужков назвал ситуацию с залами игровых автоматов "полным развратом" и высказался за любое радикальное решение этой проблемы. Депутаты Мосгордумы оперативно подготовили законопроект, ограничивающий число игорных заведений в столице. Основываясь на заявлении мэра, претенденты на помещения, которые сейчас занимают игорные клубы, надеются на принятие Мосгордумой скорых решений относительно рестрикции игорного бизнеса. Впрочем, потеря права размещать автоматы в помещении отнюдь не означает потерю самого помещения, напоминает аналитик. А Станислав Бартникас добавляет, что в существующем законопроекте механизмы сокращения не предусмотрены, так что осуществить это на практике будет сложно.
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
