База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Вопрос. Дочь состояла в гражданском браке около 2-х лет, жили они у нас. За это время сделали ремонт в занимаемой ими комнате. Незадолго до регистрации их брака, мы заключили договор в агентстве приватизации на приватизацию нашей квартиры в равных долях. Гражданский муж дочери в долю не был включен, т.к. не был прописан у нас (не прописан и сейчас), и право на приватизацию им было уже использовано в другой (его) квартире. В связи со сложившимися обстоятельствами, договор мы зарегистрировали в ГУЮНО уже значительно позднее регистрации их брака. Детей у них нет. Имеет ли право бывший муж дочери в связи с их разводом на долю в нашей квартире?
Семья Александровых.
Ответ. Если брак между супругами расторгается, то разделу, в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ (СК РФ), подлежит лишь только их общее имущество.
Под общим имуществом супругов понимается имущество, нажитое супругами в период брака совместно. (ст. 34 СК РФ)
В соответствии со ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, или полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.
В данном случае один из супругов приобрел право собственности на жилплощадь в порядке приватизации. В соответствии со ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилой площади – бесплатная передача в собственность в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилом фонде. Поскольку приватизация относится к сделкам безвозмездным, на жилье, полученное в порядке приватизации, распространяется правило ст.36 СК РФ.
Поэтому супруг, вселившийся после заключения брака на жилплощадь другого супруга, не приобретает никаких прав владения, пользования или распоряжения жильем, и не вправе претендовать на это имущество после расторжения брака.
В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения также не сохраняется, и он может быть выселен из этой квартиры.
В.И. Боляк, адвокат.
Опубликовано в газете «Полезная площадь. Недвижимость» 11 мая 2005г.
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
