База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
«Дачная амнистия» для россиян близка как никогда. Законопроект, который упрощает процесс оформления прав на дачные участки и расположенные на них дома, принят Госдумой РФ в третьем, окончательном чтении. Теперь он должен быть одобрен Советом Федерации и подписан президентом.
Законопроект разработан и внесен в Госдуму правительством РФ в соответствии с поручением Владимира Путина. Этот документ направлен на то, чтобы предоставить гражданам возможность зарегистрировать по упрощенной процедуре право собственности на полученные до введения в действие Земельного и Градостроительного кодексов (до 2002 и 2005 годов соответственно) земельные участки в фактически сложившихся границах, а также на возведенные там без согласования с властями постройки.
В частности, для легализации прав на дачные домики законопроект предлагает распространить действие Градостроительного кодекса РФ на ранее построенные дома. Регистрация должна осуществляться на основании документов, подтверждающих право гражданина на земельный участок, и технического паспорта на постройку. Если в решении о выделении земли, выданном до введения в действие Земельного кодекса, не указан вид права, то такой участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.
До 1 января 2010 года не требуется получать разрешение на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства, а также представлять это разрешение для инвентаризации объекта, в том числе для выдачи технического паспорта дома.
При расхождении сведений о границах и площади участка в правоустанавливающих и кадастровых документах предлагается вносить в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения, указанные в кадастровых документах и полученные по результатам межевания. При этом допускается превышение фактически используемой площади участка над площадью, которая указана в документах, устанавливающих право на землю.
Законопроект содержит положения, касающиеся государственной регистрации права собственности граждан на участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ. Регистрацию права собственности позволяется осуществлять на основании акта о предоставлении этого земельного участка, изданного органом государственной власти или местного самоуправления, либо на основании свидетельства о праве на участок, выданного полномочным органом госвласти.
Также регистрация может проводиться на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из хозяйственной книги или другого документа, удостоверяющего право на участок. К ним обязательно должен прилагаться кадастровый план соответствующего земельного участка.
Граждане, которым садовые, огородные или дачные участки выделены на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования, получат право оформить такие участки в собственность. Плата за регистрацию составляет 100 руб. (вместо 500 руб., взимавшихся ранее).
Наконец, законопроект вносит поправки в закон о введении в действие Жилищного кодекса РФ, которые предусматривают продление срока бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2010 года. В соответствии с действующим законодательством бесплатная приватизация прекращается с 1 января 2007 года.
Сухие и малопонятные нормы закона пояснил глава думского комитета по законодательству Павел Крашенинников. По его словам, чтобы провести процедуру оформления права собственности на постройку, владельцу участка необходимо заполнить всего один документ — специальную декларацию, в которой описывается строение: его площадь, материал постройки, план и кадастровый номер участка. Заявитель может сделать все это сам, не обращаясь к чиновникам, после этого его право собственности регистрируется. Справки из БТИ не требуется.
На сегодняшний день от 20 млн до 24 млн россиян не оформили право собственности на свои земельные участки, частные дома и дачные домики. Процедура оформления, для которой требуется большое количество всевозможных дорогостоящих справок, растягивается на несколько лет. При этом механизм и порядок получения нужных документов зависят от многих факторов. Принятые поправки избавят россиян от этой бумажной волокиты, по крайней мере так кажется сейчас, пока новый закон не взяли на вооружение чиновники, способные загубить даже самое благое начинание.
Положительную роль способен сыграть тот факт, что налицо интересы государства: чем больше жилых строений будут зарегистрированы, тем быстрее сформируется база по налогу на недвижимость, который идет в местные бюджеты.
Есть и еще один момент, на который обращают внимание наблюдатели. По новому Жилищному кодексу все жилье делится на коммерческое и социальное. Муниципальное объединяется в специальный фонд, который должен приносить прибыль местным властям. В условиях же, когда приватизация социального жилья практически не ограничена, местным властям становится невыгодно возводить жильe для очередников и малоимущих.
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
