База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Самым сложным из всех нацпроектов назвал национальный проект «Доступное и комфортное жилье» Мартин Шаккум, председатель комитета ГД РФ по промышленности, строительству и наукоемким технологиям.
Он заявил об этом в четверг, комментируя парламентским корреспондентам реализацию нацпроектов. «Национальный проект «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», на мой взгляд, самый сложный, - заявил Шаккум. - Для его реализации необходимы не только значительные бюджетные средства, но и серьезное изменение ситуации на самом строительном рынке».
По словам депутата ГД РФ, принятый в конце 2004 года Государственной Думой пакет из 27 законов заложил необходимый фундамент для создания рынка доступного жилья. «5 сентября прошлого года по инициативе Президента Российской Федерации В.В. Путина развитию рынка доступного жилья был придан статус приоритетного национального проекта», - напомнил Шаккум. «Принятые законы уже принесли определенные положительные результаты. - считает глава думского комитета по промышленности и строительству. - В частности, согласно прогнозам, к концу 2006 года объем выданных ипотечных кредитов возрастет в 6 раз. Были расширены механизмы привлечения средств для строительства жилья за счет принятия закона 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Это закон, несмотря на неоднозначную реакцию, которую он вызвал, позволил поставить заслон на пути строительства строительных пирамид. Некоторые пирамиды, которые строились в течение ряда предыдущих лет, рухнули и теперь необходимо оказать эффективную помощь пострадавшим дольщиков. В большинстве случаев это удается».
«Необходимо отдавать себе отчет в том, что развитие системы ипотечного кредитования без существенного наращивания объемов вводимого жилья приведет лишь к росту цен на него», - сказал Шаккум. Сегодня, считает он, этот рост связан, в первую очередь, со значительным притоком в страну валюты, поступающей от продажи нефти, газа и других продуктов российского экспорта, что ведет к увеличению числа граждан, способных приобрести жилье по высоким ценам. В результате, по данным Шаккума, только за первое полугодие 2006 года цены на жилье в Москве выросли на 85%, в Петербурге - на 65%.
«В то же время расширение предложения на рынке жилья сдерживается несколькими важнейшими факторами. Принятый Градостроительный кодекс существенно упростил процесс выделения участков под застройку. Однако на местах продолжает действовать старая нормативная база, выпущенная в развитие прежде действовавшего Градостроительного кодекса. По-прежнему, на пути застройщиков возводятся труднопреодолимые бюрократические барьеры. Порядок выделения земельных участков исключительно через аукционы нуждается в корректировке, поскольку сегодня для выставления участка, обремененного правами третьих лиц, на аукцион, муниципалитетам приходится сносить находящиеся на участке ветхие дома, переселять жильцов, выводить предприятия - на это у многих из них не имеется достаточных средств. Для того, чтобы программы переселения из ветхого и аварийного жилья должны выполняться, необходимо предусмотреть возможность проведения инвестиционных конкурсов», - заявил депутат.
«Необходимо также упростить процедуру перевода земель из одной категории в другую, шире использовать для строительства пустующие земли, принадлежащие различным ГУПам и Министерству обороны», - уверен он. Важнейшей, по словам Мартина Шаккума, проблемой остается обеспечение участков инженерной инфраструктурой. «На мой взгляд, ее решение не может перекладываться исключительно на муниципалитеты, необходимо привлечение средств федерального бюджета. Сказывается также дефицит мощностей по воде, электроэнергии, газу, канализационным стокам».
«Особенностью национального проекта является то, что у него обозначен конкретный рубеж - 80 млн. кв. метров введенного жилья в 2010 году. Это почти вдвое больше, чем было введено в 2005 году. Рубеж непростой, но достижимый. Для того, чтобы выйти на него, необходима более четкая координация действий всех вовлеченных в проект сторон, а также поиски наиболее эффективных решений множества проблем, связанных, в частности, с развитием рынка стройиндустрии и, что особенно важно, реформой жилищно-коммунального комплекса, необходимой для того, чтобы сделать жилье комфортным», - отметил он в своем комментарии.
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
