База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Решение Высшего арбитражного суда (ВАС), отменившего итоги конкурса по реконструкции гостиницы "Россия", может стать причиной для череды новых судебных исков. Как вчера сообщала "Газета", иск был подан участвовавшей в конкурсе компанией "Монаб", являющейся дочерней структурой "Еврофинанс Моснарбанка". В конкурсе за право снести "Россию" и застроить освободившуюся территорию, прошедшем в декабре 2004 года, участвовало четыре компании. За "СТ Девелопмент" было подано 18 голосов, за компанию "Монаб" - 7, за остальных двух участников конкурса - "Консайн" и Bau Holding Strabag Aktiengesellschaft - не было подано ни одного голоса.
В декабре прошлого года "Монаб" направила иск в Арбитражный суд города Москвы на решение конкурсной комиссии, который был основан на том, что проект "СТ Девелопмент" изначально не соответствовал условиям конкурса. Проиграв несколько судебных заседаний, "Монаб" добралась до ВАС, президиум которого подтвердил правомерность ее претензий и отменил решение конкурсной комиссии. При этом, как уточнил участник столичного рынка недвижимости, пожелавший остаться неизвестным, "Монаб", являющаяся "серебряным призером" конкурса, подала иск не на отмену самой его процедуры, а лишь на решение комиссии. В результате новое решение должна вынести конкурсная комиссия, собравшаяся в старом составе.
"Мы удовлетворены решением ВАС и, естественно, рассчитываем выиграть конкурс", - поделился с "Газетой" вице-президент "Еврофинанс Моснарбанка" Андрей Галиев. Однако, по мнению директора юридической фирмы Corpus Juris Дениса Балакина, шансов на победу в конкурсе гораздо больше у их оппонента. "Конкурсная комиссия свободна в своем выборе, а структура Чигиринского может подправить проект, чтобы он соответствовал необходимым критериям конкурса", - рассуждает он. "Не факт, что конкурсная комиссия еще соберется", - лаконично ответил представитель "СТ Девелопмент" Илья Левитов.
Эксперты рынка не исключают, что представители "Монаба" уже предприняли некие действия, обеспечивающие больше голосов членов конкурсной комиссии. Правда, и в этом случае их ждут дополнительные проблемы. Дело в том, что компенсация понесенных структурами Чигиринского затрат на реализацию проекта возможна двумя способами: затраты могут быть возмещены ему городом или новым инвестором. Однако уже сегодня, по мнению участников рынка, сумма понесенных "СТ Девелопмент" убытков сильно завышена. Например, демонтаж гостиницы "Россия" обходится компании в 936 рублей за метр. Однако, по данным аналитиков ГК «Пересвет-Групп», эти работы можно выполнить как минимум вдвое дешевле.
Сумму, вложенную в проект на данный момент, Илья Левитов назвать отказался. "Сейчас идут подсчеты, но наши затраты не заканчиваются демонтажом здания, они гораздо выше, - пояснил он. - Ведь как минимум существуют и различные договорные обязательства". Денис Балакин уверен: если конкурс выиграет не "СТ Девелопмент", то этот вопрос станет поводом для новой череды судебных исков - новый инвестор вряд ли согласится с суммой компенсации Чигиринскому.
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
