База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Предприятия с долей государства в уставном капитале более 25% смогут выкупать земельные участки, на которых расположены их объекты недвижимости. 27 апреля Совет федерации одобрил поправки в закон "О приватизации государственного и муниципального имущества", которые уточняют порядок выкупа земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Эксперты считают, что закон открывает широкие возможности для перепрофилирования таких предприятий.
В первую очередь закон отражает интересы крупных компаний, в частности РАО ЕЭС, "Газпрома" и Сбербанка. По Земельному кодексу все предприятия обязаны выкупить землю под объектами недвижимости до 1 января 2007 года. Но неожиданно выяснилось, что компании, доля государства в которых превышает 25%, оказались вне правового поля. Закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" позволял собственникам объектов недвижимости, расположенных на государственных и муниципальных земельных участках, выкупить или взять землю в аренду. Однако статья этого же закона устанавливала запрет для акционерных обществ, доля государства или муниципального образования в уставном капитале которых превышает 25%, приобретать в собственность у государства или муниципалитета имущество, включая земельные участки. В результате образовался правовой вакуум, так как эти предприятия не могли приобретать землю в собственность, что автоматически блокировало формирование единого объекта недвижимости.
По мнению экспертов, принятие этого закона может самым негативным образом отразиться как на крупных, так и на небольших предприятиях с государственным участием. С одной стороны, выкуп земли под подобными объектами приведет к увеличению капитализации компаний, но с другой - при проведении неизбежной в таких случаях допэмиссии доля государства будет размыта. В итоге становятся возможными спекуляции земельными участками. В ряде случаев, размыв долю государства, другие акционеры смогут перепрофилировать предприятие, в том числе отдать приватизированную землю под коммерческую застройку.
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
