База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Цена на услуги по подбору ипотечного кредитора приблизилась к 1000 долларов
Составить серьезную конкуренцию ипотечным брокерам, работающим `при` риэлторских агентствах, намерено недавно созданное `Независимое бюро ипотечного кредитования`. В число его учредителей вошли Михаил Дубинин (компания `Вимм-Билль-Данн`), Кристофер Маккензи (Brunswick Capital Ltd) и предприниматель Павел Дудников. Обвинив посредников из числа риэлторов в `зависимости` продавать ипотечным клиентам квартиры из своей базы, в том числе и неликвидные объекты, создатели независимой брокерской конторы провозгласили основным принципом своей работы деятельность в интересах потребителя.
Миссия не для всех
За подобное отношение клиентам, правда, придется заплатить. За свои услуги бюро берет солидные комиссионные - 350 долларов за помощь в сборе документов, необходимых для обращения в банк за кредитом и еще 1% от его суммы после прохождения заемщиком кредитного комитета.
Говоря о целях и задачах вновь созданной организации, ее топ-менеджмент предпочитает употреблять слово миссия. В распространенном НБИК пресс-релизе прямо сказано: `Своей миссией компания видит улучшение жилищных условий российских граждан`. Правда, очевидно, не всех, а тех, кто в состоянии не только взять ипотечный кредит на предлагаемых сегодня банками не слишком выгодных условиях, но еще и заплатить за то, чтобы ему подсказали, куда за этим кредитом обратиться. Сегодня компания может предложить потенциальным клиентам пакет из кредитных предложений примерно 40 банков, с 11 из них у НБИК налажены, по словам генерального директора бюро Михаила Лазарева, партнерские отношения. Правда, в чем состоит отличие деловых отношений с банками-партнерами и просто банками, топ-менеджер компании сказать затруднился. Руководство НБИК отрицает, что компания будет получать комиссионные от тех банков, куда приведет своих клиентов. `Цивилизованная западная практика, когда банки платят брокерам за новых заемщиков, в России пока не принята, - заметила директор по развитию `Независимого бюро` Екатерина Лазарева. - Но мы надеемся, что придем к такой системе, когда заемщики не будут платить за услуги, которые им оказывает ипотечный брокер - его затраты будет компенсировать банк`.
Пока в штате нового посреднического агентства 10 человек, включая топ-менеджмент. Их профессиональная специализация, по признанию Екатерины Лазаревой, прямо не связана с рынком ипотечных брокерских услуг. Тем не менее, за полтора месяца работы бюро им удалось заключить соглашения с несколькими клиентами и довести их до получения ипотечного кредита. `Наш первый клиент был банкир, - поделился успехами работы бюро его генеральный директор. - Мы помогли ему получить достаточно большой ипотечный кредит. На самом деле, мы считаем это своей заслугой, так как банки неохотно выдают крупные суммы денег под залог приобретаемой недвижимости`.
Что нужно заемщику?
Несмотря на крупный старт, своей целевой аудиторией менеджмент НБИК называет заемщиков, которые будут обращаться за кредитом в 50-70 тысяч долларов. Получается, что потенциальный покупатель квартиры по ипотеке, обратившись в бюро, будет должен в среднем заплатить только лишь за услуги по подбору кредитора от 850 до 1050 долларов. И это не считая затрат на оформление кредита непосредственно в банке, обязательную страховку, оплату услуг оценщика, нотариуса (которые по старинке принимают участие в сделках, теперь уже в качестве консультантов) и наконец, риэлтора - если только у заемщика нет на примете реального квартирного варианта. Напомним, что стоимость риэлторских услуг в столице сегодня колеблется от 2 до 6% от стоимости квартиры.
Риэлторы восприняли образование нового посреднического агентства, мягко говоря, с недоумением. По словам генерального директора АН `ЛАУРЕЛ` Ирины Радченко, заемщику, который обращается в банк за ипотечным кредитом, нужна в первую очередь квартира - а вот ее поисками НБИК предлагает заняться своим клиентам самостоятельно. Либо обратиться в агентство недвижимости. Кстати сказать, недавно вышедшая на рынок риэлторских услуг столицы компания `Агент 002` (в числе ее учредителей также фигурирует Михаил Дубинин) скорее всего, будет сотрудничать со вновь созданным им же брокерским бюро. По словам М. Дубинина, они открыты для сотрудничества и с другими риэлторскими агентствами, и оно будет взаимовыгодным. Правда, насколько взаимовыгодным, учредитель НБИК не пояснил, хотя признался, что никаких комиссионных и от риэлторов бюро получать не будет.
Клиент всегда... платит
В общем, как обычно, пока за все заплатит потребитель, в интересах которого создана новая структура. Независимое ипотечное бюро названо его руководством уникальным явлением на столичном рынке - но, как говорит Ирина Радченко, подобные услуги в Москве оказываются уже лет пять. Правда, они не имеют такой рекламной поддержки, как вновь созданная компания. В раскрутку своего детища учредители уже вложили миллион долларов, - деньги были потрачены на персонал, создание организационной инфраструктуры и на рекламу. На пресс-конференции, посвященной выходу НБИК на рынок, учредители выразили готовность и в дальнейшем инвестировать в компанию.
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
