База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Местоположение:
Россия, Владимирская область, Вязниковский район, поселок Нововязники, ул. Первомайская.
Расстояния по шоссе (М7) Москва – Нижний Новгород: от Москвы 290 км, от Нижнего Новгорода 110 км.
Описание комплекса и инфраструктуры:
Льнопрядильно-ткацкая фабрика им. Р.Люксембург, построенная на средства купца
Г.Т. Зюзина в 1908 году, была национализирована в 1917 году. Являлась одним из крупнейших профильных производств России, на всем протяжении 20 века.
Исторически подтверждена разумность выбранного места на географической карте России для размещения производства – непосредственно на железнодорожной станции «Вязники», которая всегда будет служить неиссякаемым источником поставки и выбора качественной рабочей силы из прилегающих, к железной дороге, населенных пунктов и минимизацией транспортной составляющей себестоимости продукции.
Близость Москвы (не более 3-4 часов на автомобиле) дает возможность оперативно контролировать деятельность предприятия и является достаточно разумным удалением от крупнейших, столичных рынков сбыта продукции.
Непосредственная близость крупной ж.д. станции дала возможность оснастить п. Нововязники всеми коммуникациями – газ, вода, электричество в объемах необходимых для функционирования практически любого производственного цикла.
Имущественный комплекс как градообразующее предприятие.
Данный комплекс объективно является градообразующим предприятием для п. Нововязники (население – 8000 человек) и для всего Вязниковского округа (население около 100000 человек).
Трудно переоценить потенциальные возможности для развития своего бизнеса в условиях, объективно заложенных в термин /градообразующее предприятие/, здесь и постоянный, прямой диалог с властью и взаимная заинтересованность в развитии производства, Pr кампании производителя, и производимой им продукции.
Средняя заработная плата в регионе не превышает 2500 рублей в месяц, что совместно с небольшой арендной платой на землю (2 рубля 88 коп. за 1 кв.м. в год) всегда будет являться основным конкурентным преимуществом, влияющим на себестоимость производимой продукции.
Имущественный комплекс:
9 строений, общей площадью – 25873 кв.м.(на основании свидетельств о собственности от сентября 2004 года). Площадь основного корпуса (2 этажа и подвал) 21717 кв.м. Материал стен – кирпич. Перекрытия смешанные - кирпич и бетон. Площадь 2-х этажного административно бытового корпуса – 2215 кв.м., соединенного с основным корпусом надземным переходом. Плюс небольшие дополнительные строения.
2 железнодорожные ветки суммарной протяженностью около 800 метров.
14,2 га земли на основании договора аренды на 49 лет.
Стоимость и условия:
Стоимость составляет 960000 долларов США
Все объекты недвижимости и договор аренды земли оформлены на новое юридическое лицо, т.е. не имеющее истории и обязательств перед третьими лицами.
Дополнительная информация будет предоставлена по запросу:
Контактное лицо:
Червяков Игорь Анатольевич.
e-mail: igor333@list.ru
тел. +7(8312) 157-333.
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
