База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Хорошо съездить отдохнуть на курорт, а еще лучше иметь там собственную недвижимость: не надо покупать путевку, переплачивать за услуги и заранее планировать отпуск. Можно все лето прожить у моря, а можно в любой момент отправиться к морю на недельку. В последнее время российские курорты пользуются все большей популярностью. Иметь здесь жилье удобно и престижно, но, к сожалению, мало кто из нас может позволить себе сразу выложить крупную сумму на покупку "дачи" на побережье. Гораздо удобнее приобрести недвижимость в кредит и, наслаждаясь всеми благами теплого климата, потихоньку выплачивать нужную сумму.
Развитие российских курортов
Рост популярности российских черноморских курортов в последнее время объясняется очень просто. В курортную инфраструктуру, наконец, начали вкладывать очень большие деньги. Конечно, хорошо иметь домик на Кипре или в Испании, но дорого и проблематично. Покупать недвижимость на российских курортах оказывается дешевле, удобнее и прибыльнее. Цены на недвижимость здесь растут очень быстро и, в конце концов, покупка собственного жилья становится не только приятным приобретением, но и выгодной инвестицией.
Лидирующее положение занимает, конечно же, Сочи, ставший за последние годы летней деловой столицей. Повышенное внимание руководства страны к городу и горнолыжному курорту "Красная поляна", наряду с великолепным местным климатом, привлекают сюда московскую элиту. Не случайно, по оценкам специалистов, до 50% квартир в Сочи раскупаются москвичами и представителями нефтяных регионов страны. В области продаж элитного жилья этот процент достигает 80. Однако широкомасштабное строительство ведется и в других районах черноморского побережья. Покупка недвижимости здесь вполне доступна человеку со средними доходами. Хотя большая часть застройщиков и риэлторов — это крупные московские компании.
Наряду со строительством жилья в регионе активно развивается курортная инфраструктура. А крупнейшие российские компании стремятся открыть здесь свои представительства.
Что предлагают?
В состав Большого Сочи входят четыре района — Центральный, Хостинский, Адлерский и Лазаревский. Наиболее высокая стоимость квадратного метра наблюдается в Центральном и Хостинском районах. Купить жилье в монолитном доме в центре Сочи можно по цене от 1 000 долларов за кв. метр. Главными факторами, влияющими на стоимость квадратного метра, являются: класс дома, близость к морю, окружение, инфраструктура района, экология. Наибольшей популярностью пользуются объекты, расположенные в пределах одного километра от моря. Самые дорогие квартиры расположены в непосредственной близости от береговой линии, стоимость кв. метра в них колеблется в пределах от 1 800 до 3 000 долларов.
В домах эконом-класса стоимость квадратного метра составляет порядка 500-900 долларов. Это панельные дома в значительном удалении от моря. Строительство недвижимости эконом-класса сейчас активно ведется в Центральном районе Сочи, в поселках Лазаревское, Кудепста и Адлерском районе. Чем дальше от моря, тем дешевле жилье. Этот же принцип действует и по отношению к Сочи. В Анапе, Туапсе, Новороссийске квадратный метр стоит от 300-500 долларов, причем недалеко от побережья.
Земельные участки не так популярны, поскольку дом нужно отапливать и охранять зимой, но все же пользуются спросом. Разброс цен здесь очень велик. Самой элитной считается земля на курорте "Красная поляна" — в пределах 12 — 18 тыс. долларов за сотку. К концу года специалисты предрекают рост цен до 20 -25 тыс. долларов за сотку. Однако вдоль береговой зоны можно выбрать землю на любой кошелек или же приобрести готовый дом. В Адлере, Дагомысе, Хосте, Лазаревском земля продается по 8-12 тысяч за сотку, а в километре от побережья цена падает до 1-2 тысяч. Стоимость дома может колебаться от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч долларов в зависимости от стоимости самого дома и его местоположения.
Преимущества ипотеки
Как видно, цены на курортах кусаются и стремятся сравняться или перегнать московские. И даже на жилье эконом-класса нужно еще накопить. Но когда очень хочется ласкового солнца, сочной зелени и теплого моря, на помощь приходит ипотека. К сожалению, предложений в данной сфере сейчас мало, но, по-видимому, это дело времени.
Совсем недавно на рынке ипотечных
услуг появилось выгодное предложение, которое сразу многих заинтересовало. Агентство недвижимости "АСТА Элит" совместно с "Внеш-
торгбанком" и "Росгосстрахом" объявило о совместной программе ипотечного кредитования. Программа ориентирована прежде всего на кредитование работающего населения, имеющего средний уровень доходов.
Основным условием для определения суммы кредита является среднемесячный доход заемщика. Сумма предоставляемого кредита составляет от 10 до 50 тысяч в валюте или в рублевом эквиваленте — по выбору заемщика. Данный кредит предоставляется при наличии у заемщика собственных средств в размере не менее 25% от стоимости приобретаемой квартиры, на 10-20 лет под 15% годовых в рублях.
Предложение выгодно для заемщиков, поскольку Агентство "АСТА Элит" обладает обширной базой недвижимости на побережье, а "Внешторгбанк" — сетью филиалов по всей стране. Поэтому этой программой могут воспользоваться граждане из различных регионов, в том числе и жители Краснодарского края, для которых приобретение жилья стало крайне важной проблемой в связи с резким повышением цен за последние годы. Жители черноморского побережья могут также воспользоваться услугами "Кубанского ипотечного агентства", успешно работающего в крае с 2003 года. Агентство сотрудничает с 4 риэлторскими компаниями и имеет представительства во многих городах черноморского побережья. Кредиты выдаются на срок от года до 27 лет под 15% годовых. Однако сумма первоначальных накоплений должна достигать 30% от стоимости квартиры.
В связи с активным развитием и строительством жилья в регионе в ближайшем будущем, скорее всего, появятся новые ипотечные программы. И мечта о домике у моря станет еще реальнее.
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
