База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Весной о жизни за городом мечтается особенно хорошо. А потому интерес к соответствующей недвижимости традиционно возрастает. В том числе и у тех, кто мечтает поселиться на лоне природы навсегда: увеличивается спрос на коттеджи и таун-хаусы
Загородная недвижимость пока по-прежнему в цене.
Цены
Если рынок московской недвижимости более-менее «устаканился», то разобраться в том, что происходит с недвижимостью загородной, неспециалисту чрезвычайно трудно. Разброс цен крайне велик. Причем зачастую дом в 50 км от столицы может стоить дороже, чем аналогичный по метражу в более удобной вроде бы 30-километровой зоне. Отчасти это объясняется разной степенью готовности коттеджных поселков: где-то уже жить можно, а где-то все еще на стадии проекта. Но дело не только в этом: прошли времена, когда покупатели не очень отчетливо представляли, что именно хотят купить, и потому ориентировались в основном на «внешние» показатели: престижность, удаленность от МКАД и т. п. По утверждению риэлторов, их нынешние клиенты хорошо знают, чего им нужно от загородного дома. Вкупе с жесткой конкуренцией среди застройщиков это привело к тому, что круг требований к коттеджным поселкам расширился.
Дом мечты
Загородный дом многие, естественно, рассматривают как вложение денег. Потому ликвидность земельного участка (т. е. возможность при необходимости его быстро и выгодно продать) - один из важных критериев. А между делом, реальные продажные цены на земельные участки в коттеджных поселках в пределах 50 км от Москвы «гуляют» от $1500 за сотку на не слишком престижных направлениях до $50 000 по наиболее популярным Рублево-Успенскому и Новорижскому шоссе.
Влияют на спрос, а соответственно и на цену, и такие традиционные моменты, как хорошая экология и развитая инфраструктура. Однако хорошее и «продаваемое» место - этого теперь мало. Покупатели стали гораздо придирчивее относиться и к качеству строительства, и к единому архитектурному стилю поселка. При всем при том предпочитают дома, построенные по индивидуальным проектам, типовые решения мало кого устраивают.
- Поэтому возрастает спрос на коттеджи в хорошо продуманных и организованных поселках. Продуманных и с точки зрения общего проекта, и соотношения цена/качество, и местоположения, и инфраструктуры. И где покупателям предоставляется возможность воплотить какие-то свои идеи, а при желании строиться самостоятельно, - утверждает Герман БАРЫШ, руководитель департамента инвестиционных проектов агентства недвижимости «Домострой».
Пробки как тормоз застройки
В последнее время на цену коттеджей и популярность конкретных поселков стал сильно влиять и такой момент: насколько быстро можно до этого поселка доехать из города. Расстояние до МКАД тут, увы, не главный показатель - не менее важно, сколько времени по дороге придется провести в пробках. Именно по этой причине упал интерес к некогда весьма популярным (запад!) Минскому и Можайскому шоссе, но ныне известным своей плохой «проезжаемостью». Да и с по-прежнему престижного Рублево-Успенского шоссе спрос постепенно все более смещается в сторону Новорижского и Калужского направлений.
Цена за кв. м дома ($)
Рублево-Успенское 1200 - 5000*
Новорижское 1200 - 5000*
Калужское 1200 - 2500
Дмитровское 1500 - 2500
Киевское 1300 - 1500
Куркинское 900 - 1200
* На эти два направления приходится наибольшее количество строящихся коттеджных поселков разной степени готовности - поэтому и разброс цен самый большой.
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
