База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Очередное заседание Совета Ассоциации ПУРН РБ состоялось 5 июля. Одним из основных вопросов повестки дня стали итоги IX Национального Конгресса по недвижимости и XV Съезда РГР.
Очередное заседание Совета Ассоциации ПУРН РБ состоялось 5 июля. Одним из основных вопросов повестки дня стали итоги IX Национального Конгресса по недвижимости и XV Съезда РГР. Участники конгресса А. Э. Щежин и Л. Б. Землянова рассказали о наиболее интересных и актуальных вопросах, обсуждавшихся в Москве.
Одним из наиболее знаковых решений Съезда стало утверждение единого написания и определение понятия «РИЭЛТОР». По-мнению участников Съезда, «РИЭЛТОР» - это аттестованный специалист, работающий на рынке недвижимости в компании, имеющей профессиональный сертификат общенационального образца, и являющийся членом Российской Гильдии Риэлторов.
То, что в данном определении понятия «риэлтор» прозвучали слова о системе добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости, не случайно: участники Съезда пришли к мнению, что все компании-члены Российской гильдии риэлторов должны быть сертифицированы. Одним словом, два бренда – членство в Российской Гильдии Риэлторов и Сертификат Системы Добровольной Сертификации – должны быть объединены. В ближайшие два года необходимо добиться, чтобы все члены РГР (и АПУРН!) были сертифицированы и оказывали услуги в соответствии с требованиями Госстандарта – и это будет соответствовать ожиданиям и интересам потребителей.
Ожидается, что этому будет способствовать и принятие закона о саморегулируемых организациях, следствием которого может стать ограничение доступа в профессию и обязательная сертификация. Возможно также эволюционное развитие саморегулирования, путём продвижения системы добровольной сертификации.
В рамках Системы Добровольной Сертификации предполагается ввести новые правила аттестации «агентов» и «брокеров по недвижимости».
Как известно, наличие в компании аттестованных специалистов (особенно «брокеров») является обязательным условием для прохождения сертификации. До сих пор, в соответствии с требованиями РГР, для получения аттестата «Брокера по недвижимости» необходимо было иметь стаж работы в сфере недвижимости не менее 2-х лет, а также пройти обучение по специальной программе не менее 90 часов. Однако с сентября нынешнего года предполагается снизить необходимый стаж работы до 1 года (если пройдены курсы «Брокер по недвижимости»). Если же сотрудник агентства имеет стаж более 2-х лет, то, вероятно, ему будет предоставлена возможность сдать аттестационный экзамен «экстерном».
В связи с этим Совет Ассоциации ПУРН РБ предлагает всем руководителям и менеджерам по персоналу агентств недвижимости, входящих в АПУРН, принять участие в подготовке вопросов для экзамена на аттестат «Брокера по недвижимости». Темы и вопросы для экзамена направлять в исполнительную дирекцию АПУРН до 20.07.2006. В сентябре 2006 г. будет проведено совместное заседание комитетов по обучению и по кадровой политике АПУРН, на котором и будет определён перечень вопросов для экзамена. Прежде чем вступить в силу, новые правила аттестации будут согласованы с РГР и утверждены на Управляющем Совете по сертификации.
Совет Ассоциации утвердил «Положение о регистрационном удостоверении и учёте риэлторов АПУРН РБ», которое вступит в силу с сентября. Предполагается, что практически всем сотрудникам агентств недвижимости, входящих в Ассоциацию (за исключением, возможно, «стажёров»), будут выдаваться удостоверения единого образца.
Необходимость введения в обращение данных удостоверений назрела уже давно. Дело в том, что уже в течение нескольких лет на рынке недвижимости периодически возникают ситуации, когда «чёрные маклеры», желая войти в доверие к клиентам, выдают себя за сотрудников той или иной солидной компании. При этом страдает и репутация агентства, и репутация Ассоциации ПУРН в целом. Главное же – несут ущерб граждане, которые, зная о надёжной репутации компании и Ассоциации, доверяются сомнительным «специалистам».
Введение удостоверений-бейджей в отдельных агентствах не решит этой проблемы, т.к. даже если каждое агентство опубликует образец удостоверения, вряд ли все потенциальные клиенты смогут запомнить множество разных образцов. Введение же единого удостоверения риэлтора АПУРН позволит достичь цели.
Удостоверение будет иметь вид ламинированной карточки размером 70 х 100 мм с фотографией его владельца, заверенной печатью АПУРН и содержащей логотип Ассоциации. На удостоверении будет указан срок его действия и регистрационный номер, название и номер телефона агентства, по которому можно навести справки или предъявить претензии к действиям риэлтора. Кроме того, документ будет удостоверять наличие (или отсутствие) у риэлтора права подписывать договоры с клиентами от имени агентства. На оборотной стороне будут находиться образцы печати агентства и подписи руководителя. Будет указан также номер телефона Конфликтной комиссии АПУРН, по которому можно узнать о репутации того или иного агентства или обратиться с претензией по поводу его деятельности.
Подобные удостоверения будут выдаваться исключительно сотрудникам организаций, входящих в АПУРН. Основанием выдачи регистрационного удостоверения служат представленные в дирекцию Ассоциации:
- заявление риэлтора;
- ходатайство членской организации;
- копия трудовой книжки, заверенная печатью членской организации;
- цветная фотография риэлтора размером 3х4 (желательно цифровая, на электронном носителе);
- копия квитанции об оплате стоимости регистрационного удостоверения.
Стоимость удостоверения будет установлена Советом Ассоциации в конце августа. Введение удостоверений будет сопровождаться разъяснительной кампанией как среди населения, так и среди сотрудников государственных учреждений.
Совет также обсудил вопрос о поддержке и участии в выставке «ФОРУМ УРАЛСТРОЙИНДУСТРИЯ -2006» и проходящей в её рамках ярмарке «НЕДВИЖИМОСТЬ БАШКОРТОСТАНА». Как и в прошлом году, предполагается организовать в третий день выставки, 28 сентября, ряд семинаров для населения под девизом «Строим цивилизованный рынок недвижимости вместе». Оргкомитет по организации специализированного дня предполагается провести в августе.
На Совете было решено организовать и провести 20 октября, в рамках городской выставки-ярмарки «Недвижимость. Осень - 2006», Конференцию по недвижимости (рабочее название «Новые подходы к вопросу повышения эффективности работы агентств недвижимости»). Концепцию проведения конференции, её программу и статус (республиканская, межрегиональная), состав выступающих и участников предполагается обсудить уже на этой неделе, 13 июля. Желающих войти в оргкомитет или просто высказать свои пожелания и предложения по организации конференции просим обращаться в исполнительную дирекцию АПУРН по т/ф 766-716, e-mail: apurnrb@mail.ru.
По материалам исполнительного директора АПУРН Л. Б. Земляновой.
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
