База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Компания Knight Frank провела II-ю Ежегодную конференцию «Рынок складской и индустриальной недвижимости -2006. Итоги и перспективы развития»
Впервые мероприятие, посвященное рынку складской, индустриальной недвижимости объединило более 250 участников, представляющих различные сферы бизнеса. Столь беспрецедентный успех связан не только с бурным развитием и возрастающим интересом со стороны профессиональных игроков рынка к этому сегменту, но и благодаря высокому резонансу по результатам I-ой конференции Knight Frank «Рынок складской индустриальной недвижимости – 2005».
14 сентября 2006 года в отеле «Ренессанс-Москва» состоялась II-я Ежегодная Конференция, посвященная итогам и перспективам развития российского рынка складской и индустриальной недвижимости, организатором которой выступила международная консалтинговая компания Knight Frank.
Главными темами для обсуждения стали сегодняшнее состояние и существующие тенденции московского рынка складской недвижимости, среднесрочные прогнозы развития региональных рынков недвижимости, маркетинг и консалтинговое сопровождение складских проектов Knight Frank, реализуемых не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и в других российских городах.
Участники мероприятия - крупные западные и российские инвесторы, собственники, девелоперы, логисты, арендаторы складских и индустриальных помещений – получили возможность обменяться опытом в сфере девелопмента и управления высококлассными объектами недвижимости, а также оценить инвестиционные возможности складского рынка России.
Открыл мероприятие Алексей Новиков, директор отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank, доклад которого был посвящен развитию рынка складской и индустриальной недвижимости. Также, в своем докладе он обозначил новые тенденции, рассказал о применения метода расчета арендной платы triple net, представил презентацию новых проектов с дифференциацией: московские проекты, сетевые проекты, региональные проекты.
«В 2006 г. российский рынок высококлассной складской недвижимости без сомнения сделал очень большой шаг вперед в направлении становления полноценным сегментом. На рынке определились ключевые игроки, серьезно увеличилась инвестиционная активность, были заявлены первые крупные сетевые проекты. И в перспективе мы ожидаем, что эти достижения должны привести к росту качественной конкуренции как основной характеристики развития рынка складской недвижимости», - отметил в своем выступлении Алексей Новиков.
Одной из важных тем, рассмотренных на конференции, стала проблема управления складскими объектами. Ярослав Шувалов, директор отдела управления недвижимостью Knight Frank, рассказал участникам конференции об особенностях этого направления деятельности, начиная с начальных этапов реализации проекта и заканчивая непосредственно управлением готовым объектом.
«В настоящий момент рынок приблизился к необходимости привлечения профессиональных управляющих, использованию современных технологий и подходов к управлению объектами недвижимости. В дальнейшем по мере развития рынка спрос на услуги профессиональных УК будет только расти», - уверен Ярослав Шувалов.
В ходе конференции были также затронуты вопросы прикладного использования различных инвестиционных схем применительно к рынку высококлассных складских комплексов, в частности форвардного финансирования, форвардных продаж, создания совместного предприятия для реализации проекта.
Евгений Семенов, заместитель директора отдела финансовых рынков и инвестиций провел case study на примере первой сделки по форвардному финансированию в России (Логистический Парк «Крекшино»), рассказал о категориях и особенностях инвесторов, инвестиционных предпочтениях и целях, ожиданиях по доходности и оценке рисков.
«Западные инвесторы высоко оценивают перспективы российского рынка высококлассной складской недвижимости. Сегодня уже можно говорить о высокой инвестиционной привлекательности данного сегмента, хотя растут и требования инвесторов к качеству и соответствию заявленных проектов критериям инвестиционного качества», - считает Евгений Семенов.
Доклад Олега Баркова, генерального менеджера Knight Frank Санкт-Петербург, был посвящен общему обзору рынка складской недвижимости Северо-Западного региона, обозначены причины изменения условий аренды, новые тенденции, описаны существующие и анонсированы новые высококлассные складские комплексы.
«В ближайшие 2 года ожидается качественное и количественное развитие рынка складской недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В первую очередь это будет связано со строительством высококлассных складских комплексов класса А и В в зоне действия кольцевой автомагистрали (КАД)», - резюмирует в своем докладе Олег Барков.
Подводя итоги конференции, эксперты Knight Frank пришли к общему выводу, что спрос на качественные складские помещения в Москве и регионах будет непрерывно расти, перспективы развития этого сектора очевидны. Они обусловлены, с одной стороны, растущим интересом к новым современным площадям для сферы торговли и услуг, размещения офисов и производства, а с другой - недостатком предложения таких площадей.
Конференция прошла при информационной поддержке журнала Commercial Real Estate, информационных порталов Arendator.ru и Skladno.ru, Интернет-портала «РБК – Недвижимость», газеты Moscow Times и приложения по недвижимости Real Estate Quarterly.
Вопросы, касающиеся управления производственной недвижимостью, будут обсуждаться на I межрегиональном практическом семинаре "Управление производственной недвижимостью"
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
