База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
18.07.2005
С 1 января ставки арендной платы за нежилую недвижимость, принадлежащую Москве, вырастут на 30%, пишет ИА "Интерфакс".
Как заявил глава департамента имущества города Москвы Владимир Силкин в четверг, "в последнее время правительство столицы последовательно проводит политику повышения эффективности использования городской собственности и, соответственно, увеличения доходов бюджета".
Так, по словам В.Силкина, с 1 января этого года все новые арендные договора заключаются уже по рыночным ставкам, а по ранее заключенным договорам ставки повысились на 25% по сравнению с прошлым годом для льготных категорий арендаторов и на 50% для прочих. "С 1 января будущего года арендные ставки возрастут еще на 30 процентов, точно такая же тенденция будет наблюдаться в 2007 году, а с 1 января 2008 года рост арендной ставки составит еще 20 процентов", - спрогнозировал В.Силкин.
Кроме того, отметил глава департамента имущества, "планируется пересмотреть списки льготников, арендующих помещения у города за символическую плату, которая сегодня включает 18 категорий". "При этом социальная значимость этих "льготников" "весьма сомнительная", - сказал министр. По словам В.Силкина, в их числе рестораны, магазины, торгующие мобильными телефонами или ювелирными изделиями, автосервисы, туристические агентства и другие успешные коммерческие предприятия. "Вряд ли этот высокодоходный бизнес нуждается в поддержке властей", - отметил В.Силкин.
Он заявил, что "часть арендаторов, снимающих помещения у города по льготным ставкам, выстроила на этом собственный бизнес: они просто пересдают помещения по рыночным ценам".
В этой связи департамент имущества предлагает весьма жесткие санкции за подобные нарушения использования городской собственности. "Вплоть до расторжения договоров", - отметил В.Силкин.
Он сообщил, что департамент имущества сейчас составляет так называемый "черный список недобросовестных арендаторов". По словам Силкина, к недобросовестным арендаторам будут относиться те, кто два квартала не оплачивают аренду и кто в течение квартала не подписывают новые ставки арендной платы, а затем, например, в течение года судятся с департаментом, а в конце года платят только за один месяц; и те, кто использует свое помещение для сдачи в субаренду, отметил В.Силкин.
Глава департамента имущества подчеркнул, что для всех предприятий малого бизнеса ставка аренды будет установлена с коэффициентом 0,75 от базовой городской. "Однако каждый вид нового бизнеса получит свой коэффициент - 0,2 и 0,3, т.е. парикмахерские - один, магазин шаговой доступности - другой, прачечные - третий", - сказал глава департамента.
"В очень отдаленной стратегической перспективе мы планируем продать все наши помещения и получать налоги за владение недвижимостью, как это принято в цивилизованных странах. Однако, эта перспектива очень неблизкая и отдаленная", - пояснил В.Силкин. "Все наши действия на управление недвижимостью и повышение арендных ставок направлены на повышение эффективности использования городской собственности и, соответственно, увеличение доходов бюджета", - подчеркнул он.
Глава департамента также добавил, что сегодня из 47 млн. кв. метров нежилой недвижимости, находящихся в собственности Москвы, в аренду сдается 7 млн. кв. метров. "Это примерно треть всех площадей, которые есть на рынке аренды нежилой недвижимости", - отметил В.Силкин.
По его словам, "фактически эти площади выведены из рыночного оборота только потому, что на них установлены городские ставки". "Причем почти две трети своих помещений департамент имущества сдает на льготных условиях, так как городская недвижимость долгое время выполняла социальную функцию", - заметил В.Силкин.
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
