База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Почему в страхе опоздать москвичи выбирают для приватизации квартир не самый удобный путь?
Нешуточные страсти вокруг передачи муниципального жилья в собственность с наступлением осени закипели в столице с новой силой. С раннего утра до позднего вечера в разных концах города можно увидеть длинные хвосты очередей из желающих приватизировать квартиру.
-Собственная квартира для большинства москвичей-главный и часто единственный капитал, - объясняет корреспондентам `РГ` зам. начальника управления департамента жилищной политики и жилищного фонда Западного административного округа Елена Батагова. - Хочешь -сдавай, хочешь -меняй, завещай или продавай. Но сначала ее надо приватизировать.
Приватизация жилья идет в России двенадцатый год. Казалось бы, за это время могли `отприватизироваться` все кому не лень. Но, оказывается, на 1 января 2004 года в столице было приватизировано лишь около 60 процентов муниципального жилья. Зато сейчас уже 77. 17 процентов - меньше чем за год. О чем это говорит?
- Ажиотаж возник, когда началось обсуждение проекта закона о новом Жилищном кодексе, - рассказывает начальник управления приватизации и оформления прав собственности московского департамента жилищной политики и жилищного фонда Юлия Глазкова.-По столице покатились слухи о завершении бесплатной приватизации до конца этого года: мол, кто не успел, тот опоздал.
Панику подняли, считают в департаменте, те, кто годами откладывал оформление квартиры в собственность на завтра. Вышли из `подполья` и старики -пенсионеры, которые прежде опасались не потянуть высоких налогов на недвижимость. Но слухи о том, что приватизация станет платной, подтолкнула и их, многие не захотели остаться белыми воронами.
Однако всполошился народ зря. Проект закона о введении в действие Жилищного кодекса, принятый в первом чтении лишь на прошлой неделе, предполагает упразднить бесплатную приватизацию жилья с 1 января 2007 года. То есть даже у самых неповоротливых в запасе имеются целых два года. А может, и больше, так как депутат Михаил Задорнов при обсуждении проекта предложил продлить бесплатную приватизацию и после 2007 года для тех, кто недавно получил муниципальное жилье. Но люди никому не верят и встают в очередь.
- С начала лета безуспешно пытаюсь отдать документы на оформление. Народа в приемной как в день зарплаты. Я несколько раз не выдерживала и уходила, а сейчас решила стоять до последнего. Вдруг этот `жилищный` законопроект пересмотрят? - делится страхами жительница Центрального округа с улицы Льва Толстого Зинаида Коломаева.
Возникает вопрос: неужели за минувшие годы городские власти не могли отработать механизм, который позволил бы москвичам воспользоваться своим законным правом без суеты, спешки и утомительного ожидания возле кабинетов?
Выясняем, что для того, чтобы приватизировать квартиру, нужно идти в управление департамента жилищной политики того округа, где вы прописаны. Принимают в них по всему городу по понедельникам и четвергам с 9 утра до 6 вечера. Обычно начальники управлений выделяют для вопросов приватизации еще и по `запасному` дню: вторник или пятницу. Чтобы облегчить процесс, недавно городские власти предоставили горожанам выбор: собирать документы самим или доверить это дело сотрудникам жилищных управлений. Для этого, начиная с 1 сентября, практически в каждом управлении появилось `одно окно`. Достаточно протянуть в него заявление с просьбой приватизировать квартиру, две ксерокопии своего паспорта и всех прописанных на жилплощади, а так же ксерокопии свидетельства о рождении несовершеннолетних. Все остальные документы сотрудники управления в течение месяца получат сами, если заключить с ними на это счет стандартный договор, заверенный у нотариуса. Все! Больше никуда бежать не надо. Причем услуга эта согласно постановлению правительства Москвы абсолютно бесплатная. Когда же не вы, а работники жилуправления подготовят необходимые бумаги ( все эти справки из БТИ, экспликации, выписки из домовой книги и копии финансово-лицевого счета), вам назначат день и час, когда следует явиться в управление для заключения долгожданного договора передачи жилья в собственность. К этому моменту останется лишь оплатить по квитанциям регистрационный сбор и расходы по оформлению документов из БТИ. И выйти из управления полноценным квартировладельцем.
Так должно быть в идеале. А в действительности? В управлении Центрального округа на улице Щепкина у заветного `окошечка` сидела молоденькая мисс и откровенно скучала. Рядом с ней висело объявление, оповещавшее о том, что так просто все не обойдется, что кроме ксерокопий паспортов и заявлений требуются еще и документы из БТИ.
- Разве не вы сами запрашиваете все документы? - интересуемся мы.
- Так дольше выйдет, - предложение барышне явно не понравилось.
При таком `полуотворенном` окне желающих приватизироваться привычным путем, то есть через дверь, здесь не уменьшается. Люди толпятся в коридоре, обойдя все инстанции и собственноручно заполучив все бумаги. Хотя именно в ЦАО `одно окно` заработало намного раньше, чем в других округах, еще в феврале. К тому же жителей центра принимают не два, а четыре дня в неделю.
- Почему же у вас так медленно двигается очередь? Пять человек всего за час приняли,- спрашиваем мы у главного специалиста отдела приватизации Тамары Ивановой.
- Быстрее не получится: оформителей мало, компьютер завис... Да и торопиться нельзя, иначе допустишь ошибку, и человеку снова придется идти по кругу.
- Нужен консультант, способный объяснить все тонкости заполнения бумаг,- считают жители, - иначе приходится стучаться с вопросами в ту же дверь, где рассматривают заявления, и отвлекать специалистов.
В окружном управлении на Волоколамском шоссе, в доме 7, консультант есть. Но и он не знает ответа на главный вопрос: почему жителям Северного округа надо отмечаться целый месяц, причем трижды в неделю только для того, чтобы лишь отдать собранные документы на рассмотрение специалистам управления? Именно такие негласные, но жесткие правила установили здешние неформальные лидеры Наташа и Вера у дверей кабинета, где они ведут предварительную запись.
- Вы у нас будете под номером `405`,- `обрадовали` одну из нас держатели списка.
- Составители списков- как вирус, то затихают, то опять появляются,- делится со мной сотрудник отдела приватизации Валерия Гусарова- Они искусственно создают очереди. - Часть жителей послушно идут у них на поводу - отмечаются месяцами, хотя половина документов за это время устаревает. Те же, кто дорожит своим временем, идут к `окну`: выходит быстрее.
Если плюсы столь очевидны, то почему и на Волоколамском, и на улице Гончарова, где `одно окно` распахнуто уже не первый месяц, людей возле него гораздо меньше, чем у дверей кабинетов, за которыми оформление идет по старому образцу? Возможно, потому, что люди просто не знают об имеющейся у них альтернативе. Мы попытались, например, узнать в жилищном отделе Останкинского и Алексеевского районов на проспекте Мира, не проще ли оформить приватизацию через `окно` на улице Гончарова? В ответ услышали раздраженное: `Да они там и так с трудом справляются, шутка ли- весь округ обслуживают, поэтому приватизируйтесь как раньше. И вообще, пока не откроют еще одно `окно` на улице Ленской, даже не мечтайте о легком пути`.
Наперекор всему поехали на Гончарова, 15, в управление департамента жилья СВАО, захватив с собой лишь ксерокопии паспортов домочадцев. Оказалось, что `окно` работает хорошо, на жизнь сотрудники не сетуют, все вопросы уладили за десять минут и, как положено, обещали через месяц пригласить для подписания договора. Но другие-то жители верят слухам, что, путь к новым `окнам` заказан, и бредут прежними окольными путями. Неудивительно, что и на улице Гончарова коридор управления был привычно переполнен. У каждого, кто занял очередь к оформителю, в руках талончик с номером. Как выяснилось, талончики здесь можно получить только по средам, да и то если не проспишь и придешь до восьми.
-Часов в 9 здесь уже делать нечего, все талоны расходятся, как горячие пирожки, - подсказал один из счастливых обладателей талона. - Но если надо срочно, то выход есть - на стене у входа в контору наклеены телефоны тех, кто этими талончиками промышляет. Чтобы войти в кабинет в удобное время, надо заплатить до полутора тысяч рублей.
Неужели отжившая система, на которой еще и зарабатывают предприимчивые люди, победила более удобный во всех отношениях режим `одного окна`? Увы, пока да, так как не более четверти горожан оформляют приватизацию через `одно окно`. Но, к счастью, не везде процветает недоверие к новшеству. Мы убедились в этом, побывав в управлениях на западе и юго-западе Москвы. Там в `окнах` принимают документы от всех граждан, в том числе и тех, кто собрал документы самостоятельно. И консультант сидит на видном месте, так что оформителей никто не отвлекает вопросами. И талонов не требуется. Все отлажено. Так как же устранить приватизационный ажиотаж по всей столице?
- Во-первых, надо, чтобы люди имели исчерпывающую информацию,- считает один из разработчиков нового Жилищного кодекса депутат РФ Павел Крашенинников. - Для этого нужно вывешивать ее на информационных стендах, дополнительно ввести в штаты жилищных управлений специальных консультантов, которые внятно объяснят горожанам, как быстрее получить квартиру в собственность. Пригласить юристов, которые в каждом конкретном случае подскажут, какую форму собственности лучше выбрать тому или иному москвичу. И главное: при каждом удобном случае рассказывать, что бесплатную приватизацию до 2007 года никто отменять не будет.
- Ажиотаж вокруг передачи муниципального жилья жителям не спадет до тех пор, пока люди не перестанут `накручивать друг друга` слухами,- считает начальник управления приватизации и оформления прав собственности столичного департамента жилищной политики и жилого фонда Юлия Глазкова.- Жилищные отделы в Москве сейчас работают, как хорошие рестораны. До последнего клиента. И дальше будут так работать. Что же касается торговли очередью, то с этим криминальным бизнесом должны бороться не оформители, а правоохранительные органы. Они в курсе происходящего.
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
