Недвижимость: Покупка / Продажа / Аренда / Сдать / Снять / Консультации / АН ИНФО
Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц.сети можно просто нажав кнопки:
Уважаемые партнеры!
Северный банк Сбербанка России сообщает об изменениях в программе жилищного кредитования Сбербанка России, введенных в действие с 01.07.2010г:
Краткий перечень изменений:
• Снижение первоначального взноса по программе «Жилищный кредит»
• Изменение требований к обеспечению кредитов физических лиц
• Введение программы «Ипотечный +» с целевым фондированием кредита
Кроме того, за истекший месяц произошли изменения в части либерализации условий кредитования на долевое участие в строительстве жилья
Изменение размера первоначального взноса
| Программа кредитования |
Действующие условия до 01.07.2010 |
Новые условия с 01.07.2010 |
| «Ипотечный стандарт» |
30% |
20% |
| «Рефинансирование кредитов иных кредитных организаций» |
30% |
20% |
| «Ипотечный» |
20% |
15% |
| «Кредит на недвижимость |
20% |
15% |
| «Молодая семья» |
20% |
15% |
| «Ипотечный+» |
20% |
10% |
| «Молодая семья» (при наличии детей) |
15% |
10% |
Изменение требований к обеспечению кредита (в части требования к поручительству физических лиц)
| Программы жилищного кредитования под поручительство физических лиц |
Действующие условия до 01.07.2010 |
Новые условия с 01.07.2010 |
| не менее 1 – го поручителя |
300 000 рублей (эквивалент в иностранной валюте) |
1 000 000 рублей(эквивалент в иностранной валюте) |
| не менее 2 – х поручителей |
300 000 – 1 000 000
рублей (эквивалент в иностранной валюте) |
1 000 000 – 1 500 000
рублей (эквивалент в иностранной валюте)
|
Изменение требований к обеспечению кредита (в части требования к залоговому имуществу)
| Вид кредита |
Цель кредитования |
Объект недвижимости |
Залоговая стоимость
(% от оценочной стоимости) |
| |
|
|
Действующие условия до 01.07.2010 |
Новые условия с 01.07.2010 |
| «Ипотечный» |
Участие в долевом строительстве |
Залоговое имущество, принимаемое в залог
до оформления в собственность строящегося объекта |
70% |
85% |
| «Ипотечный» |
Ремонт (отделка) и реконструкция объекта недвижимости |
Ремонтируемый объект недвижимости |
70% |
85% |
Либерализация условий кредитования на цели участия в долевом строительстве
При кредитовании физических лиц на цели участия в долевом строительстве объектов недвижимости в многоквартирных домах, имеющих строительную готовность наземной части 70 % и более отсутствует требование обязательного оформления залога иной недвижимости на период строительства кредитуемого объекта оценку степени готовности строительного объекта осуществляют эксперты банка на основании проектной документации застройщика и оценки фактически выполненных работ
Программа «Ипотечный +» с целевым фондированием кредита (краткая схема кредитования)
• компания застройщика получает кредит на цели строительства жилого дома с условием размещения покупателями средств, необходимых для оплаты квартир, на целевых накопительных счетах (ЦНС) в Банке (на период строительства объекта недвижимости). По кредиту застройщика устанавливается переменная процентная ставка, которая ежемесячно/ежеквартально пересматривается с учетом объема средств на ЦНС;
• покупатель (физическое лицо) заключает с застройщиком предварительный договор купли-продажи/договор о резервировании объекта недвижимости, открывает в Банке ЦНС и получает кредит по программе «Ипотечный+», зачисляемый на ЦНС;
• после завершения строительства жилого дома между застройщиком и покупателем заключается договор купли-продажи объекта недвижимости, содержащий необходимые условия для возникновения ипотеки в силу закона в пользу Банка, после регистрации которого находящиеся на ЦНС покупателя средства перечисляются на счет застройщика
Ключевые моменты программы «Ипотечный +» для заемщика – физического лица
• в качестве документов по кредитуемому объекту недвижимости заемщик предоставляет в Банк предварительный договор купли-продажи / договор о резервировании объекта недвижимости и договор «О целевом накопительном счете» (ЦНС);
• на весь срок кредитования устанавливается процентная ставка за пользование кредитом, применяемая для кредитов «Ипотечный+» после оформления ипотеки объекта недвижимости;
• на приобретенный объект недвижимости одновременно с регистрацией права собственности заемщика оформляется ипотека в силу закона; на период до регистрации ипотеки объекта недвижимости оформление иного обеспечения не требуется;
• наличие собственных средств подтверждается заемщиком путем предоставления выписки с ЦНС;
• выдача кредита производится единовременно путем зачисления денежных средств на ЦНС заемщика.
Реклама.Директ
За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок »
и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
|
База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
