Как правильно оформить наследство?

Рано или поздно практически каждый теряет близких. Многие люди испытывают в связи с этим огромный стресс,не могут или не хотят обсуждать вопросы оформления в собственность имущества умершего.Тем не менее наследникам предстоит выполнить предписание закона в связи с открывшимся наследством.

Кто является наследником?

В соответствии с действующим законодательством, с Гражданским кодексом РФ наследником илинаследниками признаются лица, находившиеся с умершим в родственных отношениях – наследование по закону; или лица, имеющие завещание, - наследование по завещанию. Во втором случае родственных отношений может и не быть.

По закону наследники призываются к наследованию в порядке очерёдности (ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ). Очередей много, но чаще наследуют лица первой очереди – дети, супруги, родители.

Наследником по завещанию может быть любой гражданин. Самое главное, чтобы в завещании правильно были указаны личные данные, так как иначе сложно определить, какое именно лицо названо наследником (например, при совпадении ФИО).

Кто имеет право открывать наследственное дело?

Открывается наследственное дело только один раз и только у одного нотариуса. Не может быть два наследственных дела по одному умершему.

Сроки открытия наследственного дела.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ «наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства». Это означает, что Вы должны принять наследство фактически или подать нотариально удостоверенное заявление о принятии наследства по закону или по завещанию именно в течение шести месяцев со дня смерти человека. Если вы не приняли наследство, не подали соответствующего заявления, то вы пропустили срок и тогда вам придётся обращаться в суд (основание ст.1155 ГК РФ) восстанавливать срок принятия наследства.

А можно ли принять наследство, но при этом не писать и не подавать само заявление? Да, можно, если наследники фактически уже приняли это имущество в наследство. Например гражданин является наследником, был зарегистрирован с умершим на дату смерти в квартире умершего, пропустил срок шесть месяцев, но он всё равно считается принявшим наследство. Ко всему прочему он не может уже (по истечении шестимесячного срока) отказаться от принятого наследства. Чтобы отказаться от наследства, ему надо было бы писать заявление об отказе в установленный срок, а если срок пропущен, идти в суд и там уже доказывать, что он не пользовался имуществомумершего, не принимал это имущество в наследство.

Важно иметь в виду,что со ст 1152 ГК РФ наследство (как по закону, так и по завещанию) принимается всё сразу полностью, без оговорок. То есть нельзя принять дом в наследство и при этом на принять квартиру, либо отказаться от денежного долга. Или всё, или ничего.

Что делать у нотариуса?

Для открытия наследственного дела, обращаясь к нотариусу, вы должны взять с собой:

· свидетельство о смерти;

· завещание – в том случае, если вы вступаете в наследство по завещанию;

· документ, подтверждающий родство,- свидетельство о рождении или свидетельство о заключении брака и т.д. – в том случае, если вы вступаете в наследство по закону;

· справку из ЕИРЦ о том, кто проживал с умершим на дату смерти;

· выписку из домовой книги.

Вот основные документы для того, чтобы открыть наследственное дело. При этом вам необходимо оформить заявление о принятии наследства по закону или по завещанию. Или написать другое заявление, а именно заявление о том, что вы отказываетесь от наследства, либо без указания в пользу кого, либо с указанием конкретного лица-наследника.

Как поступать дальше?

Конечно оформлять наследство.

Но можно не заниматься дальнейшим оформлением наследственных прав и при этом не потерять своё право на имущество.

Вы , открыв наследственное дело, и так уже приняли наследство, заявив о себе как новый собственник имущества. Возможность распоряжения имуществом, конечно же, наступит после полного оформления документов (ни продать, ни подарить не сможете до тех пор, пока не оформите всё до конца). Но пользоваться квартирой или дачей можете спокойно всю свою жизнь.

Оформляем квартиру.

Наиболее распространенным объектом наследования являются квартиры. Выше упоминалось о пакете документов, необходимых для наследственного дела. К вышеперечисленным документам для оформления наследственных прав на квартиру будут необходимы еще:

· правоустанавливающие документы на имущество – договор передачи и свидетельство, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, справка о выплате пая либо любой другой документ, подтверждающий право собственности;

· правоподтверждающие документы на имущество – свидетельство государственной регистрации права;

· выписка из Дапартамента жилищной политики – для документов до 1998 года;

· выписка из Единого государственного реестра права (ЕГРП);

· справка Бюро технической инвентаризации (БТИ) о стоимости имущества на дату смерти;

· технические документы из Бюро технической инвентаризации (могут потребоваться) – кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация.

После того, как вы соберёте необходимые документы, запишитесь у нотариуса на выдачу (получение) свидетельства о праве на наследство. Как только получите свидетельство – можете идти в регистрационные органы (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) регистрировать право собственности на имущество и получать в подтверждение свидетельство о регистрации права.

И ещё: не забудьте сходить в ЕИРЦ чтобы переоформить финансово-лицевой счёт на себя и внести в паспортном столе себя в карточку собственников жилья.

Оформление наследства не нужно затягивать, иначе вы создадите дополнительные проблемы уже своим наследникам.