объясните, пжлта, в чем разница действий при продаже 1-комнатной и 3-комнатной квартиры, которые отличаются только ценой при прочих равных условиях? Но поскольку комиссия АН выражена в процентах от цены, то при продаже трешки риэлтор заработает больше, а работа будет одинаковая. Вот это и не нравится клиентам, вот ради этого риэлторов стараются кинуть любыми способами.

С Вашего позволения разделю вопрос на 2 темы.

Разница в действиях очевидна (продаваемость 3к и 1к разная) и работа не будет одинаковая. Как показывает практика многокомнатные квартиры завязаны в альтернативах.

Отличается объем и сложность продаж, например за 1 месяц на 1 сделку по 3-х комнатной кв-ре приходится 3 сделки однокомнатных.
Работа, затраты и сложности ситуаций (зачастую!!!) не одинаковые,но в случае однозначно определенной простоты допустимо снижение %.
Например 1к=1700 т.р. и 3к=3000 т.р.,
комиссия 2% 34 т.р. и 60 т.р.,
доход по 1к 102 т.р.,а по 3к 60 т.р. за 1месяц.

Возможен вариант гибкого подхода при продаже 3к: комиссия 1% при продаже 1 за месяц, 2% при продаже 2 месяца и более, но пропадает мотивация продать быстро.

Если коротко,то агентское вознаграждение состот из затратной части фирмы (пропорционально экспозиции объекта) + вознаграждение за профессианализм (пропорционально стоимости объекта, совпадающей с метражом/многокомнатностью).

Желание "кинуть", не заплатить за предоставленные услуги, не соблюдение подписанного договора - это проявление черты характера "юридически нечистоплотного" человека, готового преступить черту закона, этики и морали. И совершенно не связано с суммами.

Например пришел человек в ресторан, заказал нарезку из огурцов с помидорами. Ему все нравится обслуживание, сервировка, удобная обстановка, великолепно покушал и начал думать,что его безбожно обдирают, т.к. огурец с помидоркой стоят 25-30 рэ, а с него хотят 150 рэ. Цивилизованый человек заплатит согласно договорым условиям с пониманием, а "нечистоплотный" будет кидать, либо играть в рулетку с инфекцией в дешовой рыгаловке.