Коммерческая недвижимость в многоквартирном доме (на 1-2 этаже).Есть смысл вложиться (перевод из жилого в нежилое в Ярославле)?

Когда целесообразности перевода в нежилой фонд говорят =ДА=:
1.Да, под сдачу (отбивается на аренде ориентировочно 7-12 лет, Аренда – это постоянный источник заработка).
2.Да, под собственный бизнес (стабильность, уверенность, экономия).
3.Да, увеличивает стоимость за м2 (за вычетом времени перевода и расходов на ремонт).
4.Да, растет востребованность коммерческих помещений (стоимость недвижимости с течением времени все увеличивается в развивающемся городе Ярославле)

При целесообразности перевода в нежилой фонд учитывают =НО=:
1.Многое зависит от местоположения, проходимости, инфраструктуры и состояния здания.
2.Учитывайте специфику работ потенциальных организаций, которые могут снять или приобрести офис.
3.Учитывайте смещение части торгово-офисного центра от исторической части, а ресторанно-золото-развлекательного центра в историческую часть города Ярославля.
4.Учитывайте что перспективные для коммерческой деятельности квартиры или уже выкуплены, или жильцы не собираются выставлять их на продажу, или цена запредельная.

Вообще Перевод жилого помещения в нежилой фонд самостоятельно - дело хлопотное.
Если Вы владеете жилой площадью, например квартирой, которую хотите переоборудовать под офис или магазин, то для этого Вам придется перевести жилое помещение в нежилой фонд.
Перевод жилья в нежилой фонд довольно затратный процесс, как материально, так и по времени.

Для перевода Вам потребуется собрать массу документов и обойти не одну инстанцию, при этом денежных затрат на оформление не избежать.
Перевод жилого помещения в нежилое с помощью нашей компании АН ИНФО (г.Ярославль) станет для Вас ненамного дороже, зато существенно сэкономит ваше время и нервы.

На первоначальном этапе перевода жилого помещения в нежилой фонд Мы осуществляем проверку на возможность перевода в нежилой фонд Вашей квартиры.
Перевод из жилого помещения в нежилое – это многоэтапный процесс, включающий:
- Проверка право устанавливающих документов на переводимое жилое помещение ( отсутствие обременений и пр.)
- Ознакомление с ситуацией местоположения переводимого помещения (наличие близлежащих коммуникаций, парковки)
- Подготовка эскизного проекта на переводимое помещение. Его согласование.
- Сбор Технических условий подключения и выполнение рабочей документации на переводимое помещение из жилого в нежилое.
- Экспертное заключение по конструкциям в переводимом помещении на основании выполненной и согласованной в инстанциях, рабочей документации.
- Подготовка пакета право устанавливающих, учредительных и регистрационных документов для получение постановления главы города на перевод Вашего помещения из жилого в нежилое.
- Технический надзор за ведением строительно-монтажных работ в переводимом помещении.
- Сбор актов и проведение комиссии для приема переводимого помещения и сдачи его в эксплуатацию.
- Регистрация переводимого помещения из жилого в нежилое и получение свидетельства о собственности.

Специалисты АН "ИНФО" помогут решить все возникшие вопросы перевода помещений из жилого в нежилое. тел. (4852) 93-25-32
Специалисты отдела коммерческой недвижимости АН "ИНФО" проконсультируют по степени востребованности (и стоимости за м2) офисов, магазинов, торговых площадей в различных местах города Ярославля. тел.(4852) 93-25-23.