Как из квартиры сделать коммуналку?

Сделать из квартиры коммуналку можно только, произведя раздел общедолевой собственности в судебном порядке. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, с 2005 года нельзя признать жилье коммунальным, но согласно статьям №244, №256 Гражданского кодекса и №34 Семейного кодекса, выдел долей в натуре по-прежнему возможен, следовательно, в квартире появляются несколько собственников, что само по себе делает ее коммунальной.
Как из квартиры сделать коммуналку
Инструкция
1
Квартира превратится в коммунальную, если вы в судебном порядке произведете раздел между сособственниками или супругами. Большие квартиры можно разделить на доли в натуре, когда каждый бывший сособственник или супруги получают изолированные комнаты, места общего пользования при этом становятся совместной территорией.
2
При оформлении отдельного права собственности после раздела имущества единый расчетный счет вынужден делить общий лицевой счет. Основанием для этого является свидетельство о праве собственности, так как после раздела в натуре и оформления своей доли каждым владельцем в собственность, свидетельств о праве собственности на одну квартиру становится несколько. Следовательно, она становится коммуналкой, причем независимо от того, что новый Жилищный кодекс в принципе это делать запрещает.
3
Для регистрации отдельного права собственности на свою долю вы обязаны оформить отдельный технический и кадастровый паспорт. Это делается в бюро технической инвентаризации, после чего можно зарегистрировать право собственности, подав заявление, выписки из кадастровых документов в государственный центр регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
4
В своей комнате или в местах общего пользования каждый собственник обязан поставить индивидуальные приборы учета потребления электроэнергии, горячей и холодной воды, а также установить общие приборы учета для оплаты потребленных ресурсов в местах общего пользования.
5
Каждый собственник после раздела и оформления отдельного права собственности имеет право распорядиться своим имуществом по собственному усмотрению, продать, обменять, подарить. В результате юридически значимых сделок в квартире могут появиться собственники, которые являются друг другу совершенно посторонними лицами.

Источник: http://www.kakprosto.ru