| |
Справочные материалы сайта АН ИНФО
 Береговая полоса: что можно, а что нельзя
НДФЛ при продаже недвижимого имущества 2023
О мошеннических схемах и пирамидах в недвижимости.
Рекомендации против схем и видов мошенничества на рынке недвижимости
Жилищное право: Как узаконить самовольную пристройку к частному дому
Управление Росреестра : Исправление ошибок в ЕГРН
ПРОЖИВАНИЕ В ОТЧУЖДЕННОЙ КВАРТИРЕ ПОСЛЕ ДАРЕНИЯ
АН ИНФО: Акт приема-передачи.Как сделать правильно?
КАК ПЕРЕОФОРМИТЬ КВАРТИРУ ИЗ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В ДОЛЕВУЮ
МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ: ЧТО КОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ? Право общей долевой собственности на общее имущество. КАК ОФОРМИТЬ СВОЕ ПРАВО?
Признании садового домика жилым домом
Управление Росреестра: особенности оформления прав на имущество с участием маткапитала
Формой сделки в российской юридической практике: устная, письменная и конклюдентная.
Собственникам объектов недвижимости - Актуальные незасвидетельствованные: Актуализация сведений объектов недвижимости в ЕГРН, Что нужно знать заявителю?
«Кинуть риэлтора» (квартиру купить и услуги по договору не оплатить) не получилось
Как поделить совместно нажитое имущество при разводе ? Верховный суд уточнил правила раздела имущества при разводе, если у семьи есть долги.ОБОБЩЕНИЕ ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЕ СУДАМИ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ МЕЖДУ БАНКАМИ И ГРАЖДАНАМИ ПО ВОПРОСАМ КРЕДИТОВАНИЯ
Ипотека: а если завтра развод?
Как делится ипотека при разводе?
Раздел имущества: Раздел квартиры находящейся в ипотеке при разводе
Росреестр:С долями – к нотариусу!
Расторжение договора аренды: пошаговая инструкция. Соглашение о расторжении договора аренды
Договор безвозмездного пользования: Шаблон и Образец договора передачи в безвозмездное пользование.Порядок передачи имущества в безвозмездное пользование
Особенности нотариального удостоверения сделки по продажи доли в нежилом помещении
Как работает служба безопасности банка
Реконструкция многоквартирных домов: понятие и процедура
Мнение юристов: Развод и раздел квартиры приобретенной по военной ипотеке
Как ввести дом в эксплуатацию, нужно ли вводить?
Переустройство нежилых помещений арендатором. Что должны знать стороны договора аренды
КАК РАЗДЕЛИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК?
Налоги при покупке и продаже квартиры
Экспертиза. Техническое заключение состояния частного дома: Экспресс-оценка. Специалистом по недвижимости
Как получить жильё по договору социального найма?
С вещами на выход: как выселить из квартиры недобросовестных арендаторов
Существенные условия договора купли-продажи
Фактическое наследование неоформленного объекта. Неоформленный объект недвижимости в состав наследства (в наследственную массу) не включается.
Как правильно оформить наследство?
Глава Минстроя сообщил, что решение о продлении программы льготной ипотеки принято - Программу субсидирования ипотечной ставки до 12% планируют продлить до конца 2016 года
Кадастровая процедура =Снятие с кадастрового учета земельного участка=
С 1 марта 2016 года в России Новая ипотечная программа - Программа = Военная ипотека+ =
ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
Термины для тех, кто хочет купить или продать квартиру: Предоплата, Аванс и Задаток
Бесплатная приватизация жилья - Жилая недвижимость: Cрок бесплатной приватизации жилья, продление до 1 марта 2017 года
Государственная регистрация земельных участков, имеющих статус временных
Что нужно знать о материнском (семейном) капитале
Земля и объекты на ней: Объекты следуют судьбе земельных участков
Проблемы правового регулирования смены застройщика при долевом строительстве
На полпути: как оформить право на незавершенное строительство
Государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства
Что можно строить на землях различных назначений ?
Особенности бухгалтерского и налогового учета при строительстве жилого дома за счет собственных инвестиций
Обязанности председателя СНТ, или Сложно ли быть главным среди садоводов
Продажа имущества приобретенного в браке после развода
Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения
Основания возникновения права общей долевой собственности на земельный участок
Страхование гражданской ответственности застройщика
Как на законных основаниях выселить соседей с асоциальным поведением?
Требования к документам иностранных граждан, лиц без гражданства, представляемых на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Как из квартиры сделать коммуналку?
Возможно ли сделать из квартиры коммуналку?
Самовольный захват земли: как оформить прирезку к участку
Внесены изменения в Налоговый кодекс. Что будет с 01.2016?
Чем опасна покупка квартиры в новостройке по договору ЖСК: Вступая в ЖСК для строительства жилья гражданин несет определенные риски
Капкан ЖСК - Жилищно-строительные кооперативы. Чем опасна покупка квартиры в новостройке по договору ЖСК. Договор, на что обратить внимание
Жилищно-строительный кооператив ( ЖСК ) - самый опасный способ покупки квартиры в новостройке
Полцарства в подарок - Договор обещания дарения застрахует от пустых обещаний
Продажа недвижимости юридическим лицом: Какие налоги будет платить юридическое лицо, после продажи?
В 2015 году можно снять 20 тысяч рублей с материнского капитала: Закон о 20000 руб наличными наконец-то подписан
Шесть тактических приемов, которые помогут победить в битве с соседями
Как правильно сдавать жилье мигрантам: советы арендодателям
Ошибка в договоре: что делать?
Информация: Недвижимость с обременением
Квартира в Аренду: Из-за кризиса снять квартиру в Москве стало проще
Красивая приманка: Заведомо несбыточные обещания риэлторов
Коммерческое предложение. Пошаговая разработка от А до Я
Наследование жилого помещения, обремененного ипотекой
Кризис: ярославцы торопятся купить квартиры
Перепланировка частного дома.Перепланировка произведена. Что дальше?
Правовой режим общей собственности на недвижимое имущество
Налог на недвижимое имущество физических лиц
Налог на недвижимость физлиц привязали к кадастровой стоимости
Мнение об Аренде: Почему брать в аренду всегда выгоднее, чем владеть?
ПАМЯТКА: Особенности предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения,находящихся в муниципальной собственности
Заключение договора аренды земель сельскохозяйственного назначения
Особенности заключения договора аренды земельного участка
Юридическое лицо:Как переоформить право бессрочного пользования землей?
Изменение вида разрешенного использования земельного участка
Прописан? Значит, хозяин. Верховный суд заявил: дети получают право на жилье, в котором их зарегистрировали.
Инструкция оформления: Порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
Доля в натуре: что подразумевает понятие и для каких случаев актуальна процедура?
Почти всё, что надо знать о займах и кредитах
Доверить продажу риэлтору или попытаться продать самому?
Как безопасно провести сделку купли-продажи
2014 - Возможности интернет-портала Росреестра
Дискусия = Красные линии =: регулирование земельно-имущественных отношений на застроенных территориях
Коммерческая недвижимость в многоквартирном доме (на 1-2 этаже).Есть смысл вложиться (перевод из жилого в нежилое в Ярославле)?
Информация об Ипотеке: Что необходимо знать при оформлении ипотеки
Аренда - Коммерческая недвижимость: Имущество арендатора не удержать?
2-ой квартал 2014 - Коммерческая недвижимость: время покупать!
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМОот 30 октября 2007 г. N 120
С января 2014 года в России заработали новые правила получения имущественного налогового вычета по ипотечным процентам и налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). Это компенсация части затрат.
Ввведение обязательности нотариальной формы договора: Нотариальный эксперимент по регистрации-которого на самом деле нет!!!
ВНИМАНИЕ! Дана статья издания =АиФ= (Аргументы и Факты) признана недоразумением: За что отвечает нотариус при сопровождении сделки купли-продажи квартиры?
Кадастровый паспорт: мифы и реальность
Как повлияет падение курса рубля на стоимость недвижимости?
Безнал выведет =вторичку= из тени?
Границы наличности
Ограничение на наличный расчет уведет рынок жилья в тень
Земля на семи справках. Что делать предпринимателям, если им отказывают в оформлении выкупа или аренды земли
Можно ли заменить предмет залога в ипотеке?
Замена и восстановление предмета залога: Новый залог. Кредит тот же, квартира — другая
Страхование гражданской ответственности застройщиков.С 2014 года Росреестр проводит регистрацию договоров участия в долевом строительстве только при условии страхования гражданской ответственности застройщика или наличия поручительства банка.
Как проверить надежность застройщика?
КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС: ВАС ЗАТОПИЛИ СОСЕДИ. ЧТО ДЕЛАТЬ?
Статья о понуждении к продаже доли в праве собственности на квартиру. Без меня меня лишили
Имущественный вычет 2014: когда выгоднее купить квартиру? Налоговые и бухгалтерские изменения 2014 года
Нужна ли регистрация договора найма квартиры?
Срок в договоре коммерческого найма жилого помещения: История вопроса и международный опыт
Нотариусы против риэлторов? Попытка последовательного изменения гражданского законодательства против эффективной рыночной практики
Нотариусы: Годен? Подпиши. Нотариусы начали проверять граждан на дееспособность
Регистрация сделок: без нотариуса не обойдешься
Дом за семью печатями. Оформление жилья только через нотариуса начнется в нескольких регионах
Нотариус решает все
Нотариальный подход. Проверка сделок с квартирами может стать обязательной
Нотариус возьмет под крышу
В Ярославле покупка-продажа жилья будет осуществляться только через нотариуса
Ошибка в договоре: что делать?понятие и правовая природа
Как же зарабатывают деньги наши бывшие соотечественники? Ответ здесь и сейчас (Махинация! Мошенничество!)
В России хотят провести эксперимент по оформлению жилья через нотариуса
Виды договора дарения: договор дарения с условием, договора обещания дарения и договора пожертвования
О свободе и регистрации: для граждан России
Популярные вопросы: Выписка и освобождение квартиры
Как получить временную регистрацию по месту пребывания
Перепланировка нежилых помещений
Перепланировка нежилого помещения: понятие перепланировки, процедура, необходимые документы
Перепланировка. Оформляем правильно
Аккуратная сделка: на что обратить внимание перед подписанием передаточного акта?
Приватизация жилых помещений 2013: Ещё раз о приватизации жилья
Страхование: Лишение титула. Покупка квартиры с ипотекой. Собственности лишили,а кредит остался.
Недвижимость по доверенности. Хочу подарить недвижимость
Инструкция: Как заверять копию трудовой книжки?
Обременение ИПОТЕКА: Что такое = ипотека в силу закона = и = ипотека в силу договора =?
Особенности составления договора купли продажи объекта недвижимости с земельными участками в части необходимых для регистрации требований. Регистрация договора купли продажи объекта недвижимости.
взгляд на ЛО из ЯО: Особенности перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов, а также изменения вида их разрешенного использования
ПАМЯТКА участнику программы обеспечение жильем молодых семей
Аренду =КУМИ= могут не продлевать. Постановление Президиума ВАС РФ от 27.03.2012 N 16253/11 по делу N А40-132860/10-40-812
Порядок и способы согласования местоположения границ земельных участков
ВКЛЮЧЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ГРАНИЦЫ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
Вопросы соблюдения гражданами земельного законодательства при возведении малоэтажных многоквартирных домов на своих земельных участках
О документах, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих получению в порядке межведомственного взаимодействия без участия заявителей.
Осуществление государственного земельного надзора на земельных участках, приобретенных в порядке наследования
Ипотека и дети. Молодая семья: Сертификат и ипотечный кредит в Банке, реализация залога недвижимости
Особенности регистрации недвижимости с участием несовершеннолетних
Балкон Преткновения. Пользование балконом соседями комнат по решению суда
Сайт, который умеет продавать
Наследство: ЕСЛИ ВЫ РЕШИЛИ СОСТАВИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ
Дачная амнистия: как быстрее оформить собственность
Офрмление: Квартира, земля, огороды..
Как оформить в собственность земельный участок и что нужно для регистрации самой дачи?
Преимущественное право покупки и отказ от него. Несколько сособственников
Росреестр: ИЗМЕНЕНИЯ В ОБОРОТЕ НЕДВИЖИМОСТИ С 01.03.2013 года
Техпаспорт и техплан: в чем разница? От техпаспорта до техплана
Изменение функционального назначения помещения. Изменение целевого назначения нежилого помещения.
Недвижимость и Налоговый вычет: Порядок получения имущественного налогового вычета.
Недвижимость в гражданском браке: ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА СУПРУГОВ В ГРАЖДАНСКОМ БРАКЕ
Изменения после вступления в силу Закона № 302-ФЗ: С 1 марта 2013 изменяются правила регистрации сделок с недвижимостью
ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ, НЕ ОТНОСЯЩИХСЯ К ОСОБО ЦЕННЫМ ЗЕМЛЯМ
Договор социального найма жилого помещения. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.
Практика судьи: Что такое задаток?
Публикация помощника председателя суда = Задаток, аванс =
ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ
Мнение судьи: Разговор о недвижимом и вечном, или Грамотная борьба за квадратные метры
Мнение Адвоката о недвижимости: Мошеннические схемы
Приватизация 2013: Кто имеет право на приватизацию?
Приватизация квартиры: с чего начать, какие правила нужно знать, и какие документы необходимы?
ПРИВАТИЗАЦИЯ: ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВА ГРАЖДАН, ОТКАЗАВШИХСЯ ОТ УЧАСТИЯ В ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ, НО ДАВШИХ СОГЛАСИЕ НА ЕЁ ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ
Намеренное ухудшение жилищных условий по Жилищному кодексу РФ. Намеренное ухудшение жилищных условий: вопросы правоприменения
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности: Особенности раздела земельного участка
Препятствия для государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Выдача и Отмена доверенности
Дарение:Правовое регулирование договора дарения жилого помещения
СОГЛАСИЯ: Согласие на регистрацию, Отказ от приватизации, Согласие на выезд, Согласие супруга(и)
Прописка в садовых строениях 2012. ПРИМЕР обобщения судебной практик по рассмотрению гражданских дел о признании садовых домиков пригодными для проживания
Кадастровый учет : Земельные споры на территории садоводческих некоммерческих товариществ и порядок их разрешения
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним : О распоряжении имуществом между бывшими супругами
Регистрация и Расторжение сделки: Существенные условия договора купли-продажи жилых помещений
Росреестр - Государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним: Особенности государственной регистрации прав на вновь образованные земельные участки
Росреестр - Государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним: Порядок выдела земельного участка в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
Росреестр - Государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним: Упрощенный порядок государственной регистрации прав на жилые помещения
Росреестр - Государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним: Аренда нежилого помещения
Росреестр - Государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним: Существенные условия договора купли-продажи
Росреестр - Государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним: Особенности государственной регистрации права на основании решения суда
Росреестр - Государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним: Регистрируем договор ренты и пожизненного содержания с иждивением
Росреестр - Государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним: Сделки с земельными участками<
Росреестр - Государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним: Порядок отчуждения зданий, сооружений, строений с земельным участком, на котором они находятся
Органы Опеки и Попечительства(ООП) в Ярославле: Информация о Защита имущественных прав несовершеннолетних в деятельности органов опеки и попечительства
Межевые организации: как грамотно провести межевание земельного участка
Земельные участки: Как безвозмездно получить землю под строительство жилья в России?
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА САМОВОЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ СНОС?
Рынок ипотечного кредитования с 14.09.2012 - Новая ставка рефинансирования
2012г - О ставке рефинансирования и процентных ставках по операциям Банка:Повышение ставки рефинансирования ЦБ с 8% до 8,25%
Концепция рекламы для Агентства Недвижимости: Настоящее-будущее рекламы
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Кадастровая оценка городской земли: Сколько стоит земельный участок?
ЗЕМЛЯ ПОД ДОМОМ - СЛОЖНОСТИ ПРИВАТИЗАЦИИ
СМИ СУД РФ: КАК ПРАВИЛЬНО ВСТУПИТЬ В НАСЛЕДСТВО
Координация государством интересов собственников помещений в многоквартирном доме при переустройстве, перепланировке, переводе жилого помещения в нежилое
Порядок и особенности перевода объектов жилой недвижимости в нежилой фонд.
Юридические консультации: Перевод квартиры в нежилой фонд - Трудности перевода
Сборник материалов 2012: Российское законодательство: современное состояние и перспективы развития.
Перевод в нежилой фонд. Извечные вопросы при переводе помещений
АСИ Регистрация права собственности 2012-2018гг: О ходе оформления прав на недвижимость известят по SMS
ПФРФ: Информация о материнском (семейном) капитале
Материнский капитал: Все о материнском капитале - Как получить? Сроки получения? Какие Документы? Как использовать? Как обналичить? Размер капитала?
АИЖК: Ставки по ипотеке могут вырасти к концу 2012 года
УФРС: Теперь для регистрации прав документов нужно подавать меньше
Покупка-Продажа Недвижимости: Читаем ВНИМАТЕЛЬНО ! Задаток при покупке квартиры... вне закона!
Оформление Недвижимости 2012: Недвижимость будет оформляться по новым правилам?
Нерезидент РФ: Возможно ли купить квартиру и прописаться в ней, являясь иностранным гражданином, не имеющим российского гражданства?
Нерезиденты РФ: Покупка жилья иностранцами
Покупка-Продажа Недвижимости: Хочу купить квартиру в Ярославле, но не хочу рисковать
Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество: Защити право на имущество
Как выбрать идеальную квартиру?
Как выбрать квартиру: советуют друзья, риэлторы и внутренний голос
Покупка квартиры по доверенности: кому доверять, и насколько. Можно ли избежать обмана. Помним: за риск надо требовать скидку
Оформление недвижимости: Выявление поддельных документов на государственной регистрации
Бесплатное получение информации: Мониторинг рынка недвижимости
Ход приватизации:Бесплатная приватизация жилья - 2012 год
Приватизация:Что это такое и когда заканчивается срок бесплатной передачи (приватизации) в собственность граждан Российской Федерации?
Государственная регистрация: Арест как необходимая мера по защите законных интересов владельцев недвижимости
ТСЖ создание: Как создать ТСЖ? Преимущества и Недостатки создания ТСЖ и выбор УК
Здания, строения и сооружения: в чём отличие?
ПЕРЕВОД, КАТЕГОРИИ И ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Операции с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние: Дети и сделки с недвижимостью
Информация для заявителей: Категории земельных участков
Доска объявлений: Как подать объявление бесплатно в Ярославле? Как лучше и эффективнее разместить объявление по всей России?
Право на долевую собственность в многоквартирном доме: Как «приватизировать» подвал, чердак, пристройку?
Приватизиция : Проблем с приватизацией ни общежитий, ни комнат в общежитиях, ни койко-мест в общежитии нет.
Оформление купли-продажи: Дети и сделки с недвижимостью
Новостройки Ярославль: Передача квартиры в новостройке
Органы опеки и попечительства в защите прав несовершеннолетних: Недвижимость для несовершеннолетнего
Роль органов опеки и попечительства в защите прав несовершеннолетних при заключении сделок с недвижимостью
Регистрация недвижимости:О самых характерных сейчас схемах развода покупателей квартир
Оформление недвижимости: Государственная регистрация прав и сделок по доверенности
Недвижимость и Право: Наследование при долевом участии в строительстве
Недвижимость 2012: На что рассчитывать и чего ожидать ...
Развития информационных технологий нотариата: Нотариусы получат право доступа к базам данных миграционной службы и судебных приставов
2012 год:Право родителя на налоговый вычет предоставлено
Регистрация на даче разрешена
Долевая собственность - Реальный раздел жилых помещений
Строительство нового жилья: Передача квартиры в новостройке
ГК РФ 2012: В России меняется гражданское законодательство
Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве
Регистрация ипотеки
Что такое - Приватизация жилья?
Регистрация прав на объекты недвижимости нежилого назначения
Предпринимательская деятельность: Перевод жилого помещения в состав нежилого фонда
Земельное право: согласование местоположения границ земельного участка
Продажа за миллион и расписку под разницу
Жилищный сертификат и его реализация: Военнослужащие
Оценка недвижимости: Как работать с оценщиком недвижимости
Регистрация Недвижимости: Как я работала «бюрократом» в приемной Росреестра
Нюансы сделки с земельными участками:Земельный беспредел
Сделки с недвижимостью несовершеннолетних: Разрешение на сделку
Перевод помещения: Отдельные вопросы перевода жилого помещения в нежилое
Росреестр отобьет у подпольного рынка сбор документов на оформление дачи или квартиры
Росреестр: Телефонное право, или как, не выходя из дома, разобраться с оформлением своей недвижимости? О новой услуге Росреестра
УФРС-Росреестр: Не надо платить за место в очереди, не надо риэлторам за это платить
ВЫБОРЫ 2012: Веб-камеры проекта веб-трансляций хода выборов
Операции на рынке недвижимости: Сделки между близкими родственниками
Государственные услуги Росреестра в электронном виде
Договор дарения: Особенности дарения жилых помещений
Росреестр: Как защитить себя при покупке недвижимости
Памятка для граждан: собственнику недвижимости
Бесценные метры: какой налог придется платить за наши квартиры и дома?
Недвижимость и сделки с ним: Росреестр раскроет данные о сделках с недвижимостью
Оформление Недвижимости: Договор пожизненного содержания с иждивением
Мансарда (Чердачное помещение): как узаконить и зарегистрировать?
Самовольная постройка: снести нельзя зарегистрировать
Узаконение и Регистрация: Самовольная постройка
Судебная практика:Высший арбитражный суд пояснил, как узаконить самовольные постройки
Перевод в нежилой фонд: Из жилого – в нежилое основные вопросы
2012 год: Росреестр до конца года перейдет на электронную регистрацию прав на недвижимость
Раздел общего имущества и выдел доли. Образец СОГЛАШЕНИЯ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ
РЕНТА: Правовая природа договора ренты
Общая совместная совственность: Регистрация прав при разделе имущества супругов
Юридические тонкости: сделок купли-продажи земельного участка
Плюсы и Минусы квартиры: Почему Последний этаж — предлагать?
Акт приема передачи: Сдал – принял – расписался
Росреестр:Информационная система предварительной подготовки данных для регистрации прав на недвижимое имущество (ИС ППД)
Регистрация прав на недвижимость: Куплю-продажу жилья хотят сделать прозрачнее
Самый инновационный материал для потребителей риэлторских услуг - Продаем квартиру технологично
Рынок недвижимости:Вопросы от журнала "Про недвижимость35" г. Череповец
Органы Опеки и Попечительства: Недвижимость и дети
Перепланировка и Переустройство квартир по-московски: разрешили сносить перегородки в квартирах без согласования
Ярославль: Росреестр приступает к осуществлению межведомственного взаимодействия
Покупка квартиры - полезная информация
Сделки между супругами: Моё, твоё, наше
Продажа недвижимости несовершеннолетнего: Тонкости продажи квартиры, в которой живет ребенок
Недвижимость в Ярославле: агентство недвижимости для продажи / покупки квартиры (ярославль)
Регистрация прав: Советы тем, кто продает и покупает недвижимость.Это нужно знать обязательно.
Вопросы по Недвижимости: Нужно ли обращаться в агентство недвижимости?
Топ-5 самых опасных сделок с недвижимостью
Чем договор ренты лучше договора пожизненного содержания с иждивением?
Юридическая чистота: Ипотечные парадоксы
Страхование недвижимости: Лишение титула
Продажа квартиры ипотечнику: все плюсы и минусы
Проверка квартиры: Никакая юридическая проверка 100-процентной гарантии не дает
Скупой платит дважды. Юридическое сопровождение сделки: зачем оно необходимо
Вся правда о риелторах: доверенности и непроверенности
Проверка юридической чистоты: Стоит ли изучать историю покупаемой квартиры?
Вторичка и новостройка: нюансы проверки квартиры на чистоту
На сделку – с чистой совестью: 5 шагов для идеальной проверки квартиры
Споры по договорам:Незаключенная сделка и ее последствия
Существенные условия договора аренды нежилого помещения
Оформлять сделки с недвижимостью нужно только по их рыночной стоимости
Недвижимость. Сделки до миллиона: себе дороже!
Продажа квартир: ФНС взялась за продавцов квартир, не заплативших налоги
Налоги с продажи квартиры: опасные игры на понижение
Продажа квартиры по заниженной стоимости: Чем грозит миллион в договоре?
Что читают в Ярославле. Объявления о недвижимости
Каким СМИ доверяют в Ярославле. Газета бесплатных объявлений.
Газета Все для Вас - На печатном рынке г.Ярослвля ожидаются перемены
Как подобрать управляющую компанию?
Как ввести в эксплуатацию индивидуальный жилой дом?
Справка ЕГРП расскажет о составе собственников квартиры и обременениях при покупке квартиры или другого объекта недвижимости
Недвижимость в России: Обладателей земельных участков, не оформленных в собственность, будут штрафовать
Оформление земли в собственность в Ярославле
Покупка долей в квартире: нюансы и рекомендации
Покупка доли – экстремальный спорт
Агентства Недвижимости в Ярославле. Антикоррупция
Информация Аналитического центра ЯРГПР: Цены предложений на жилую недвижимость г. Ярославля
Права несовершеннолетних: Защита прав несовершеннолетних при свершении сделок с недвижимостью. Органы Опека и Попечительства
Аренда квартир: Как не стать жертвой непрофессионалов или мошенников
Дверительное управление: Управляем недвижимостью
Аренда нежилого помещения:Что должны знать арендатор и арендодатель
Новостройки: Правила приемки квартиры
Недвижимость в Ярославле. Новостройки: подскажите, пожалуйста, схему покупки квартиры в ипотеку с продажей доли несовершеннолетнего?
Недвижимость в Ярославле. Новостройки от застройщика: посоветуйте как купить квартиру в Ярославле от застройщика по надежнее?
Недвижимость.Дарение:где оформляют дарственную и стоимость оформления дарения в Ярославле?
Недвижимость.Дарение:Подскажите будет ли облагаться налогом дарение квартиры от тёти племянику?
Органы Опеки и попечительства. Сделки по покупке/продаже недвижимости с несовершеннолетним собственником в Ярославле
Недвижимость и Цены. Межрегиональный обмен Ярославль-Москва и Москва-Ярославль.=Аналитика состояния рынка московского жилья=
Журнал в Ярославле =Russian Property News= и =Russian Property Guide= (Новости русской собственности)
Сбербанк России. Акция стимулирования продаж недвижимости на рынке первичного жилья. Акция =888= с 08.03.2011
Покупка квартиры: 11 рисков, которых должен избежать покупатель квартиры
Застройщики. 8 способов обмана покупателей квартир в новостройках
11 полезных советов при покупке квартиры от застройщика
В чем суть профессии риэлтор: новые возможности от А до Я
Поиск и продажа недвижимости. Зачем конкретно нужен риэлтор?
Риэлторские технологии: Наружная реклама на рынке недвижимости
Какой процент от прибыли идет на рекламное продвижение объектов недвижимости?
Продам квартиру. Реклама квартиры: выставляем «товар» в выгодном свете
Торговый центр. Аренда площадей. Залог движения — продвижение.
Как оценить эффективность рекламы в СМИ?
Риэлторские технологии: Реклама на радио и ТВ
Продажа недвижимости. Как рекламировать свою квартиру?
Ипотека. Кому в Ярославле кредита не выдадут. Топ-десятка «незаёмных».
Нужен ли передаточный акт при дарении?
Анализ рынка Недвижимости.Теория коромысла на практике недвижимости.
Сделки с недвижимостью и их регистрация. право собственности, другие вещные права на недвижимость, их ограничения, возникновение, переход и прекращение подлежат в обязательном порядке государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Недвижимость. Регистрация недвижимости. Возникновение права на недвижимость
Правовые особенности удостоверения согласия супруга при совершении сделок
Кадастровый паспорт, Технический паспорт: для чего используется и какой срок его действия?
Новые санитарные правила для наших квартир
Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях
Северный банк Сбербанка России сообщает об изменениях в программе жилищного кредитования Сбербанка России
объясните, пжлта, в чем разница действий при продаже 1-комнатной и 3-комнатной квартиры
Объвления. Газета Из рук в руки
Договор Ренты.Квартира с отcрочкой заселения
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О риэлтерской деятельности
Закон О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь
Как избежать разрыва сделки? Сложности покупки и продажи недвижимости
Сдача в аренду: чем грозит уклонение от налогов. Договор безвозмездного пользования
Строительство. Ремонтируем пол ниже плинтуса
Самострой. Как стать его собственником?
Товарищества собственников жилья. Ярославль Список ТСЖ 401 ЖСК 108.
Как выкупить земельный участок у государства? Практика Ярославля
Проверяем перед тем, как вкладывать деньги в долевое строительство
Дачная амнистия: Оформляем землю и домик
Расходы при аренде жилья: сколько и за что? Снять квартиру в Ярославле наши традиции
Сдаем квартиру: шаг третий - ищем арендаторов
Москвичи тратят последние деньги на покупку огромных квартир. Актуально ли для Недвижимости Ярославля?
Квартирные аукционы: Применим новшество на недвижимость Ярославля?
Квартиры от подрядчиков: возможны ли проблемы? Тенденции рынка Недвижимости Ярославля.
Сделка с Недвижимостью. Взаиморасчеты:Утром деньги - вечером квартира
Недвижимость: когда нам ждать очередного кризиса? Общеросийские тенденции рынка недвижимости: недвижимость Ярославля
Опасности " дешевых квартир". Есть такие квартиры в Ярославле?
Поднять неподъемную ипотеку.
Юридическая консультация по завещанию и дарению
Антикризисные новостройки: быстро возводим, дешево продаем.В Ярославле.
"Титулованные"квартиры: под знаком безопасности
Земля коммерческая: справедливая цена
Сдаем квартиру: шаг первый - подготовка
Сдаем квартиру: шаг второй - приценяемся
Кто может получить землю бесплатно
Операции с Недвижимостью: Самостоятельно или зачем обращаться в Агентство Недвижимости?
Рента. Договор ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением
Покупка квартиры: безопасность сделки купли-продажи
Ипотека стала доступнее снизилась, ставка ипотечного кредита, кредит на недвижимость
Кредитная эпопея: Бизнес-Ипотека, Лизинг Недвижимости
Строительные истории: Покупка Новостройки
Договор долевого участия, Договор переуступки прав требования, Договор соинвестирования, Договор предварительной купли-продажи, Вексельная схема
Приватизация: аргументы «за» и «против»
Альтернативные риэлторские агентства
Не слукавишь — не продашь, или Как реализуют «неликвид»
Кто такие риэлторы и откуда они взялись?
Анализ – всему голова
Как риэлтерские агентства теряют деньги
Связь количества и качества: за что платить риэлторам?
Марафон без препятствий для «скованных одной цепью»
«Самоорганизация» профессионалов: стандарты бизнеса
В чем заключается работа риэлтора?
Риэлтор: Без права на ошибку
Аренда: какую услугу можно считать полноценной?
Недвижимость. Менять или не менять? Сегодня не вопрос!
Риэлтор.На пути к профессионализму
Сделка с недвижимостью – этапы большого пути
Как составить договор аренды (найма)?
Риэлторы против объединения баз данных
Вредные советы от риэлтора
Этикет телефонного взаимодействия клиент - риэлтор
Посредник.Панацею опять нашли
ЧЕГО БОИТСЯ покупатель недвижимости
Договор мены: сделай сам
Взаимность с риэлтором - без предубеждений
Как оценить свою квартиру - краткое руководство
Аренда коммерческой недвижимости
Единый мультилистинг как инструмент прогресса
Мнение риэлтора по федеральному Закону №214
Покупка комнаты - коммунальная специфика
Услуги на рынке недвижимости изменяются вместе с ценой на жилье
Советы нанимателям
Аванс и задаток, в чем разница?
Расселение квартиры по правилам: как это делается?
Недвижимость: Старое в счет нового
Взаимоотношения риэлторов и их клиентов
2006 год не обещает легкой жизни ни риэлторам, ни покупателям
Сдаём комнату в коммуналке: кого поселить и как?
Профессиональные стандарты: обслуживание по правилам
Титул и РАСТОРЖЕНИЕ СДЕЛОК - что выбрать?
Риэлторские уловки и лукавства уходят в прошлое
Процесс покупки квартиры В ДЕТАЛЯХ
Дома из доменов: как найти квартиру через интернет
Мифы и легенды о риэлторском бизнесе
Юридический ликбез: особенности сопровождения сделок купли-продажи нежилых зданий (помещений)
Секреты предпродажной подготовки
Пять советов по арнде (найму)
Технология выдачи информации о зарегистрированных правах
Риэлторские технологии: Эксклюзивный договор
Юридическая консультация: Срок действия договора найма жилья
Что такое
Продажа квартиры: мифы и реальность
Выбор риэлтора: рекомендации покупателю
Кризис доверия: недвижимость пошатнулась
Выгодно ли приватизировать квартиру?
Плюсы и минусы ипотечного валютного кредита
Агентств недвижимости становится все меньше?
Оценка недвижимости самостоятельно
Недвижимость. Тараканьи бега по наклонной плоскости
Таунхаусы плюсы, минусы и перспектива. Спрос на загородное жилье
Скидки на недвижимость - выгода или очередная уловка риэлтеров?
Прогноз рынка недвижимости в условиях кризиса
Размещена информация о том, как избежать уплаты налогов,признанная запрещенной на территории РФ
лучшие Статьи о Недвижимости России, Недвижимости Ярославля. Практика купли-продажи, мены, дарения квартир, домов, коттеджей и земельных участков. Ипотека.
|
|
|
|
Недвижимость: Покупка / Продажа / Аренда / Сдать / Снять / Консультации / АН ИНФО
Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц.сети можно просто нажав кнопки:
Статья о понуждении к продаже доли в праве собственности на квартиру. Без меня меня лишили
Участники долевой собственности на жилье не приговорены вечно жить вместе. Закон предоставляет им право разделить свое имущество тем или иным способом. Однако для разрешения «квартирного вопроса» необходимо, чтобы все совладельцы стремились достичь поставленной цели. Как быть, если какой-нибудь вредный гражданин (например, бывший супруг) не желает принимать никакого участия в этом процессе? Ответ на данный вопрос может подсказать судебное решение, опубликованное в Бюллетене Верховного Суда РФ от 28.11.2008 № 11.
Непримиримые совладельцы
Если у гражданина есть хотя бы минимальная доля в праве собственности на жилье, то он теоретически может этим жильем пользоваться. Ведь доля в праве собственности — понятие абстрактное, это отнюдь не конкретные квадратные метры. Отсюда проистекают многочисленные жилищные споры: разведенные супруги, конфликтующие родственники, наследники и пр. не хотят не только жить под одной крышей, но и просто быть совладельцами жилья.
Проблема в принципе разрешима — можно, например, продать общую недвижимость, разделить полученные деньги и при желании купить другое жилье. Можно выкупить долю у сособственника, можно продать ему свою. Но иногда случается, что все попытки решения разбиваются о нежелание одной из сторон что-либо делать.
Подобная ситуация была предметом рассмотрения в Верховном Суде РФ (Определение от 24.10.2006 № 56-В06-17). Маме с несовершеннолетним сыном принадлежали 3/4 доли в праве общей собственности на квартиру, а третьему лицу — 1/4. Совместное пользование спорной квартирой было невозможным, также невозможен был и выдел долей сторон в натуре. Женщина неоднократно обращалась к совладельцу с предложениями различных вариантов прекращения общей долевой собственности на данную квартиру (в частности, покупки им принадлежащих ей и ее сыну долей либо выкупа его доли), однако согласия не получила. Он хотя и не проживал в спорном помещении (имея в собственности индивидуальный жилой дом), тем не менее препятствовал заявительнице осуществлять права, связанные с владением и пользованием квартирой.
В результате она подала иск в суд с просьбой взыскать с нее (!) в пользу ответчика денежную компенсацию за принадлежащую ему долю по рыночной стоимости, исключив тем самым его из числа сособственников.
Суды первой и кассационной инстанций это требование сочли возможным удовлетворить на основании положений п. 4 ст.252 ГК РФ. По общему правилу данной нормы выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается только с его согласия. Но в качестве исключения суд может обязать других совладельцев выплатить компенсации и при отсутствии согласия этого собственника. Для этого необходимо наличие следующих условий:
незначительность доли;
невозможность выделения доли в натуре;
отсутствие у собственника существенного интереса в использовании общего имущества.
В данном случае, по мнению судей, все эти условия присутствовали.
Лишенный собственности гражданин пытался добиться справедливости в Верховном Суде РФ. Он считал, что применение положений, содержащихся в п. 4 ст. 252 ГК РФ, допустимо лишь в отношении участника, требующего выдела своей доли из общего имущества. Он же такого требования не заявлял.
Однако судья ВС, рассматривавший надзорную жалобу, в передаче дела для рассмотрения по существу отказал. Он отметил, что случаи принудительной утраты права на долю в общем имуществе сами по себе являются исключением и допустимы только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности. Поэтому действие нормы п. 4 ст. 252 ГК РФ распространяется как на требования собственника о выделе доли, так и на требования остальных участников долевой собственности.
Мнения разделились
Включение данного дела в ноябрьский Бюллетень Верховного Суда РФ весьма показательно, поскольку не далее как в начале этого года положения абз. 2 п. 4 ст.252 ГК РФ были обжалованы на предмет их неконституционности такими же принудительно лишенными собственности гражданами (Определение КС РФ от 07.02.2008 № 242-О-О).
Конституционный Суд отказал в принятии жалобы к рассмотрению, указав, что оспариваемая норма ни при каких условиях не предусматривает возможность заявления одним участником общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации. В основании подобных решений прежде всего должно лежать волеизъявление самого собственника на выдел его доли из общего имущества.
По мнению КС, заявители должны были воспользоваться своим процессуальным правом на обжалование решения суда первой инстанции — Хорошевского районного суда г. Москвы. Можно предположить, что такая попытка не увенчалась бы успехом, учитывая вышеприведенную позицию ВС, а также практику судов общей юрисдикции.
Очевидно, что лазейку в законодательстве, позволяющую лишать доли в собственности лишь на том основании, что размер доли незначителен и она не может быть выделена в натуре, не могли не попытаться использовать коммерческие структуры. Однако арбитражные суды придерживаются той же позиции, которую высказал КС, и не разрешают применять п. 4 ст. 252 ГК РФ для «отъема» доли (см., например, постановления ФАС ВСО от 09.09.2004 № А69-1270/03-10-8-Ф02-3639/04-С2, СЗО от 13.11.2003 № А56-25833/02, ЦО от 25.07.2008 № А08-3142/07-28-12-28).
Постановление ФАС ЗСО от 10.02.2005 № Ф04-9464/2004(7818-А75-9), которым один из долевых владельцев здания крытого рынка был лишен своей собственности с выплатой компенсации, базировалось на том, что данный собственник первоначально обращался в суд с иском о выделе его доли.
Неприкосновенность собственности и злоупотребление правом
Итак, налицо явное противоречие в позициях арбитражных судов и судов общей юрисдикции по вопросу применения нормы п. 4 ст. 252 ГК РФ. На чьей же стороне правда?
С одной стороны, гражданское законодательство РФ провозглашает в качестве базового принципа неприкосновенность собственности и не допускает ее принудительного изъятия кроме как в случаях, прямо предусмотренных законом. Трактовка п. 4 ст.252 ГК РФ, применяемая судами общей юрисдикции, носит скорее расширительный характер. Действительно, с какой это стати любого из нас могут лишить доли в собственности по той причине, что размер этой доли незначителен? Где написано, что у собственника непременно должен быть интерес в использовании имущества, почему нельзя им просто владеть?
С другой стороны, существует немало печальных жизненных ситуаций, когда люди годами живут в одной квартире с чужими, порой весьма агрессивно настроенными соседями, без какой-либо надежды разрешить жилищный вопрос мирным путем. Наличие права на долю в квартире у недобросовестного лица зачастую становится основанием и для правонарушений (см. об этом «эж-ЮРИСТ» № 46, 2008 «Осторожно: долевая собственность, или Сосед-рейдер»).
Да и с точки зрения предпринимательских отношений несговорчивый совладелец представляет собой препятствие для реализации другими собственниками их законных прав по распоряжению и пользованию общим имуществом. Имея даже самую маленькую долю в собственности, он тем не менее вправе помешать любым сделкам с недвижимостью, т.е. злоупотребить своими правами. Установление же порядка пользования общим имуществом в судебном порядке и соблюдение его потом весьма проблематично.
Представляется, что необходима совместная оценка ВАС и ВС практики применения спорной нормы с учетом всех возможных нюансов. Судебным инстанциям, а может быть, и законодателю, необходимо выработать гибкий подход, защищающий собственника и одновременно обязывающий его учитывать интересы других совладельцев.
Мария Мошкович,
"эж-Юрист"
Доп.ИНФО:
Вывод суда об удовлетворении требований одного из
участников долевой собственности (истца по делу) о признании
другого участника (ответчика) утратившим право собственности на
долю в общем имуществе с выплатой ему компенсации признан законным
Определение судьи Верховного Суда РФ
от 24 октября 2006 г. N 56-В06-17
(Извлечение)
Б., действующая в своих интересах, а также в интересах своего
несовершеннолетнего сына А., обратилась в суд с иском к В.,
ссылаясь в обоснование своих требований на следующее. Ей и ее
несовершеннолетнему сыну принадлежит 3/4 доли в праве общей
собственности на квартиру в пос. Горные Ключи Кировского района
Приморского края, а ответчику В. - 1/4 доля в праве общей
собственности на указанную квартиру. Поскольку совместное с
ответчиком пользование спорной квартирой невозможно, также как
невозможно и реально выделить доли сторон по делу в праве
собственности на квартиру, истец просила взыскать с нее в пользу
В. денежную компенсацию за принадлежащую ему 1/4 долю в праве
общей собственности на квартиру по рыночной стоимости, исключив
тем самым его из числа сособственников квартиры.
Решением Кировского районного суда Приморского края от
22 июня 2005 г. иск удовлетворен.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого
суда 11 августа 2005 г. решение суда оставила без изменения.
В надзорной жалобе В. просил об отмене судебных постановлений
и направлении дела на новое рассмотрение.
Определением судьи Верховного Суда РФ от 11 июля 2006 г. дело
истребовано в Верховный Суд РФ.
Судья Верховного Суда РФ, рассмотрев 24 октября 2006 г.
истребованное по надзорной жалобе дело, в передаче его для
рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции отказал, указав
следующее.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или
изменения судебных постановлений нижестоящих судов в порядке
надзора являются существенные нарушения норм материального или
процессуального права.
Таких нарушений судом при рассмотрении данного дела допущено
не было.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой
собственности, может быть разделено между ее участниками по
соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе
требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении
участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях
раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник
долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в
натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не
допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба
имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся
собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими
участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества,
выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании
настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется
выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками
компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его
согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не
может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в
использовании общего имущества, суд может и при отсутствии
согласия этого собственника обязать остальных участников долевой
собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации
в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на
долю в общем имуществе.
Как следует из буквального толкования приведенной нормы,
участникам долевой собственности принадлежит право путем
достижения соглашения о способе и условиях раздела общего
имущества или выдела доли одного из них произвести между собой
раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения
такого соглашения обратиться в суд за разрешением возникшего
спора.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Б.
неоднократно обращалась к В. с просьбами об урегулировании
возникшего между ними конфликта по поводу владения и пользования
общим имуществом - спорной квартирой, предлагая при этом различные
варианты прекращения общей долевой собственности ее с сыном и В.
на данную квартиру. Однако согласия на предложенные В. варианты в
виде выкупа принадлежащих ей и ее сыну 3/4 доли квартиры либо
покупки его 1/4 доли Б. от ответчика не получила, в связи с чем
вправе была на основании вышеприведенной нормы обратиться за
разрешением спора в суд.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что
произвести раздел квартиры в натуре невозможно, доля истцов -
матери и несовершеннолетнего сына, проживающих одной семьей,
значительно превышает долю В. (им принадлежит 3/4 доли квартиры,
что составляет 32,4 кв. м общей площади квартиры, в том числе 20,1
кв. м жилой площади, в то время как В. принадлежит 1/4 доля
квартиры - 10,8 кв. м общей площади квартиры, в том числе 6,7 кв. м
жилой площади), жилой комнаты, по размерам не превышающей 6,7
кв. м, в указанной квартире не имеется, вывод суда о выплате
истцами денежной компенсации В. за его долю является правильным.
Давая оценку обстоятельствам, связанным с наличием у В.
существенного интереса в использовании общего имущества - спорной
квартиры, суд принял во внимание и нахождение у В. в собственности
индивидуального жилого дома, а также его фактическое непроживание
в названной квартире.
Таким образом, поскольку В. свое право на выкуп у Б. и ее
несовершеннолетнего сына А. принадлежащей им доли в праве
собственности на спорную квартиру или продажу им своей доли в
квартире не реализовал, хотя препятствий для осуществления данного
права у него не было, сам чинил истцам препятствия в осуществлении
ими прав, связанных с владением и пользованием квартирой,
оснований для отмены постановленного по делу решения суда не
имеется.
Доводы надзорной жалобы о том, что применение положений,
содержащихся в абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, допустимо лишь в
отношении участника, требующего выдела из общего имущества
принадлежащей ему доли, основаны на неправильном толковании норм
материального права. Закрепляя в названной норме возможность
принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной
компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на
долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности
таких случаев, их допустимости только при конкретных
обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для
восстановления нарушенных прав и законных интересов других
участников долевой собственности, в связи с чем распространил
действие данной нормы как на требования собственника выделенной
доли, так и на требования остальных участников долевой
собственности.
Реклама.Директ
За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок »
и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
|
|
|
|
ВКонтакте с Недвижимостью:
ИНФО-Витрина Недвижимости
Агентства Недвижимости Ярославль:
Партнеры АН ИНФО:
 Сбербанк
 Бюро оценки НИКА
 Onlinetours
 СН-АВТО 92-97-88
АДВОКАТ
 КУПИ.РУ
Текущие заявки:
сдам
сниму
куплю
продам
обменяю
разное
Объект Недвижимости:
квартиру
Комнату
Малосемейку
Однокомнатную квартиру
ДвухКомнатную квартиру
ТрехКомнатную квартиру
МногоКомнатную квартиру
Дом
Коттедж
Дачу
Участок земли
Офис
Торговую площадь
Торговое помещение
Производство
Склад
Гараж
Другое
ЯРОСЛАВСКАЯ
БАЗА НЕДВИЖИМОСТИ
regk. rdfhnbhe yaroslavl..(4852)932-532
Форум по Недвижимости:
|
|
|
База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
