| |
Справочные материалы сайта АН ИНФО
 Пример: Обзор практики рассмотрения судами и мировыми судьями дел об административных правонарушениях, связанных с нецелевым использованием земельных участков
Обзоры судебной практики - Банкротство продавца - О признании сделок недействительными, применения последствий недействительности сделок, признании недействительными регистрационных записей о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, истребовании имущества из чужого незаконного владения
о признании незаконными действий управления Росреестра
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ : в период брака по программе военная ипотека была приобретена квартира, выделение доли стоимости совместно нажитого имущества в виде квартиры
Решение по делу №2-106/2012 от 08.02.2012 об устранении препятствий в пользовании земельным участком
Образец искового заявления о порядке пользования жилым помещением и Образец искового заявления о разделе лицевого счета
Справка по результатам обобщения судебной практики по делам,связанным с разрешением споров о признании права собственности на самовольную постройку и земельные участки
Встречное исковое заявление к Иванову С.Д. и Бородиной Н.В. (ЗАО Агрофирма Пахма)
Практика рассмотрения споров, связанных с землепользованием
Суд: о признании за истцом права общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу
Иcковое заявление для заинтересованных лиц по иску Решетова А.Л. к Администрации Ярославского муниципального района об установлении границ земельного участка
Суд:Решение по иску о продлении договора аренды земельного участка
Cудебная практика рассмотрения дел, связанных с применением законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения
Договор купли-продажи жилого дома за счет средств материнского капитала признан недействительным.
Cуд расторжение договора купли продажи с использованием средств материнского капитала: решение суда о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома с использованием средств материнского капитала
О наследстве с обременением
Исковое заявление о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости (например жилого дома с земельным участком)
Участок в санитарно-защитной зоне железной дороги: Заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления – отказа в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома
Гражданское дело по исковому заявлению о разделе совместно нажитого имущества в виде произведенных улучшений и капитального ремонта жилого помещения
Шаблоны и Примеры: Иск о защите чести и достоинства гражданина и компенсации морального вреда
Суд: о расторжении договора купли-продажи. Исковое заявление и примеры
Суд: был заключен предварительный договор купли-продажи. Иск о понуждении заключить договор купли-продажи
СУД - Росфинмониторинг: Признать незаконным и отменить постановление Межрегионального управления Федеральной службы по финансовому мониторингу о назначении административного наказания . Агентство недвижимости
Суд (подвал в собственность) в примерах
Всё о ренте: понятия, важные моменты и судебная практика (чтение захватывает лучше хорошего детектива)
Раздел земельных участков, выдел земельной доли в связи с внесенными изменениями в Федеральный закон
Судом удовлетворены исковые требования о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок
ВОЕННАЯ ИПОТЕКА: ВОПРОСЫ РАЗДЕЛА ИМУЩЕСТВА (по материалам судебной практики)
Пример: О признании договора дарения доли квартиры ничтожным
Справка по результатам обобщения судебной практики по делам, связанным защитой прав несовершеннолетних на недвижимое имущество.
Верховный Суд РФ разъяснил роль расписки в личных долгах граждан
Перепланировка. Хотели как лучше, получилось как всегда…
Судебная практика Понуждения в СНТ
Некоторые вопросы изменения и расторжения договора в практике Федерального арбитражного суда
Решения о досрочном расторжении договора аренды
Суд: Проблема наличия преимущественного права арендатора на заключение договора аренды земельного участка на новый срок
о признании доли в праве общедолевой собственности на квартиру незначительной, прекращении права собственности ответчика на данную долю, возложении обязанности по выплате ответчику денежной компенсации за принадлежащую ему долю
Суд. Примеры решений,когда один из родителей не дает согласие на покупку квартиры ребенку.
Решение о признании договора дарения заключенным, сделки состоявшейся, признании права собственности на объект
Реконструкция многоквартирного дома.Что требуется для проведения реконструкции многоквартирного дома.Решение общего собрания собственников помещений, а в отдельных случаях и согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Новстройки.Судебная практика.Существенный строительный недостаток.Ниши в стенах.
Пример Справка по результатам обобщения судебной практики рассмотрения судами Пермского края дел, связанных с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Практика и споры , связанных с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Налог на доходы физических лиц: Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации
Судебные акты и практика по гражданским делам : о признании договора поручительства недействительным
ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ВОСПИТАНИЕМ ДЕТЕЙ
Пресса о ВАС РФ: Чьи права главнее?
ОБЗОР практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Информационные письма Президиума ВАС РФ № 59 16 февраля 2001 г.
о реальном разделе земельного участка
СПРАВКА по результатам обобщения судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал
решение суда: Иск по отказу учета изменений объекта недвижимости.Основной разрешенный вид использования – для сельскохозяйственного использования
Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает передачу (перерегистрацию или переоформление) в собственность ранее предоставленных им земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения
Как через суд узаконить уже пристроенный балкон (пристройку)?
Практика судебная: Лоджии - сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Судебная практика: ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С ОБЕСПЕЧЕНИЕМ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН В СЛУЧАЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
Справка по проблемам разрешения отдельных категорий жилищных споров
Выселение с предоставлением другого жилья
Выселение граждан из жилых помещений
Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения
Верните ключи от квартиры. Верховный суд разъяснил, когда у гражданина могут отнять жилье
Суд: МАХИНАЦИИ С МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ, Материнский капитал - поводы для мошенничества, Спорные вопросы использования средств материнского капитала
Суд: Признание договора дарения недействительным
Суд.Изъятие предоставленного в бессрочное пользование земельного участка
Суд. Мтеринский капитал : Неисполнение нотариального обзательства по оформлению в общую долевую собственность
Суд. Нотариальное обязательство: Нарушение прав несовершеннолетних детей при использовании средств материнского капитала
Суд, займ: Взыскание долга по договору займа
Госдума уточнила правила отказа от наследства: Отказаться от наследства можно в пользу любого из наследников
Измение статуса Многоквартирнй дом - жилой дом
ОБЗОР Судебной практики дел, связанных с применением законодательства о земле
Суд:Строить нельзя - Земельный участок на праве аренды, категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для строительства индивидуального жилого дома. Отказано в выдаче разрешения на строительство в связи с тем, что согласно ГПЗУ для размещения индивидуального жилого дома, данный участок находится в зоне вероятного подтопления
Судебная практика - Панельный дом: о сохранении самовольно произведенной перепланировки жилого помещения
Судебная практика: Аванс, Задаток, предоплата
О признании недействительным договора: лишение способности понимать значение своих действий и руководить ими, а способность к самостоятельному и осознанному волеизъявлению была нарушена.
ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С ИСТРЕБОВАНИЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ОТ ДОБРОСОВЕСТНЫХ ПРИОБРЕТАТЕЛЕЙ
Сделки Купли-Продажи (Переход права собственности): иск о признании сделки по переходу праву собственности недействительной, т.к. Продавец в силу возраста
Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета
Решения о разделе имущества находящегося в общедолевой собственности, прекращение права общей долевой собственности и признание права в домовладении в виде отдельно стоящего здания
Сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия на то собственников иных комнат/долей
Оформление квартиры в собственность в новостройке: Решение о возложении обязанности сдать дом в эксплуатацию, передать в собственность квартиру
Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 16 июня 2015 г. № 309-КГ15-209 Суд оставил без изменения судебные акты первой и апелляционной инстанций, которыми отказано в признании незаконным отказа администрации в выдаче разрешения на строительство объекта, поскольку на момент обращения с заявлением о выдаче разрешения объект уже был частично возведен, в связи с чем администрация не имела правовых оснований для выдачи обществу разрешения на строительство
Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством
Соглашение лиц, участвующих в деле, в арбитражный суд о распределении судебных расходов
Как не купить квартиру с долгами по ЖКХ? Что делать, если купленная квартира с долгами по ЖКХ? Как открыть новый лицевой счет?
101-ФЗ: Федеральный закон - Об обороте земель сельскохозяйственного назначения (с изменениями на 13 июля 2015 года)
Внимание!Развод владельцев сайтов под видом Роскомнадзора
Правовое регулирование рекламы в сети =Интернет=, ФАС, закон о рекламе, Не допускается реклама товаров, на производство и реализацию которых требуется получение лицензии или иных специальных разрешений, в случае отсутствия таких разрешений
суд:Собственник нежилого помещения о понуждении к заключению договора купли –продажи земельного участка
Суд: нежилое здание и земельный участок - оформление, аренда, выкуп
Приватизация: Осужденный лишен свободы, отбывал наказание в колонии
Суд: Жители судятся из-за строительства многоэтажки
Мнение Юриста на сайты, предоставляющие ЕГРП Онлайн (Получение всей информации о недвижимости за 5 минут)
Суд: расторжении договора коммерческого найма и выселение из квартиры без предоставления жилья
Реферат на тему: =Договор коммерческого найма жилого помещения=
ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АРХАНГЕЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА 1кв2014
Суд: признание членом семьи нанимателя, вселении и внесении изменений в договор соц.найма
Заявление об установлении факта принадлежности документа
Подвальные помещения многоквартирного дома: правовой режим
Судом признан недействительным договор о долевом участии в строительстве
Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
Решение суда о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу
О судебной практике рассмотрения дел по вопросам применения гражданского законодательства при разрешении споров, связанных с наследованием
Справка по результатам обобщения судебной практики по спорам о государственной регистрации сделки или перехода права собственности на недвижимое имущество, а также о признании сделок с недвижимым имуществом недействительными
Обобщение практики разрешения судами Саратовской области дел по спорам о наследовании
Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
ФАС о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами (к установленному предварительным договором сроку основной договор не был заключен
Обобщение судебной практики по спорам, возникающим в связи с участием в долевом строительстве жилья, рассмотренным судами
Требования потребителя о расторжении договора купли-продажи удовлетворены в связи с неисполнением ответчиком условий договора
Решение о взыскании неустойки в связи с ненадлежащим исполнением условий договора (ФЗ =О защите прав потребителей=)
Решение по иску о взыскании штрафа за нарушение условий предварительного договора купли-продажи квартиры
Предварительный договор, невыполнение условий, о взыскании денежных средств
В связи с невыполнением условий предварительного договора продажи-квартиры с ответчика взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами
Предварительный договор, объект не сдан О признании предварительного договора купли-продажи ничтожной сделкой, неустойка
Решение от 02.03.2010 о признании заключенным договора долевого участия в строительстве, признании права собственности на квартиру (договором займа истец подписал договоры о преимущественном праве, согласно которого имел преимущественное право перед другими лицами на заключение договора, направленных на возникновение прав собственности на квартиру, которая должна была быть построена заемщиком на заемные денежные средства)
Обобщение судебной практики рассмотрения гражданских дел по искам органов государственной власти и местного самоуправления о сносе самовольных построек
Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом ВС РФ 04.12.2013 г.)
БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД — Белгородские известия" : "На сносях. Суд обязал недобросовестного застройщика снести за свой счет многоквартирный жилой дом
Ярославский районный суд Ярославской области — исковое заявление Яблокова А. С. к ООО Альянс [09.07.2013] об оспаривании права, о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.
Решение по иску о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
Суд о признании права собственности в порядке приватизации
Обобщение практики рассмотрения дел по спорам, связанным с приватизацией жилья
Недвижимость.Размещение сооружения связи и контейнера с аппаратной для размещения оборудования базовой станции.(Комплексы сетей сотовой и спутниковой подвижной связи общего пользования)
Решение по иску о признании договора приватизации квартиры недействительным в части, внесении изменений в договор приватизации квартиры, определении долей в праве собственности на квартиру.
РЕШЕНИЕ о вненсении изменений в договор приватизации и признании права собственности по праву приватизации и опредлении долей в квартире
Решение Судаоб изменении договора приватизации, включении в состав сособственников, опредлении долей и признании договора действительным
Решение органа местного самоуправления о заключении договора социального найма на спорную квартиру является незаконным, поскольку принято в нарушение положений ЖК РФ
Решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, вселении в жилое помещение, признании недействительным договора приватизации
Особенности расторжения договора социального найма жилого помещения
Решением суда допсоглашение к договору социального найма жилого помещения об изменении и дополнении договора социального найма жилого помещения признано недействительным
Судебная практика - Решение суда: Красная линия. Перевод в нежилой фонд. Ступени крыльца за красными линиями.
Решение по иску о признании незаконным решения комиссии по землепользованию органа местного: УСТУПКА ПРАВ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (в договоре предусмотрено без права передачи прав и обязанностей по договору арены третьим лицам и без права передачи в субаренду)
Договоры займа и залога между гражданами
Порядок предъявления иска в суд
Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком
Суд, практика и примеры: об устранении препятствий в пользовании земельным участком
Признание садового дома жилым строением, =прописка= на землях сельхозназначения.
Ярославль.Суд:Заключение с физическим лицом договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве не препятствует использовать при оплате договора уступки права требования средства материнского капитала
Образцы, Шаблоны (рыба) - Исковое заявление в суд. Сборник 1 Недвижимсть и Право
Суд: Общедомовое имущество в пользовании. Примеры и Практика.(самовольно оборудованные склады, обеспечении свободный доступ к инженерным коммуникациям)
СУД: Решение об определении долей в праве совместной собственности на квартиру и вселении. Определение порядка пользования квартирой.
Ярославль.Пример: Сделка с обременениями не известными ранее с учетом положений ст. 558 ГК РФ. Признать договор купли-продажи недействительным, стороны вернуть в первоначальное положение
СУД (решения Суда): РОСФИНМОНИТОРИНГ - Момент возникновения обязанностей у организации по постановке на учет и утверждению ПВК , а также некоторые особенности состава правонарушения - судебная практика
Суд: гражданское дело по иску о расторжении соглашения о задатке и возврате задатка
Поквартирная карточка: что это, чем утверждена, каков порядок оформления?
Ярославль получение Выписки из домовой книги через суд
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМОот 30 октября 2007 г. N 120 - ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ ПОЛОЖЕНИЙ ГЛАВЫ 24 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Решения Суда: О возложении обязанности дать согласие на заключение договора социального найма жилого помещения
Совместно — нажитое имущество супругов
Закон:О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации: РЕГИСТРАЦИЯ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА. Судебная практика.Доверенность. Регистрация : регистрация иностранных граждан по месту пребывания. последовательность действий: Регистрация иностранных граждан по месту жительства
Вопрос о регистрации по месту жительства. Регистрация по месту проживания. Незавершенное строительство.
Суд: Выселение граждан из ветхого и аварийного жилья с предоставлением другого жилого помещения. Мнения. Решения. Практика
Суд: Оформление земельный участок под зданием в аренду
Размещение рекламной вывески (информационной конструкции рекламного характера или указателя) на балконе, лоджии
Шаблон: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении убытков (реальный ущерб и упущенную выгоду)в связи с причинением вреда в виде затопления квартиры
Ущерб за затопление квартиры в солидарном порядке взыскан с комунальщиков и затопивших соседей
Рекомендации мирового судьи: Что делать, если Вас затопили соседи !
Суд о продаже с публичных торгов жилого помещения: сосед дома систематически нарушает права и интересы своих соседей, бесхозяйственно обращается с принадлежащим ему по праву собственности жильем. Возмещении ущерба в связи с затоплением
Примеры решений суда: Решение о признании права собственности на гараж
Защита права собственности. Строительство завершено, но..
Пожизненное наследуемое владение
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ: дело по апелляционной жалобе Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля на решение Кировского районного суда г. Ярославля Приказом директора Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ в переводе указанных квартир в нежилые помещения было отказано
Ярославль: Cтали чаще отказывать в переводе в нежилой фонд
Суд: Признать реконструкцию здания гаража под офис, расположенного на земельном участке самовольной постройкой (по заявлению о выдаче разрешения на реконструкцию гаража под офис отказано, т.к. начали реконструкцию гаража под офис без разрешения )
о признании права на самовольно реконструируемый объект. Гараж под под магазин смешанных товаров
К.ж. на решение суда, кот. постановлено: в удовлетворении иска о сохранении помещения в реконструированном виде-отказать.(отменить).
Суд о признании права собственности на недвижимое имущество: Переоборудование гаража под офис, без разрешение на реконструкцию объекта недвижимого имущества и разрешение на ввод законченного реконструкцией объекта недвижимого имущества
Решения суда: дела о сохранении перепланировки квартиры
Решения о признании права собственности на жилое помещение по найму служебного жилого помещения
Оформление собственности в порядке приватизации через суд: Специфика приватизации служебных жилых помещений
Приватизация жилья на територии ВЧ: Исковое заявление в суд о приватизации квартиры в ЗАТО
ОБОБЩЕНИЕ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ СО СДЕЛКАМИ
ОБОБЩЕНИЕ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ: ПО РАССМОТРЕНИЮ ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ О ПРИЗНАНИИ СДЕЛОК НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ
Решение № 2-354/10 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
Обобщение судебной практики по рассмотрению мировыми судьями судебных участков исковых заявлений об определении порядка пользования имуществом, в т.ч. жилых помещений ( квартиры , при наличии нескольких собственников, и лиц, имеющих право на проживание в установленном порядке)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ: Ответчик имеет право проживания в квартире
СУД: Решение по иску о признании недействительным договора дарения доли дома
Обзор судебной практики по вопросу прав зарегистрированных до приватизации жилья
Решение суда – Отказ в требовании об обязании передать в собственность доли в праве собственности на квартиру, не чинить препятствия в приватизации жилой площади. Сонаниматель, не желает предпринимать каких-либо действий по приватизации жилого помещения, равно как и давать согласия на его приватизацию.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 23 июня 2009 г. N 831-О-О КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: НАРУШЕНИЕ КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ СОГЛАСИЕ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ
Восстановление срока исковой давности
Решение об освобождении помещения. Договор аренды заключен устно
Решение суда: Решение об определении порядка пользования земельного участка Садоводство
Защита чести, достоинства и деловой репутации в суде
ВОЕННАЯ ИПОТЕКА: ВОПРОСЫ РАЗДЕЛА ИМУЩЕСТВА
Решение о переоборудовании гаража под магазин
Приватизация (восстановление прав несовершеннолетних) Признание договора на передачу в собственность квартиры недействительным. Решение о признании права собственности на долю в имуществе
В ПРАВO СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНО ВОЗВЕДЕННОЕ СТРОЕНИЕ
СУД: Методические указания, Справки, Обзор практики, Пример Искового заявления и Решение по иску о признании права собственности на самовольно возведенные строения
Суд: решение по иску Истца. к Ответчику, несовершеннолетним Соответчикам, о расторжении договора купли-продажи недвижимости (существенное нарушение условий, не перечисленны деньги по = материнскому капиталу=)
Ярославль: Неустранимые сомнения в виновности лица привели к отмене постановления в части . Cамовольное переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению.
Правовой ликбез: Мошенничество в чистом виде. ОБЗОР судебной практики по делам о преступлениях, предусмотренных ст.ст.159, 160, 165, 242, 327 УК РФ
Суд.Присоединение части корридора к кватире.Решение признании права собственности на часть общего имущества
Справка о результатах обобщения практики рассмотрения судами Красноярского края гражданских дел, вытекающих из жилищных правоотношений
Обзор практики рассмотрения судами: Раздел имущества в гражданском браке
СУД: Отказ в изменении вида разрешенного использования земельных участков, указанные земельные участки относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного их использования для сельскохозяйственного производства
СУД: Решение Об отказе внесения кадастровых сведений. ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ. на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, решил изменить вид разрешенного использования земельного участка на – =индивидуальные жилые дома с приусадебным участком и без=
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: При недостижении участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба
Суд - Органы опеки: обязанности выдать разрешение на продажу / отказ от преимущественной покупки/ доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку
СУД: о принудительном размене через сделку купли-продажи квартиры
Признание права пользования, о регистрации по месту жительства, заключении договора социального найма
Решение о признании В. не приобретшим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учёта
Суд: Снятие с регистрационного учета на основании решения суда
Суд: Материнский капитал
Правовой ликбез: Требования, предъявляемые к форме и содержанию документов, используемых при обращении в суд - УЧАСТИЕ ГРАЖДАНИНА В ГРАЖДАНСКОМ ПРОЦЕССЕ
Правовой ликбез = Истец, ответчик, третье лицо, или кто есть в гражданском процессе =
О некоторых вопросах процессуального правопреемства, возникающих в судебной практике
Процессуальное правопреемство: суд допускает замену этой стороны правопреемником. Образец заявления в суд
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 31. О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении судами заявлений, представлений о пересмотре по вновь открывшимся или новым обстоятельствам вступивших в законную силу судебных постановлений
Пленум ВАС РФ разъяснил положения Гражданского кодекса РФ, касающиеся уменьшения судом размера неустойки
Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 декабря 2011 г. N 81 = О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации =
Определение Судебной коллегии по гражданским делам
Верховного Суда РФ от 22.07.2008 N 53-В08-5
Решения суда: о взыскании двойной суммы задатка
Решение о взыскании задатка по договору купли-продажи квартиры.(частично в размере аванса)
Суд: Когда задаток становится авансом
Апеляционное определение по иску С.Н.А. о возврате переданного задатка (отказ)
Суд: Решение по иску о взыскании суммы задатка с учетом индексации
Гражданское дело о взыскании денежных сумм: Задаток в двойном размере
Решение суда о взыскании денежных средств по договору задатка. Отказ, т.к. соглашение о задатке оказывается ничтожным в связи с отсутствием основного обязательства
Верховный суд решил: продавец, отказавшийся от сделки, должен вернуть покупателю задаток в двойном размере
Иск о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, прекращении права собственности и признания права собственности на жилое помещение, прекращении права пользования жилым помещением
Судебное решение: взыскание аванса. Предположение задатка, написание залога.
Судебное решение: Аванс, уплаченный истцом П. за покупку квартиры и не переданный продавцам, взыскан только с представителя по доверенности продавцов
Суд: Взыскание аванса по предварительному договору купли-продажи. Признание незаключенным предварительного договора купли-продажи квартиры, взыскании с ответчицы денежной суммы в размере, полученных ответчицей во исполнение условий предварительного договора
Обзор судебной практики дел, связанных с применением законодательства о земле
Ярославль - Перевод в нежилой фонд: Решение по иску об оспаривании результатов межевания.(Красные линии, устройство отдельного входа при переводе в нежилой фонд) (Вступило в законную силу 05.12.2011)
Образец - Шаблон: Исковое заявление об установлении нарушений, не соединенных с лишением владения (негаторный иск)
Решение от 12 мая 2010 года по делу № 2-31 по иску об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения. Демонтаж газопровода
Моральный вред. Понятие, гуманитарное и юридическое значение
Расчет по договору купли-продажи не произведен: Решение о признании недействительным договора купли продажи квартиры, Возвратить стороны в первоначальное положение
Сделки Купли-Продажи недвижимости:Справка по результатам обобщения судебной практики по спорам о государственной регистрации сделки или перехода права собственности на недвижимое имущество, а также о признании сделок с недвижимым имуществом недействительными
Жалоба на отказ совершить нотариальное действие
АРБИТРАЖНЫЙ СУД: Сделка купли-продажи квартиры с отлагательным условием, как способ обеспечения договора займа
Решение судам Об устранении препятствий в пользовании земельным участком и об освобождении земельного участка от временного гаража
Решение суда: Комнаты и Коммуналки.Курение в местах общего пользования
Споры о детях: определение места жительства ребенка
Способы обеспечения исполнения обязательств - Неустойка, Залог, Удержание, Поручительство, Банковская гарантия, Задаток
Суд:Решение (о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры)
Судебное решение: Решение о признании предварительного договора купли-продажи жилого дома недействительным
Споры, возникающие при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества на основании предварительного договора
Предварительные договоры в судебной практике
Образец искового заявления: признать через суд право собственности на квартиры в порядке приватизации(кватира не передана в жилищный фонд в ведения администрации муниципального района и квартира не включена ни в реестр государственной собственности , ни в реестр муниципальной собственности
ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ КВАРТИРЫ: Исковое заявление о признании права на приватизацию квартиры
ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ КВАРТИРЫ: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на квартиру на основании Закона = О приватизации жилищного фонда в РФ =
Образец искового заявления: признать через суд право собственности на квартиры в порядке приватизации
Решение по иску о нечинении препятствий в регистрации по месту жительства. ПРАВА ВЛАДЕЛЬЦЕВ ДОЛЕЙ / (малых долей) В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
Решение об устранении препятствий в осуществлении инвентаризационных действий и об обязании обеспечить доступ техников БТИ в квартиру
ОБОБЩЕНИЕ судебной практики рассмотрения споров о наследстве. На примере Пермского областного суда.
Судебная практика и решения по спорам о самовольном строительстве, реконструкции
Установка санузла и ванной комнатой над нежилым помещением.Решения суда о сохранении помещения в перепланированном состоянии
Снятие с регистрационного учета в судебном порядке. Образец искового заявления
ВАС: Определение Верховного Суда РФ от 28.07.2009 г. №77-В09-5 — О приватизации комнат в общежитиях
Положительное Решение суда: Койко-место -Признание права собственности в порядке приватизации
Решение по делу об устранении препятствий в регистрации по месту жительства
Справка – обобщениепрактики рассмотрения судами гражданских дел по искам о прекращении права пользования жилыми помещениями.
О защите жилищных прав бывших членов семьи собственника жилого помещения
Судебная практика: О вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой. Образец искового заявления.
=Кассация= - Порядок обжалования судебных актов: ОБЖАЛОВАНИЕ СУДЕБНЫХ АКТОВ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
Защита права на наследство: Как защитить свои права наследникам?
СПРАВКА-ОБОБЩЕНИЕ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ И СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА
Судебная практика: Договорные споры
Договор займа с особыми отлагательными и отменительными условиями
Краткое справочно-практическое пособие по судебной экспертизе
Судебная практика: О признании права собственности на жилые объекты недвижимости в маневренном фонде.
Не жильцы. Верховный суд защитил собственников квартир при капремонте дома.
Решение по иску к администрации о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма (помещение маневренного фонда)
Решение об отказе в признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (маневренный фонд)
Земельные участки в садоводческих товариществах: Обзор судебной практики по делам, связанным с разрешением земельных споров при участии садоводческих товариществ
Суд узаконение перепланировок и переустройств: пример РЕШЕНИЕ о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
Практика: Перевод нежилого строения ( помещения, здания) в жилое (жилой дом)
Земельные участки с домами, Земля - Оформление права собственности через суд: О приобретательной давности объектов недвижимости. Судабная практика. Ответы и Вопросы.
Суд, продавец умер до регистрации права собственности на продавца: Решение об отказе регистрации перехода права собственности, признании права собственности
Суд, продавец умер до регистрации права собственности на продавца: Решение об отказе регистрации перехода права собственности, признании права собственности
Заниженная стоимость в договоре купли-продажи и Суд: отказ в расторжении договора купли-продажи квартиры за 1 миллион
ООП: Защита имущественных прав несовершеннолетних в деятельности органов опеки и попечительства
Суд и Коммунальные платежи: Обзор законодательства и судебной практики рассмотрения споров, связанных с оплатой жилья и коммунальных услуг
Решение суда: решение о признании права собственности в порядке наследования на самовольные постройки, перераспределении долей в праве собственности на домовладение и его реальном разделе
Право собственности на самовольную постройку с приложением ВАС №10/22 29 апреля 2010 г.:О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав
Судебная практика: Обобщение судебной практики по теме О некоторых вопросах рассмотрения дел, вытекающих из наследственных правоотношений, разрешения судами вопросов, связанных с реализацией наследственных прав гражданами и юридическими лицами
Cудебная практика: Справка по результатам обобщения судебной практики по делам, связанным защитой прав несовершеннолетних на недвижимое имущество
Госпошлина в суд: Понятие, размер, порядок уплаты, основания для освобождения для уплаты, уменьшения размера, зачета и возрата государственной пошлины
Образец: Исковое заявление о признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (гараж) и выдаче свидетельства о праве собственности
Решение по иску о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по суду, в связи со смертью одного из продавцов и уклонением второго
Суд:Аванс или задаток?
СУД: решение о взыскании задатка. Отказавшие продавцы возвращают покупателям задаток в двойном размере.
Мнение судьи: ЗАДАТОК – как способ обеспечения исполнения договорного обязательства
Как правильно составить и подать исковое заявление в суд?
Правило подсудности: В какой суд подавать исковое заявление? Конституционный Суд РФ, Арбитражные суды, Суды общей юрисдикции (мировые судьи, районные суды, верховные суды, Верховный Суд РФ)
Решение суда: района о признании права собственности на земельный участок. Выморочное имущество
Суд: Взыскание расходов на ремонт квартиры
Долевая собственность - Ремонт: Судебная практика о взыскании убытков
Решение суда: отказ в переводе квартиры в нежилое помещение, путем установления обременения земельного участка под многоквартирным домом
Решение суда: отказ о признании незаконным решения Межведомственной комиссии по решению вопросов перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, согласования и принятия решений о переустройстве и перепланировке жилого помещения, признании незаконным и недействительным уведомления о переводе жилого помещения в нежилое.
Решение суда об отмене отказа в переводе в нежилое помещение жилого помещения с перепланировкой, без согласования с органом местного самоуправления
Изменения в жилищном законодательстве: Спорные вопросы правоприменения
Суд: Решение о взыскании денежных средств и признании договора аренды помещения незаключенным
Суд:Решение о признании договора аренды нежилых помещений, имеющих обременения в виде ареста, недействительным
Законодательство: НЕЖИЛОЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ
Решение суда о расторжении договора аренды нежилого помещения, здания по требованию арендатора
ВАС РФ: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля. N 10/22 г. Москва
Притворные сделки в судебной практике
Судебная практика: Государственные жилищные сертификаты. Приобретение права на чужое имущества путем обмана и злоупотребления доверием, в крупном размере
Вопросы, связанные с приватизацией: ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ ПРИ РАССМОТРЕНИИ СУДАМИ ДЕЛ,СВЯЗАННЫХ С ПРИВАТИЗАЦИЕЙ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Маневренный фонд: О признании права собственности на жилье в порядке приватизации на комнату
Суд: АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ о включении в список участников Подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.
ГПК РФ 2012: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 14 июня 2012 года)
Суд Обеспечение жильем молодых семей: Ренение о признании права на включение в муниципальный список участников программы «Обеспечение жильем молодых семей областной целевой программы =Жилище=
Пример Решение суда: Отказ о признании молодой семьи, нуждающейся в предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья по подпрограмме «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий», о восстановлении права молодой семьи на нахождение на учете молодых семей, признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий
Решение суда: об определении факта местоположения почтового адреса, в связи с переименованием улиц и изменением нумерации домов
Суд: ИСК О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Решение суда О восстановлении границы между земельными участками
Решение об установлении границы земельного участка
Суд, решения суда по самовольным постройкам: Обобщение по рассмотрению споров о признании права собственности на самовольные постройки за II полугодие 2011г.
Исковые требования о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворены
Обстоятельства, позволяющие собственнику истребовать по виндикационному иску имущество от добросовестного приобретателя
Факт наличия в ЕГРП записи о праве собственности продавца на отчуждаемое недвижимое имущество не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя
Cпоры о праве собственности: Правовой статус добросовестного приобретателя
Решение суда о незаконности отказа внесения кадастровых сведений в части изменения вида разрешенного использования земельного участка
Споры, связанные с переоборудованием и перепланировкой жилых помещений. Проблемы рассмотрения споров указанной категории
Переустройство и перепланировка жилого помещения
Решение суда о признании права собственности на реконструированный жилой дом
Расчет госпошлины в суд
Общедолевая собственность: Решение о признании права общей долевой собственности на подвальное помещение в многоквартирном жилом доме, признании недействительной государственной регистрации муниципальной собственности
Решение суда: о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности и обязании зарегистрировать прав собственности.Отказ в регистрации переуступки прав требования в связи с окончанием срока разрешения на строительство
Решение суда: Признание право собственности на жилое помещение по переуступке права требования при незарегистрированном договоре долевого участия
Решение суда: об оспаривании решения Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии об отказе в государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства при отсутствии разрешения на строительство
Решения Суда: Займ денежных средств (БыстроДеньги, Микрокредиты,ДеньгиЗаЧас, Микрозайм,Деньги до зарплаты)
Образец: Исковое заявление о принудительном обмене жилого помещения
Решение суда: об исключении из числа нанимателей квартиры, как не приобретшей права пользования, и о признании утратившей право пользования квартирой
Долевое участие: Договор дороже денег дольщиков
Обманутые дольщики: Как легализовать проблемный дом?
Новостройка по векселю – очень рискованная сделка
Строительством и приобретение объектов недвижимости: Мошенники совершенствуются
Долевое строительство без риска: ОСАГО для девелоперов
Закон о долевом строительстве 214-ФЗ: закон о «долевке» будут лечить до комы
Как оформить в собственность квартиру в новостройке
Что делать дольщику, если застройщик банкрот и строительство дома остановлено?
Реестр обманутых дольщиков: Обманутых дольщиков сдадут в срок
Строительство Новостройки:Разрешенные долевые приемы
Закон о банкротстве изменят, чтобы защитить обманутых дольщиков
Правительство обязало регионы решить проблему обманутых дольщиков к середине 2012 года
Сроки сдачи домов: рекламные, ожидаемые, реальные. Срыв графика строительства: две правды – дольщики и застройщики
Однодольщики.ру: Обманутые дольщики сделали проблему глобальной
Квартира в новостройке: Как расторгнуть договор о долевом участии в строительстве?
Кто поможет обманутым дольщикам в Ярославле?
Юридические услуги в Ярославле. Экспресс-консультация
|
|
|
|
Недвижимость: Покупка / Продажа / Аренда / Сдать / Снять / Консультации / АН ИНФО
Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц.сети можно просто нажав кнопки:
- Решение об отказе в признании права собственности на жилое
помещение в порядке приватизации (маневренный фонд).
-
- Дело № 2-202/10
- ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. НОВОСИБИРСКА
- 630132, г. Новосибирск, ул. Железнодорожная, 4/1
-
- РЕШЕНИЕ
- Именем Российской Федерации
- ** февраля 2010 г.
г. Новосибирск
- Железнодорожный районный суд г. Новосибирск
- в составе:
- Председательствующего судьи
Кошелевой А.П.
- При секретаре
Ф.
- рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по
иску Д к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на
жилое помещение в порядке приватизации ( третьи лица МКП г.
Новосибирска «ЖКХ», УФРС по НСО)
- УСТАНОВИЛ:
- Д. обратился в суд с указанным иском. В обоснование
заявленных требований истец указал, что ** февраля 2005 года он был
вселен в комнату № ** в доме № ** по ул. Н. в г. Новосибирске (
общежитие), где проживает и состоит на регистрационном учете по
настоящее время. Он обращался в Мэрию г. Новосибирска с просьбой
разрешить ему приватизировать занимаемое жилое помещение, в чем ему
было отказано. С отказом он не согласен по следующим основаниям.
Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1, жилые
помещения в доме № ** по ул. Н. включены в реестр муниципального
имущества г. Новосибирска. Поскольку общежитие передано в ведение
органов местного самоуправления, подлежат применению нормы ЖК РФ о
договоре социального найма. При этом отсутствие договора социального
найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении
соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не
препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого
помещения по договору социального найма. Дом № ** по ул. Н.
фактически общежитием не является, комната ему предоставлена
постоянно, а не временно, что подтверждается, в частности, его
регистрацией по месту жительства, а не по месту пребывания. В
занимаемой им комнате находятся его мебель и бытовая техника. Весь
дом, в том числе и занимаемая им комната, не укомплектован
предметами, необходимыми для проживания. Он несет расходы по ремонту
занимаемого жилого помещения, за проживание оплачивает коммунальные
услуги по тарифам, как за проживание в жилом помещении на условиях
социального найма. Таким образом, дом по ул. Н., ** общежитием не
является, здание по указанному адресу имеет статус жилого дома. Его
право на проживание и пользование комнатой никем не оспорено. Право
на приватизацию жилья он не утратил. Спорное жилое помещение
является изолированной комнатой, площадью 16,5 кв.м., имеет
отдельный вход. Просит признать за ним право собственности в порядке
приватизации на комнату № **, общей площадью 16, 5 кв.м., жилой
площадью 16, 5 кв.м., в доме № ** по ул. Н. в г. Новосибирске.
- В судебном заседании истец Д. исковые требования поддержал,
дополнительно пояснил, что в июне 2004 года по ходатайству его
работодателя – начальника У Железнодорожного района ему была
предоставлена комната № ** в доме № ** по ул. Н. г. Новосибирска. В
этой комнате он не зарегистрировался, пожив там около недели, уехал
в командировку в р.Ч, где находился 7 месяцев. По возвращению из
командировки он из комнаты № ** переселился в комнату № **, где в
феврале 2005 года зарегистрировался. Он состоял на учете как
нуждающийся в жилье по месту своей работы, о сроках действия
заключенного с ним договора на проживание в маневренном фонде ему
ничего не было известно, не помнит, получал ли уведомление об
освобождении занимаемой комнаты.
- Представитель истца –А. исковые требования просил
удовлетворить, приобщил письменные доводы по иску, из которых
следует, что к отношениям по пользованию спорным жилым помещением
необходимо применять законодательство, действующее до принятия ЖК
РФ, то есть ЖК РСФСР и принимаемые в соответствии с ним правовые
акты. ЖК РСФСР прямо не предусматривалась такая категория жилых
помещений, как помещения маневренного фонда. Статус маневренного
фонда, по мнению третьего лица, закреплен за данным жилым помещением
правовыми актами органов местного самоуправления, в частности,
постановлением мэрии г. Новосибирска от 11 марта 1994 года № 307 «О
маневренном фонде комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии»,
которым утверждено Положение о маневренном фонде комитета
жилищно-коммунального хозяйства мэрии г. Новосибирска. Указанное
Положение вместе с ЖК РСФСР и должны определять правоотношения,
возникшие между истом и ответчиком. В техническом паспорте здания
указывается, что это здание является общежитием маневренного фонда.
В статье 1 названного Положения прямо указывается, что маневренный
фонд имеет целевое назначение и предназначается для переселения
граждан на время проведения капитального ремонта домов и отдельных
квартир, относящихся к муниципальному жилому фонду, без расторжения
при этом договоров социального найма на ремонтируемые помещения.
Истец заселялся в спорное жилое помещение в связи с тем, что
нуждался в улучшении жилищных условий. Таким образом, жилое
помещение было предоставлено истцу по иным основаниям, нежели те,
по которым предоставлялись жилые помещения маневренного фонда.
Поскольку согласно техническому паспорту здание по ул. Н., ** имеет
статус общежития, то, в соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О
введении в действие ЖК РФ», в данном случае, поскольку это
здание передано в ведение органов местного самоуправления, к
отношениям сторон должны применяться правила о договоре социального
найма. С учетом изложенного, статус дома № ** по ул. Н. как
общежития после вступления в силу названного выше ФЗ РФ был утрачен,
а потому истец приобрел все права и обязанности по договору
социального найма, в том числе и право на приватизацию. Законность
вселения истца в спорное жилое помещение мэрией не оспаривалась.
Таким образом, спорное жилое помещение не является помещением
маневренного фонда. В судебном заседании также пояснил, что статус
маневренного фонда присвоен дому по ул. Н., **, с нарушением
действующего законодательства, помещения в указанном доме
подвергались перепланировке и переустройству.
- Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное
заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки
не сообщил.
- Ранее в судебном заседании представитель мэрии г. Новосибирска
пояснил, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку
помещению дома № ** по ул. Н. г. Новосибирска полностью без указания
каких-либо комнат в нем был присвоен статус маневренного фонда.
- Представитель третьего лица МКП г. Новосибирска «ЖКХ»
в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями не
согласен, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что
дом № ** по ул. Н. г. Новосибирска в соответствии с решением
Исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов
трудящихся от 15.11.1967 г. «О восстановлении маневренного
жилого фонда местных Советов», постановлением мэра от
20.05.1992г. № 339 «О передаче маневренного фонда на баланс
комитета жилищно-коммунального хозяйства», актом о приемке и
передаче маневренного жилого фонда от 01 сентября 1992 года,
постановлением мэра г. Новосибирска от 11.03.1994 г. № 307 «О
маневренном фонде комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии г.
Новосибирска», утвержденного решением городского Совета
Новосибирска от 16.03.2005г. № 558, входит в состав маневренного
фонда г. Новосибирска в полном объеме. В техническом паспорте на
жилой дом по ул. Н., **, составленном по состоянию на 22 ноября 1982
года отражено, то жилые помещения поименованы как –
маневренная жилая площадь. В техническом паспорте на указанный жилой
дом по состоянию на 06 ноября 1991 года также отражено, что жилая
площадь находиться в помещении коридорной системы –
маневренная площадь. Статус маневренного фонда находит отражение и в
техническом паспорте по состоянию на 24 декабря 2008 года. Кроме
того, между МКП г. Новосибирска «ЖКХ» и Д. 20 июля 2005
года был заключен договор на проживание в маневренном фонде, по
условиям которого истцу для временного проживания (на один год)
предоставлена комната № ** в доме по ул. Н., **. С периодичностью в
один год указанный договор продлевался на год. Последнее поступившее
ходатайство от начальника У Железнодорожного району г. Новосибирска
о продлении срока проживания Д. в маневренном фонде поступило в МКП
г. Новосибирска «ЖКХ» в феврале 2008 года. Ранее,
07.12.2007г. Д. письменно предупреждался о необходимости освободить
занимаемое им жилое помещение маневренного фонда. Указанные
обстоятельства свидетельствуют о том, что Д. достоверно знал о факте
проживания им в жилом помещении маневренного фонда. Регистрация Д.
в комнате маневренного фонда не влияет на признание за ним права
собственности на жилое помещение, является лишь обязательной формой
учета граждан по месту жительства. Сам по себе факт регистрации не
порождает у гражданина каких-либо прав и обязанностей в отношении
жилого помещения. В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, специализированные
жилые помещения не подлежат отчуждению.
- В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть
дело в отсутствие не явившегося ответчика.
- Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца
–А., представителей ответчика и третьего лица на стороне
ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к
следующему выводу.
- Судом установлено, что дом по ул. Н., ** г. Новосибирска включен
в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании
Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.91г. ( л.д. 10),
отнесен к специализированному жилищному фонду и имеет статус
маневренного фонда. Как следует из содержания Решения № 992
исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов
трудящихся от 15 ноября 1967 года «О восстановлении
маневренного жилого фонда местных Советов» ( л.д. 67), жилой
дом по ул. Н., **, полностью был передан под маневренный фонд.
Впоследствии постановлением Мэрии г. Новосибирска № 339 от
20.05.1992г. ( л.д. 68), маневренный фонд по адресу: ул. Н., **
передан на баланс Комитета жилищно-коммунального хозяйства.
Постановлением мэрии г. Новосибирска № 307 от 11.02.1994г. «О
маневренном фонде Комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии»
было утверждено Положение о маневренном фонде Комитета
жилищно-коммунального хозяйства ( приложение 1) и также закреплено,
что жилой дом по адресу: Н., **, ранее используемый как общежитие и
переданный от Производственного жилищно-эксплуатационного треста
территориального объединения «Г», включен в состав
маневренного фонда Комитета жилищно-коммунального хозяйства. В
технических паспортах жилого дома № ** по ул. Н., составленных по
состоянию на 22.11.1982г., 06.11.1991г., 24.12.2008г., также
закреплен его статус как маневренный жилищный фонд. В справке ФГУП
«Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»
Новосибирский филиал от 23.12.2009г. отражено, что на техническом
учете Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация
–Федеральное БТИ» с адресом: г. Новосибирск, ул. Н., **,
находится здание с наименованием «Общежитие маневренного
фонда» 1933 года постройки (л.д. 127).
- В соответствии с Положением «Об организации в РФ
государственного технического учета и технической инвентаризации
объектов капитального строительства», утвержденного
Постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921, по
результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального
строительства оформляется технический паспорт. Технический паспорт
является документальной основой для ведения Единого государственного
реестра объектов капитального строительства.
- Таким образом, жилой дом, расположенный по ул. Н., ** в г.
Новосибирске полностью, без выделения каких-либо жилых помещений,
имеет статус маневренного фонда.
- Представитель истца указывал на то, что статус маневренного
фонда жилому дому по ул. Н., ** присвоен с нарушением положений
действующего законодательства. Пунктом 7 Правил отнесения жилого
помещения к специализированному жилищному фонду установлено, что
маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также
квартир и иных жилых помещений. По мнению представителя истца,
поскольку жилой дом по ул. Н., ** является общежитием, а не
многоквартирным домом, истцу предоставлена комната, а не квартира,
необходимо в данном случае закрепление статуса маневренного
жилищного фонда за каждой комнатой, расположенной в доме № ** по ул.
Н., и в целом дому такой статус присвоен быть не может.
- Однако, названные Правила были утверждены Постановлением
Правительства РФ № 42 26 января 2006 года, статус же дома по ул.
Н., ** , как маневренного в целом, был закреплен еще в 1967 году и
впоследствии нашел свое отражение в технических паспортах, по
состоянию на 1982 и 1991 годы. Комната № ** в доме по ул. Н., **,
является жилым помещением (ст. 40 ЖК РСФСР, ст. 15,17 ЖК РФ),
входящим в состав этого дома, которому в целом присвоен статус
маневренного фонда. Д. вселился в спорное жилое помещение в феврале
2005 года. Положением «О маневренном фонде Комитета
Жилищно-коммунального хозяйства мэрии г. Новосибирска»,
утвержденным постановлением мэра от 11 марта 1994 года № 307,
действующем на момент вселения Д. в спорное жилое помещение,
установлены порядок образования маневренного жилищного фонда, а
также порядок предоставления и пользования жилыми помещениями
маневренного фонда. Так, названным правовым актом закреплено, что
жилые помещения включаются в состав маневренного фонда
постановлением мэрии г. Новосибирска (что и было сделано в отношении
дома № ** по ул. Н. - Постановление № 307 от 11.03.94г.).
- С учетом изложенного порядок отнесения жилого дома № ** по ул.
Н. в г. Новосибирске к специализированному жилищному фонду-
маневренному соблюден. Факт того, что в 2008 году в доме № ** по ул.
Н. были произведены переустройство и перепланировка части помещений
не имеет правового значения по данному делу, дом № ** по ул. Н.
полностью включен в состав маневренного фонда без выделения в нем
каких-либо помещений, кроме того, из представленных технических
паспортов на этот дом по состоянию на 1982 год и 2008 года видно,
что комната истца, расположенная на третьем этаже, технических
изменений не претерпела.
- 28 июня 2004 года между Д. и Комитетом жилищно-коммунального
хозяйства мэрии г. Новосибирска был заключен договор № на проживание
в маневренном фонде комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии
(л.д. 113), по условиям которого комитет предоставил Д. для
временного проживания жилое помещение в маневренном фонде по адресу:
ул. Н., **, состоящее из одной комнаты - № **, площадью 16,0 кв.м.,
сроком на один год на основании ходатайства Железнодорожного У.г.
Новосибирска от **.05.2004г.
- Положением «О маневренном фонде Комитета
Жилищно-коммунального хозяйства мэрии г. Новосибирска»,
утвержденным постановлением мэра от 11 марта 1994 года № 307, также
установлено, что жилые помещения в маневренном фонде предоставляются
на основании направления установленной формы, выдаваемого Комитетом
ЖКХ мэрии, при вселении направление сдается коменданту. При вселении
в комнату № ** дома № ** по ул. Н. Д. было выдано направление для
вселения в маневренный фонд ЖКХ мэрии. После этого, согласно
пояснениям истца, он в указанную комнату вселился, но
зарегистрироваться в ней не успел, так как был направлен в
командировку на 7 месяцев. В январе 2005 года, когда Д. вернулся из
командировки, он был переселен в комнату № ** дома № ** по ул. Н.,
после чего там зарегистрировался. Об этом же свидетельствуют
справки, командировочное удостоверение истца ( л.д.33-35), отметка
в договоре № - «внутр.перес. в комнату ** ( 16,0)» (
л.д. 113), выписка из домовой книги о регистрации Д. в комнате № **
по ул.Н., **, ** февраля 2005 года (л.д. 29).
- По истечении срока действия названного выше договора от 28 июня
2004 года - 20 июля 2005 года между Д. и Комитетом
жилищно-коммунального хозяйства мэрии г. Новосибирска вновь был
заключен договор на проживание в маневренном фонде комитета
жилищно-коммунального хозяйства мэрии, по условиям которого Д. для
временного проживания было предоставлено жилое помещение в
маневренном фонде по адресу: ул. Н., **, состоящее из одной комнаты
- № **, жилой площадью 16,0 кв.м., сроком на один год. Указанное
жилое помещение предоставлено истцу также на основании ходатайства У
Железнодорожного района г. Новосибирска ( л.д.85). Впоследствии
договор на проживание в маневренном фонде от 20 июля 2005 года
продлялся каждый раз на один год на основании ходатайства начальника
У по Железнодорожному району г. Новосибирска.
- Правоотношения по пользованию жилой комнатой, сложившиеся между
истцом и ответчиком носят длящийся характер, возникли они до
введения в действие ЖК РФ (вселен истец в спорную комнату ** февраля
2005 года) и продолжают существовать до настоящего времени, истец
продолжает пользоваться комнатой для проживания.
- В соответствии со ст. 6 ЖК РФ, в жилищных отношениях, возникших
до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт
применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после
введения его в действие.
- Статьей 95 ЖК РФ установлены категории граждан, для проживания
которых предназначены жилые помещения маневренного фонда: 1) для
граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в
котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам
социального найма; 2) для граждан, утративших жилые помещения в
результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были
приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации
либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на
приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата
кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие
жилые помещения являются для них единственными; 3) для граждан, у
которых единственные жилые помещения стали непригодными для
проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) для иных
граждан в случаях, предусмотренных законодательством. Таким образом,
этот перечень не является закрытым.
- В период проживания Д. в жилом помещении маневренного фонда, но
до заключения с ним договора на проживание в маневренном фонде от 20
июля 2005 года в отношении комнаты № **, Решением Городского Совета
г. Новосибирска от 16 марта 2005 года было принято Положение о
маневренном фонде г. Новосибирска – нормативно-правовой акт,
которым установлено, что жилые помещения маневренного фонда
предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в г.
Новосибирске (п.4 ст. 95 ЖК РФ).
- Как пояснил сам истец в судебном заседании, на момент вселения в
комнату он в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в
соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РСФСР (по месту жительства в
исполнительном комитете районного, городского, районного в городе,
поселкового, сельского Совета народных депутатов) не состоял. Жилые
помещения в строении, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул.
Н., **, включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска
на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.91г. №
3020-1, то есть жилое помещение было предоставлено Хлебникову из
состава муниципального жилищного фонда, отнесенного к маневренному
жилищному фонду.
- Факт регистрации истца по месту жительства в спорном жилом
помещении и представленные выписки о начислении из лицевого счета
сами по себе не являются достаточными обстоятельствами для признания
за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях
социального найма.
- В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на
свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах
РФ» , граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться
по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской
Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить
основанием ограничения или условием реализации прав и свобод
граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами
Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе
Российской Федерации.
- Кроме того, в соответствии с п.2.3 Положения о маневренном фонде
г. Новосибирска, действующем в период проживания истца в спорном
жилом помещении, после вселения в жилое помещение маневренного фонда
гражданам необходимо обратиться в КЖКХ мэрии для открытия лицевого
счета и регистрации.
- Регистрация по месту жительства является формой учета граждан в
пределах РФ, носит уведомительный характер, является обязанностью
гражданина и не может служить условием реализации его прав и
свобод.
- Договором на проживание в маневренном фонде закреплена
обязанность Д, вносить ежемесячно плату за жилье и коммунальные
услуги по утвержденным мэрией тарифам ( п. 2.2.8 договора от 20
июля 2005 года).
- В силу ст. 92 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда
относятся к специализированному жилищному фонду, которые не подлежат
отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких
жилых помещений по договорам найма специализированного жилого
помещения.
- Содержание договора, заключенного 20 июля 2005 года с истцом, в
части достигнутого сторонами соглашения о сроке проживания Д. в
комнате № ** – 1 год, в соответствии со ст. 60 ч.2 ЖК РФ,
также свидетельствует о том, что истец не приобрел право
пользования комнатой на условиях социального найма, в договоре
указано, что жилое помещение предоставлено истцу в маневренном фонде
для временного проживания. Факт заключения им договора на проживание
в маневренном фонде истец не оспаривал.
- Спорное жилое помещение –комната № ** расположена в доме №
** по ул. Н. г. Новосибирске, имеющем статус маневренного фонда, при
этом статус его, как маневренного не изменялся, из
специализированного муниципального жилищного фонда он не исключался.
Утрата жилым помещением статуса общежития в силу закона вследствие
передачи его из ведения предприятия в ведение органов местного
самоуправления, не влечет за собой автоматического исключения дома
из состава маневренного фонда.
- Статья 2 Федерального закона от 4 июля 1991 г. № 1541-1, с
последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право
граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в
государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный
фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или
оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), приобрести
эти помещения в собственность только в случае, если граждане
занимают эти помещения на условиях социального найма.
- При указанных выше обстоятельствах, судом установлено, что
истец не приобрел право пользования спорной комнатой на условиях
социального найма, жилой дом по ул. Н., **, полностью имеет статус
маневренного фонда, этот статус им не утрачен, при вселении истца в
комнату № ** по ул. Н., **, с ним был заключен договор на проживание
в маневренном фонде, имеющий срочный характер.
- Таким образом, суд пришел к выводу об отсутствии у истца права
на приватизацию спорного жилого помещения. В связи с этим,
отсутствуют и основания для удовлетворения заявленного иска.
- Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
- РЕШИЛ:
- В удовлетворении исковых требований Д отказать.
- Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его
принятия в окончательной форме, в Новосибирский областной суд с
подачей жалобы через суд, постановивший решение.
-
- Судья /подпись/
Реклама.Директ
За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок »
и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
|
|
|
|
ВКонтакте с Недвижимостью:
ИНФО-Витрина Недвижимости
Агентства Недвижимости Ярославль:
Партнеры АН ИНФО:
 Сбербанк
 Бюро оценки НИКА
 Onlinetours
 СН-АВТО 92-97-88
АДВОКАТ
 КУПИ.РУ
Текущие заявки:
сдам
сниму
куплю
продам
обменяю
разное
Объект Недвижимости:
квартиру
Комнату
Малосемейку
Однокомнатную квартиру
ДвухКомнатную квартиру
ТрехКомнатную квартиру
МногоКомнатную квартиру
Дом
Коттедж
Дачу
Участок земли
Офис
Торговую площадь
Торговое помещение
Производство
Склад
Гараж
Другое
ЯРОСЛАВСКАЯ
БАЗА НЕДВИЖИМОСТИ
regk. rdfhnbhe yaroslavl..(4852)932-532
Форум по Недвижимости:
|
|
|
База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
