Суд о признании права собственности в порядке приватизации

Решение

Именем Российской Федерации



Гор Сызрань 29 марта 2010 года



Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П..

при секретаре Галкиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1719/10 по иску С*** к А*** о признании права собственности,

У с т а н о в и л :



Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру по адресу: ул. *** в порядке приватизации, ссылаясь на то, что обратилась в отдел приватизации с заявлением на приватизацию квартиры, договор приватизации *** года оформили, однако зарегистрировать право собственности в регистрационной палате не может, поскольку не зарегистрировано право собственности и переход права собственности М*** г.о.Сызрань на данную квартиру.

В судебном заседании истец С*** поддержала заявленные требования, привела доводы, изложенные выше.

Представитель А*** в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не представил.

Представитель КЖКХ *** в судебном заседании не присутствовал, возражений против заявленных требований не представил.

Проверив дело, заслушав истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу было предоставлено жилое помещение- квартира по ул.*** в 1984 году. В спорном жилом помещении проживает и зарегистрирована истица, которая обратилась в комиссию по приватизации жилья с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, документы на приватизацию жилого помещения приняты, *** года договор приватизации заключен, но зарегистрировать право собственности на квартиру в регистрационной палате не имеет возможности, поскольку не зарегистрировано право собственности и переход права собственности М*** г.о. Сызрань на данную квартиру.

Право на приватизацию истцом не использовано, что подтверждено документально.

В силу ст. 2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

В соответствии со ст.8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно быть принято по заявления граждан в 2 месячный срок со дня подачи документов.

Таким образом, суд считает, что истица имеет право на приватизацию спорной квартиры и следовательно, за ней следует признать право собственности на квартиру, по ул. *** в гор. Сызрани в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Признать за С*** право собственности, на квартиру по ул.*** в гор. Сызрани в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья:





Решение

Именем Российской Федерации



Гор Сызрань 23 марта 2010 года



Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П..

при секретаре Галкиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1635/10 по иску Л*** к А***, Д*** о признании права собственности,

У с т а н о в и л :



Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру по адресу: ул. *** в порядке приватизации, ссылаясь на то, что обратились в отдел приватизации Д*** с заявлением на приватизацию квартиры, договор приватизации *** года оформили, однако зарегистрировать право собственности в регистрационной палате не могут, поскольку не подтверждены полномочия руководства Д*** на подписание договора приватизации, не представлен договор долевого участия в строительстве дома.

В судебном заседании истцы поддержал заявленные требования, привели доводы, изложенные выше.

Представитель А*** в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не представил.

Представитель КЖКХ *** в судебном заседании не присутствовал, возражений против заявленных требований не представил.

Представитель Д*** в судебное заседание не явился, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив дело, заслушав истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам было предоставлено жилое помещение- квартира по ул.*** в гор. Сызрани на основании решения суда по сносу дома, что подтверждается планом распределения 18 квартирного жилого дома по указанному адресу №*** от *** года и выпиской из протокола расширенного заседания А**** и профкома *** от *** года. В спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы истцы, которые обратились в комиссию по приватизации жилья Д*** с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, документы на приватизацию жилого помещения приняты, *** года договор приватизации заключен, но зарегистрировать право собственности на квартиру в регистрационной палате не имеют возможности, поскольку не подтверждены полномочия руководства Д*** на подписание договора приватизации, не представлен договор долевого участия в строительстве дома.

Право на приватизацию истцами не использовано, что подтверждено документально.

В силу ст. 2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

В соответствии со ст.8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно быть принято по заявления граждан в 2 месячный срок со дня подачи документов.

Таким образом, суд считает, что истцы имеют право на приватизацию спорной квартиры и следовательно, за ними следует признать право собственности на квартиру , по 1 доли за каждым по ул.*** в гор. Сызрани в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Признать за Л*** право общей долевой собственности, по 1 доли за каждым на квартиру по ул.*** в гор. Сызрани в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья:







Решение

Именем Российской Федерации



Гор Сызрань 19 марта 2010 года



Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П..

при секретаре Амплеевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1624/10 по иску Н***, М*** к А*** о признании права собственности,

У с т а н о в и л :



Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру по адресу: ул. *** в порядке приватизации, ссылаясь на то, что истцы обратились в отдел приватизации с заявлением на приватизацию квартиры, договор приватизации *** года оформили, однако зарегистрировать право собственности в регистрационной палате не могут, поскольку не зарегистрировано право собственности и переход права собственности муниципального образования *** на данную квартиру.

В судебном заседании истец Н*** поддержала заявленные требования, привела доводы, изложенные выше, от М*** имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель А*** в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не представил.

Представитель КЖКХ *** в судебном заседании не присутствовал, возражений против заявленных требований не представил.

Проверив дело, заслушав истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам было предоставлено жилое помещение- квартира по ул.*** в гор. Сызрани. В спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован истица Н***, истец М***, Л***, который отказался от участия в приватизации квартиры, что подтверждается его отказным заявлением. Истцы обратились в комиссию по приватизации жилья с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, документы на приватизацию жилого помещения приняты, *** года договор приватизации заключен, но зарегистрировать право собственности на квартиру в регистрационной палате не имеет возможности, поскольку не зарегистрировано право собственности и переход права собственности муниципального образования *** на данную квартиру.

Право на приватизацию истцами не использовано, что подтверждено документально.

В силу ст. 2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

В соответствии со ст.8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно быть принято по заявления граждан в 2 месячный срок со дня подачи документов.

Таким образом, суд считает, что истцы имеют право на приватизацию спорной квартиры и следовательно, за ними следует признать право собственности на квартиру , по 1 доли за каждым по ул.*** в гор. Сызрани в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Признать за Н***, М*** право собственности, по 1 доли за каждым на квартиру по ул.*** в гор. Сызрани в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья: Ашуркова А.П.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



город Сызрань 20 января 2010 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-658/10 по иску Х… к А… о признании права собственности в порядке приватизации,



У С Т А Н О В И Л:



Истец Х… обратилась в суд с иском к А… о признании за ней права собственности на комнату № …, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. А…дом … в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она является нанимателем комнаты № …, расположенной по адресу: г.Сызрань, ул. А…, д. … . Комната расположена в доме муниципального жилищного фонда социального использования А… . В данной комнате на регистрационном учете она состоит с 11 декабря 1992 года. В К… ею было подано заявление о передаче ей в собственность в порядке приватизации указанной комнаты. Однако ей было отказано, и рекомендовано обратиться в суд о признании права собственности на указанную комнату в судебном порядке.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ч.3, ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Учитывая, что в связи с невозможностью устранить причины, препятствующие государственной регистрации права занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

В суде представитель истца К… исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше.

Третье лицо – проживающий совместно с истицей ее сын Х*** против иска не возражал, пояснил, что отказывается от участия в приватизации в пользу матери.

Представители А… и К… в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив дело, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Х… является нанимателем комнаты № …, расположенной по адресу: г.Сызрань, ул. А… д. …, что подтверждается сведениями о проживающих и выпиской из лицевого счета, а также договором социального найма от … года . В данной комнате проживает и зарегистрирована истец с … года с членами своей семьи: сыном Х***, который отказывается от участия в приватизации жилого помещения.

Также судом установлено, что истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в приватизации ей отказали. Право на приватизацию истцом не использовано, что подтверждается справкой Г… .

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, суд считает, что истец имеет право на приватизацию спорной комнаты, следовательно, за истцом следует признать право собственности на комнату № … в общежитии по ул. А… д. … в городе Сызрани.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РСФСР, суд



Р Е Ш И Л :



Исковые требования Х… удовлетворить.

Признать за Х… право собственности на комнату № … в общежитии по адресу: Самарская область, город Сызрань, улица А… д. … в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.



Судья:



























РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



город Сызрань 20 января 2010 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-659/10 по иску Ч… и Г… к А… о признании права собственности в порядке приватизации,



У С Т А Н О В И Л:



Истцы Г… и Ч… обратились в суд с иском к А… о признании за ними права общей совместной собственности на комнату № …, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. А… дом … в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они являются нанимателями комнаты № …, расположенной по адресу: г.Сызрань, ул. А…, д. … . Комната расположена в доме муниципального жилищного фонда социального использования А… . В данной комнате на регистрационном учете они состоят с … года. В К… было подано заявление о передаче им в собственность в порядке приватизации указанной комнаты. Однако им было отказано, и рекомендовано обратиться в суд о признании права собственности на указанную комнату в судебном порядке.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ч.3, ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Учитывая, что в связи с невозможностью устранить причины, препятствующие государственной регистрации права занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

В суде истец Ч… и представитель истицы Г… - Д… исковые требования поддержали, привели доводы, изложенные выше.

Представители А… и К… в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив дело, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы Ч… и Г… являются нанимателями комнаты № …, расположенной по адресу: г.Сызрань, ул. А… д. …, что подтверждается сведениями о проживающих и выпиской из лицевого счета , а также договором социального найма от … года . В данной комнате проживают и зарегистрированы истцы с … года.

Также судом установлено, что истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в приватизации им отказали. Право на приватизацию истцами не использовано, что подтверждается справкой Г… .

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, суд считает, что истцы имеет право на приватизацию спорной комнаты, следовательно, за истцами следует признать право общей совместной собственности на комнату № … в общежитии по ул. А… д. … в городе Сызрани.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РСФСР, суд



Р Е Ш И Л :



Исковые требования Ч… и Г… удовлетворить.

Признать за Ч… и Г… право общей совместной собственности на комнату № … в общежитии по адресу: Самарская область, город Сызрань, улица А… д. … в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.



Судья:















Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации



22 января 2010 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре Ратниковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-768/10 по иску К… к А… о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,



У С Т А Н О В И Л:



К… обратилась в суд с исковым заявлением к А… о признании права собственности на квартиру № …, расположенную по адресу: г.Сызрань, ул. В… д. … в порядке приватизации. В обоснование иска указав, что … 2002 года между ней и Ж… был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № …, согласно которого она стала собственником 2-х комнатной квартиры № … в жилом доме № … на территории угольного склада ст.Сызрань-1. Согласно распоряжению Г… №… от …2004 года «О присвоении, изменении адреса объектам недвижимости» адрес жилого дома был изменен на адрес: Самарская область, г.Сызрань, ул.В…, … .

Для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру … года она обратилась в Ф…, после чего … года было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права с указанием причин, препятствующих проведению государственной регистрации и устранение которых от нее не зависит, не предоставляется возможным.

В … года на имя начальника Сызранского отделения дороги ею было подано заявление о предоставлении жилья. В этом же году ей была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу, где она и проживает до настоящего времени. С … года она исправно вносила Н…коммунальные платежи и в настоящее время добросовестно исполняет обязательства, предусмотренные Жилищным кодексом РФ.

До … года их жилой дом находился в ведомстве Ж…, состоял на балансе Н… . Далее жилой дом передан в муниципальную собственность г.о. Сызрань и ее квартира включена в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения М… от …г.

В силу ст.3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению. Однако, юридически она не может реализовать свои права, предусмотренные законом, что и послужило основанием для обращения в суд.

Истица К… в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные выше.

Представитель А… в суд не явился, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Представитель К… И… в судебном заседании против заявленных требований не возражала.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки отчуждения этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что с … года истица К… проживает с регистрацией в квартире № … дома … по ул. В… в г. Сызрани , а ранее названная квартира располагалась по адресу: жилой дом № … на территории угольного склада ст.Сызрань-1. Адрес был изменен согласно распоряжению Г… №… от … года «О присвоении, изменении адреса объектам недвижимости», из которого следует, что адрес жилого дома № … на территории угольного склада ст.Сызрань-1 был изменен на адрес: Самарская область, г.Сызрань, ул.В…, … .

… года между истицей и Ж… был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № …, согласно которого К… стала собственником 2-х комнатной квартиры № … в жилом доме № … на территории У… ст.Сызрань-1.

Также судом установлено, что до … года названный жилой дом находился в ведомстве Ж…, состоял на балансе Н… . Далее жилой дом передан в муниципальную собственность г.о.Сызрань и квартира , которую занимает истица, включена в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения М… от …2004г.

Вместе с тем судом установлено, что истица реализовала свое право на приватизацию жилого помещения, однако не может зарегистрировать право собственности вышеуказанную квартиру в федеральной регистрационной службе, поскольку Ж… перед заключением договора не зарегистрировала надлежащим образом свое право собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования К… о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. В…, …, кв. … удовлетворить, поскольку бездействие ответчика по первичной регистрации права собственности на жилое помещение не может нарушать права истицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:



Исковые требования К… удовлетворить.

Признать за К… право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, город Сызрань, улица В…, дом …, квартира …, в порядке приватизации на основании договора № … на передачу квартиры в собственности, заключенного … года.

Решение подлежит регистрации в Ф.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.



Судья: Сапего О.В.







Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации



1 апреля 2010 года г.Сызрань



Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.

при секретаре Козулиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1745/10 по иску Г*** к А*** о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,



У С Т А Н О В И Л :



Г*** обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: ***. Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** года указанное выше жилое помещение передано ей в собственность. В настоящее время она обратилась в Сызранский отдел *** для регистрации права собственности на спорное жилое помещение, однако в регистрации ей было отказано, поскольку ответчик не зарегистрировал первичное право собственности на указанное выше жилое помещение. На основании изложенного, Г*** просит суд признать за ней право собственности на указанное выше жилое помещение.

Истица в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик – А***, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Суд, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что Г*** зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: ***.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** года указанное выше жилое помещение передано в собственность истицы.

Г*** обратилась в Сызранский отдел *** для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, однако в регистрации было отказано, поскольку А*** не зарегистрировала первичное право собственности на указанное выше жилое помещение.

Проживая в указанном выше жилом помещении, истица исполняет обязанности и пользуется правами, предусмотренными договором социального найма, право на бесплатную приватизацию ею не использовано.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** года, выпиской из реестра муниципальной собственности, договором социального найма жилого помещения от *** года, заявлением от *** года, справками К*** г.о. Сызрань от *** года № *** и от *** года № ***, справкой Сызранского филиала ГУП «***» от *** года № ***, уведомлением о приостановлении государственной регистрации от *** года № ***, *** и № ***.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Г*** удовлетворить, поскольку неисполнение ответчиком своей обязанности по государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может нарушать права собственности на него у истицы, приобретшей жилое помещение в установленном законом порядке в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:



Признать за Г*** право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в порядке приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья Непопалов Г.Г.









Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации



9 апреля 2010 года г.Сызрань



Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.

при секретаре Козулиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1847/10 по иску Я*** к А*** о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,



У С Т А Н О В И Л :



Я*** обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: ***. Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** года указанное выше жилое помещение передано ей в собственность. В настоящее время она обратилась в Сызранский отдел *** для регистрации права собственности на спорное жилое помещение, однако в регистрации ей было отказано, поскольку ответчик не зарегистрировал первичное право собственности на указанное выше жилое помещение. На основании изложенного, Я*** просит суд признать за ней право собственности на указанное выше жилое помещение.

Истица в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик – А***, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Привлеченный судом в качестве 3-его лица А*** в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.

Суд, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что Я*** зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: ***.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** года указанное выше жилое помещение передано в собственность истицы.

Я*** обратилась в Сызранский отдел *** для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, однако в регистрации было отказано, поскольку А*** не зарегистрировала первичное право собственности на указанное выше жилое помещение.

Проживая в указанном выше жилом помещении, истица исполняет обязанности и пользуется правами, предусмотренными договором социального найма, право на бесплатную приватизацию ею не использовано.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** года, выпиской из реестра муниципальной собственности, постановлением А*** от *** 2009 года № ***, уведомлением о приостановлении государственной регистрации от *** года №№ ***, *** и ***, справками К*** г.о. Сызрань от *** 2009 года № *** и от *** 2009 года № ***, справкой Сызранского филиала ГУП «***» от *** 2010 года, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, а также техническим паспортом жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Я*** удовлетворить, поскольку неисполнение ответчиком своей обязанности по государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может нарушать права собственности на него у истицы, приобретшей жилое помещение в установленном законом порядке в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:



Признать за Я*** право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в порядке приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья Непопалов Г.Г.



Решение

Именем Российской Федерации



25 марта 2010 года Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Малкиной Л.И.

при секретаре Железниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1678/10 по иску П .. к А…, о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

П … обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру … в доме … по ул. У… г.. С .. в порядке приватизации, ссылаясь на то, что с … г. проживает в комнате, которая была выделена в связи с работой на предприятии ОАО «...». Истец обратился в К…. с заявлением о приватизации комнаты, однако ему было отказано, поскольку жилой дом № …по ул. У . г. С … не передан в муниципальную собственность, в связи с чем обратился в суд.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, привел доводы, изложенные выше.

Представитель А… г.о. С .. в лице З ... в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, по имеющимся в деле документам, поэтому суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель К ….. в лице Ш ... в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия по имеющимся в деле материалам, поэтому суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ОАО «…» в лице Н … не возражала против исковых требований, пояснила, что П … комната была выделена в общежитии на законных основаниях, статус общежитие снят Постановлением А … г.о. С.. от .. г., в настоящее время документация на передачу жилого дома в муниципальную собственность находится в стадии оформления.

Проверив дело, заслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Судом установлено, что П … было предоставлено жилое помещение - комната № .. в доме № .. по ул. У … города С .., в связи с работой на ОАО «…», где он зарегистрирован с .. г. 25.08.2007 г. с истцом заключен договор найма указанного жилого помещения, что подтверждается копиями договора, справкой от 26.08.2009 г., выданной ОАО «…». В 2010 г. истец обратился в К … с заявлением о приватизации жилого помещения, однако в приватизации ему отказали, так как жилой дом .. по ул. У … не принят в муниципальную собственность г.о. С ... Установлено также, что право приватизации ранее П … не использовал, что подтверждено копией справки … от 18.02.2010 г. Постановлением А … от 26.09.2008 г. № 2177 общежитие по ул. У … г. С . было принято в муниципальную собственность. Постановлением А … от 04.05.2009 г. № 1146 статус общежития с него был снят, что подтверждено копиями постановлений.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно быть принято по заявлению граждан в 2-х месячный срок со дня подачи документов.

Таким образом, суд считает, что П ... имеет право на приватизацию комнаты .. в доме .. по ул. .. города С...

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :

Признать за П .., … г.р., право собственности на квартиру .. в доме .. по ул. У … города С .. в порядке приватизации.

Прекратить за А … право муниципальной собственности на квартиру .. в доме … по ул. У города С ...

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья: Малкина Л.И.









О П Р Е Д Е Л Е Н И Е



Гор. Сызрань 14 января 2010 года



Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной О.А.

при секретаре Добряковой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-557/10 по иску И…, Д… к А…, Ч… о признании пава собственности на квартиру в прядке приватизации,



у с т а н о в и л:



Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на квартиру № … в доме № … по ул. М… в г. Сызрани в порядке приватизации. В обоснование иска ссылаются на то, что они проживают в данной квартире на основании договора социального найма жилого помещения № … от …г., заключенного с Ч… . Так же они несут расходы по ее содержанию, оплачиваю коммунальные платежи. В соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» имеют право на передачу им в собственного занимаемого жилого помещения. При обращении в К…, им было отказано, со ссылкой на то, что жилой дом № … по ул. М… г. Сызрани не передан в муниципальную собственность и приватизация данной квартиры не возможна.

Представитель истца С… в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы изложенные выше. Суду показала, что с вопросом передачи занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации в О… они не обращались, поскольку не знали о необходимости обращения в данный орган .

Представители А… и К… г.о. Сызрань в судебное заседание не явились, в заявлении просили дело рассмотреть без их участия, по имеющимся в деле документам.

Представитель Ч… в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Проверив дело, суд считает необходимым оставить иск И… , Д… к А…, Ч… о признании пава собственности на квартиру в прядке приватизации - без рассмотрения, поскольку истицами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд



О П Р Е Д Е Л И Л :



Исковые требования И…, Д… к А…, Ч… о признании пава собственности на квартиру в прядке приватизации– оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течении 10 дней.





Судья: О.А. Сорокина















Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации



4 марта 2010 года г.Сызрань



Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.

при секретаре Козулиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1371/10 по иску К*** к А*** и Р*** о признании права собственности,



У С Т А Н О В И Л :



К*** обратился в Сызранский городской суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в общежитии, расположенное по адресу: ***, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что спорная комната была предоставлена ему для проживания. В настоящее время истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, однако, в заключении договора приватизации ему отказано, поскольку не снят статус общежития.

Представитель истца по доверенности К*** в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик – А***, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда, возражений против иска не представил.

Ответчица Р*** в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель К*** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без его участия.

Проверив дело, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с *** года К*** зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении – комнате в общежитии, расположенном по адресу: ***.

Проживая в указанном выше жилом помещении, истец исполняет обязанности и пользуется правами, предусмотренными договором социального найма, право на бесплатную приватизацию им не использовано.

В настоящее время К*** обратился в комиссию по приватизации жилья с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако, документы на приватизацию жилого помещения не приняты, поскольку не снят статус общежития.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются ответом К*** от *** 2010 года № ***, копией паспорта истца, выпиской из лицевого счета, справками К*** от *** 2010 года, договором социального найма жилого помещения от *** года № ***, справкой Администрации О*** поселения от *** года № ***, справкой Н*** филиала ГУП БТИ от *** года № ***, справкой УФРС *** от *** года № ***, справкой Сызранского филиала ГУП «***» от *** 2010 года № ***, а также постановлением А*** городского округ Сызрань от *** года № ***.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

По данному дому имеется решение К*** от *** года № ***, согласно которому в муниципальную собственность г.о.Сызрань принят объект недвижимости – здание общежития, и имеется Постановление А*** г.о.Сызрань от *** 2008 года № *** об исключении общежития из реестра муниципальной собственности.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно быть принято по заявления граждан в 2 месячный срок со дня подачи документов.

Таким образом, суд считает, что истец имеет право на приватизацию спорной комнаты, следовательно, за ним следует признать право собственности на занимаемую им комнату в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Признать за К*** право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья: Непопалов Г.Г.



Решение

Именем Российской Федерации



11 марта 2010 года Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Малкиной Л.И.

при секретаре Железниковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1439/10 по иску У… к А … о признании права собственности в порядке приватизации,



У С Т А Н О В И Л:



У … обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на комнату № … жилой площадью 18,40 кв.м. в общежитии по адресу: … в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в 2006 г. предприятием ОАО «..» ему была предоставлена комната № ..для постоянного проживания, … г. был заключен договор найма жилого помещения, … г. заключен договор социального найма данной комнаты. Распоряжением Администрации г.о. Сызрань № .. от .. г. было произведено упорядочение нумерации комнат и присвоен №.. В декабре 2009 г. обратился в Комитет КЖКХ Администрации г.о. Сызрань с заявлением о приватизации комнаты, однако ему было отказано, поскольку жилой дом № .. по ул. … имеет правовой статус общежития, в связи с чем обратился в суд.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, его интересы представляет Ф .., поэтому суд определил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца в лице Ф … ( доверенность л.д. 4), поддержала исковые требования, привела доводы, изложенные выше, дополнила, что истец ранее право на бесплатную приватизацию не использовал.

Представитель А … в лице К ... исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель К …. в лице Г… исковые требования оставила на усмотрение суда.

Проверив дело, заслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Судом установлено, что предприятие ОАО «..» предоставил истцу комнату № .. в общежитии по адресу: …, для постоянного проживания, что подтверждено ксерокопией ордера № .. от .. г. ...2006 г. был заключен договор найма жилого помещения, … г. заключен договор социального найма жилого помещения комнаты № … Распоряжением Администрации г.о. Сызрань № .. от … г. было произведено упорядочение нумерации комнат, в результате чего жилому помещению нанимателя У …. присвоен № .., что подтверждено копией распоряжения. 21.12. 2009 г. истец обратился в Комитет КЖКХ Администрации г.о. Сызрань с заявлением о приватизации комнаты, однако ему было отказано, так как в соответствии с реестром муниципальной собственности г.о. Сызрань, дом по ул. … имеет правовой статус общежития. Установлено также, что право приватизации У ... ранее не использовал, что подтверждено справкой ГУП ЦТИ в г. Сызрани от … г.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно быть принято по заявлению граждан в 2-х месячный срок со дня подачи документов.

Таким образом, суд считает, что истец имеет право на приватизацию комнаты № .., следовательно, за ним следует признать право собственности на комнату № .. в общежитии по ….

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Признать за У …, … г.р., право собственности на комнату № .. по ул. ..., в порядке приватизации.

Прекратить за А … право муниципальной собственности на комнату № . по ул. ..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья: Малкина Л.И.











РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



г. Сызрань 26 марта 2010 г.



Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.

при секретаре Кочергиной Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1693/10 по иску К… к А…, Ж… о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,



Установил :



Истица К… обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру № … в доме № … по ул. З… г. Сызрани в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ей была предоставлена квартира по указанному адресу по договору социального найма от … г. … г. с ней был заключен договор о передаче квартиры в собственность. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на данную квартиру, но в Ф… регистрация их права собственности была приостановлена, т.к. на регистрацию не был предоставлен документ, подтверждающий право собственности на жилой дом № … по ул. З… г. Сызрани за С…, однако её вины в этом нет. В данной квартире она проживает на законном основании, несет расходы по содержанию жилья, и считает, что имеет право приобрести данную квартиру в собственность в порядке приватизации.

Истица К… в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает, суду доверяет.

Представитель А… по доверенности З… в судебное не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражений против исковых требований не представила.

Представитель Ж… по доверенности Ш… в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражений против исковых требований не представила.

Проверив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением А… № … от … г. К… была предоставлена квартира по адресу: г. Сызрань ул. З… д. … . кв. …, по договору социального найма. Согласно справки Ж… № … от … г. истица с … г. зарегистрирована и проживает в квартире по вышеуказанному адресу. … г. между истицей и муниципальным образованием г.о. Сызрань был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, который никем до настоящего времени не оспорен. Согласно справки Ц… № … от … г. истица не использовала свое право на бесплатную приватизацию. Согласно постановления А… дом № … по ул. З… г. Сызрани принят в собственность муниципального образования г.о. Сызрань.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

С учетом вышеизложенного суд считает, что истица имеет право на приватизацию спорной квартиры, и, следовательно, за ней следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Сызрань ул. З… д. … кв. …, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Признать за К… право собственности на квартиру, расположенную по адресу : г. Сызрань ул. З… д. … кв. …, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья : Бабкин С.В.



Мотивированное решение составлено 29 марта 2010 года.



Судья : Бабкин С.В.





Р Е ШЕ Н И Е

именем Российской Федерации



7 апреля 2010 года Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Левиной С.А.

с участием адвоката Дерягиной О.В.

при секретаре Ратниковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1730/10 по иску Д к войсковой части № …… о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации



УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на то, что зарегистрирована и проживает в квартире № … дома № … по ул. Р… г. Сызрани с октября 2009г. Кроме нее, в указанной квартире зарегистрирован С…. В соответствии c Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» она имеет право на получение в собственность занимаемого ей жилого помещения. С…. уже использовал право на бесплатную приватизацию. Она обратилась к командиру войсковой части № …. с заявлением о заключении с ней договора на передачу квартиры в собственность. …..года. войсковая часть заключила с ней договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого ей передана в собственность вышеуказанная квартира. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать в регистрационной палате право собственности на данную квартиру. Однако, она не может этого сделать, т.к. у войсковой части отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Поэтому вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на квартиру № … дома № … по ул. Р…. г. Сызрани Самарской области в порядке приватизации.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

Представитель ответчика - войсковой части ……. в лице командира части в судебное заседании не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.

Третье лицо – С. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против исковых требований.

Представитель 3-го лица - Сызранская КЭЧ района оставила иск на усмотрение суда, пояснила, что жилой дом № … по ул. Р… г. Сызрани на балансе КЭЧ не состоит.

Проверив дело, заслушав истицу, адвоката, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что жилой дом № … по ул. Р… г. Сызрани Самарской области является собственностью РФ в лице М.О. РФ и находиться в оперативном управлении в/ч …. на основании Приказа № … от 08.10.2001г. «О перераспределении объектов казарменно-жилищного фонда войсковой части № 44920 между войсковыми частями Сызранского гарнизона».

Истица зарегистрирована и проживает в квартире № … вышеуказанного дома с ……года. Совместно с ней зарегистрирован и проживает с ……года С….

…….года войсковая часть № ….. в лице командира части А….. заключила с Д….. договор передачи квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым истице передана в собственность трехкомнатная квартира по адресу: Самарская область, г.Сызрань ул. Р, д.№ … кв.№… общей площадью 62,7 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м.

Однако, зарегистрировать данный договор в регистрационной палате истица не имеет возможности, поскольку у войсковой части № …… отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом.

Истица право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала, что подтверждается справкой Сызранского филиала ГУП "Ц" по Самарской области № …. от…….., паспортными данными и домовой книгой о регистрации до …….г. в частных жилых домах г. Сызрани.

С право на бесплатную приватизацию иного жилого помещения ранее использовал, что подтверждается справкой Сызранского филиала ГУП "Ц" по Самарской области № ….. от ……..года., против иска не возражает.

Согласно п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», если они обратились с таким требованием.

Договор приватизации не оспорен, он заключен в соответствии с действующим законодательством – Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.218 ГК РФ, суд считает необходимым исковые требования Д… удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:



Исковые требования Д… удовлетворить.

Признать за Д… право собственности на трехкомнатную квартиру № … дома № … общей площадью 62,7 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м. по ул. Р…. г. Сызрани Самарской области в порядке приватизации по договору передачи квартир (домов) в собственность граждан от …….

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.



Судья

Решение

Именем Российской Федерации



16 марта 2010 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего Зумориной Л.В.,

при секретаре Павловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1412/10 по иску С*** к А***, К*** о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,



У С Т А Н О В И Л:



Истец С*** обратился в суд с иском о признании за ним, права на приобретение занимаемой им квартиры в собственность в порядке приватизации, ****г. исковые требования уточнил – просит признать за ним право собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул.*** в порядке приватизации, ссылаясь в обоснование иска на то, что на основании договора социального найма жилого помещения от ***г. нанимателем указанной квартиры является мать истца – А***, которая ***г. дала согласие и не возражала против приватизации квартиры на имя истца – С***.

Истец С*** с *** года зарегистрирован и проживает в указанной выше квартире.

***г. истец обратился в комиссию по приватизации жилья К*** о передаче в собственность квартиры по адресу: ул. ***, д. № *** кв. № ***.

***г. решением комиссии по приватизации жилья К*** истцу было отказано в передаче квартиры № *** по ул.***, д. № *** в собственность в порядке приватизации, на основании того, что он уже использовал свое право бесплатной приватизации квартиры № *** дома № *** по ул.*** на основании договора на передачу квартиры в собственность от ***г. и постановления А*** от ***г. № ***.

Хотя решением Сызранского городского суда от ***г. договор от ***г. на передачу квартиры № *** дома № *** по ул.*** в собственность признан недействительным.

В связи с чем, истец С*** вынужден обратиться в суд с вышеназванным иском.

В судебном заседании истец С*** свои исковые требования поддержал и привел доводы, изложенные выше.

Представитель ответчика – А*** - в судебном заседании иск С*** не признала, ссылаясь на то, что спорная квартира является служебной.

Представитель ответчика – К*** /по доверенности от ***г./ в судебное заседание не явилась, в заявлении от 16.03.2010г. просила о рассмотрении дела без ее участия, по имеющимся в деле документам, против требований не возражает при условии подтверждения статуса квартиры - не служебная, поэтому суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – К*** - в лице Г*** иск С*** не признала, ссылаясь на то, что спорная квартира является служебной.

Проверив дело, заслушав истца С***., представителей ответчика-А*** , третьего лица – К*** в лице Г***, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 в редакции Постановлений Пленума от 21.12.1993г. № 11 и от 25.10.1996г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии с ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд /жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/.

В силу п.2 вышеназванного Постановления учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ***г. нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ул.***, д. № *** кв. №***, является мать истца – А*** , которая ***г. дала согласие и не возражала против приватизации квартиры на имя истца – С***.

Истец С*** с *** года зарегистрирован и проживает в указанной выше квартире.

***г. истец С*** обратился в комиссию по приватизации жилья К*** о передаче в собственность квартиры по адресу: ул.***, д. № *** кв. № ***.

***г. решением комиссии по приватизации жилья К*** истцу было отказано в передаче квартиры № *** по ул***, д. № *** в собственность в порядке приватизации, на основании того, что он уже использовал свое право бесплатной приватизации квартиры № *** дома № *** по ул.*** на основании договора на передачу квартиры в собственность от ***г. и постановления А*** от ***г. № ***.

Хотя решением Сызранского городского суда от ***г. договор от ***г. на передачу квартиры № *** дома № *** по ул.*** в собственность признан недействительным.

Однако К*** в отказе от *** года указывает на то, что при приведении сторон в первоначальное состояние, так как недействительная сделка является таковой с момента ее заключения, гражданин будет считаться не использовавшим свое право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст.167 ГК РФ все участники недействительных сделок подлежат возврату в первоначальное положение, однако представленное решение суда таких вывод не содержит.

Кроме того, указанное судебное решение не содержит указание на то, что запись о регистрации права собственности истца С*** в порядке приватизации в ГУП «***» (ранее МУП «***) подлежит исключению.

Постановление А*** от *** года № ***, являющееся, в том, числе основанием для передачи квартиры в собственность, судебным решением недействительным не признано.

Между тем, согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов один раз.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам, занимающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приватизировать эти помещения, т.е. получить их бесплатно в собственность /ст.ст.1, 2/.

Вместе с тем ч.1 ст.4 данного закона содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

Следовательно, законом установлен запрет на приватизацию служебных жилых помещений.

В силу ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В силу п.2 ст.92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным и муниципальным жилищным фондом.

Как следует из постановления А*** №*** от *** года по ходатайству К*** квартира № *** дома № *** по ул.*** признана служебной.

Кроме того, статус служебного жилого помещения подтверждается перечнем служебных квартир в С***, утвержденных А***, по состоянию на *** года /порядковый номер ***/.

Таким образом, учитывая, что занимаемая истцом С*** квартира № *** дома № *** по ул.*** является служебной, приватизации на основании закона не подлежит, поэтому отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на квартиру в порядке приватизации.



На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Исковые требования С*** к А***, К*** о признании права собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул М*** в порядке приватизации - оставить без удовлетворения.



Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.



Судья: Зуморина Л.В.

Решение

Именем Российской Федерации

04 марта 2010 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего Зумориной Л.В.,

при секретаре Павловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1407/10 по иску Д*** к А*** о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Д*** обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на комнаты № № *** в общежитии по адресу: *** в порядке приватизации, ссылаясь в обоснование иска на то, что он является нанимателем вышеназванных комнат в общежитии по адресу: ***. В ***г. он с семьей вселился в указанные комнаты. На регистрационном учете в указанной комнате также состоят Д*** /супруга/, Р*** /дочь/. В настоящее время истец Д*** намерен приватизировать указанные комнаты. Супруга – Д*** и дочь Р*** от приватизации указанных комнат отказываются в пользу истца. Комната расположена в доме муниципального жилищного фонда социального использования А***.

Истец Д*** обратился в К*** с заявлением о приватизации комнат, однако ему ***г. в приватизации комнат в общежитии было отказано, поскольку статус общежития не снят, ему было рекомендовано обратиться в суд.

В связи с чем, он обратился с вышеназванным иском.

В судебном заседании истец Д*** и заинтересованные лица Д***,Р*** иск поддержали и привели доводы, изложенные выше.

Представитель истца Д*** - К*** /по доверенности от *** года/ - в судебном заседании поддержал исковые требования, привел доводы, изложенные выше, дополнил, что истцом Д*** по данным СФ ГУП «***» Самарской области от *** года право на бесплатную приватизацию не использовано.

Представитель ответчика – А*** в лице З*** /по доверенности от *** года/ - в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, по имеющимся в деле документам, поэтому суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – К*** - в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о дне слушания дела, поэтому суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Проверив дело, заслушав истца Д***, его представителя – К***, заинтересованных лиц Д*** и Р***, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Д***, с *** года и до настоящего времени зарегистрирован и является нанимателем комнат № № *** в общежитии по адресу: ***, общей площадью 25.7 кв.м, жилой площадью 25.7 кв.м, что подтверждается типовым договором найма жилого помещения в общежитии от ***г., справкой К***, выпиской из лицевого счета от *** года.

***г. на основании типового договора № *** найма жилого помещения в общежитии, заключенного Д*** с К***, в общежитии Д*** предоставлено отдельное изолированное жилое помещение общей площадью 25.7 кв.м в комнатах № № *** в доме № *** по ул.***.

Истец Д*** обратился в К*** /балансодержатель и наймодатель муниципального жилищного фонда/ с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, однако ***г. в заключении договора приватизации ему отказали, так как в соответствии с реестром муниципальной собственности г.о.Сызрань дом по ул.*** имеет правовой статус общежития.

Д*** /супруга истца - зарегистрирована с ***г./, Р*. /дочь истца - зарегистрирована ***г./ от приватизации указанной комнаты отказываются, что подтверждается их объяснениями в судебном заседании.

Установлено также, что право приватизации ранее Д*** не использовал, что подтверждается справкой СФ ГУП «**» Самарской области от*** года, трудовой книжкой на истца, из которой следует о его прибытии в РФ из республики *** в *** года и трудоустройстве в *** года в СУ № *** АО «***», в этой организации истец Д*** работал до *** года /общежитие ранее предоставлялось работникам АО «***», принято в муниципальную собственность от данной организации/.

Между тем, согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов один раз.

Вместе с тем ч.1 ст.4 данного закона содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, находящиеся в том числе, в общежитиях.

Следовательно, законом установлен запрет на приватизацию общежитий.

В силу п.2 ст.92 ЖК РФ исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом.

Исходя из содержания ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса» от 29.12.2004г. следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона.

К ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Кроме того, в силу п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 в редакции Постановлений Пленума от 21.12.1993г. № 11 и от 25.10.1996г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии с ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд /жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/.

Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам, занимающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приватизировать эти помещения, т.е. получить их бесплатно в собственность /ст.ст.1, 2/.

В силу п.2 вышеназванного Постановления учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание /самостоятельный объект/, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с их проживанием в данном здании.

В силу ст.17 ЖК РФ комната-часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартир.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан /отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства/.

В силу ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение /жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры/. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст.673 ГК РФ предметом договора найма жилого помещения может быть лишь изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания /квартира, жилой дом либо одна или несколько комнат/.

Таким образом, суд считает, что истец Д***, являясь гражданином РФ, занимающим комнаты в общежитии по договору найма, имеет право на приватизацию комнат № № ***, следовательно, с учетом изложенного, за ним следует признать право собственности на комнаты № № *** в общежитии по ул.*** в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Д*** к А*** о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Д***., право собственности на комнаты № № *** в общежитии по адресу: *** в порядке приватизации.



Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Зуморина Л.В.







Решение

Именем Российской Федерации



г. Сызрань 26 января 2010 года



Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П..

при секретаре Гиматдиновой Н.С..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-781/10 по иску Г***, действующей в своих интересах и интересах Д*** к А***, К*** г.о.Сызрань, о признании права собственности,



У с т а н о в и л :



Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности по 1 доли за каждым на квартиру по адресу: *** в порядке приватизации, ссылаясь на то, что квартира была предоставлена семье по ордеру. Истец обратился в отдел приватизации с заявлением на приватизацию квартиры, однако договор приватизации не оформили, поскольку право собственности за прежним собственником- ОАО « ***» не прекращено.

В судебном заседании истец Г*** исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше., пояснив, что истица обратилась с заявление в отдел приватизацию на приватизацию квартиры, однако ее направили в суд, поскольку не прекращено право собственности на квартиру за прежним собственником.

Представитель А*** в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель К*** г.о.Сызрани в судебном заседании оставил иск на усмотрение суда.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Сызранского горсуда от *** года ОАО « ***» обязано было заключить с семьей Г*** договор найма жилого помещения, а на А*** возложена обязанность выдать ордера, в соответствии с решением суда им был выдан ордер на жилое помещение по ул.***. В спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован истец, ее дочь и супруг С***, который отказался от приватизации квартиры. Истец обратился в комиссию по приватизации жилья с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, документы на приватизацию жилого помещения не приняты, договор приватизации не заключен, поскольку не прекращено право собственности на квартиру за прежним собственником- ОАО « ***».

Право на приватизацию истцом и ее дочерью не использовано. , что подтверждено документально.

В силу ст. 2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

В соответствии со ст.8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно быть принято по заявления граждан в 2 месячный срок со дня подачи документов.

Таким образом, суд считает, что истцы Г*** и ее дочь Д*** имеют право на приватизацию квартиры, следовательно, за ними следует признать право собственности по 1 доли за каждым на квартиру по ул.*** в гор. Сызрани в порядке приватизации.

По вышеуказанным обстоятельствам подлежат удовлетворению требования истца о прекращении права собственности за прежним собственником- ОАО « ***».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :



Прекратить право собственности ОАО « ***» на квартиру по адресу: ***.

Признать за Г***, Д*** право собственности , по 1 доли за каждой на квартиру по адресу: *** в гор. Сызрани в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья: Ашуркова А.П.









Решение

Именем Российской Федерации



13 января 2010 года Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Малкиной Л.И.

при секретаре Серовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-633/10 по иску М .. к А .. о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,



У С Т А Н О В И Л:

М .. в своих интересах и в интересах С.., обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности по ½ доли за каждым, на комнату № .. в общежитии по адресу: ул. .. в порядке приватизации, ссылаясь на то, что с 2002 г. они проживают и зарегистрированы в данной комнате. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, государственная регистрация права собственности была приостановлена, поскольку данное недвижимое имущество находилось в собственности ОАО «…». Однако, заявление и необходимые документы на регистрацию права ОАО «..» к муниципальному образованию г.о. Сызрань на государственную регистрацию не представлены. Истица считает данный отказ не законным, в связи с чем обратилась в суд.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, привела доводы, изложенные выше, дополнила, что ее муж В... отказался участвовать в приватизации, право на бесплатную приватизацию она не использовала.

Представитель А .. в лице П... не возражала против исковых требований.

Представитель 3-го лица, К ..- И.., не возражала против исковых требований.

Заслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что М … и С…, с 2002 г. проживают в комнате № .. дома № .. по ул. .., которая была выделена 07.09.2001 г. на основании ордера ее мужу – В.., который отказался участвовать в приватизации, что подтверждается копиями ордера, справкой о проживании КЖКХ Администрации г.о. Сызрань от 19.08.2009 г. При обращении в ФСГР КиК, государственная регистрация права собственности была приостановлена, поскольку данное недвижимое имущество находилось в собственности ОАО «..». Однако, заявление и необходимые документы на регистрацию права ОАО «..» к муниципальному образованию г.о. Сызрань на государственную регистрацию не представлены.

Согласно выписке из реестра муниципального недвижимого имущества от .. г. комната № ..в доме № .. по ул. .. включена в реестр муниципальной собственности на основании Постановления Администрации г.о. Сызрань от .. г. № .. и Постановления Администрации г.о. Сызрань от .. г. № …

Установлено также, что право приватизации ранее М .. не использовала, что подтверждено справкой ГУП ЦТИ Сызранского филиала от … г.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно быть принято по заявлению граждан в 2-х месячный срок со дня подачи документов.

Таким образом, суд считает, что истица и ее несовершеннолетний сын имеют право на приватизацию комнаты № .. следовательно, за ними следует признать право собственности по ½ доли за каждым на комнату № . по ул. …

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Признать за М .., … г.р., С .., .. право собственности по ½ доли за каждым, на комнату № .., жилой площадью 17,5 кв.м., расположенную по адресу: …. в порядке приватизации.

Прекратить за А … право муниципальной собственности на комнату № .. по ул. …



Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья: Малкина Л.И.











Решение

Именем Российской Федерации



18 января 2010 года Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Малкиной Л.И.

при секретаре Железниковой Е.А., .

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-650/10 по иску Л … к А ... о признании права собственности в порядке приватизации,



У С Т А Н О В И Л:



Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на комнату № … в общежитии по адресу: ул. …. в г. Сызрани в порядке приватизации, ссылаясь на то, что являясь нанимателем жилого помещения, обратился в Комитет КЖКХ Администрации г.о. Сызрань с заявлением о приватизации комнаты, однако ему было отказано, поскольку статус общежития не снят, ему рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, его интересы по доверенности представляет К ..., который поддержал исковые требования, привел доводы, изложенные выше, дополнил, что истцом по данным ГУП ЦТИ в г. Сызрани, право на бесплатную приватизацию не использовано.

Представитель А … в лице З ... в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, по имеющимся в деле документам, поэтому суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель К .. в лице Г… исковые требования оставила на усмотрение суда.

Проверив дело, заслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно быть принято по заявлению граждан в 2-х месячный срок со дня подачи документов.

Судом установлено, что истцу в 1988 году было предоставлено жилое помещение - комната № .. в общежитии по адресу: ..зрани, общей площадью 13,0 кв.м., что подтверждается справкой КЖКХ Администрации г.о. Сызрань от ….2009 г.

...2009 г. на основании договора № … найма жилого помещения в общежитии Л .. передано во владение и пользование указанное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. ...2009 г. истец обратился в А … с заявлением о приватизации жилого помещения, однако в приватизации ему отказали, так как в соответствии с реестром муниципальной собственности г.о. Сызрань, дом по ул. .. имеет правовой статус общежития. Установлено также, что право приватизации Л ..ранее не использовал, что подтверждено ксерокопией справки ГУП ЦТИ от … г.

Таким образом, суд считает, что истец имеет право на приватизацию комнаты № … в общежитии по ул. …

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Признать за Л .., … г.р. право собственности на комнату № … в общежитии по адресу: ул. .. в г. Сызрани в порядке приватизации.

Прекратить за А .. право муниципальной собственности на комнату № .. в общежитии по адресу: ул. …

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья: Малкина Л.И.





Решение

Именем Российской Федерации



18 января 2010 года Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Малкиной Л.И.

при секретаре Железниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-654/10 по иску Л ... к А … о признании права собственности в порядке приватизации,



У С Т А Н О В И Л:



Л …. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на комнату № .. в общежитии по адресу: ул… в г. Сызрани в порядке приватизации, ссылаясь на то, что являясь нанимателем жилого помещения, обратилась в Комитет КЖКХ Администрации г.о. Сызрань с заявлением о приватизации комнаты, однако ей было отказано, поскольку статус общежития не снят, ей рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание истица не явилась, ее интересы по доверенности представляет К ..., который поддержал исковые требования, привел доводы, изложенные выше, дополнил, что истцом по данным ГУП ЦТИ в г. Сызрани, право на бесплатную приватизацию не использовано.

Представитель А .. в лице З .. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, по имеющимся в деле документам, поэтому суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель К … в лице И. .. не возражала против исковых требований.

Проверив дело, заслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно быть принято по заявлению граждан в 2-х месячный срок со дня подачи документов.

Судом установлено, что истице в 1986 году было предоставлено жилое помещение - комната № …в общежитии по адресу: …, общей площадью 18,0 кв.м., что подтверждается справкой КЖКХ Администрации г.о. Сызрань от ...2009 г. В комнате зарегистрирована также дочь – С…., которая выразила согласие не участвовать в приватизации указанного жилого помещения, что подтверждено ксерокопией нотариально заверенного заявления.

23.12.2009 г. на основании договора № .. найма жилого помещения в общежитии Л … передано во владение и пользование указанное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. ..2009 г. истица обратилась в Администрацию г.о. Сызрань с заявлением о приватизации жилого помещения, однако в приватизации ей отказали, так как в соответствии с реестром муниципальной собственности г.о. Сызрань, дом по ул. … имеет правовой статус общежития. Установлено также, что право приватизации Л … ранее не использовала, что подтверждено ксерокопией справки ГУП ЦТИ от …. г.

Таким образом, суд считает, что Л … имеет право на приватизацию комнаты № … в общежитии по ул. …

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Признать за Л …, … г.р. право собственности на комнату № … в общежитии по адресу: ул. … в порядке приватизации.

Прекратить за Администрацией городского округа Сызрань право муниципальной собственности на комнату № …в общежитии по адресу: ул. …

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья: Малкина Л.И.





Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации



26 марта 2010 года г. Сызрань



Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.

при секретаре Козулиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-147/10 по иску С*** к З***, А*** и ОАО «***» о признании договора приватизации недействительным и признании права собственности,



У С Т А Н О В И Л :



С*** обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что с *** года она зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: ***. На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** года, заключенному с ОАО «***», С*** и ее сын – З***, приобрели указанное выше жилое помещение в общую собственность. В настоящее время истице стало известно, что до заключения названного выше договора З*** уже использовал свое право на приватизацию жилого помещения, принимал участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: г.Н***, ул. ***, а потому не имел право на участие в приватизации указанного выше спорного жилого помещения. На основании изложенного, С*** просит суд признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** года недействительным в части передачи указанного выше жилого помещения в собственность З***.

В судебном заседании С*** уточнила исковые требования, просит суд: договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** года признать недействительным; а также признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований привела доводы, изложенные выше.

Ответчик З*** в судебное заседание не явился, будучи опрошенным Нижневартовским городским судом в порядке исполнения судебного поручения Сызранского городского суда, просит суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования не признает, пояснил, что в спорном жилом помещении он постоянно проживал и был зарегистрирован с 1955 года по 1978 год, после чего выехал на постоянное место жительства в г.Н***, где проживает до настоящего времени. Проживая в г.Н***, он *** года реализовал свое право на однократную приватизацию жилого помещения, получив в собственность квартиру, расположенную по адресу: г.Н***, ул. ***. В приватизации спорного жилого помещения он участия не принимал, а только заключил договор. Не возражает против признания за истицей права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, полагает, что это ее право.

Ответчики – А*** и ОАО «***», в письменных заявлениях просят суд рассмотреть дело без участия их представителей, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

3-и лица – К*** городского округа Сызрань и Сызранский филиал ГУП «ЦТИ», в письменных заявлениях также просят суд рассмотреть дело без участия их представителей, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Проверив дело, заслушав объяснения истицы, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст. 11 названного выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Вместе с тем, согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом установлено, что с *** года С*** зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: ***.

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** года, заключенного между АО «***» с одной стороны и С*** и ее сыном – З***, - с другой, указанное выше жилое помещение передано в общую собственность названных лиц. Право собственности на него С*** и З*** зарегистрировали в установленном законом порядке в БТИ г.Сызрани.

Вместе с тем, судом установлено, что З*** с 1978 года по настоящее время постоянно проживает в г.Н***.

На основании договора на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от *** года в общую собственность ответчика, а также членов его семьи: О***, Т***, В*** бесплатно передана квартира, расположенная по адресу: г.Н***, в порядке приватизации.

Таким образом, в 1992 году З*** реализовал предоставленное ему законом право на однократное получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, в связи с чем в 1997 году не имел права участвовать в приватизации спорного жилого помещения.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются справкой Сызранского филиала ГУП «ЦТИ» от *** 2009 года № ***, справкой-информацией МУП БТИ г.Н*** от *** 2009 года № *** и от *** 2010 года № ***, договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** года, справками К*** г.о. Сызрань от *** 2009 года № *** и от *** 2009 года № ***, копией поквартирной карточки, договором на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от *** года, заявлением О*** от *** 1992 года, справкой ЖЭУ № *** от *** 1992 года, заявлением З*** от *** 1992 года, а также объяснениями сторон по делу.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования С*** удовлетворить, договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** года, заключенный между АО «***» с одной стороны и С***, З*** – с другой, признать недействительным, стороны по сделке вернуть в первоначальное положение, а также признать за истицей право собственности на указанную выше квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Исковые требования С*** удовлетворить.

Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** года, заключенный между АО «***» с одной стороны и С*** и З*** – с другой, признать недействительным, стороны по сделке вернуть в первоначальное положение.

Право общей собственности С*** и З*** на квартиру, расположенную по адресу: *** прекратить.

Признать за С*** право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Сызрань, ул. ***, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья Непопалов Г.Г.











Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации



14 апреля 2010 года г.Сызрань



Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.

при секретаре Козулиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1939/10 по иску Б… к А… и ООО «Р…» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,



У С Т А Н О В И Л :



Б… обратился в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что он зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении, состоящем из двух жилых комнат площадью 15,2 кв.м. и 16,1 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г.Сызрань, ул. З… д. … кв. … . Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от … года указанное выше жилое помещение, соответствующее 313/482 долям в праве общей собственности на квартиру, передано ему в собственность. В настоящее время он обратился в Ф… для регистрации права собственности на спорное жилое помещение, однако в регистрации ему было отказано, поскольку ответчик не зарегистрировал первичное право собственности на указанное выше жилое помещение. На основании изложенного, Б… просит суд признать за ним право собственности на 313/482 долей в праве общей собственности на указанную выше квартиру.

Истец в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик – А…, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Представитель ООО «Р…» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без его участия.

Суд, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что Б… зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении, состоящем из двух жилых комнат площадью 15,2 кв.м. и 16,1 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г.Сызрань, ул. З… д. … кв. … .

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от … года указанное выше жилое помещение, соответствующее 313/482 долям в праве общей собственности на квартиру, передано в собственность истца.

Б… обратился в Ф… для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, однако в регистрации было отказано, поскольку А… не зарегистрировала первичное право собственности на указанное выше жилое помещение.

Проживая в указанном выше жилом помещении, истец исполняет обязанности и пользуется правами, предусмотренными договором социального найма, право на бесплатную приватизацию им не использовано.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от … года, выпиской из реестра муниципальной собственности, справкой Ц… от … года № …, договором социального найма жилого помещения от … года, уведомлением о приостановлении государственной регистрации от … года №№ …, … и …, техническим заключением Ц… от … года № …, справками К… от … года № … и от … года № …, а также техническим паспортом жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Б… удовлетворить, поскольку неисполнение ответчиком своей обязанности по государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может нарушать права собственности на него у истца, приобретшего жилое помещение в установленном законом порядке в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:



Признать за Б… право собственности на 313/482 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Сызрань, ул. З… д. … кв. …, что соответствует двух жилым комнатам площадью 15,2 кв.м. и 16,1 кв.м в указанной выше трехкомнатной квартире, в порядке приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от … года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья Непопалов Г.Г.







Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации



05 марта 2010 года город Сызрань



Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре Ратниковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1442/10 по иску П***, Л*** к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,



У С Т А Н О В И Л:



Истцы обратились в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику о признании права собственности на комнаты № ***в доме № ** по ул.С*** г.Сызрани в порядке приватизации. В обоснование иска указав, что они согласно распоряжения Комитета ЖКХ № 159-р от 24.10.2007г. являются нанимателями комнат *** в доме № ** по ул.С*** г.Сызрани.

17 сентября 2009 года в Сызранский филиал ГУП «ЦТИ» г.Сызрани была подана заявка № 56594 для проведения технической инвентаризации и изготовление технического паспорта на объект, расположенный по адресу: г.Сызрань, ул.С***, комн. № ***. К данной заявке было приложено заявление на приватизацию и распоряжение Комитета ЖКХ № 159-р от 24.10.2007г. согласно которому П*** является нанимателем комнат № ***.

В изготовлении технического паспорта на вышеуказанные комнаты им было отказано, так как согласно письма Сызранского филиала ГУП «ЦТИ» данные комнаты являются изолированными и имеют отдельные входы из коридора общего пользования.

Согласно справки № 4300 от 02.11.2009г., выданной Сызранским филиал ГУП «ЦТИ» П*** и Л*** право на бесплатную приватизацию не использовано.

Таким образом, без технического паспорта жилого помещения с ними не может быть заключен договор на передачу жилых помещений в собственность и соответственно не могут осуществить государственную регистрацию права собственности на занимаемые жилые помещения. С учетом изложенного, истцы просят суд признать за ней право собственности на указанное выше жилое помещение.

В судебном заседании истцы П***, Л*** исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные выше.

Ответчик – Администрация городского округа Сызрань в суд не явился, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Представитель КЖКХ Администрации г.о.Сызрань Ш*** против заявленных требований не возражает.

3-е лица П***, П*** (дети истцов) в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии. От участия в приватизации на вышеуказанное жилое помещение отказались.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении - комнатах № *** в доме № ** по ул.С*** в гор.Сызрани П*** является нанимателем и проживает со своей семьей: супруга Л***, дети П***, П***. Члены его семьи зарегистрированы с 15 августа 2008 года.

12 августа 2008 года между истцом и КЖКХ Администрации г.о.Сызрань был заключен договор социального найма жилого помещения.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно распоряжения комитета ЖКХ № 159-р от 24.10.2007 года П*** является нанимателем комнат № *** в доме № ** по ул.С*** в г.Сызрани.

Таким образом, решением органа местного самоуправления общежитие исключено из специализированного жилищного фонда, что подтверждается постановлением Администрации г.о.Сызрань № 325 от 02 марта 2007 года и в настоящее время истец вправе реализовать свое право на приватизацию.

Также судом установлено, что истцы, проживая в указанном выше жилом помещении, исполняют обязанности и пользуются правами, предусмотренными договором социального найма, право на бесплатную приватизацию не использовано.

Вместе с тем судом установлено, что П***, П*** (дети истцов) от участия в приватизации отказались, что подтверждается отказными заявлениями от 02 апреля 2009 года.

Согласно справки № 4300 от 02.11.2009г., выданной Сызранским филиал ГУП «ЦТИ» П*** и Л*** право на бесплатную приватизацию не использовано.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются, договором социального найма жилого помещения от 12.08.2008 года, постановлением Администрации г.о.Сызрань № 325 от 02.03.2007 года.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования П***, Л*** о признании права общей совместной собственности на комнаты № *** в д. № ** по ул.С*** г.Сызрани в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:



Исковые требования П***, Л*** удовлетворить.

Признать за П***, Л***право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, город Сызрань, улица С*** в порядке приватизации на основании договора социального найма жилого помещения от 12 августа 2008 года.

Решение подлежит регистрации в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.



Судья: Сапего О.В.







Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации



02 марта 2010 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре Ратниковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1293/10 по иску С … к А … о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,



У С Т А Н О В И Л :



Истица обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику о признании права собственности на комнаты № … в доме № .. по ул. … в порядке приватизации. В обоснование иска указав, что она с 1994 года проживает с сыном В... и дочерью Н.. в комнатах № .. жилого дома № .. по ул. ... На комнаты открыт единый лицевой счет № .. на общую площадь двух комнат 44,33 кв.м. Жилищно-коммунальные услуги оплачивает согласно занимаемой площади. В настоящее время решила приватизировать занимаемые комнаты, для чего оформили соответствующее заявление. Дети отказались от участия в приватизации в ее пользу. ГУП «ЦТИ» технический паспорт на вышеуказанное жилое помещение не выдает и не направляет документы на изготовление кадастрового паспорта по причине того, что их комнаты являются изолированными и имеют отдельные входы из коридора общего пользования. На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на указанное выше жилое помещение.

В судебном заседании истица С … иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

Ответчик – А … в суд не явился, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Представитель К .. И… против заявленных требований не возражаю.

Представитель 3-его лица Сызранского ГУП «ЦТИ» в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.

3-и лица Н… (дочь истицы), В.. (сын истицы), проживающие совместно с ней в квартире в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердили свой отказ от права на приватизацию квартиры в пользу истца.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении - комнатах № … в доме № …по ул. … истец является нанимателем и проживает со своей семьей, которые зарегистрированы с 16 ноября 1994 года.

14 сентября 2009 года между истцом и КЖКХ Администрации г.о.Сызрань был заключен договор социального найма жилого помещения.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности, что подтверждается соответствующей выпиской из реестра на основании постановления Администрации г.Сызрани № .. от ..1994г., постановления Администрации г.Сызрани № .. от …2004г., постановления Администрации г.о.Сызрань от ..2006г. № …

Таким образом, решением органа местного самоуправления общежитие исключено из специализированного жилищного фонда, и в настоящее время истец вправе реализовать свое право на приватизацию.

Однако, зарегистрировать право собственности на квартиру в Сызранском отделе Федеральной регистрационной службы Самарской области истец не может, поскольку Администрация г.о.Сызрань не зарегистрировали там право собственности на жилой дом.

Также судом установлено, что истица, проживая в указанном выше жилом помещении, исполняет обязанности и пользуется правами, предусмотренными договором социального найма, право на бесплатную приватизацию не использовано.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются, договором социального найма жилого помещения от 14.09.2009 года, выпиской из реестра муниципальной собственности, а также выпиской из лицевого счета.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования С … о признании права собственности на комнаты № … в д. № .. по ул. … в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:



Признать за С … право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: …. в порядке приватизации по договору социального найма жилого помещения от 14 сентября 2009 года.

Решение подлежит регистрации в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Сапего О.В.





РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



г. Сызрань 21 декабря 2009 г.



Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бабкина С.В.

при секретаре Филькиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-95/10 по иску Р…, В… в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Э…, … г.р., к К… о признании права общей долевой собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации,



Установил :



Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на комнату № … площадью 19,50 кв.метров, согласно технического паспорта на комнату № … на … этаже, в доме № … по ул. Л… г. Сызрани в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании ордера № … на право занятия жилой площади в общежитии в … году ОАО «П…» предоставило комнату № … в общежитии по адресу: г. Сызрань, ул. Л…, д. …, жилой площадью 19,50 кв.м., для постоянного проживания. В настоящий момент данное общежитие передано А…, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг в ООО «У…», имеется лицевой счет № … . В данном общежитии они проживали без регистрации до … г., а … г. за № … с ними был заключен договор социального найма данной комнаты. В … года они обратились в К… с заявлением о приватизации комнаты № … в общежитии по ул. Л…, …, однако им было отказано. Ранее ни один из них право на бесплатную приватизацию не использовал, что подтверждается справкой Г… № … от … г., поэтому они обратилась в суд с данным иском.

Истица Р… в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Э…, … г.р., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что при их обращении в Отдел К…, им было отказано в приватизации, поскольку ими не были представлены документы с техническим описанием жилого помещения. Они обратились в Г…, однако в выдаче технического паспорта им было отказано. Согласно технического паспорта, представленного представителем К…, имеются разночтения в нумерации комнат – по факту они занимают комнату № …, площадью 19,50 кв.метров, но на плане технического паспорта … этажа дома № … по ул. Л… г. Сызрани данная комната числится под № … .

Представитель истца Б… по доверенности Ф… в судебном заседании исковые требования поддержала, и пояснила, что при передаче документов на общежитие от ОАО «П…» к городу инвентаризацию и перенумерацию комнат в К… не производили, поэтому и получились разночтения в номерах комнат.

Представитель К… по доверенности И… в судебном заседании против исковых требований истцов не возражала и пояснила, что при таких обстоятельствах возможна приватизация истцами данной комнаты.

Представитель А… по доверенности П… в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия по имеющимся материалам в деле.

Заслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера № … на право занятия жилой площади в общежитии ОАО «П…» предоставило Р… комнату № … в общежитии по адресу: г. Сызрань, ул. Л…, д. …, жилой площадью 19,50 кв.метров, для постоянного проживания. Согласно справки К… от … г. Р…, В… и несовершеннолетняя Э…, … г.р., зарегистрированы и проживают в вышеуказанной комнате с … г. по настоящее время. … г. между К… и Р… заключен договор социального найма жилого помещения - комнаты № … в доме № … по ул. Л… в г. Сызрани. Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены его жена В… и дочь А… . Согласно справкам Сызранского филиала Г… № … и № … от … г. право на бесплатную приватизацию истцами не использовано. … г. истцы обратились с заявлением о приватизации спорного жилого помещения в К…. Согласно сообщению К… от … г. за № …, в соответствии с реестром муниципальной собственности городского округа Сызрань, дом № … по ул. Л… г. Сызрани, имеет правовой статус общежития. Согласно ст. 4 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) не подлежат приватизации жилые помещения, расположенные в общежитиях.

Согласно Постановления Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Таким образом, суд считает, что истцы имеют право на приватизацию комнаты, поскольку право на приватизацию истцами не использовано, поэтому за истцами следует признать право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на комнату № …, согласно технического паспорта комнату № … на … этаже, в доме № … по ул. Л… г. Сызрани в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Признать за Р…, В… и Э…, … г.р., право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на комнату № …, согласно технического паспорта комнату № … на … этаже, в доме № … по ул. Л… г. Сызрани в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.



Судья : Бабкин С.В.



Мотивированное решение составлено 28 декабря 2009 года.



Судья : Бабкин С.В.









РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



г. Сызрань 23 декабря 2009 г.



Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.

при секретаре Филькиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-115/10 по иску А…, М… к Д… о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,



Установил :



Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей совместной собственности на квартиру № … в доме № … по ул. М… г. Сызрани в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в спорной квартире они проживают вместе с дочерью П…., которая от участия в приватизации квартиры отказалась, … г., а … г. между ними и Д… был заключен договор о передаче квартиры в их собственность. В настоящее время им необходимо зарегистрировать право общей совместной собственности на данную квартиру, но в выдаче указанных документов им отказали, т.к. Д… первоначально не было зарегистрировано право собственности на данный жилой дом, поскольку у У… отсутствует необходимый пакет документов на дом, однако их вины в этом нет. В данной квартире они проживают с … г., несут расходы по содержанию жилья, и считают, что имеют право приобрести данную квартиру в собственность в порядке приватизации.

Представитель истца А… по доверенности Б… и истица М… в судебном заседании поддержали исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Д… по доверенности З… в судебном заседании против исковых требований не возражала, пояснив, что истцы не использовали свое право на приватизацию занимаемой своей квартиры. Так как с квартиры истцов был отменен статус служебной квартиры, то приватизация истцами данной квартиры возможна.

Представитель К… по доверенности Г… в судебном заседании не возражала против исковых требований истцов.

Третье лицо П… поддержала исковые требования А…, М…, и пояснила, что от приватизации вышеуказанной квартиры она отказалась.

Проверив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы с … г. зарегистрированы и проживают в квартире № … в доме № … по ул. М… г. Сызрани. … г. между истцами и муниципальным образованием г.о. Сызрань был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан от … г., который никем до настоящего не оспорен. Согласно справки Сызранского филиала «Ц…» № … от … г. истцы не использовали свое право на бесплатную приватизацию.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

С учетом вышеизложенного суд считает, что истцы имеют право на приватизацию спорной квартиры, и, следовательно, за ними следует признать право общей совместной собственности на квартиру № … в доме № … по ул. М… г. Сызрани в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Признать за А… и М… право общей совместной собственности на квартиру № … в доме № … по ул. М… г. Сызрани в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья : Бабкин С.В.



Мотивированное решение составлено 25 декабря 2009 года.



Судья : Бабкин С.В.









Решение

Именем Российской Федерации



Гор Сызрань 08 апреля 2010 года



Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П..

при секретаре Галкиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1956/10 по иску С***, Б*** к А***, ОАО « ***» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :



Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности, по 1 доли за каждым на квартиру по адресу: *** в порядке приватизации, ссылаясь на то, что обратились в отдел приватизации КЖКХ *** с заявлением на приватизацию квартиры, договор приватизации не оформили, поскольку жилой дом не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества отсутствует. Дом не находится на техническим обслуживании, обратиться по вопросу приватизации не имеют возможности и к ОАО « ***», в связи с чем обращаются в суд.

В судебном заседании представитель истцов, истица С*** поддержали заявленные требования, привели доводы, изложенные выше.

Представитель А*** в судебном заседании возражений против заявленных требований не представил.

Представитель КЖКХ *** в судебном заседании возражений против заявленных требований не представил.

Представитель ОАО « ***» в судебное заседание не явился, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Д***, Г***, Е*** просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против иска.

Проверив дело, заслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Администрации *** Спецуправления треста « ***» В*** - супругу истицы было предоставлено жилое помещение по пер.*** на состав семьи 4 человека ( истица, супруг и их дети Д***, Г***)

В спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы истица и ее дети , внук С***, которые обратились в комиссию по приватизации жилья в КЖКХ *** с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако документы на приватизацию жилого помещения не приняты, поскольку жилой дом не передан в муниципальную собственность. Право на приватизацию истцами не использовано, что подтверждено документально.

Жилой дом №*** по пер.*** г.Сызрани является двухквартирным, 1910 года постройки, деревянным, владельцем здания является Трест Союзнефть « ***». Квартира №*** в данном доме представляет собой трехкомнатное помещение, использовавшееся для проживания рабочих, командировочных из других городов, что установлено решением Сызранского горсуда по делу *** от *** года.

В квартире №*** указанного дома проживает семья А***, за которым решением Сызранского горсуда от *** года признано право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

Истцы зарегистрированы в квартире №*** дома №*** по пер.*** г.Сызрани с *** года, что подтверждается данными паспортов и домовой книги.

В ходе оформления документов на квартиру было установлено, что жилой дом не является муниципальной собственностью, на балансе КЖКХ *** не состоит, администрацией ОАО «***», на балансе которого находился, в муниципальную собственность не передан. Указанные обстоятельства подтверждены ответом КЖКХ ***, поэтому заявление истцов о приватизации квартиры не принимается.

В силу ст. 2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно быть принято по заявления граждан в 2 месячный срок со дня подачи документов.

В силу преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В связи с тем, что дом не передан в муниципальную собственность ОАО « ***», отсутствует в реестре муниципальной собственности, истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию.

Таким образом, суд считает, что истцы имеют право на приватизацию спорной квартиры и, следовательно, за ними следует признать право собственности на квартиру, по 1 доли за каждым по пер.*** в гор. Сызрани в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Признать за С***, Б*** право общей долевой собственности, по 1 доли за каждым на квартиру по пер.*** в гор. Сызрани в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья: Ашуркова А.П.



Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации



16 апреля 2010 года город Сызрань



Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.

При секретаре Галкиной С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2029/10 по иску Ш*** к А*** о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации,



У С Т А Н О В И Л:



Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 1 долю квартиры в порядке приватизации, мотивируя тем, что проживает в квартире по адресу: ***. *** года истцом заключен с ответчиком договор социального найма, подано заявление совместно с сыном В*** на передачу квартир в собственность граждан, однако договор приватизации оформить не успели, поскольку сын умер *** года. На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на 1 долю выше указанного жилого помещения в порядке приватизации .

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.

Представитель А*** в судебное заседание не явился, направив заявление о признании иска в полном объеме.

Представитель КЖКХ *** просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представил.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.3 указанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению. Вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, а также совершать с ними сделки, не противоречащие закону.

Судом установлено, что истица совместно с сыном проживала и пользовалась квартирой № *** дома № *** по ул.*** г.Сызрани, что подтверждается копией лицевого счета, справкой ЖЭУ о проживающих.

Истцы право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали, что подтверждается справкой ГУП «ЦТИ», выпиской из регистрационной палаты.

*** года Ш*** и В*** обратились с заявлением о приватизации квартиры и передачи квартиры в долевую собственность , по 1 доли каждому, однако договор приватизации оформить не успели, поскольку В*** умер *** года.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истицы о признании за ней права собственности в порядке приватизации на 1 долю квартиры № *** в доме № *** по ул.*** в г.Сызрани удовлетворить .

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд



Р Е Ш И Л:



Исковые требования Ш*** удовлетворить.

Признать за Ш*** право общей долевой собственности на 1 долю квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г.Сызрани в порядке приватизации .

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Сызранский городской суд.



Судья Ашуркова А.П.







Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации



19 апреля 2010 года город Сызрань



Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.

При секретаре Галкиной С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2101/10 по иску Ю***, С***, М*** к А*** о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,



У С Т А Н О В И Л:



Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что проживают в квартире по адресу: ***. *** года истцами заключен с ответчиком договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которого, указанная квартира передана им в собственность. Для регистрации права собственности на квартиру в Управлении федеральной регистрационной службы Самарской области истцу предложено представить документы , подтверждающие право собственности МУ г.о.Сызрань на указанный объект недвижимого имущества и отсутствие указанных документов лишает их возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в регпалате и распоряжаться собственностью. На основании изложенного просят суд признать за ними право собственности на указанное выше жилое помещение в порядке приватизации .

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, привели доводы, изложенные выше.

Представитель А*** в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.

Представитель КЖКХ *** просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представил.

Представитель Сызранской *** в судебном заседании не возражал против иска, подтвердил, что квартира не является по статусу служебной.

Третье лицо К*** не возражает против иска.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.3 указанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению. Вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, а также совершать с ними сделки, не противоречащие закону.

Судом установлено, что истцы проживают и пользуются квартирой № *** дома № *** по ул.*** г.Сызрани, что подтверждается копией лицевого счета, справкой ЖЭУ о проживающих.

Истцы право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали, что подтверждается справкой ГУП «ЦТИ», выпиской из регистрационной палаты.

Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от *** года квартира *** дома *** по ул.*** г.Сызрани передана истцам в собственность.

Договор приватизации ответчиком не оспорен, он заключен в соответствии с действующим законодательством – Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При таких обстоятельствах суд полагает требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности, по 1 доли за каждым, в порядке приватизации на квартиру № *** в доме № *** по ул.*** в г.Сызрани удовлетворить .

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд



Р Е Ш И Л:



Исковые требования Ю***, С***, М*** удовлетворить.

Признать за Ю***, С***, М*** право общей долевой собственности , по 1 доли за каждым на квартиру № *** в доме № *** по ул.*** в г.Сызрани в порядке приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Сызранский городской суд.



Судья Ашуркова А.П.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



г. Сызрань 21 декабря 2009 г.



Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бабкина С.В.

при секретаре Филькиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-95/10 по иску Р…, В… в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Э…, … г.р., к К… о признании права общей долевой собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации,



Установил :



Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на комнату № … площадью 19,50 кв.метров, согласно технического паспорта на комнату № … на … этаже, в доме № … по ул. Л… г. Сызрани в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании ордера № … на право занятия жилой площади в общежитии в … году ОАО «П…» предоставило комнату № … в общежитии по адресу: г. Сызрань, ул. Л…, д. …, жилой площадью 19,50 кв.м., для постоянного проживания. В настоящий момент данное общежитие передано А…, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг в ООО «У…», имеется лицевой счет № … . В данном общежитии они проживали без регистрации до … г., а … г. за № … с ними был заключен договор социального найма данной комнаты. В … года они обратились в К… с заявлением о приватизации комнаты № … в общежитии по ул. Л…, …, однако им было отказано. Ранее ни один из них право на бесплатную приватизацию не использовал, что подтверждается справкой Г… № … от … г., поэтому они обратилась в суд с данным иском.

Истица Р… в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Э…, … г.р., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что при их обращении в Отдел К…, им было отказано в приватизации, поскольку ими не были представлены документы с техническим описанием жилого помещения. Они обратились в Г…, однако в выдаче технического паспорта им было отказано. Согласно технического паспорта, представленного представителем К…, имеются разночтения в нумерации комнат – по факту они занимают комнату № …, площадью 19,50 кв.метров, но на плане технического паспорта … этажа дома № … по ул. Л… г. Сызрани данная комната числится под № … .

Представитель истца Б… по доверенности Ф… в судебном заседании исковые требования поддержала, и пояснила, что при передаче документов на общежитие от ОАО «П…» к городу инвентаризацию и перенумерацию комнат в К… не производили, поэтому и получились разночтения в номерах комнат.

Представитель К… по доверенности И… в судебном заседании против исковых требований истцов не возражала и пояснила, что при таких обстоятельствах возможна приватизация истцами данной комнаты.

Представитель А… по доверенности П… в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия по имеющимся материалам в деле.

Заслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера № … на право занятия жилой площади в общежитии ОАО «П…» предоставило Р… комнату № … в общежитии по адресу: г. Сызрань, ул. Л…, д. …, жилой площадью 19,50 кв.метров, для постоянного проживания. Согласно справки К… от … г. Р…, В… и несовершеннолетняя Э…, … г.р., зарегистрированы и проживают в вышеуказанной комнате с … г. по настоящее время. … г. между К… и Р… заключен договор социального найма жилого помещения - комнаты № … в доме № … по ул. Л… в г. Сызрани. Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены его жена В… и дочь А… . Согласно справкам Сызранского филиала Г… № … и № … от … г. право на бесплатную приватизацию истцами не использовано. … г. истцы обратились с заявлением о приватизации спорного жилого помещения в К…. Согласно сообщению К… от … г. за № …, в соответствии с реестром муниципальной собственности городского округа Сызрань, дом № … по ул. Л… г. Сызрани, имеет правовой статус общежития. Согласно ст. 4 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) не подлежат приватизации жилые помещения, расположенные в общежитиях.

Согласно Постановления Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Таким образом, суд считает, что истцы имеют право на приватизацию комнаты, поскольку право на приватизацию истцами не использовано, поэтому за истцами следует признать право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на комнату № …, согласно технического паспорта комнату № … на … этаже, в доме № … по ул. Л… г. Сызрани в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Признать за Р…, В… и Э…, … г.р., право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на комнату № …, согласно технического паспорта комнату № … на … этаже, в доме № … по ул. Л… г. Сызрани в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.



Судья : Бабкин С.В.



Мотивированное решение составлено 28 декабря 2009 года.



Судья : Бабкин С.В.









РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



г. Сызрань 23 декабря 2009 г.



Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.

при секретаре Филькиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-115/10 по иску А…, М… к Д… о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,



Установил :



Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей совместной собственности на квартиру № … в доме № … по ул. М… г. Сызрани в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в спорной квартире они проживают вместе с дочерью П…., которая от участия в приватизации квартиры отказалась, … г., а … г. между ними и Д… был заключен договор о передаче квартиры в их собственность. В настоящее время им необходимо зарегистрировать право общей совместной собственности на данную квартиру, но в выдаче указанных документов им отказали, т.к. Д… первоначально не было зарегистрировано право собственности на данный жилой дом, поскольку у У… отсутствует необходимый пакет документов на дом, однако их вины в этом нет. В данной квартире они проживают с … г., несут расходы по содержанию жилья, и считают, что имеют право приобрести данную квартиру в собственность в порядке приватизации.

Представитель истца А… по доверенности Б… и истица М… в судебном заседании поддержали исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Д… по доверенности З… в судебном заседании против исковых требований не возражала, пояснив, что истцы не использовали свое право на приватизацию занимаемой своей квартиры. Так как с квартиры истцов был отменен статус служебной квартиры, то приватизация истцами данной квартиры возможна.

Представитель К… по доверенности Г… в судебном заседании не возражала против исковых требований истцов.

Третье лицо П… поддержала исковые требования А…, М…, и пояснила, что от приватизации вышеуказанной квартиры она отказалась.

Проверив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы с … г. зарегистрированы и проживают в квартире № … в доме № … по ул. М… г. Сызрани. … г. между истцами и муниципальным образованием г.о. Сызрань был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан от … г., который никем до настоящего не оспорен. Согласно справки Сызранского филиала «Ц…» № … от … г. истцы не использовали свое право на бесплатную приватизацию.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

С учетом вышеизложенного суд считает, что истцы имеют право на приватизацию спорной квартиры, и, следовательно, за ними следует признать право общей совместной собственности на квартиру № … в доме № … по ул. М… г. Сызрани в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Признать за А… и М… право общей совместной собственности на квартиру № … в доме № … по ул. М… г. Сызрани в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья : Бабкин С.В.



Мотивированное решение составлено 25 декабря 2009 года.



Судья : Бабкин С.В.









Решение

Именем Российской Федерации



Гор Сызрань 08 апреля 2010 года



Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П..

при секретаре Галкиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1956/10 по иску С***, Б*** к А***, ОАО « ***» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :



Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности, по 1 доли за каждым на квартиру по адресу: *** в порядке приватизации, ссылаясь на то, что обратились в отдел приватизации КЖКХ *** с заявлением на приватизацию квартиры, договор приватизации не оформили, поскольку жилой дом не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества отсутствует. Дом не находится на техническим обслуживании, обратиться по вопросу приватизации не имеют возможности и к ОАО « ***», в связи с чем обращаются в суд.

В судебном заседании представитель истцов, истица С*** поддержали заявленные требования, привели доводы, изложенные выше.

Представитель А*** в судебном заседании возражений против заявленных требований не представил.

Представитель КЖКХ *** в судебном заседании возражений против заявленных требований не представил.

Представитель ОАО « ***» в судебное заседание не явился, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Д***, Г***, Е*** просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против иска.

Проверив дело, заслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Администрации *** Спецуправления треста « ***» В*** - супругу истицы было предоставлено жилое помещение по пер.*** на состав семьи 4 человека ( истица, супруг и их дети Д***, Г***)

В спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы истица и ее дети , внук С***, которые обратились в комиссию по приватизации жилья в КЖКХ *** с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако документы на приватизацию жилого помещения не приняты, поскольку жилой дом не передан в муниципальную собственность. Право на приватизацию истцами не использовано, что подтверждено документально.

Жилой дом №*** по пер.*** г.Сызрани является двухквартирным, 1910 года постройки, деревянным, владельцем здания является Трест Союзнефть « ***». Квартира №*** в данном доме представляет собой трехкомнатное помещение, использовавшееся для проживания рабочих, командировочных из других городов, что установлено решением Сызранского горсуда по делу *** от *** года.

В квартире №*** указанного дома проживает семья А***, за которым решением Сызранского горсуда от *** года признано право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

Истцы зарегистрированы в квартире №*** дома №*** по пер.*** г.Сызрани с *** года, что подтверждается данными паспортов и домовой книги.

В ходе оформления документов на квартиру было установлено, что жилой дом не является муниципальной собственностью, на балансе КЖКХ *** не состоит, администрацией ОАО «***», на балансе которого находился, в муниципальную собственность не передан. Указанные обстоятельства подтверждены ответом КЖКХ ***, поэтому заявление истцов о приватизации квартиры не принимается.

В силу ст. 2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно быть принято по заявления граждан в 2 месячный срок со дня подачи документов.

В силу преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В связи с тем, что дом не передан в муниципальную собственность ОАО « ***», отсутствует в реестре муниципальной собственности, истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию.

Таким образом, суд считает, что истцы имеют право на приватизацию спорной квартиры и, следовательно, за ними следует признать право собственности на квартиру, по 1 доли за каждым по пер.*** в гор. Сызрани в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Признать за С***, Б*** право общей долевой собственности, по 1 доли за каждым на квартиру по пер.*** в гор. Сызрани в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья: Ашуркова А.П.



Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации



16 апреля 2010 года город Сызрань



Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.

При секретаре Галкиной С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2029/10 по иску Ш*** к А*** о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации,



У С Т А Н О В И Л:



Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 1 долю квартиры в порядке приватизации, мотивируя тем, что проживает в квартире по адресу: ***. *** года истцом заключен с ответчиком договор социального найма, подано заявление совместно с сыном В*** на передачу квартир в собственность граждан, однако договор приватизации оформить не успели, поскольку сын умер *** года. На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на 1 долю выше указанного жилого помещения в порядке приватизации .

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.

Представитель А*** в судебное заседание не явился, направив заявление о признании иска в полном объеме.

Представитель КЖКХ *** просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представил.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.3 указанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению. Вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, а также совершать с ними сделки, не противоречащие закону.

Судом установлено, что истица совместно с сыном проживала и пользовалась квартирой № *** дома № *** по ул.*** г.Сызрани, что подтверждается копией лицевого счета, справкой ЖЭУ о проживающих.

Истцы право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали, что подтверждается справкой ГУП «ЦТИ», выпиской из регистрационной палаты.

*** года Ш*** и В*** обратились с заявлением о приватизации квартиры и передачи квартиры в долевую собственность , по 1 доли каждому, однако договор приватизации оформить не успели, поскольку В*** умер *** года.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истицы о признании за ней права собственности в порядке приватизации на 1 долю квартиры № *** в доме № *** по ул.*** в г.Сызрани удовлетворить .

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд



Р Е Ш И Л:



Исковые требования Ш*** удовлетворить.

Признать за Ш*** право общей долевой собственности на 1 долю квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г.Сызрани в порядке приватизации .

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Сызранский городской суд.



Судья Ашуркова А.П.







Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации



19 апреля 2010 года город Сызрань



Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.

При секретаре Галкиной С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2101/10 по иску Ю***, С***, М*** к А*** о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,



У С Т А Н О В И Л:



Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что проживают в квартире по адресу: ***. *** года истцами заключен с ответчиком договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которого, указанная квартира передана им в собственность. Для регистрации права собственности на квартиру в Управлении федеральной регистрационной службы Самарской области истцу предложено представить документы , подтверждающие право собственности МУ г.о.Сызрань на указанный объект недвижимого имущества и отсутствие указанных документов лишает их возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в регпалате и распоряжаться собственностью. На основании изложенного просят суд признать за ними право собственности на указанное выше жилое помещение в порядке приватизации .

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, привели доводы, изложенные выше.

Представитель А*** в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.

Представитель КЖКХ *** просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представил.

Представитель Сызранской *** в судебном заседании не возражал против иска, подтвердил, что квартира не является по статусу служебной.

Третье лицо К*** не возражает против иска.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.3 указанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению. Вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, а также совершать с ними сделки, не противоречащие закону.

Судом установлено, что истцы проживают и пользуются квартирой № *** дома № *** по ул.*** г.Сызрани, что подтверждается копией лицевого счета, справкой ЖЭУ о проживающих.

Истцы право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали, что подтверждается справкой ГУП «ЦТИ», выпиской из регистрационной палаты.

Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от *** года квартира *** дома *** по ул.*** г.Сызрани передана истцам в собственность.

Договор приватизации ответчиком не оспорен, он заключен в соответствии с действующим законодательством – Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При таких обстоятельствах суд полагает требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности, по 1 доли за каждым, в порядке приватизации на квартиру № *** в доме № *** по ул.*** в г.Сызрани удовлетворить .

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд



Р Е Ш И Л:



Исковые требования Ю***, С***, М*** удовлетворить.

Признать за Ю***, С***, М*** право общей долевой собственности , по 1 доли за каждым на квартиру № *** в доме № *** по ул.*** в г.Сызрани в порядке приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Сызранский городской суд.



Судья Ашуркова А.П.







Решение

Именем Российской Федерации



г. Сызрань 30 апреля 2010 года



Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П..

при секретаре Галкиной С.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2336/10 по иску Т*** к А ***, КЖКХ ***, о признании права собственности,



У с т а н о в и л :



Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на комнату № *** по адресу: ул. *** в гор. Сызрани в порядке приватизации, ссылаясь на то, что спорная комната была предоставлена ему в 2008 году. Постановлением Администрации г.о.Сызрань от *** года №*** общежитие по адресу: *** принято в муниципальную собственность., постановлением от *** года № *** исключено из специализированного жилищного фонда. Истец обратился в отдел приватизации с заявлением на приватизацию комнаты, однако договор приватизации не оформили, поскольку не готовы документы по передаче комнат в собственность граждан.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше., пояснив, что истец обратился с заявление в отдел приватизацию на приватизацию комнаты, однако его направили в суд, поскольку не подготовлены документы по передаче комнат в собственность граждан.

Представитель А *** в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель КЖКХ *** в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представил.

Представитель ОАО «***» в судебном заседании не присутствовал, письменно поддержал заявленные требования.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу в 2008 году по месту работы было предоставлено жилое помещение- комната №*** в общежитии по адресу: ул.*** в гор. Сызрани. В спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован истец, он обратился в комиссию по приватизации жилья с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, документы на приватизацию жилого помещения не приняты, договор приватизации не заключен, поскольку не готовы документы для оформления передачи в собственность граждан комнат по ул.***.

Право на приватизацию истцом не использовано ( ранее участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте), что подтверждено документально.

В силу ст. 2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

По данному дому имеется Постановление Администрации г.о.Сызрань от *** года №*** о принятии общежития по адресу: *** в муниципальную собственность и имеется Постановление от *** года № *** о снятии статуса общежития.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно быть принято по заявления граждан в 2 месячный срок со дня подачи документов.

Таким образом, суд считает, что истец имеет право на приватизацию спорной комнаты, следовательно, за ним следует признать право собственности на комнату № *** по ул. *** в гор. Сызрани в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :



Признать за Т*** право собственности на комнату № *** по адресу: *** в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья: Ашуркова А.П.











РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации



07 мая 2010 года г. Сызрань



Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2441/10 по иску П*** к А*** о признании права собственности в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:



Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. *** в г. Сызрани, ссылаясь на то, что указанная квартира принадлежит ему на основании договора социального найма № ***, заключенного с муниципальным образованием г. Сызрань *** года. Квартира была выделена Администрацией г.о. Сызрань на основании постановления № *** от *** г. «О предоставлении квартир детям сиротам и детям, оставшимся без попечении родителей в доме № *** по ул. ***». *** года истец обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области для регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, однако регистрация договора была приостановлена, т. к. в ЕГР прав на недвижимое имущество отсутствует запись о праве собственности Муниципального образования г.о. Сызрань Самарской области на указанную квартиру, поэтому истец обратился и просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Сызрань ул. *** в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности С*** исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.

Представитель А*** просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против иска не представила.

От КЖКХ *** возражений против иска не представлено.

Проверив дело, заслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Судом установлено, что истец имеет право на приватизацию спорной квартиры, им в установленном порядке подано заявление на приватизацию квартиры. Квартира была предоставлена истцу на основании постановления №*** от *** г. «О предоставлении квартир детям сиротам и детям, оставшимся без попечении родителей в доме № *** по ул. ***». согласно выписки из реестра муниципальной собственности, спорная квартира передана в муниципальную собственность. *** года с истцом заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, в котором допущена опечатка, вместо однокомнатной квартиры указано, что квартира является трехкомнатной. Право приватизации истцом не использовано, что подтверждается документально. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями постановлений Администрации гор. Сызрани, заявлением истца на приватизацию, справками ЦТИ., КЖКХ Администрации г.о.Сызрань, договором приватизации ль *** года.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: *** в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:



Исковые требования П*** удовлетворить.

Признать за П*** право собственности на однокомнатную квартиру № *** в доме № *** по ул. *** в г. Сызрани в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.









Судья:







Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации



05 мая 2010 года г.Сызрань



Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2403/10 по иску К***, К***, несовершеннолетней К*** Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,



У С Т А Н О В И Л :



Истцы обратились в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что они проживают в квартире, расположенной по адресу: г.Сызрань, ул. М***.Ж*** д*** кв. **. Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13 января 2010 года указанное выше жилое помещение передано в собственность истцов. В настоящее время они обратились в отдел «Сызранский» РОСРЕЕСТРа по Самарской области для регистрации права собственности на спорное жилое помещение, однако регистрация была приостановлена, поскольку ответчик не зарегистрировал первичное право собственности на указанное выше жилое помещение. На основании изложенного, истицы просят суд признать за ними право собственности на указанное выше жилое помещение.

Истцы в суд не явились, письменной доверенностью уполномочили представлять свои интересы Х*** , который исковые требования поддержал, сославшись на изложенные выше доводы.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Сызрань А*** против иска не возражала.

Представитель РОСРЕЕСТРа в суд не явился, о дате слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что истцы – супруги К***, и их несовершеннолетняя дочь К*** зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: г.Сызрань, ул. М***.Ж*** д. ***кв. ***.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13 января 2010 года указанное выше жилое помещение передано в общую долевую собственность истцов .

Истцы обратились в отдел «Сызранский» РОСРЕЕСТРа по Самарской области для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, однако регистрация была приостановлена, поскольку Администрация городского округа Сызрань не зарегистрировала первичное право собственности на указанное выше жилое помещение.

Проживая в указанном выше жилом помещении, истцы исполняют обязанности и пользуются правами, предусмотренными договором социального найма, заключенного с ними 07 апреля 2009 года , право на бесплатную приватизацию ими не использовано.

Кроме того, приказом начальника Сызранской КЭС № 141 от 25 октября 2006 года отменен статус служебной квартиры в отношении спорной квартиры.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13 января 2010 года, договором социального найма № 189 от 07 апреля 2009 года, приказом начальника Сызранской КЭС № 141 от 25 октября 2006 года, уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 13 марта 2010 года № ******, техническим и кадастровым паспортом жилого помещения, выпиской из реестра муниципальной собственности, а также справкой Сызранского филиала ГУП «ЦТИ» от 04 августа 2009 года № 2859.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования К*** удовлетворить, поскольку неисполнение ответчиком своей обязанности по государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может нарушать права собственности на него у истцов, приобретших жилое помещение в установленном законом порядке в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:



Признать за К***, несовершеннолетней К***, рождения 23 октября 2000 года, право общей долевой собственности (по 1 доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: г.Сызрань, ул. М*** Ж*** д. *** кв. ***, в порядке приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13 января 2010 года.

Решение подлежит регистрации в отделе «Сызранский» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья:







Решение

Именем Российской Федерации



гор. Сызрань 10 февраля 2010 года



Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1089/10 по иску Д****, А****, В**** к А******* о признании права собственности,



У с т а н о в и л:



Истцы обратились в суд с иском, просят признать за Д****, Ю**** право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: ******************** в порядке приватизации, просят также признать за каждым из истцов право общей долевой собственности (по 1/6 доле за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: ************* в порядке наследования по закону после смерти **.**.****г. отца Ю****, ссылаясь на то, что ** июля 1999 года между Ю*** и Д**** с одной стороны и филиалом ОАО «С************» «М***** №***» был заключен договор на передачу квартиры по адресу: ********************** в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому. Ю**** **.**, 2001 года умер, после его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ******************. Наследниками после его смерти являются его дети – истцы, которые своевременно обратились в нотариальную контору с заявлениями о вступлении в права наследства на 1/2 долю квартиры, однако выяснилось, что договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность не был своевременно зарегистрирован в Сызранском филиале УФРС по Самарской области.

От истцов поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

От А***** поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя по имеющимся в деле документам.

От третьего лица – представителя ОАО «Р*****» поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

От третьего лица – ОАО «С******» поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Проверив дело, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что истец – Д**** и его отец – Ю**** на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.****г. приобрели в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому) квартиру, расположенную по адресу: *******************. Право общей долевой собственности на указанную квартиру за истцом и его отцом не было зарегистрировано в УФРС по Самарской области в установленном законом порядке. **.**.2001 года Ю**** умер, после его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: *****************. Наследниками после его смерти являются его дети – истцы, которые своевременно обратились в нотариальную контору с заявлениями о вступлении в права наследства на 1/2 долю квартиры, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону истцам было отказано по причине отсутствия регистрации права общей долевой собственности в установленном законом порядке на квартиру в УФРС по Самарской области за Ю**** и Д****. Доля каждого из истцов на наследуемое имущество после смерти отца составляет – 1/2 : 3 = 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: **************. Согласно сведений справки от **.**.****г. К**** Ю**** постоянно проживал и был зарегистрирован по день смерти по адресу: ****************, совместно с ним проживали и проживают Д****, А**** и В****.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела – копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, копией технического паспорта, наследственным делом №***-/2009г. после смерти Ю****, сообщением У***** по Самарской области, копией справки К***** г.о.Сызрань.

Истец Д**** и его отец – Ю**** имеют право на приватизацию спорной квартиры, договор приватизации заключен в соответствии с требованиями законодательства, никем не оспорен, право на приватизацию истцом и его отцом ранее не использовано.

Таким образом, за истцом Д**** следует признать право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на квартиру, расположенную по адресу: ************** в порядке приватизации.

За Д****, А**** и В**** следует признать право общей долевой собственности (по 1/6 доли за каждым) на квартиру по адресу: *************** в порядке наследования по закону после смерти отца Ю****.



На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:



Исковые требования Д****, А**** и В**** удовлетворить.

Признать за Д**** право общей долевой собственности ( 1/2 доля в праве) на квартиру, расположенную по адресу: **************** в порядке приватизации.

Признать за Д****, А**** и В**** право общей долевой собственности (по 1/6 доли за каждым) на квартиру по адресу: *************** в порядке наследования по закону после смерти отца Ю****.



Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.



Судья: Кислянникова Т.П.








Решение

Именем Российской Федерации

03 февраля 2010 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего Зумориной Л.В.,

при секретаре Басмановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-923/10 по иску Я*** к А*** о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,



У С Т А Н О В И Л:



Истица Я*** в лице представителя Б*** /по доверенности от ***г. с правом подписания искового заявления и предъявления его в суд/ ***г. обратилась в суд с иском к У*** об обязании У*** зарегистрировать договор на передачу квартир /домов/ в собственность граждан, заключенный между Я*** и М*** от ***г.

***г. исковые требования уточнила, просит признать за нею право собственности в порядке приватизации на квартиру № *** по адресу: ***, в порядке приватизации, ссылаясь в обоснование иска на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ***г. ее свекр – А*** является нанимателем этой квартиры, наймодателем которой на основании П***-А*** от ***г. за № *** является К***.

Данная квартира состоит из 2-х комнат, общей площадью 55.8 кв.м, в т.ч., жилой площадью-28.7 кв.м.

В квартире на регистрационном учете состоят свекр А***, свекровь В***, а также их сноха – истица Я***.

Совместно между ними было принято решение о приватизации занимаемой ими квартиры на истицу Я***, с чем согласились остальные члены семьи истицы Я***.

*** года истица Я***, а также А*** и В*** обратились в комиссию по приватизации жилья с заявлением о передаче квартиры в собственность Я***.

***г. с Я*** был заключен договор о передаче ей данной квартиры в собственность, заключенный между Я*** и М***, регистрация права собственности по которому в Сызранском отделе УФРС по Самарской области была приостановлена по причине отсутствия государственной регистрации права муниципальной собственности на эту квартиру за М***, поэтому истица Я*** вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании Я*** не присутствовала, ее представитель Б*** /по доверенности от ***г./ иск поддержала и привела доводы, изложенные выше.

Определением Сызранского городского суда Самарской области от ***г. У*** на основании их ходатайства от ***г., с учетом согласия представителя истицы Я*** - Б***, в порядке ст.41 ГПК РФ исключены из числа ответчиков, как ненадлежащее привлеченный ответчик, в порядке ст.41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика У*** на надлежащего – А***; У*** привлечены третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета рассматриваемого спора /ст.43 ГПК РФ/, а А*** на основании ст.43 ГПК РФ исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета рассматриваемого спора.

В судебном заседании представитель третьего лица – К*** в лице Г*** /по доверенности/ возражений по заявленному иску не имеет.

Ответчик – А*** в лице Н*** /по доверенности от ***г./ в судебное заседание не явилась, в заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие по имеющимся в деле документам.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета рассматриваемого спора – У*** – в отзыве от ***г. в лице Ч*** /по доверенности от ***г./ просит дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по заявленному иску не имеет.

Суд, заслушав представителей истицы Я*** – Б***, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета рассматриваемого спора – К*** в лице – Г***, обозрив заявления ответчика – А*** в лице Н***, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета рассматриваемого спора – У*** в лице Ч***, суд находит иск Я*** обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № *** от ***г. Я*** является нанимателем квартиры № *** по адресу: ***, наймодателем которой на основании П***- А*** от ***г. за № *** является К***, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ***г., заключенного Я*** с К***.

Данная квартира состоит из 2-х комнат, общей площадью 55.8 кв.м, в т.ч., жилой площадью-28.7 кв.м, что следует из выписки из лицевого счета № *** от ***г. и кадастрового паспорта помещения от ***г.

В квартире по вышеназванному адресу до настоящего времени на регистрационном учете состоят с *** года А***, В***, а с *** года – истица Я***, что следует из справки К*** от ***г.

Совместно между ними было принято решение о приватизации занимаемой ими квартиры на истицу Я***, с чем согласились остальные члены семьи истицы Я***.

*** года истица Я***, а также А*** и В*** обратились в комиссию по приватизации жилья с заявлением о передаче квартиры в собственность Я***; А*** и В*** отказались от участия в приватизации занимаемой ими квартиры, что следует из заявлений об отказе от участия в приватизации квартиры от А*** и В*** и заявления о передаче квартиры в собственность Я*** от ***г.

***г. с Я*** был заключен договор о передаче ей данной двухкомнатной квартиры в собственность, заключенный между Я*** и собственником жилого помещения – М***, регистрация права собственности по которому в Сызранском отделе УФРС по Самарской области *** года была приостановлена по причине отсутствия государственной регистрации права муниципальной собственности на эту квартиру за М***, поэтому истица Я*** вынуждена обратиться в суд с данным иском, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности от ***г., договора на передачу квартир /домов/ в собственность граждан от ***г., уведомления о приостановлении государственной регистрации права от ***г.

Между тем, согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов один раз.

Кроме того, в силу п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 в редакции Постановлений Пленума от 21.12.1993г. № 11 и от 25.10.1996г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии с ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд /жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/.

Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам, занимающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приватизировать эти помещения, т.е. получить их бесплатно в собственность /ст.ст.1, 2/.

В силу п.2 вышеназванного Постановления учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание /самостоятельный объект/, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с их проживанием в данном здании.

В силу ст.17 ЖК РФ комната-часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартир.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан /отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства/.

В силу ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение /жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры/. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст.673 ГК РФ предметом договора найма жилого помещения может быть лишь изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания /квартира, жилой дом либо одна или несколько комнат/.

Таким образом, суд считает, что истица Я*** имеет право на приватизацию квартиры № *** ул.***, правом на бесплатную приватизацию она не пользовалась, что подтверждается справкой СФ ГУП «Ц***» Самарской области от ***г., справками К*** подтверждается факт регистрации Я*** с ***г. до ***г. по ул.***, по месту пребывания с *** года до ***г. по ул.***, с ***г. до ***г. по ул.*** в г.Сызрани, а с ***г. и до настоящего времени по ул.***, следовательно, договор приватизации от *** года подписан сторонами, никем не оспорен, недействительным не признан, с учетом изложенного, в силу ст.218 ГК РФ за нею следует признать право собственности на квартиру № *** в жилом доме по адресу: ***, в порядке приватизации.



На основании изложенного и руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Исковые требования Я*** к А*** о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.



Признать за Я***., право собственности на квартиру № *** в жилом доме по адресу:***, общей площадью-55.80 кв.м, в т.ч., жилой площадью-28.70 кв.м, в порядке приватизации.



Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.



Судья: Зуморина Л.В.










Решение

Именем Российской Федерации

03 февраля 2010 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего Зумориной Л.В.,

при секретаре Басмановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-924/10 по иску З*** к А*** о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,



У С Т А Н О В И Л:



Истец З*** обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на квартиру № *** по адресу: ***, в порядке приватизации, состоящую из трех комнат - двух жилых комнат, площадью 21.10 кв.м, кухни площадью 7.60 кв.м, ссылаясь в обоснование иска на то, что его сын – М*** - является нанимателем этой квартиры, наймодателем которой на основании П***- А*** от *** г. за № *** является К***, квартира является муниципальной собственностью, между К*** и М*** ,*** года был заключен договор социального найма жилого помещения.

Данная квартира состоит из трех комнат - двух жилых комнат, площадью 21.10 кв.м, кухни, площадью 7.60 кв.м.

В квартире на регистрационном учете состоят истец З*** с *** года и его сын-М*** с *** года.

Совместно между ними было принято решение о приватизации занимаемой ими квартиры на истца З***, с чем согласился его сын М***, который дал согласие на приватизацию квартиры без его участия.

*** года истец З*** в лице представителя В*** по доверенности от *** года обратился в комиссию по приватизации жилья с заявлением о передаче квартиры в его собственность.

Для участия в приватизации квартиры по вышеназванному адресу необходимо оформление технического и кадастрового паспортов на квартиру, однако Сызранским филиалом ГУП Самарской области «Ц***» истцу З*** в лице представителя В*** ,

*** года было отказано в исполнении заявки от *** года на проведение технической инвентаризации квартиры по вышеназванному адресу по тем основаниям, что квартира состоит из комнат № № ***, имеющих отдельные входы и разделенных коридором общего пользования, поэтому было предложено истцу З*** предоставить сведения о том, на какую комнату необходимо выполнить заявленные работы.

Хотя квартира, занимаемая истцом З***, состоит из трех комнат, общей площадью 28.7 кв.м, жилой площадью 21.1 кв.м - двух жилых комнат, жилой площадью 12 кв.м и 9.1 кв.м, смежных между собой, имеющих самостоятельный в них вход и отдельной кухней, площадью 7.6 кв.м, также имеющей самостоятельный в нее вход.

Истец З*** намерен участвовать в приватизации занимаемой им с сыном квартиры по вышеназванному адресу, зарегистрировать право собственности на него в Сызранском отделе УФРС по Самарской области, отказом в оформлении технического паспорта и кадастрового паспортов на квартиру он лишен возможности на заключение договора приватизации, поэтому истец З*** вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец З*** и его представитель В*** /на основании письменного ходатайства от *** года/ в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ исковые требования поддержали и привели доводы, изложенные выше.

Третье лицо – М*** - иск З*** поддержал и его доводы подтвердил.

В судебном заседании представитель третьего лица – К*** – /по доверенности/ возражений по заявленному иску не имеет.

Ответчик – А*** /по доверенности от ***г./ в судебное заседание не явилась, в заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие по имеющимся в деле документам.

Третье лицо – СФ ГУП Самарской области «Ц***» – представитель в судебное заседание не явился, хотя надлежаще извещены о дне слушания дела, возражений по заявленному иску не представлено.

Суд, заслушав истца З***, третье лицо – М***, представитель истца З*** - В***, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета рассматриваемого спора – К***, обозрив заявления ответчика – А***, суд находит иск З*** обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что М*** - является нанимателем квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, состоящей из трех комнат - двух жилых комнат, площадью 21.10 кв.м, кухни площадью 7.60 кв.м, наймодателем которой на основании П***-А*** от ***г. за № *** является К***, квартира является муниципальной собственностью, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности от ***г., между К*** и М***, *** года был заключен договор социального найма жилого помещения.

Данная квартира состоит из трех комнат - двух жилых комнат, площадью 21.10 кв.м, кухни, площадью 7.60 кв.м.

В квартире на регистрационном учете состоят истец З*** с *** года и его сын-М*** с *** года.

Совместно между ними было принято решение о приватизации занимаемой ими квартиры на истца З***, без участия нанимателя М***, с чем согласился его сын М***, который *** года дал нотариально удостоверенное согласие З*** на приватизацию квартиры без его участия.

*** года истец З*** в лице представителя В*** по доверенности от *** года обратился в комиссию по приватизации жилья с заявлением о передаче квартиры в его собственность.

Для участия в приватизации квартиры по вышеназванному адресу необходимо оформление технического и кадастрового паспортов на квартиру, однако Сызранским филиалом ГУП Самарской области «Ц***» истцу З*** в лице представителя В*** ,

*** года было отказано в исполнении заявки от *** года на проведение технической инвентаризации квартиры по вышеназванному адресу по тем основаниям, что квартира состоит из комнат № № ***, имеющих отдельные входы и разделенных коридором общего пользования, поэтому было предложено истцу З*** предоставить сведения о том, на какую комнату необходимо выполнить заявленные работы.

Хотя квартира, занимаемая истцом З***, состоит из трех комнат, общей площадью 28.7 кв.м, жилой площадью 21.1 кв.м - двух жилых комнат, жилой площадью 12 кв.м и 9.1 кв.м, смежных между собой, имеющих самостоятельный в них вход и отдельной кухней, площадью 7.6 кв.м, также имеющей самостоятельный в нее вход.

Истец З*** намерен участвовать в приватизации занимаемой им с сыном квартиры по вышеназванному адресу, зарегистрировать право собственности на него в Сызранском отделе УФРС по Самарской области, отказом в оформлении технического паспорта и кадастрового паспортов на квартиру он лишен возможности на заключение договора приватизации, поэтому истец З*** вынужден обратиться в суд с данным иском.

Все указанные обстоятельства подтверждаются паспортом З***, доверенностью З*** на В***, выпиской из лицевого счета от *** года, согласием М*** от *** года, заявлением о передаче квартиры в собственность от ***г., выпиской из реестра муниципальной собственности от ***г., ответом СФ ГУП Самарской области «Ц***» от ***г., договором социального найма жилого помещения от *** года, выпиской из плана квартир жилого дома по адресу:*** от *** года.

Между тем, согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов один раз.

Кроме того, в силу п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 в редакции Постановлений Пленума от 21.12.1993г. № 11 и от 25.10.1996г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии с ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд /жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/.

Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам, занимающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приватизировать эти помещения, т.е. получить их бесплатно в собственность /ст.ст.1, 2/.

В силу п.2 вышеназванного Постановления учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание /самостоятельный объект/, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с их проживанием в данном здании.

В силу ст.17 ЖК РФ комната-часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартир.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан /отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства/.

В силу ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение /жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры/. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст.673 ГК РФ предметом договора найма жилого помещения может быть лишь изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания /квартира, жилой дом либо одна или несколько комнат/.

Таким образом, суд считает, что истец З*** имеет право на приватизацию квартиры № *** ул.***, правом на бесплатную приватизацию он не пользовался, что подтверждается справкой СФ ГУП Самарской области «Ц***» от ***г., паспортом З***, из которого следует о его регистрации с *** года до *** года по ул.***, следовательно, с учетом изложенного, за ним возможно признать право собственности на квартиру № *** в жилом доме по адресу: ***, в порядке приватизации.

Кроме того, из выписок из ЕГПР на недвижимое имущество и сделок с ним Сызранского отдела УФРС по Самарской области от ***г. следует о регистрации права собственности иными лицами на квартиру № *** этого жилого дома, общей площадью 12 кв.м, на квартиру № *** этого же жилого дома по ул.***, общей площадью 24.20 кв.м.

Согласно плана жилого дома по ул.*** на *** этаже этого жилого дома расположены три квартиры - № ***: состоит из помещений - площадью 7.5 кв.м и 4.5 кв.м, №***: состоит из помещений - площадью 5.2 кв.м, 8 кв.м, 11 кв.м, а также занимаемая истцом З*** квартира за № ***, состоящая из двух жилых комнат и кухни, указанная выше; других жилых помещений, к которым могла относится отдельно расположенная от двух жилых помещений /комнат/ кухня, имеющая отдельный вход, площадью 7.6 кв.м, не имеется.



На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Исковые требования З*** к А*** о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.



Признать за З***., право собственности на квартиру № *** в жилом доме по адресу: ***, общей площадью-28.7 кв.м, в т.ч., жилой площадью-21.1 кв.м, в порядке приватизации.



Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.



Судья: Зуморина Л.В.





Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 декабря 2009 года г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-65/10 по иску Г*** к Управлению Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в городах Сызрани и Октябрьске, Сызранском и Шигонском районах Самарской области о назначении досрочной трудовой пенсии

УСТАНОВИЛ:



Г*** обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что решением Комиссии Управления Пенсионного фонда РФ в городах Сызрани и Октябрьске, Сызранском и Шигонском районах Самарской области по рассмотрению вопросов реализации пенсионных прав граждан ему отказано в назначении досрочной трудовой пенсии по старости в соответствии со ст.28 ч.1 п.п.10 Федерального Закона РФ «О трудовых пенсиях в РФ» от 17.12.2001г. № 173-ФЗ ввиду отсутствия у него 25 – летней педагогической деятельности. Решением Сызранского городского суда от 15.10.2009г. суд обязал Управление Пенсионного фонда РФ в городах Сызрани и Октябрьске, Сызранском и Шигонском районах Самарской области зачислить в его педагогический стаж периоды работы необходимые для назначения досрочной пенсии. Он обратился с заявлением о назначении и выплате ему досрочной пенсии с момента первоначального обращения - 08.02.2008г. Однако, ему в УПФ РФ пояснили, что пенсию назначат только с момента подачи повторного заявления - 30.11.2009г. Полагает, что данные действия УПФ РФ являются неправомерными, поскольку никаких иных оснований для отказа ему в назначении досрочной пенсии, кроме отсутствия у него необходимого стажа, не имелось на момент первоначального обращения. Просит обязать Управление Пенсионного фонда РФ в городах Сызрани и Октябрьске, Сызранском и Шигонском районах Самарской области назначить ему досрочную трудовую пенсию с момента его первоначального обращения с заявлением о назначении пенсии – 08.02.2008г. и произвести перерасчет данной пенсии в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании истец Г*** исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше.

Представитель Управления Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в городах Сызрани и Октябрьске, Сызранском и Шигонском районах Самарской области Ш*** исковые требования оставила на усмотрение суда и пояснила, что пенсия истцу назначена с 01.12.2009г.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 19 Федерального закона РФ «О ТРУДОВЫХ ПЕНСИЯХ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» трудовая пенсия назначается со дня обращения за указанной пенсией, но не ранее чем со дня возникновения права на указанную пенсию. Днем обращения за трудовой пенсией считается день приема органом, осуществляющим пенсионное обеспечение, соответствующего заявления со всеми необходимыми документами.

Судом установлено, что 08.02.2008г. Г*** обратился в Управление Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в городах Сызрани и Октябрьске, Сызранском и Шигонском районах Самарской области с заявлением о назначении досрочной трудовой пенсии по старости в связи с педагогической деятельностью. Решением комиссии Управления Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в городах Сызрани и Октябрьске, Сызранском и Шигонском районах Самарской области от 27.03.2008г. Г*** не были засчитаны в специальный педагогический стаж периоды работы с 02.12.1984г. по 07.09.1987г. в должности секретаря комитета комсомола У*** с*** техникума, с 20.10.1989г. по 30.09.2003г. в должности заведующего механическим отделением, с 06.09.2004г. по 22.09.2005г. в должности заведующего отделением, с 23.09.2005г. по 08.02.2008г. в должности заместителя директора по производственному обучению в У*** с*** колледже.

Решением суда от 15.10.2009года вышеуказанные периоды были включены Г*** в специальный педагогический стаж работы для назначения пенсии досрочно. Указанные обстоятельства подтверждаются решением суда от 15.10.2009года, объяснениями истца, представителя УПФ РФ в г. Сызрани и Октябрьске, Сызранском и Шигонском районах Самарской области, материалами пенсионного дела.

На момент подачи заявления в УПФ РФ г. Сызрани и Октябрьске, Сызранском и Шигонском районах Самарской области о назначении пенсии у Г*** имелся педагогический стаж 25 лет., т.е. на день подачи заявления у него возникло право на досрочную пенсию в силу ст. 27 п.1 п.п.19 Федерального Закона РФ «О трудовых пенсиях в РФ».

Отказ ответчика в назначении пенсии Г*** с 08.02.2009 г. противоречит требованиям ст. 19 Федерального закона «О трудовых пенсиях в РФ».

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Г*** следует удовлетворить, обязать УПФ РФ (государственное учреждение) в г. Сызрани и Октябрьске, Сызранском и Шигонском районах Самарской области назначить Г*** пенсию с момента его первоначального обращения с заявлением назначении пенсии т.е. – с 08.02.2008г. и произвести ему перерасчет пенсии с 08.02.2008г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Иск Г*** удовлетворить.

Обязать Управление Пенсионного Фонда РФ (государственное учреждение) в городах Сызрани и Октябрьске, Сызранском и Шигонском районах Самарской области назначить Г*** досрочную трудовую пенсию в связи с педагогической деятельностью с момента его первоначального обращения с заявлением о назначении трудовой пенсии – с 08.02.2008г. и произвести перерасчет пенсии Г*** с 08.02.2008г.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.



Судья Левина С.А.









Решение

Именем Российской Федерации



Гор Сызрань 16 марта 2010 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1535/10 по иску Р****

к А***** гор. Сызрани, К***** о признании права собственности,

У с т а н о в и л :



Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на комнату № ** в общежитии по адресу: ул. ****, *-б в гор. ******* в порядке приватизации, ссылаясь на то, что спорная комната была ему предоставлена в 1993 году, общежитие находится в муниципальной собственности, он обратился в К***** с заявлением о приватизации комнаты, в приватизации спорной комнаты ему было отказано. Истец считает отказ незаконным, обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Т***. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.

От А***** г.о. Сызрань поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя по имеющимся в деле документам.

От представителя К***** поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив дело, заслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу Р****. в 1993 году было предоставлено по договору социального найма жилое помещение- комната № ** в общежитии по адресу: ул. ****, *-б в гор. ******, истец зарегистрирован в данной комнате с **.**.1993г. В спорном жилом помещении истец проживает постоянно с 1993 года. Истец обратился в К***** с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в приватизации ему было отказано. Право на приватизацию истцом ранее не использовано.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела - выпиской из лицевого счета, справкой К***** о проживающих, ответом К***** об отказе в приватизации, справками с места жительства, ответом из ЦТИ, выписками из ЕГРП.

В силу ст. 2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, суд считает, что истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, следовательно, за ним следует признать право собственности на комнату №** в общежитии по ул. ****, *-б в гор. *******.



На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РСФСР, суд



Р Е Ш И Л :



Признать за Р**** право собственности на комнату № ** в общежитии по адресу: ул. ****, *-б в гор. С**** в порядке приватизации.



Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.



Судья: Кислянникова Т.П.











Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и



гор. Сызрань 19 марта 2010года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1626/10 по иску Н**** к А****, К**** о признании права собственности,



У с т а н о в и л :



Истица обратилась в суд с иском к ответчикам в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери М**** о признании права общей долевой собственности (по ½ доли в праве за каждой) на квартиру № ** в доме № *** по ул. ********* в г. ******, ссылаясь на то, что **.**.2010г. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан с муниципальным образованием городского округа Сызрань, по которому они приобрели в собственность спорную квартиру, для регистрации права собственности обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области. **.**.2010г. УФРС по Самарской области уведомило истцов о приостановке государственной регистрации права, по тем основаниям, что не предоставлены документы, подтверждающие возникновение права собственности муниципального образования – городской округ Сызрань на спорную квартиру. Истцы лишены возможности предоставить требуемые документы, в связи с чем обратились в суд с данным иском.

От истицы поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

От представителя А**** поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле документам.

От К**** поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Проверив дело, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.2010г. Муниципальным образованием городского округа Сызрань истцам передана в общую долевую собственность квартира № ** в доме № **** по ул. ******** в г. С*****. Истцы обратились в установленном законом порядке в УФРС по Самарской области для государственной регистрации права собственности на предоставленное им по договору жилое помещение. Регистрация права собственности на спорную квартиру была приостановлена поскольку не представлены на регистрацию документы, подтверждающие возникновение права собственности муниципального образования – городской округ Сызрань на спорную квартиру. Истцы в жилом помещении по адресу: ********************* проживают с 2006 года. Согласно сведений ГУП ЦТИ Самарской области и УФРС право на приватизацию истцами ранее не использовано.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела – копией справки с места жительства, копией выписки из лицевого счета, копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, уведомлением УФРС г.Сызрани о приостановлении государственной регистрации права.

В силу ст. 2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Истцы имеют право на приватизацию спорной квартиры, договор приватизации заключен в соответствии с требованиями законодательства, никем не оспорен, право на приватизацию истцами ранее не использовано.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов и признать за ними право общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № *** по ул. ****** г. Сызрани в порядке приватизации.



На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Исковые требования Н**** удовлетворить.

Признать за Н**** и М**** право общей долевой собственности (по ½ доли в праве за каждой) на квартиру № ** в доме № *** по ул. ******** в г. С***** в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течении 10 дней.



Судья : Кислянникова Т.П.











Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сызрань 14 января 2010 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре Ратниковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-661/10 по иску З… к Администрации г.о Сызрань о признании права собственности в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истец З… обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности за ней и ее несовершеннолетним сыном З… на комнату № …, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. А… в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она является нанимателем комнаты № …, расположенной по адресу: г.Сызрань, ул. А…. Комната расположена в доме муниципального жилищного фонда социального использования Администрации г.о. Сызрань. В данной комнате на регистрационном учете она состоит с … 2004 года. В Комитет ЖКХ Администрации г.о.Сызрань ею было подано заявление о передаче ей в собственность в порядке приватизации указанной комнаты. Названный договор был заключен … 2009 года , однако регистрации права собственности в ФРС была приостановлена, поскольку ОАО Пластик не зарегистрировало свое первичное право собственности на здание общежития, что и повлекло обращение в суд.

В судебном заседании истец З…. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив дело, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении – комнате № … в общежитии по ул.А… в гор. Сызрани истица с сыном проживает и зарегистрирована с … 2004 года.

… 2009 года между истицей и Администрацией г.о.Сызрань был заключен договор приватизации на названное жилое помещение.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Судом также установлено, что постановлением Администрации г.о.Сызрань № … от … 2007 года общежитие принято в муниципальную собственность и исключено из специализированного жилищного фонда и жилой дом № … по ул.А… в г.Сызрани отнесен к муниципальному жилищному фонду социального использования .

Таким образом, названным Постановлением Администрации г.о.Сызрань №… от … 2007 года зданию по адресу: г.Сызрань ул.А…, изменен статус: статус общежития ( специализированный жилищный фонд) изменен на жилой дом - и здание № … по ул.А… в г.Сызрани отнесено к муниципальному жилищному фонду социального использования, то есть здание имеет статус жилого дома.

Спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности, что подтверждается соответствующей выпиской из реестра.

Таким образом, решением органа местного самоуправления общежитие исключено из специализированного жилищного фонда , и в настоящее время истица вправе реализовать свое право на приватизацию, что было и сделано – … 2009 года заключен договор приватизации .

Однако, зарегистрировать право собственности на квартиру в Сызранском отделе Федеральной регистрационной службы Самарской области истица не может , поскольку Администрация г.о.Сызрань и ОАО «Пластик» не зарегистрировали там право собственности на жилой дом.

Также судом установлено, что истица, проживая в указанном выше жилом помещении, исполняет обязанности и пользуются правами, предусмотренными договором социального найма, право на бесплатную приватизацию не использовано.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются уведомлением о приостановлении государственной регистрации от … 2009 года №№ …, …, техническим паспортом жилого помещения, договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от … 2009 года, выпиской из реестра муниципальной собственности, а также выпиской из лицевого счета.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования З… удовлетворить, поскольку неисполнение ответчиком своей обязанности по государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может нарушать права собственности на него у истицы, приобретшей жилое помещение в установленном законом порядке в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за З… и З…, рождения … 2004 года, право общей долевой собственности по 1 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Сызрань, улица А…, комната … , в порядке приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от … 2009 года.

Решение подлежит регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ( РОСРЕЕСТР) Министерства экономического развития РФ ,Сызранский отдел Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Сапего О.В.



Решение

Именем Российской Федерации



Гор. Сызрань 16 марта 2010 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1422/10 по иску К**** к А****, Ж**** о признании права собственности,



У с т а н о в и л :



Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру № * в доме № ** по ул. ******** в гор. Сызрани. В обоснование своих исковых требований истица указала, что она и ее супруг Н**** являлись нанимателями двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: ******************, **.**.2009 года ими было подано заявление о приватизации квартиры, заявление было зарегистрировано специалистом отдела приватизации, ими были собраны все необходимые документы, но **.08.2009 года супруг истицы Н**** умер, не успев оформить договор приватизации на квартиру. Истица просит установить долевую собственность на спорную квартиру по ½ доли за ней и Н****, признать за ней право собственности на ½ доли квартиры в порядке приватизации и на ½ доли в порядке наследования после смерти супруга Н****.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.

От А**** поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя по имеющимся в деле документам.

От К**** поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования оставили на усмотрение суда.

От М**** поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Проверив дело, заслушав объяснения истицы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с Законом РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» ст. 2 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с Постановлением Пленума ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 24 августа 1993 г. N 8 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что К**** проживал в спорной квартире на основании договора найма жилого помещения, **.**.2009 года истица и Н**** подали заявление на приватизацию спорной квартиры, **.**.2009 года Н**** умер, не успев оформить договор приватизации. Указанные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета, заявлением на приватизацию, справкой ЖЭУ о проживающих. Истица является наследником имущества после смерти супруга по закону. О**** и Ч**** отказались от наследства после смерти отца.

Таким образом, за истицей следует признать право собственности на спорную квартиру - ½ доли в праве в порядке приватизации и ½ доли в праве в порядке наследования после смерти **.**.2009 года супруга Н****, поскольку при жизни Н**** выразил волю на приватизацию спорной квартиры, заявление свое не отзывал.



На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Признать за К**** право собственности на квартиру № * в доме № ** по ул. ***** в гор. ****** 1/2 доли в праве в порядке приватизации и ½ доли в праве в порядке наследования после смерти ** ****** 2009 года супруга Н****.



Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.



Судья: Кислянникова Т.П.


Решение

Именем Российской Федерации

21 января 2010 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего Зумориной Л.В.,

при секретаре Лапаевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-746/10 по иску Пххх к Администрации городского округа Сызрань Самарской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,



У С Т А Н О В И Л:



Истица Пххх обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на комнату № х по адресу: ул.Уххх, хх в г.Сызрани Самарской области, в порядке приватизации, ссылаясь в обоснование иска на то, что ей в связи с работой на ОАО «ххх» была выделена комната в общежитии.

12.05.2006 года она заключила договор с ОАО «ххх» на пользование комнатой № х общежития по ул.Уххх, № хх в г.Сызрани Самарской области на время нахождения в трудовых отношениях с наймодателем жилого помещения - ОАО «ххх».

Она с 16.05.2006г. проживает и зарегистрирована в комнате № х дома № хх /бывшее общежитие/ по ул.Уххх гор.Сызрани Самарской области.

Постановлением Администрации г.о.Сызрань Самарской области от 26.09.2008г. № 2177 общежитие, расположенное по адресу: Самарская область г.Сызрань, ул.Уххх, дом № хх, было принято в муниципальную собственность.

Постановлением Администрации г.о.Сызрань Самарской области от 04.05.2009г. № 1146 оно было исключено из специализированного жилищного фонда и отнесено к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Комитетом имущественных отношений Администрации г.о.Сызрань соответствующее изменение правового статуса указанного здания должно подлежать внесению в реестр муниципальной собственности.

Согласно Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г. указанная комната является объектом муниципальной собственности.

На основании Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" истица Петрова НМ имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, поскольку ранее таким право – участия в приватизации она не пользовалась.

В сентябре 2009 года истица Пххх подала заявление в КЖКХ Администрации г.о.Сызрань Самарской области /к наймодателю муниципального жилищного фонда/ о передаче ей в собственность занимаемой ею комнаты.

17.09.2009г. ей было отказано в заключении договора приватизации по тем основаниям, что жилой дом по вышеназванному адресу фактически в муниципальную собственность не передан ввиду не передачи документально здания бывшего общежития - не подписания акта приема-передачи этого жилого дома, а также не передачи регистрационной картотеки на проживающих в этом доме граждан, после чего возможно решение вопроса приватизации занимаемых гражданами жилых помещений.

Поэтому истица Пххх не имеет возможности обратиться с заявлением о государственной регистрации ее прав на жилое помещение в порядке приватизации в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области "Сызранский отдел".

В сложившейся ситуации истица Пххх не имеет возможности реализовать свое законное право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Согласно Конституции РФ и Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истица Пххх намерена реализовать свое право на получение безвозмездно в собственность занимаемого ею жилого помещения, находящегося по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул.Уххх, д. № хх, комната № х, в порядке приватизации.

В связи с чем, истица Пххх обратилась с вышеназванным иском.

В судебном заседании истица Пххх исковые требования поддержала и привела доводы, изложенные выше.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Сызрань Самарской области в лице Зххх /по доверенности/ в судебное заседание не явилась, в заявлении от 21.01.2010г. просила о рассмотрении дела без ее участия, по имеющимся в деле документам, поэтому суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - КЖКХ Администрации г.о. Сызрань Самарской области в судебное заседание также не явился, надлежаще извещены о дне слушания дела, поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - ОАО "ххх" в лице Рххх/по доверенности от 31.12.2009г./ в судебном заседании исковые требования Пххх признала, возражений по заявленному иску не имеет, привела доводы, изложенные в исковом заявлении Пххх и в отзыве на ее исковое заявление от 20.01.2010г.

Проверив дело, заслушав истицу Пххх, представителя третьего лица - ОАО "ххх" в лице Рххх, обозрив заявление ответчика - Администрации г.о. Сызрань Самарской области в лице Зххх, суд находит иск Пххх обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истице Пххх /до регистрации брака от 20.04.2007г. - Гххх/, ххх г.р., гр. РФ, ур.д.Еххххх Бххх района Нххх области, в связи с работой на ОАО «ххх» была выделена комната в общежитии.

12.05.2006 года она заключила договор с ОАО «ххх» на пользование комнатой № х общежития по ул.Уххх, № хх в г.Сызрани Самарской области на время нахождения в трудовых отношениях с наймодателем жилого помещения - ОАО «ххх».

С 16.05.2006г. истица Пххх проживает и зарегистрирована в комнате № х дома № хх /бывшее общежитие/ по ул.Уххх гор.Сызрани Самарской области.

Постановлением Администрации г.о.Сызрань Самарской области от 26.09.2008г. № 2177 общежитие, расположенное по адресу: Самарская область г.Сызрань, ул.Уххх, дом № хх, было принято в муниципальную собственность.

Постановлением Администрации г.о.Сызрань Самарской области от 04.05.2009г. № 1146 оно было исключено из специализированного жилищного фонда и отнесено к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Согласно Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г. указанная комната является объектом муниципальной собственности.

На основании Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" истица Пххх имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, поскольку ранее таким право – участия в приватизации она не пользовалась /с 20.09.1989г. по 26.04.2006г. она была зарегистрирована в Бххх районе Нххх области, в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается справками от 27.11.2009г. Администрации Еххх сельского поселения и КУМИ Администрации Бххх муниципального района Нххх области/.

В сентябре 2009 года истица Пххх подала заявление в КЖКХ Администрации г.о.Сызрань Самарской области /к наймодателю муниципального жилищного фонда/ о передаче ей в собственность занимаемой ею комнаты.

17.09.2009г. ей было отказано в заключении договора приватизации по тем основаниям, что жилой дом по вышеназванному адресу фактически в муниципальную собственность не передан ввиду не передачи документально здания бывшего общежития - не подписания акта приема-передачи этого жилого дома, а также не передачи регистрационной картотеки на проживающих в этом доме граждан, после чего возможно решение вопроса приватизации занимаемых гражданами жилых помещений, что подтверждается сообщением от 17.09.2009г. КЖКХ Администрации г.о.Сызрань.

Поэтому истица Пххх не имеет возможности обратиться с заявлением о государственной регистрации ее прав на жилое помещение в порядке приватизации в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области "Сызранский отдел".

В сложившейся ситуации истица Пххх не имеет возможности реализовать свое законное право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Между тем, согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов один раз.

Вместе с тем, ч.1 ст.4 данного закона содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, находящиеся в том числе, в общежитиях.

Следовательно, законом установлен запрет на приватизацию общежитий.

В силу п.2 ст.92 ЖК РФ исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом.

Исходя из содержания ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса» от 29.12.2004г. следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона.

К ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Кроме того, в силу п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 в редакции Постановлений Пленума от 21.12.1993г. № 11 и от 25.10.1996г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии с ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд /жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/.

Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам, занимающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приватизировать эти помещения, т.е. получить их бесплатно в собственность /ст.ст.1, 2/.

В силу п.2 вышеназванного Постановления учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание /самостоятельный объект/, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с их проживанием в данном здании.

В силу ст.17 ЖК РФ комната-часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартир.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан /отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства/.

В силу ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение /жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры/. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст.673 ГК РФ предметом договора найма жилого помещения может быть лишь изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания /квартира, жилой дом либо одна или несколько комнат/.

Таким образом, суд считает, что истица Пххх имеет право на приватизацию комнаты №х, следовательно, с учетом изложенного, за нею следует признать право собственности на комнату № х в жилом доме по адресу: ул.Уххх, хх в г.Сызрани Самарской области, в порядке приватизации.



На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Исковые требования Пххх к Администрации городского округа Сызрань Самарской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации удовлетворить.



Признать за Пххх, хх г.р., право собственности на комнату № х в жилом доме по адресу: ул.Уххх, хх в г.Сызрани Самарской области, в порядке приватизации.



Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.



Судья: Зуморина Л.В.







РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



г. Сызрань 05 февраля 2010 г.



Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.

при секретаре Филькиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-953/10 по иску М*** действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А***, *** г.р., к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на комнаты в общежитии в порядке приватизации,



Установил :



Истица М***. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А***, *** г.р., к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на комнаты № ***, *** в доме № *** по ул. Л*** г. Сызрани в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она является нанимателем вышеуказанных комнат и *** г. Администрация г.о. Сызрань заключило с ней договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которого ей с дочерью в совместную собственность переходят указанные комнаты. В настоящее время им необходимо зарегистрировать право собственности на данные комнаты в регистрационной службе, но они не имеют возможности этого сделать, т.к. Администрация г.о. Сызрань не представила все правоустанавливающие документы для Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, и признание права общей совместной собственности в настоящее время в порядке приватизации на указанное занимаемое жилое помещение возможно только через суд. Поэтому они обратилась в суд с данным иском и в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просят признать за ними право общей совместной собственности на комнату № ***, ***в доме № *** по ул. Л*** г. Сызрани в порядке приватизации.



Истица М*** действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А*** *** г.р., в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью А***, *** г.р., право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым на комнату № ***, ***в доме № *** по ул. Л*** г. Сызрани в порядке приватизации, пояснив при этом, что *** г. Администрация г.о. Сызрань заключила с ней договор найма жилого помещения, а договор на передачу квартиры в собственность граждан с ней был заключен *** г. При их обращении в УФРС по Самарской области о регистрации права собственности на указанные комнаты была приостановлена регистрация в связи с отсутствием документов о переходе права собственности на жилой дом от ОАО П*** к Администрации г.о. Сызрань, и поэтому они не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на указанные комнаты.

Представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрани по доверенности К*** в судебном заседании против исковых требований истицы не возражала и пояснила, что при таких обстоятельствах возможна приватизация истицей данных комнат.

Представитель Администрации г.о. Сызрани по доверенности А*** в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия по имеющимся материалам в деле.



Заслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.



Судом установлено, что *** г. с М*** был заключен договор социального найма жилого помещения на комнату, расположенную по адресу : г. Сызрань, ул. Л*** дом № *** комната № ***, ***, для постоянного проживания. Согласно справки КЖКХ Администрации г.о. Сызрань от 08.07.2009 г. М*** и несовершеннолетняя А*** *** г.р., зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу с 27.09.2002 г. по настоящее время.

Согласно справки Сызранского филиала ГУП ЦТИ № *** от *** г. право на бесплатную приватизацию истцами не использовано. Истцы обратились с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от *** г. комната, расположенная по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. Л***, д. ***, комната ***, ***, включена в реестр муниципальной собственности на основании Постановления Администрации г. Сызрань № *** от *** г. и Постановления Администрации городского округа Сызрань Самарской области № *** от *** г., т.е. после вступления в силу ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. До передачи указанного недвижимого имущества данное имущество находилось в собственности ОАО П***.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области от *** г. следует, что для возобновления государственной регистрации необходимо уполномоченному лицу ОАО П*** предоставить заявление и необходимые документы на регистрацию права ОАО П***, перехода права ОАО П*** к муниципальному образованию городского округа Сызрань.

Согласно Постановления Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Таким образом, истцы имеют право на приватизацию комнаты, поскольку право на приватизацию истцами не использовано, поэтому суд считает, что за М*** и несовершеннолетней А*** г.р., следует признать право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым на комнату № ***, *** в доме № *** по ул. Л*** г. Сызрани в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Признать за М*** и несовершеннолетней А*** *** г.р., право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым на комнату № ***, *** в доме № *** по ул. Л*** г. Сызрани в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.



Судья : Бабкин С.В.



Мотивированное решение составлено 08 февраля 2010 года.



Судья : Бабкин С.В.









Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и



гор. Сызрань 25 января 2010 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-777/10 по иску У**** к А******* г.о. Сызрань, К********** г.о. Сызрань о признании права собственности,



У с т а н о в и л:



Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на комнату №*** в доме № ** по ул. ********************** г. Сызрани в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он проживает в указанной комнате с 24 апреля 2004г. Комната была выделена ему в связи с работой на предприятии ОАО «Т****». С 24 апреля 2004 года истцу предоставлялась временная регистрация. С 01 сентября 2009 года истец зарегистрирован в указанной комнате постоянно. 23 сентября 2009г. между истцом и ОАО «Т****» был заключен договор найма, согласно которому истцу предоставлена комната № *** в доме № ** по ул. ***************** г.Сызрани. Постановлением А******** г.о.Сызрань от 26.09.2008г. №**** общежитие по ул. ********************, ** гор. Сызрани было принято в муниципальную собственность. Постановлением А******** г.о. Сызрань от 04 мая 2009г. № **** статус общежития с него был снят. В настоящее время истец намерен приватизировать занимаемую им комнату в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истец обратился в К******* г.о. Сызрани с заявлением о передаче ему в собственность комнаты № *** по адресу: ул. **********************, д.**, однако в передаче в собственность комнаты истцу было отказано в связи с тем, что фактически жилой дом № ** по ул. ********************** г. Сызрани не принят в муниципальную собственность. Истец полагает, что приобрел право на приватизацию спорной квартиры, так как отсутствие надлежаще оформленных документов со стороны ответчика не может препятствовать осуществлению гражданами своих прав, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Представитель истца по доверенности – Р**** в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

От представителя А****** г.о. Сызрань поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования оставили на усмотрение суда. В письменном заявлении указали, что на основании Постановления А**** городского округа Сызрань № **** от 26.09.2008г. общежитие по ул. *****************, д. ** было принято в муниципальную собственность, однако акт приема-передачи до настоящего времени не подписан и фактически дом в муниципальную собственность не передан. В связи с этим заключение договора на передачу квартиры в собственность не представляется возможным.

Представитель К**** г.о.Сызрань – К**** в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда, пояснив, что жилой дом № ** по ул. ******************* г. Сызрани передан, но фактически не принят в муниципальную собственность, документация отсутствует, оплату за проживание получает управляющая компания.

От третьего лица – представителя ОАО «Т*****» поступило письменное заявление, в котором указали, что исковые требования оставляют на усмотрение суда, возражений относительно исковых требований не имеют. В заявлении указали, что У**** проживает в комнате № *** по ул. *****************, ** с 24 апреля 2004г. комната ему была выделена в связи с работой на ОАО «Т****». Постановлением А********г.о.Сызрань с 26 сентября 2008г. № **** общежитие по ул. ******************,** г.Сызрани было принято в муниципальную собственность. Постановлением А***** г.о.Сызрань от 04 мая 2009г. № **** статус общежития с него был снят. В настоящее время документация по передаче данного жилого дома в муниципальную собственность находиться в стадии оформления.

Проверив дело, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что 23 сентября 2009г. между истцом У**** и ОАО «Т****» заключен договор найма, согласно которому истцу предоставлена для проживания комната №*** в доме №** по ул. **************** г.Сызрани в связи с работой на ОАО «Т****». В указанной комнате истец зарегистрирован с 01 сентября 2009г. На основании постановления А***** г.о.Сызрань от 26.09.2008г. № **** общежитие по адресу: ул. ******************, ** гор. Сызрани было принято в муниципальную собственность. Постановлением А**** г.о. Сызрань от 04 мая 2009г. № **** статус общежития по адресу: г.Сызрань, ул. ****************, д. ** был снят. В настоящее время истец желает приватизировать комнату по адресу: г.Сызрань, ул. ******************, д.**, в связи с чем обратился в К******** г.о.Сызрань с заявлением о передаче ему в собственность указанной комнаты, однако в передаче комнаты истцу было отказано по причине того, что фактически жилой дом № ** по ул. ****************** г.Сызрани не принят в муниципальную собственность. В настоящее время документация по передаче указанного жилого дома в муниципальную собственность находиться в стадии оформления. Право на приватизацию истцом ранее не использовано.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, представителя ответчика, письменными материалами дела – копией справки ГУП ЦТИ, копией договора от 23.09.2009г., копиями свидетельств о регистрации, копией Постановления А****** г.о.Сызрань от 04.05.2009г., копией Постановления А***** г.о.Сызрань от 26.09.2008г., отзывом на исковое заявление ОАО «Т****», копией заявления о предоставлении комнаты.

В силу ст. 2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона, граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Судом установлено, что истец имеет право на приватизацию спорной комнаты, он в установленном порядке обратился в К**** с заявлением на приватизацию спорной комнаты. Истец проживает в комнате на основании договора найма жилого помещения. В настоящее время договор приватизации истцу не оформляют.

В силу ст. 8 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истец имеет право на приватизацию спорной комнаты, право на приватизацию истцом ранее не использовано, следовательно, за ним следует признать право собственности на комнату № *** доме № ** по ул. ************* в гор. Сызрани.

В соответствии с Постановлением Пленума ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 24 августа 1993 г. N 8 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.



На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:



Исковые требования У**** удовлетворить.

Признать за У**** право собственности на комнату № *** в доме № ** по ул. **************** г. Сызрани в порядке приватизации.



Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течении 10 дней.



Судья: Кислянникова Т.П.







Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и



гор. Сызрань 15 января 2010года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-404/10 по иску К**** к А**** г.о. Сызрань о признании права собственности,



У с т а н о в и л:



Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на комнаты № **, ** А в доме № ** по ул.***** г. Сызрани в порядке приватизации, ссылаясь на то, что является нанимателем указанных комнат. Комнаты находятся в доме муниципального жилищного фонда Администрации г.о.Сызрань. В Сызранский отдел УФРС по Самарской области К**** были переданы документы для государственной регистрации права собственности на указанные комнаты. 04.12.2009г. получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине того, что согласно выписке из реестра муниципального недвижимого имущества от 07.05.2009г. комнаты по адресу: г.Сызрань, ул. *****, ** ком.**, **А включены в реестр муниципальной собственности на основании Постановления А******* г.Сызрани от 03.05.2001г. и Постановления А****** городского округа Сызрань от 23.04.2007г., т.е. после вступления в силу ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». До передачи указанного недвижимого имущества данное имущество находилось в собственности ОАО «П*****». Для возобновления государственной регистрации права истцу необходимо представить правоустанавливающие документы Российской Федерации. В случае если до 04.01.2010г. К***** не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации, то согласно п. 2 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственный регистратор обязан отказать в государственной регистрации на основании п.1 ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данный отказ истец считает неправомерным по следующим основаниям. Согласно разъяснения Верховного суда РФ в «Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за первый квартал 2006 года» если в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях передавались в муниципальную собственность, то на данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям. В силу ст.3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству. Исходя из ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Следовательно граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд.

От представителя истца по доверенности – П**** поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

От истца К**** поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

От представителя А**** г.о.Сызрань поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле документам.

От представителя К**** Администрации г.о.Сызрань поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Проверив дело, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец является нанимателем квартиры №** по ул.*****, ** г.Сызрани на основании Постановления А******** г.о.Сызрань №**** от 08.10.2008г. Распоряжением Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о.Сызрань от 27.03.2009г. внесены изменения в распоряжение КЖКХ Администрации г.о.Сызрань №*-р от **.**.2008г. «Об упорядочении нумерации квартир в многоквартирном жилом доме №** по ул. ***** г.Сызрани»: в пункте 1.70 заменить слова «квартира №**» на «комнату №**, **А». Таким образом истец является нанимателем комнаты №**, **А в доме №** по ул.***** г. Сызрани. На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 25 ноября 2009г., заключенного между истцом К***** и Муниципальным образованием городского округа Сызрань, истцу передана в собственность занимаемая им комната №**,**А в доме №** по ул.***** гор.Сызрани. В указанной комнате К***** зарегистрирован с 1991 года. Комната №**,**А в доме №** по ул.***** гор.Сызрани включена в реестр муниципальной собственности на основании Постановления А********** г.Сызрани от 03.05.2001г. №***, Постановления А*********** городского округа Сызрань от 23.04.07г. №***. Истец обратился в УФРС по Самарской области для государственной регистрации права собственности на комнату №**,**А в доме №** по ул.***** гор.Сызрани, однако в настоящее время государственная регистрация права собственности приостановлена по следующим причинам. Государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины. Согласно выписке из реестра муниципального недвижимого имущества №**-**/**** от 07.05.2009г. комната № **, ** А по адресу: г.Сызрань, ул. ***** включена в реестр муниципальной собственности на основании Постановления А********* г.Сызрани от 03.05.2001г. №*** / Постановления А********* г.о.Сызрань №*** от 23.04.2007г., т.е. после вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. До передачи указанного недвижимого имущества данное имущество находилось в собственности ОАО «*******». Согласно п.2 Постановления Верховного Совета РФ №3020-1 от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, указанные в Приложении №3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находились, передаются в муниципальную собственность городов и районов. Согласно приложению №3 к Постановлению Верховного Совета РФ №3020-1 от 27.12.1991г., жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной Администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицом, являются объектами муниципальной собственности. В соответствии с п.5 Информационного письма Президиума ВАС РФ №15 от 11.06.1997г. «Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий», объекты, указанные в приложении №3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991г. №3020-1, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона. Отсутствие утвержденного перечня объектов муниципальной собственности само по себе не свидетельствует о том, что спорный объект не является объектом муниципальной собственности. Таким образом, основанием возникновения права муниципального образования г.о.Сызрань на указанный объект является Постановление Верховного Совета РФ №3020-1 от 27.12.1991г. Для возобновления государственной регистрации необходимо представить правоустанавливающие документы Российской Федерации, также для возобновления государственной регистрации необходимо привести выписку из реестра муниципальной собственности в соответствие в части указания документа основания включения квартиры в реестр. В настоящее время истцу не предоставляется возможным произвести действия для возобновления государственной регистрации права собственности на комнату в УФРС по Самарской области.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела –копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, копией кадастрового паспорта жилого помещения, копией справки с места жительства, копией справки ГУП ЦТИ, копией выписки из лицевого счета, копией уведомления о приостановлении государственной регистрации права, копией Постановления Администрации г.о.Сызрань, копией распоряжения КЖКХ Администрации г.о.Сызрань, копией выписки из реестра муниципальной собственности.

В силу ст. 2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона, граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Судом установлено, что истец имеет право на приватизацию спорной комнаты, право на приватизацию истец ранее не использовал, следовательно, за ним следует признать право собственности на комнату №**,**А в доме №** по ул.***** гор. Сызрани. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан никем не оспорен.

В силу ст. 8 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с Постановлением Пленума ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 24 августа 1993 г. N 8 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, исковые требования К**** следует удовлетворить и признать за ним право собственности на комнату №**,**-А в доме № ** по ул. ***** в гор. Сызрани.



На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:



Исковые требования К**** удовлетворить.

Признать за К**** право собственности на комнату №**,**А в доме №** по ул.*****



г. Сызрани в порядке приватизации.



Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.



Судья: Кислянникова Т.П.









РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



г. Сызрань 14 апреля 2010 г.



Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.

при секретаре Кочергиной Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1782/10 по иску Н*** к Министерству *** о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,



Установил :



Истец Н*** обратился в суд с иском к Министерству*** о признании права собственности на квартиру № 123 в доме № 42 по ул. П*** г. Сызрани в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он проживает в спорной квартире вместе со своей семьей, но жена и дети отказались от реализации своего права на приватизацию данной квартиры, и он имеет права на ее приватизацию, однако не может использовать свое право, т.к. ответчик не может представить весь пакет необходимых документов в УФРС по Самарской области. В данной квартире они проживают и несут расходы по содержанию жилья, и он считает, что имеет право приобрести данную квартиру в собственность в порядке приватизации.



Представитель истца Н*** по доверенности З*** в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении, и пояснил, что 27.08.2009 г. Сызранская К*** с Н*** заключила договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу, а в данной квартире он зарегистрирован с 18.09.2009 года, за пользование и содержание которой он несет расходы. Его жена и дети отказались от участия в приватизации данной квартиры. Однако когда Н*** обратился к Министерству *** о передаче ему данной квартиры в собственность в порядке приватизации, то не получил никакого ответа. В связи с этим Н*** обратился в суд с указанным иском.

Представитель Министерства*** и ФГКЭУ «С***» по доверенности Г*** в судебном заседании не возражала против исковых требований истца, т.к. он имеет право на приватизацию занимаемой им квартиры.

Третьи лица Н*** О.М., Н*** В.П., Н*** Е.П. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, от участия в приватизации квартиры отказываются.



Суд, заслушав пояснения сторон, проверив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.



В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что 27.08.2009 г. между истцом и Сызранской К*** был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиру № 123 в доме № 42 по ул. П*** г. Сызрани, а с 18.09.2009 г. истец зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу совместно со своей семьей. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела - копией договора социального найма жилого помещения № 159 от 27.08.2009 г., выпиской из лицевого счета от 08.12.2009 г., справкой ТСЖ «М***» от 14.12.2009 г.

С учетом вышеизложенного суд считает, что истец имеет право на приватизацию спорной квартиры, и, следовательно, за ним возможно признать право собственности на квартиру № 123 в доме № 42 по ул. П*** г. Сызрани в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :



Признать за Н*** право собственности на квартиру № 123 в доме № 42 по ул. П*** г. Сызрани в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья : Бабкин С.В.



Мотивированное решение составлено 19 апреля 2010 года.



Судья : Бабкин С.В.





ОПРЕДЕЛЕНИЕ



г. Сызрань 03 марта 2010 г.



Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.

при секретаре Кочергиной Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1061/10 по иску Г***, Ю*** в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А*** *** г.р., и Е*** *** г.р., к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,



Установил :



Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ж*** г. Сызрани в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в спорной квартире они проживают и оплачивают коммунальные услуги и право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали. В досудебном порядке они обратились к ответчику для оформления документов по приватизации жилого помещения, но ответчик не может предоставить весь пакет правоустанавливающих документов на данное жилое помещение, что препятствует им в реализации своих конституционных прав.

В ходе судебного заседания представитель истцов по доверенности З***. исковые требования поддержал и пояснил, что истцы в сентябре 2009 года направили заказное письмо в Министерство обороны РФ с заявлением о предоставлении им квартиры в собственность в порядке приватизации, однако квитанций об отправке заказного письма он представить не может, т.к. его доверители их не сохранили.

Представитель Министерства обороны Российской Федерации по доверенности П*** в судебном заседании просила оставить исковое заявление истцов без рассмотрения, поскольку ими не представлено доказательств о соблюдении досудебного порядка урегулирования вышеуказанного спора.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым оставить без рассмотрения исковое заявление Г***, Ю*** в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А*** *** г.р., и Е*** *** г.р., к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в связи с тем, что представителем истцов не было представлено доказательств о соблюдении истцами установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора, а именно – не представлено доказательств о том, что истцы обращались в Министерство обороны Российской Федерации с заявлением о предоставлении им вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 222 п.1, 224, 225 ГПК РФ, судья,



О п р е д е л и л :



Исковое заявление Г***, Ю*** в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А*** *** г.р., и Е*** *** г.р., к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 суток.



Судья : Бабкин С.В.



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



г. Сызрань 19 февраля 2010 г.



Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.

при секретаре Марукян Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1122/10 по иску Б*** к Администрации г.о. Сызрань, КЖКХ Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности в порядке приватизации,



Установил :



Истец Б*** обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на комнату № *** в доме № *** по ул. У*** г. Сызрани в порядке приватизации, ссылаясь на то, что спорная комната были ему предоставлена по месту работы в ОАО Т*** для проживания. 07.02.2006 г. между ним и ОАО Т*** был заключен договор найма жилого помещения на данную комнату. Постановлением Администрации г.о. Сызрань № *** от 26.09.2008 г. общежитие по указанному адресу было принято в муниципальную собственность, а постановлением Администрации г.о. Сызрань № *** от 04.05.2009 г. статус общежития был снят. В Комитет ЖКХ Администрации г.о. Сызрань им было подано заявление о передаче ему в собственность данной комнаты в порядке приватизации, однако ему было в этом отказано, т.к. фактически жилой дом № *** по ул. У*** г. Сызрани не был принят в муниципальную собственность. Считает данный отказ необоснованным, т.к. в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе бесплатно приобрести эти помещения в собственность, а в соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В связи с этим истец обратился с данным иском в суд.



Истец Б*** в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил удовлетворить его требования.

Представитель Администрации городского округа Сызрань по доверенности З*** в судебное заседание не явилась, предоставив заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия, против исковых требований возражений не представила.

Представитель КЖКХ Администрации городского округа Сызрань по доверенности Г*** в судебное заседание не явилась, предоставив заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия, против исковых требований возражений не представила.

Представитель 3-го лица - ОАО Т***, по доверенности Р*** в судебном заседании против исковых требований Б*** возражений не представила.



Проверив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.



В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что истец Б*** с 20.10.1992 г. зарегистрирован и проживает в комнате № *** в доме № *** по ул. У*** г. Сызрани. 07.02.2006 г. между Б***и ОАО Т*** был заключен договор найма жилого помещения на указанную комнату. Истец Б*** обратился в КЖКХ Администрации городского округа Сызрань с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако письмом № *** от 22.12.2009 г. ему было в этом отказано, т.к. фактически жилой дом № *** по ул. У***г. Сызрани не был принят в муниципальную собственность, картотека и архивные сведения не переданы. Согласно справки Сызранского филиала ГУП «ЦТИ» № *** от 09.12.2009 г. истец Б***. право на бесплатную приватизацию не использовал.

С учетом вышеизложенного суд считает, что истец Б*** имеет право на приватизацию спорной комнаты, и, следовательно, за ним возможно признать право собственности на комнату № ** в доме № *** по ул. У***г. Сызрани.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Признать за Б*** право собственности на комнату № *** в доме № *** по ул. У*** г. Сызрани в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья : Бабкин С.В.



Мотивированное решение составлено 24 февраля 2010 года.



Судья : Бабкин С.В.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



г. Сызрань 04 марта 2010 г.



Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.

при секретаре Кочергиной Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1346/10 по иску С***, Н*** к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,



Установил :



Истцы С***, Н*** обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей совместной собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. М*** г. Сызрани в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они проживают в спорной квартире и имеют права на ее приватизацию, однако не могут использовать своей право, т.к. Министерство обороны РФ первоначально не зарегистрировало право собственности на данный жилой дом, поскольку у него отсутствует необходимый пакет документов на дом. В данной квартире они проживают и несут расходы по содержанию жилья, и считают, что имеют право приобрести данную квартиру в собственность в порядке приватизации.



Истец С*** в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении, и пояснил, что 17.09.2008 г. Сызранская КЭЧ с ним заключила договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу, а в данной квартире они зарегистрированы с 10.12.2008 года, за пользование и содержание которой они несут расходы. Однако когда он обратился к Министерству обороны Российской Федерации о передаче ему и его семье данной квартиры в собственность в порядке приватизации, то получил ответ, что передать ему квартиру в собственность не возможно и для этого необходимо обратиться в суд.

Истица Н*** в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Министерства обороны Российской Федерации по доверенности в судебном заседании не возражала против исковых требований С*** и Н***, т.к. истцы имеют право на приватизацию занимаемой ими квартиры, поскольку С*** имеет необходимый срок выслуги, предусмотренный ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих». Вышеуказанный жилой дом был введен в эксплуатацию и являются собственностью Министерства обороны РФ, хотя выписку из реестра государственной собственности она представить не может.

Третье лицо О*** в судебном заседании не возражала против исковых требования С*** и Н***, т.к. она отказывается от участия в приватизации данной квартиры, где зарегистрирована вместе со своими родителями.

Представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности З*** в судебное заседание не явилась, предоставив заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия по имеющимся в деле материалам.

Представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности Г*** в судебное заседание не явилась, предоставив заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Представитель Управления Росимущества по Самарской области о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, возражений по иску суду не представил, а поэтому судом определено рассмотреть дело без его участия.



Суд, заслушав пояснения сторон, проверив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.



В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что 17.09.2008 г. между истцами и Сызранской КЭЧ был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиру № *** в доме № *** по ул. М*** г. Сызрани, а с 10.12.2008 г. истцы зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела - копией договора социального найма жилого помещения № *** от 17.09.2008 г., выпиской из лицевого счета от 15.06.2009 г., справкой Сызранской КЭЧ от 15.06.2009 г.

С учетом вышеизложенного суд считает, что истцы имеют право на приватизацию спорной квартиры, и, следовательно, за ними возможно признать право общей совместной собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. М*** г. Сызрани в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Признать за С***, Н*** право общей совместной собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. М*** г. Сызрани в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья : Бабкин С.В.



Мотивированное решение составлено 09 марта 2010 года.



Судья : Бабкин С.В.



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



г. Сызрань 26 марта 2010 г.



Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.

при секретаре Кочергиной Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1446/10 по иску А***, И*** действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В***, ***г.р., и Н***, *** г.р., К*** к Администрации г.о. Сызрань, ФГКЭУ «Сызранская КЭЧ района», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,



Установил :



Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права общей долевой собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. М*** г. Сызрани в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они проживают в спорной квартире и имеют права на ее приватизацию, однако не могут использовать своей право, т.к. данный дом до сих пор не передан в муниципальную собственность. В данной квартире они проживают и несут расходы по содержанию жилья, и считают, что имеют право приобрести данную квартиру в собственность в порядке приватизации.



Истцы А***, И*** действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В***, *** г.р., и Н***, *** г.р., в судебном заседании исковые требования поддержали, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении, и пояснили, что 17.09.2008 г. Сызранская КЭЧ с ними заключила договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу, а в данной квартире они зарегистрированы с 04.12.2008 года, за пользование и содержание которой они несут расходы. Однако когда они обратились к Министерству обороны Российской Федерации о передаче ему и его семье данной квартиры в собственность в порядке приватизации, то получил ответ, что передать ему квартиру в собственность не возможно и для этого необходимо обратиться в суд.

Истица К*** в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности З*** в судебное заседание не явилась, предоставив заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия по имеющимся в деле материалам.

Представитель ФГКЭУ «Сызранская КЭЧ района» и Министерства обороны Российской Федерации по доверенности Г*** в судебном заседании не возражала против исковых требований истцов, т.к. они имеют право на приватизацию занимаемой ими квартиры, поскольку А*** имеет необходимый срок выслуги, предусмотренный ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих». Вышеуказанный жилой дом был введен в эксплуатацию и являются собственностью Министерства обороны РФ.



Суд, заслушав пояснения сторон, проверив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.



В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что 17.09.2008 г. между истцами и Сызранской КЭЧ был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиру № *** в доме № *** по ул. М*** г. Сызрани, а с 04.12.2008 г. истцы зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела - копией договора социального найма жилого помещения № *** от 17.09.2008 г., выпиской из лицевого счета от 23.07.2009 г., справкой Сызранской КЭЧ от 17.07.2009 г.

С учетом вышеизложенного суд считает, что истцы имеют право на приватизацию спорной квартиры, и, следовательно, за ними возможно признать право общей совместной собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. М*** г. Сызрани в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Признать за А***, И***, В***, *** г.р., Н***, *** г.р., К*** право собственности по 1/5 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. М*** г. Сызрани в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья : Бабкин С.В.



Мотивированное решение составлено 29 марта 2010 года.



Судья : Бабкин С.В.





РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



г. Сызрань 24 марта 2010 г.



Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.

при секретаре Кочергиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1656/10 по иску В*** к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,



Установил :



Истец В*** обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Сызрань о признании за ней права собственности на квартиру № ***в доме №*** по ул. Н*** г. Сызрани в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в 1984 г. она на основании ордера № *** серия *** от *** г. выданного Исполнительным комитетом Сызранского городского Совета народных депутатов, вселилась в квартиру № *** в доме № *** по ул. Н*** г. Сызрани. В настоящее время она решила воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого ей на условиях социального найма, собрала все необходимые документы и 11.11.2009 г. обратилась в УФРС по Самарской области. Однако 20.11.2009 г. она получила уведомление о приостановлении государственной регистрации, в котором указано, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности муниципального образования городского округа Сызрань на данный объект недвижимого имущества не зарегистрировано. В качестве основания для государственной регистрации права муниципальной собственности на квартиру представлена выписка из реестра муниципальной собственности №*** от 23.06.2009 г., согласно которой основанием для включения в реестр указанной квартиры послужило Постановление Администрации г.о. Сызрань № *** от 11.01.2007 г., однако само постановление не представлено. 26.11.2009 г. указанное постановление было предоставлено ею в УФРС по Самарской области. 30.11.2009 г. ей получено уведомление о приостановлении государственной регистрации. Основанием приостановления явилась необходимость предоставления акта приема-передачи имущества, составляющего государственную казну РФ, в собственность городского округа Сызрань от 24.04.2006 г. и приложения к распоряжению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 10.04.2006 г. № ***. 04.12.2009 г. она обратилась в УФРС по Самарской области с заявлением о приостановлении государственной регистрации до 04.03.2010 г., а 09.12.2009 г. она представила копии указанных документов. 12.12.2009 г. ею получено уведомление о приостановлении государственной регистрации. Основанием приостановления явилось необходимость предоставления подлинников акта приема-передачи имущества, составляющего государственную казну РФ, в собственность городского округа Сызрань от 24.04.2006 г. и приложения к распоряжению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 10.04.2006 г. № ***. Также в уведомлении указано, что если до 05.03.2010 г. ею не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации, то ей будет оказано в государственной регистрации. 18.12.2009 г. она обратилась в Комитет Имущественных отношений Администрации г.о.Сызрань с просьбой о предоставлении ей подлинников акта приема-передачи имущества, составляющего государственную казну РФ, в собственность городского округа Сызрань от 24.04.2006 г. и приложения к распоряжению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 10.04.2006 г. № ***. 31.12.2009 г. ею получен ответ, в котором указано, что подлинники вышеуказанных документов в Комитете имущественных отношений отсутствуют, в связи с этим направлен соответствующий запрос в Территориальной управление Росимущества по Самарской области и необходимые документы будут представлены ей после получения ответа из Территориального управления Росимущества. До настоящего времени необходимые документы ей так и не получены, поэтому она вынуждена была обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Н*** г. Сызрани в порядке приватизации.

Истец В*** в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности З*** в судебное заседание не явилась, представила письменное заявления о рассмотрении дела без ее участия в судебном заседании по имеющимся в деле документам.

Представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности Ш*** в судебное заседание не явилась, представила письменное заявления о рассмотрении дела без ее участия в судебном заседании по имеющимся в деле документам.

Представитель Управления Федеральной Регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не известно, возражений не представили, поэтом суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки отчуждения этого имущества.

Судом установлено, что истица В*** на основании ордера № *** серия *** от *** г., выданного Исполнительным комитетом Сызранского городского совета народных депутатов по решению Сызранского горисполкома от 10.01.1984 г., вселилась с семьей и является нанимателем квартиры № *** в доме № *** по ул. Н***г. Сызрани, что подтверждается названными документами. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности №*** от 23.06.2009 г., квартира по адресу : Самарская область г. Сызрань ул. Н***, д. *** кв. ***, включена в реестр муниципальной собственности на основании постановления Администрации г.о.Сызрань № *** от 11.01.2007 г., постановления Администрации городского округа Сызрань № *** от 28.11.2008 г. В соответствии с Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 10.04.2006 г. № *** по акту приема-передачи имущества в собственность муниципального образования городского округа Сызрань передан жилой дом № *** по ул. Н*** г. Сызрани Самарской области. Постановлением Администрации г.о. Сызрань № *** от 11.01.2007 г. жилой дом № *** по ул. Н*** принят в собственность Муниципального образования городской округ Сызрань и включен в состав муниципальной казны городского округа Сызрань.

Судом также установлено, что спорная комната передана в собственность истице по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 11.22.2009 г. Из сообщения об отказе в государственной регистрации права собственности на данную квартиру видно, что для возобновления регистрации необходимо предоставить документы, подтверждающие возникновение права собственности муниципального образования городского округа Сызрань на вышеуказанный объект, акта приема-передачи имущества, составляющего государственную казну РФ, в собственность городского округа Сызрань от 24.04.2006г. и приложения к распоряжению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 10.04.2006. №***.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела - копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 11.11.2009 года, копиями сообщений об отказе в государственной регистрации, копией выписки из реестра муниципальной собственности от № *** от 23.06.2009 г., договором социального найма жилого помещения № *** от 15.03.2010 г., копией технического паспорта.

В силу ст. 2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Таким образом, истец имеет право на приватизацию спорной квартиры, т.к. договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 11.11.2009 г. заключен в соответствии с требованиями законодательства, никем не оспорен, право на приватизацию истицей не использовано, следовательно, за ней следует признать право собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Н*** г. Сызрани.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Признать за В*** право собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Н*** г. Сызрани в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.



Судья : Бабкин С.В.




Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 мая 2010 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Марукян Ю.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2638/10 по иску М***, Н*** к Министерству *** РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,



У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей совместной собственности на квартиру *** дома *** по пер. П*** г. Сызрани Самарской области, ссылаясь на то, что зарегистрированы в данной квартире. Право на бесплатную приватизацию ими не использовано. Они обращались в ***, ***г. с заявлением в Министерство *** РФ о передаче в собственность занимаемой квартиры, но на их заявление ответа не получили, в связи с чем, обратились в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истцов З*** исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные выше.

Представитель Министерства *** РФ, она же представитель 3-го лица - ФГКЭУ *** Г*** оставила иск на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Территориального управления *** по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив дело, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что квартира *** дома *** по пер. П*** г. Сызрани Самарской области на основании решения жилищной комиссии в/ч *** Министерства *** в ***г. выделена военнослужащему М*** и его супруге Н***.

ФГКЭУ *** ***г. с ними заключен договор социального найма № *** на вышеуказанное жилое помещение. Истцы зарегистрированы в данном жилом помещении с ***г.

Жилой дом № *** по пер. П*** г. Сызрани Самарской области является собственностью Российской Федерации в лице Министерства *** РФ.

***г. с заявлениями о приватизации истцы обращались в Министерство ***, однако, по истечении двухмесячного срока договор приватизации с ними не заключен, право собственности на данную квартиру Министерство *** РФ не зарегистрировало.

Истцы право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали, что подтверждается соответствующими справками, имеющимися в материалах дела.

Согласно п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истцов о признании за ними права общей совместной собственности в порядке приватизации на квартиру *** дома *** по пер. П***г. Сызрани Самарской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:

Исковые требования М***, Н*** - удовлетворить.

Признать за М***, Н*** право общей совместной собственности на квартиру № *** в доме № *** по пер. П*** г. Сызрани Самарской области в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.



Судья:





РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 12 апреля 2010 г.

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.

при секретаре Кочергиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1928/10 по иску К*** к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил :

Истица К*** обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на комнату *** в доме ***Б по ... ... в порядке приватизации, ссылаясь на то, что спорная комната была ей предоставлена для проживания по договору социального найма ***. Данная комната расположена в доме муниципального жилищного фонда социального использования Администрации г.о. Сызрань. В Комитет ЖКХ Администрации г.о. Сызрань ею было подано заявление о передаче ей в собственность данной комнаты в порядке приватизации, однако ей было в этом отказано, т.к. не произведено снятие статуса общежития. Право на приватизацию ею ранее не использовалось. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Следовательно, граждане которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В связи с этим истица обратилась с иском в суд.

Представитель истицы К*** по доверенности Е*** в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о поддержании исковых требований и рассмотрении дела без ее участия.

Представитель Администрации городского округа Сызрань по доверенности З*** в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражений против исковых требований не представила.

Представитель КЖКХ Администрации городского округа Сызрань по доверенности Г*** в судебное заседание не явилась, предоставив заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия, возражений против исковых требований не представила.

Проверив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что истица К*** проживает в комнате *** дома ***Б по ... ... с *** ... К*** обратилась в КЖКХ Администрации г.о. Сызрань с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако письмом *** от *** г. ей было в этом отказано, т.к. не произведено снятие статуса общежития.

С учетом вышеизложенного суд считает, что истица имеет право на приватизацию спорной комнаты, т.к. право на бесплатную приватизацию она не использовала, и следовательно, за нею возможно признать право собственности на комнату *** в доме ***Б по ... ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за К*** право собственности на комнату *** в доме ***Б по ... ... в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено *** года.

Судья : Бабкин С.В.

Решение

Именем Российской Федерации



24 июня 2010 года Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Малкиной Л.И.

при секретаре Железниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3327/10 по иску Бххх к Администрации городского округа Сызрань, КЖКХ Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Бххх обратились в суд с иском о признании права собственности на комнату № х в доме № х по ул. Уххх города Сызрани в порядке приватизации, ссылаясь на то, что указанная комната была предоставлена ему в связи с трудовыми правоотношениями на ОАО «ххх». В настоящее время дом передан в муниципальную собственность. Он обратилась в Комитет КЖКХ Администрации г.о. Сызрань с заявлением о передаче ему в собственность указанного жилого помещения, однако ему было отказано, поскольку жилой дом № х по ул. Уххх г. Сызрани не передан по акту-передачи, в связи с чем обратился в суд.

В судебное заседание истец не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд определил рассмотреть дело без его участия, его интересы представляет Тххх

В судебном заседании представитель истца в лице Тххх. иск поддержала, привела доводы, изложенные выше., которая поддержала исковые требования, пояснила, что ранее истец не использовал право на приватизацию.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в лице Фххх в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования оставила на усмотрение суда, поэтому суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия по имеющимся в деле материалам, исковые требования оставил на усмотрение суда, возражений не имеет, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ОАО «ххх» в лице Мххх исковые требования оставила на усмотрение суда, возражений не имеет, пояснила, что дом не передан по акту передачи, поскольку требуется выполнить его ремонт.

Проверив дело, заслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Судом установлено, что Бххх в связи с трудовыми правоотношениями была предоставлена комната № х дома х по ул. Уххх г. Сызрани и 14.05.2010 г. заключен договор социального найма, что подтверждается его копией, справкой от 18.05.2010 г., выданной ОАО «ххх». В 2010 г. истец обратился в КЖКХ Администрации г.о. Сызрань с заявлением о приватизации жилого помещения, однако в приватизации ему отказали, так как жилой дом № х по ул. Ульяновское шоссе г. Сызрани не принят по акту-передачи. Установлено также, что право приватизации ранее Бххх не использовал, что подтверждено копией справки ГУП «ЦТИ» от 10.06.2010 г. Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 26.09.2008 г. № 2177 общежитие по ул. Уххх, х г. Сызрани было принято в муниципальную собственность. Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 04.05.2009 г. № 1146 статус общежития с него был снят, что подтверждено копиями постановлений.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно быть принято по заявлению граждан в 2-х месячный срок со дня подачи документов.

Таким образом, суд считает, что Бххх имеет право на приватизацию комнаты № х в доме № х по ул. Уххх города Сызрани.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :

Признать за Бххх ххх г.р., право собственности на комнату № х в доме № х по ул. Уххх города Сызрани в порядке приватизации.

Прекратить за Администрацией городского округа Сызрань право муниципальной собственности на комнату № х в доме № х по ул. Уххх города Сызрани.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья: Малкина Л.И.





Решение

Именем Российской Федерации



Гор Сызрань 28 июня 2010 года



Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П..

при секретаре Галкиной С.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3419/10 по иску Б*** к Администрации ***, КЖКХ *** о признании права собственности,



У с т а н о в и л :



Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на комнату № *** по адресу: *** в порядке приватизации, ссылаясь на то, что спорная комната была предоставлена ему в 2010 году. Постановлением Администрации *** от *** года №*** общежитие по адресу: *** принято в муниципальную собственность., постановлением от *** года №*** исключено из специализированного жилищного фонда. Истец обратился в отдел приватизации с заявлением на приватизацию комнаты, однако договор приватизации не оформили, поскольку не готовы документы по передаче комнат в собственность граждан.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше., пояснив, что истец обратился с заявление в отдел приватизацию на приватизацию комнаты, однако его направили в суд, поскольку не подготовлены документы по передаче комнат в собственность граждан.

Представитель Администрации г.о. Сызрани в судебном заседании не возражал против иска.

Представитель КЖКХ *** в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представил.

Представитель ОАО»*** в судебном заседании не присутствовал, письменно поддержал заявленные требования.

Проверив дело, заслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу в 2010 году по месту работы было предоставлено жилое помещение- комната №*** в общежитии по адресу: ***. В спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован истец, он обратился в комиссию по приватизации жилья с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, документы на приватизацию жилого помещения не приняты, договор приватизации не заключен, поскольку не готовы документы для оформления передачи в собственность граждан комнат по ул.***.

Право на приватизацию истцом не использовано, что подтверждено документально.

В силу ст. 2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

По данному дому имеется Постановление Администрации г.о.Сызрань от *** года №*** о принятии общежития по адресу: *** в муниципальную собственность и имеется Постановление от *** года №*** о снятии статуса общежития.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно быть принято по заявления граждан в 2 месячный срок со дня подачи документов.

Таким образом, суд считает, что истец имеет право на приватизацию спорной комнаты, следовательно, за ним следует признать право собственности на комнату №*** по ул. *** в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :



Признать за Б*** право собственности на комнату № *** по адресу: ул. *** в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья: Ашуркова А.П.









Решение

Именем Российской Федерации



Гор Сызрань 28 июня 2010 года



Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П..

при секретаре Галкиной С.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3420/10 по иску Ш*** к Администрации ***, КЖКХ *** о признании права собственности,



У с т а н о в и л :



Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на комнату № *** по адресу: *** в порядке приватизации, ссылаясь на то, что спорная комната была предоставлена ему в 2010 году. Постановлением Администрации г.о.Сызрань от *** года №*** общежитие по адресу: *** принято в муниципальную собственность., постановлением от *** года № *** исключено из специализированного жилищного фонда. Истец обратился в отдел приватизации с заявлением на приватизацию комнаты, однако договор приватизации не оформили, поскольку не готовы документы по передаче комнат в собственность граждан.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше., пояснив, что истец обратился с заявление в отдел приватизацию на приватизацию комнаты, однако его направили в суд, поскольку не подготовлены документы по передаче комнат в собственность граждан.

Представитель Администрации *** в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель КЖКХ *** в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представил.

Представитель ОАО» ***» в судебном заседании не присутствовал, письменно поддержал заявленные требования.

Проверив дело, заслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу в 2010 году по месту работы было предоставлено жилое помещение- комната №*** в общежитии по адресу: ***. В спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован истец , он обратился в комиссию по приватизации жилья с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, документы на приватизацию жилого помещения не приняты, договор приватизации не заключен, поскольку не готовы документы для оформления передачи в собственность граждан комнат по ул.***.

Право на приватизацию истцом не использовано, что подтверждено документально.

В силу ст. 2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

По данному дому имеется Постановление Администрации г.о.Сызрань от *** года № *** о принятии общежития по адресу: *** в муниципальную собственность и имеется Постановление от *** года №*** о снятии статуса общежития.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно быть принято по заявления граждан в 2 месячный срок со дня подачи документов.

Таким образом, суд считает, что истец имеет право на приватизацию спорной комнаты, следовательно, за ним следует признать право собственности на комнату №*** по ул. *** в гор. Сызрани в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :



Признать за Ш*** право собственности на комнату № *** по адресу: ул. *** в гор. Сызрани в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья: Ашуркова А.П.









Решение

Именем Российской Федерации



17 июня 2010 года Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Малкиной Л.И.

при секретаре Железниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2949/10 по иску А***, Ж***, Р*** к К*** о признании права собственности в порядке приватизации,



У С Т А Н О В И Л:



Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности по 1/3 доли за каждым в квартире № *** в доме *** по ул. П*** г. С*** в порядке приватизации, ссылаясь на то, что *** г., Ар*** заключил с К*** договор социального найма жилого помещения № ***, в которой проживают и зарегистрированы и проживают жена Ж***., дочь Р***., *** г.р. А*** обратился в К*** с заявлением о передаче ему в собственность квартиры, однако получил отказ, так как собственником указанного имущества является РФ в лице Министерства Обороны, в связи с чем у начальника К*** отсутствуют полномочия, позволяющие передать квартиру в собственность, в связи с чем обратился в суд.

В судебном заседании А*** поддержал исковые требования, привел доводы, изложенные выше, дополнил, что ранее право на приватизацию не использовал.

Ж*** иск поддержала, просила признать ней и дочерью право общей долевой собственности на *** долю в квартире, дополнила, что ранее право на приватизацию не использовала.

Представитель К*** в лице Г*** оставила исковые требования на усмотрение суда.

Представитель Главного Правового Управления Министерства обороны РФ в лице Г***. оставила исковые требования на усмотрение суда

Проверив дело, заслушав истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно быть принято по заявлению граждан в 2-х месячный срок со дня подачи документов. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Судом установлено, что *** г., А*** и К*** заключили договор социального найма жилого помещения № ***, в которой проживают и зарегистрированы и проживают жена Ж*** дочь Р***, *** г.р. А*** обращался в К***с заявлением о передаче ему в собственность квартиры, однако получил отказ, так как собственником указанного имущества является РФ в лице Министерства Обороны, в связи с чем у начальника К*** отсутствуют полномочия, позволяющие передать квартиру в собственность. Учитывая, что А*** является нанимателем квартиры, с ним также зарегистрированы проживают: жена Ж***., дочь Р***, *** г.р., правом на приватизацию жилого помещения никто из истцом не пользовался, что подтверждается ксерокопией договора социального найма жилого помещения № ***от *** г., справкой Т***«М***» от *** г., справкой ЦТИ.

В соответствии с письмом руководителя Департамента имущественных отношений Министерства Обороны РФ от *** г., Министерство Обороны РФ в лице Департамента не возражает против оформления в собственность указанного жилого помещения нанимателям и членам их семей в порядке приватизации при наличии договоров социального найма и всех документов, подтверждающих их право. Установлено также, что право приватизации А*** и члены его семьи ранее не использовали, что подтверждено справкой ГУП ЦТИ № ***от *** г.

Таким образом, суд полагает, что истцы имеют право на приватизацию квартиры № *** в доме ***по ул. П*** г. С***

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :



Признать за А*** , Ж***, Р*** в порядке приватизации право общей долевой собственности по *** доли за каждым на квартиру № *** в доме *** по ул. П*** г. С***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья: Малкина Л.И.





Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 июня 2010 года г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3214/10 по иску Павлива Владимира Михайловича, Павливой Валентины Александровны, Павлива Максима Владимировича к Администрации городского округа Сызрань и Территориальному управлению Росимущества по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что они проживают в квартире, расположенной по адресу: г.Сызрань, ул. М... ... .... Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ... года указанное выше жилое помещение передано в собственность истцов. В настоящее время они обратились в отдел «Сызранский» РОСРЕЕСТРа по Самарской области для регистрации права собственности на спорное жилое помещение, однако регистрация была приостановлена, поскольку ответчик не зарегистрировал первичное право собственности на указанное выше жилое помещение. На основании изложенного, истицы просят суд признать за ними право собственности на указанное выше жилое помещение.

В судебном заседании истцы Павливы В.М., В.А., М.В. исковые требования поддержали, сославшись на изложенные выше доводы.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Сызрань в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд опре6дилил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель Территориального управления Росимущества по Самарской области в суд не явился, о дате слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ... года ... граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что истцы Павливы В.М., В.А. и М.В. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: г.Сызрань, М...Ж... ... ....

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ... года указанное выше жилое помещение передано в общую долевую собственность истцов.

Истцы обратились в отдел «Сызранский» РОСРЕЕСТРа по Самарской области для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, однако регистрация была приостановлена, поскольку Администрация городского округа Сызрань не зарегистрировала первичное право собственности на указанное выше жилое помещение.

Проживая в указанном выше жилом помещении, истцы исполняют обязанности и пользуются правами, предусмотренными договором социального найма, заключенного с ними ... года, право на бесплатную приватизацию ими не использовано.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, договором социального найма ... от ... года, уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ... года ... техническим и кадастровым паспортом жилого помещения, выпиской из реестра муниципальной собственности, а также справками Сызранского филиала ГУП «ЦТИ».

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Косьминых удовлетворить, поскольку неисполнение ответчиком своей обязанности по государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может нарушать права собственности на него у истцов, приобретших жилое помещение в установленном законом порядке в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Павливым Владимиром Михайловичем, Павливой Валентиной Александровной, Павливым Максимом Владимировичем право общей долевой собственности ( по 1 доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: г.Сызрань, ул. М.... ... ..., в порядке приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ... года.

Решение подлежит регистрации в отделе «Сызранский» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья:

Р Е ШЕ Н И Е

именем Российской Федерации



18 января 2010 года Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Левиной С.А.

при секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сызрани гражданское дело № 2-698/10 по иску Я*** в интересах себя и интересах несовершеннолетнего Я*** к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации



УСТАНОВИЛ:

Я*** в интересах себя и интересах несовершеннолетнего сына Я***, 2002 г.р. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на то, что 02.12.2009г. муниципальное образование городской округ Сызрань заключило с ними договор на передачу комнат № *** в жилом доме № ** по ул. А****г. Сызрани Самарской области в собственность. Однако, государственная регистрация права собственности была приостановлена по причине отсутствия первичной регистрации права собственности за ОАО «***», в чьем хозяйственном ведении находился указанный жилой дом до передачи в муниципальную собственность, поэтому вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней и сыном право общей долевой собственности за каждым по ½ доли в праве на комнаты № *** в жилом доме № **** г. Сызрани Самарской области в порядке приватизации.

В судебном заседании Я*** . и ее представитель по устному заявлению Н*** иск поддержали, сославшись на доводы, изложенные выше.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Сызрань З****, третьего лица - КЖКХ Администрации городского округа Сызрань К***. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не представили.

Третье лицо – Я****. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Проверив дело, заслушав истицу, ее представителя, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что Я*** проживает и зарегистрирована в комнатах № *** жилого дома *** г. Сызрани Самарской области с 12.10.1993г. по настоящее время на основании ордера № *** от 22.10.2001г., выданного ОАО «***». Совместно с ней проживают члены семьи: супруг Я*** и сын Я***, 2002 г.р.

Ранее истица проживала и была зарегистрирована в Самарской области, г. Октябрьск, ул. **** с 28.10.1986г. по 08.10.1993г.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, указанные комнаты приняты в муниципальную собственность от ОАО «***» на основании Постановления Администрации г.Сызрани от 12.12.2006г. № **** и Постановления Администрации г.о. Сызрань от 26.07.2007г. № ****

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 02.12.2009 года вышеуказанные комнаты жилой площадью 35,2 кв.м., общей площадью 35,2 кв.м. переданы Я*** и Я*** в общую долевую собственность каждому по ½ доли.

Я***. от участия в приватизации отказался, что подтверждается отказным заявлением от 16.03.2009г.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на указанные комнаты в отделе "Сызранский" ГУ ФРС по Самарской области, в связи с неправильным указанием в выписке из реестра муниципальной собственности основания возникновения права муниципального образования городского округа Сызрань на указанный объект, поскольку основанием возникновения права муниципального образования городского округа Сызрань на данный объект является Постановление Верховного совета РФ **** от 27.12.1991г., в связи с чем, необходимо представить правоустанавливающие документы Российской Федерации.

Согласно п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Я*** право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала, что подтверждается справкой ГУП "ЦТИ" Самарской области Сызранский филиал № **** от 05.06.2009г., справкой ГУП "ЦТИ" Самарской области Октябрьский филиал № *** от 04.09.2009г.

Договор приватизации ответчиком не оспорен, он заключен в соответствии с действующим законодательством – Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

При таких обстоятельствах суд полагает, в соответствии со ст.218 ГК РФ, требования истца надлежит удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:



Признать за Я*** , Я*** право общей долевой собственности за каждым по ½ доли в праве на комнаты № 10,10а жилой площадью 35,2 кв.м., общей площадью 35,2 кв. в доме **** г. Сызрани Самарской области в порядке приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 02.12.2009г.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.



Судья





Решение

Именем Российской Федерации



24 июня 2010 года Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Малкиной Л.И.

при секретаре Железниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3083/10 по иску Коноваловых Альбины Иосифовны, Людмилы Петровны, Глеба Александровича к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности в порядке приватизации,



У С Т А Н О В И Л:



Истцы обратились в суд с иском о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на трехкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., расположенную по адресу: г. Сызрань, пр. К***, *** , ссылаясь на то, что *** г. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан с Администрацией г. Сызрани, однако право собственности не зарегистрировали в УФРС по Самарской области, в связи с чем обратились в суд.

В судебном заседании истец Коновалова А.И. поддержала исковые требования, привела доводы, изложенные выше.

Истцы Коноваловы Л.П. и Г.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд определил рассмотреть дело без их участия.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в лице Фаллер И.Н. не возражала против заявленных требований.

Проверив дело, заслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Судом установлено, что Коновалова А.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Сызрань, пр. К***, ***, с ней также проживают: дочь и внук - Коноваловы Л.П. и Г.А., что подтверждено копиями справки КЖКХ Администрации г.о. Сызрань от *** г., выписки лицевого счета от *** г. ** г. истцы заключили договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан с Администрацией г. Сызрани. Согласно копии справки ГУП ЦТИ г. Сызрани от *** г., за истцами числится приватизированная квартира по вышеуказанному адресу, однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав истцов на такие объекты, что подтверждено копиями уведомлений от *** г.

Распоряжением Главы Администрации г. Сызрани № *** от *** г. жилое помещение, находящееся на балансе муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационная служба»: квартиру № *** в доме №*** по пр. К*** передать в долевую собственность гражданам Коноваловой А.И.***, Коноваловой Л.П. – ***, Коновалову Г.А. – ***, что подтверждено копией Архивной выписки от ***0 г. Согласно копии справки ГУП ЦТИ г. Сызрани от *** г., право на бесплатную приватизацию - истицами не использовано.

Таким образом, суд считает, что истцы имеют право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: г. Сызрань, пр. К***, ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд





Р Е Ш И Л :



Признать за Коноваловыми Альбиной Иосифовной, Людмилой Петровной, Глебом Александровичем в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1*** доли за каждым на квартиру № ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., расположенную по адресу: г. Сызрань, пр. К***, д. ***.

Прекратить за Администрацией городского округа Сызрань право муниципальной собственности на квартиру № *** в доме № *** по пр. Космонавтов г. Сызрани.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья: Малкина Л.И.







Решение

Именем Российской Федерации



28 июня 2010 года Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Малкиной Л.И.

при секретаре Железниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3360/10 по иску Цыгановой Елены Анатольевны к Администрации городского округа Сызрань, КЖКХ Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Цыганова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на комнату № *** в доме № 3*** по ул. У*** Сызрани в порядке приватизации, ссылаясь на то, что указанная комната бывшего общежития ОАО «Тяжмаш» была предоставлена ей в связи с работой на предприятии. Она обратилась в Комитет КЖКХ Администрации г.о. Сызрань с заявлением о приватизации комнаты, однако ему было отказано, поскольку жилой дом № *** по ул. У*** г. Сызрани не принят в муниципальную собственность, в связи с чем обратилась в суд.

В судебном заседании истица и ее представитель в лице Евстифеевой Е.В. поддержали исковые требования, привели доводы, изложенные выше. Цыганова дополнила, что совместно с ней зарегистрирован и проживает сын – Цыганов А.А., который отказался участвовать в приватизации жилого помещения.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в лице Андреевой Н.П. оставила исковые требования на усмотрение суда.

Представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия по имеющимся в деле материалам, исковые требования оставил на усмотрение суда, возражений не имеет, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

3-е лицо Цыганов А.А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ОАО «Тяжмаш» в лице Мязитовой Г.Р. исковые требования оставила на усмотрение суда, возражений не имеет.

Проверив дело, заслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Судом установлено, что Цыгановой Е.А. на основании договора от *** г. было предоставлено жилое помещение - комната № *** в доме № *** по ул. У*** города Сызрани, в связи с работой на ОАО «Тяжмаш», что подтверждается копиями договора, справкой от *** г., выданной ОАО «Тяжмаш». В *** г. истец обратилась в КЖКХ Администрации г.о. Сызрань с заявлением о приватизации жилого помещения, однако в приватизации ей отказали, так как жилой дом № ***по ул. У***г. Сызрани не принят в муниципальную собственность г.о. Сызрань. Установлено также, что право приватизации ранее Цыганова Е.А. не использовала, что подтверждено копией справки ГУП «ЦТИ» от *** г. Постановлением Администрации г.о. Сызрань от *** г. № *** общежитие по ул. У***, *** г. Сызрани было принято в муниципальную собственность. Постановлением Администрации г.о. Сызрань от *** г. № *** статус общежития с него был снят, что подтверждено копиями постановлений.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно быть принято по заявлению граждан в 2-х месячный срок со дня подачи документов.

Таким образом, суд считает, что Цыганова Е.А. имеет право на приватизацию комнаты № ***в доме № ***по ул. У*** города Сызрани.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :

Признать за Цыгановой Еленой Анатольевной, *** г.р., право собственности на комнату № *** в доме № *** по ул. У*** города Сызрани.

Прекратить за Администрацией городского округа Сызрань право муниципальной собственности на комнату № *** в доме № *** по ул. У*** города Сызрани.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.





Судья: Малкина Л.И.











Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации



05 июля 2010 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Кочергиной Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3539/10 по иску Щелупановой Любови Сергеевны к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации ,



У С Т А Н О В И Л:



Щелупанова Л.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о.Сызрань о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на 302/475 доли в праве на квартиру № ***, расположенную по адресу: Самаркая область, г.Сызрань, ул. З***. В обоснование иска указала, что согласно постановлению от 23.06.2009 г. №1679 Администрации г.о. Сызрань истицей предоставлено по договору социального найма две комнаты в трехкомнатной квартире №*** по ул. З*** г. Сызрани, что составляет 302/475 доли в праве общей собственности.

27.05.2010 г. указанная доля в праве на квартиру была передана ей по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному с муниципальным образованием г.о. Сызрань Самарской области и в соответствии с п.1, ст.19 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истица представила договор в Сызранский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации права общей долевой собственности.

Несмотря на это до настоящего времени зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру не представляется возможным, т.к. жилой дом №**** по ул. З*** в г. Сызрани не прошел правовую экспертизу в Сызранском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по вине ответчиков.

05.06.2010г. истицей было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине того, что требуется в обязательном порядке регистрация права, возникшего до введения в действие вышеуказанного закона.

Таким образом, возобновление государственной регистрации возможно только после регистрации права собственности Субъекта РФ – Самарская область и Муниципального образования – г.о. Сызрань на указанную квартиру.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане которые занимают жилые помещения на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

Учитывая, что в связи с невозможностью устранить причины, препятствующие государственной регистрации права занимаемого гражданином жилого помещения, истица обратилась в суд с названными требованиями.

В суде представитель истицы Чеботарева Т.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные выше.

Представитель Администрация городского округа Сызрань в суд не явился, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Столяров А.М. против заявленных требований не возражал и пояснил, что занимает третьею комнату в спорной квартире, споров по поводу пользования жилым помещением между ним и Щелупановой Л.С. не имеется.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки отчуждения этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что с 26 марта 2010 года истица Щелупанова Л.С. проживает с регистрацией в квартире № *** дома № *** по ул.З*** в г.Сызрани на основании постановления от 23.06.2009 г. №1679 Администрации г.о. Сызрань, которым истицей предоставлено по договору социального найма две комнаты в трехкомнатной квартире №*** по ул. З*** г. Сызрани, что составляет 302/475 доли в праве общей собственности.

27.05.2010 г. указанная доля в праве на квартиру была передана ей по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному с муниципальным образованием г.о. Сызрань Самарской области .

Также судом установлено, что в соответствии с п.1, ст.19 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истица представила названный выше договор в Сызранский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации права общей долевой собственности, однако регистрация была приостановлена, поскольку жилой дом №*** по ул. З*** в г. Сызрани не прошел правовую экспертизу в Сызранском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по вине ответчика.

Также судом установлено, что свое право на бесплатную приватизацию истица ранее не использовала, что подтверждается соответствующей справкой, выданной ГУП «Центр технической инвентаризации» г.Сызрани и сведениями по прежнему месту жительства по адресу: г.Сызрань ул.К***.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» истица имеют право на передачу им в собственность указанного жилого помещения. Однако, для реализации права на приватизацию указанного жилого помещения, имеется препятствие в виде бездействия ответчика, хотя спорное жилое помещение включено в Реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра от 05 мая 20201 года.

Таким образом, имея право на приватизацию, истица не может реализовать в силу не зависящих от них причин.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Щелупановой Л.С. о признании права собственности на 302/475 доли в праве на квартиру № ***, расположенную по адресу: Самаркая область, г.Сызрань, ул. З***, удовлетворить, поскольку бездействие ответчика по первичной регистрации права собственности на жилое помещение не может нарушать права истицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:



Исковые требования Щелупановой Любови Сергеевны удовлетворить.

Признать за Щелупановой Любовью Сергеевной право общей долевой собственности на 302/475 доли (две комнаты в трехкомнатной квартире) в праве на квартиру № ***, расположенную по адресу: Самаркая область, г.Сызрань, ул. З***, в порядке приватизации на основании договора на передачу квартиры в собственность от 27 мая 2010 года.

Решение подлежит регистрации в отделе «Сызранский» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.



Судья: Сапего О.В.