| |
Справочные материалы сайта АН ИНФО
 Пример: Обзор практики рассмотрения судами и мировыми судьями дел об административных правонарушениях, связанных с нецелевым использованием земельных участков
Обзоры судебной практики - Банкротство продавца - О признании сделок недействительными, применения последствий недействительности сделок, признании недействительными регистрационных записей о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, истребовании имущества из чужого незаконного владения
о признании незаконными действий управления Росреестра
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ : в период брака по программе военная ипотека была приобретена квартира, выделение доли стоимости совместно нажитого имущества в виде квартиры
Решение по делу №2-106/2012 от 08.02.2012 об устранении препятствий в пользовании земельным участком
Образец искового заявления о порядке пользования жилым помещением и Образец искового заявления о разделе лицевого счета
Справка по результатам обобщения судебной практики по делам,связанным с разрешением споров о признании права собственности на самовольную постройку и земельные участки
Встречное исковое заявление к Иванову С.Д. и Бородиной Н.В. (ЗАО Агрофирма Пахма)
Практика рассмотрения споров, связанных с землепользованием
Суд: о признании за истцом права общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу
Иcковое заявление для заинтересованных лиц по иску Решетова А.Л. к Администрации Ярославского муниципального района об установлении границ земельного участка
Суд:Решение по иску о продлении договора аренды земельного участка
Cудебная практика рассмотрения дел, связанных с применением законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения
Договор купли-продажи жилого дома за счет средств материнского капитала признан недействительным.
Cуд расторжение договора купли продажи с использованием средств материнского капитала: решение суда о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома с использованием средств материнского капитала
О наследстве с обременением
Исковое заявление о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости (например жилого дома с земельным участком)
Участок в санитарно-защитной зоне железной дороги: Заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления – отказа в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома
Гражданское дело по исковому заявлению о разделе совместно нажитого имущества в виде произведенных улучшений и капитального ремонта жилого помещения
Шаблоны и Примеры: Иск о защите чести и достоинства гражданина и компенсации морального вреда
Суд: о расторжении договора купли-продажи. Исковое заявление и примеры
Суд: был заключен предварительный договор купли-продажи. Иск о понуждении заключить договор купли-продажи
СУД - Росфинмониторинг: Признать незаконным и отменить постановление Межрегионального управления Федеральной службы по финансовому мониторингу о назначении административного наказания . Агентство недвижимости
Суд (подвал в собственность) в примерах
Всё о ренте: понятия, важные моменты и судебная практика (чтение захватывает лучше хорошего детектива)
Раздел земельных участков, выдел земельной доли в связи с внесенными изменениями в Федеральный закон
Судом удовлетворены исковые требования о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок
ВОЕННАЯ ИПОТЕКА: ВОПРОСЫ РАЗДЕЛА ИМУЩЕСТВА (по материалам судебной практики)
Пример: О признании договора дарения доли квартиры ничтожным
Справка по результатам обобщения судебной практики по делам, связанным защитой прав несовершеннолетних на недвижимое имущество.
Верховный Суд РФ разъяснил роль расписки в личных долгах граждан
Перепланировка. Хотели как лучше, получилось как всегда…
Судебная практика Понуждения в СНТ
Некоторые вопросы изменения и расторжения договора в практике Федерального арбитражного суда
Решения о досрочном расторжении договора аренды
Суд: Проблема наличия преимущественного права арендатора на заключение договора аренды земельного участка на новый срок
о признании доли в праве общедолевой собственности на квартиру незначительной, прекращении права собственности ответчика на данную долю, возложении обязанности по выплате ответчику денежной компенсации за принадлежащую ему долю
Суд. Примеры решений,когда один из родителей не дает согласие на покупку квартиры ребенку.
Решение о признании договора дарения заключенным, сделки состоявшейся, признании права собственности на объект
Реконструкция многоквартирного дома.Что требуется для проведения реконструкции многоквартирного дома.Решение общего собрания собственников помещений, а в отдельных случаях и согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Новстройки.Судебная практика.Существенный строительный недостаток.Ниши в стенах.
Пример Справка по результатам обобщения судебной практики рассмотрения судами Пермского края дел, связанных с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Практика и споры , связанных с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Налог на доходы физических лиц: Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации
Судебные акты и практика по гражданским делам : о признании договора поручительства недействительным
ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ВОСПИТАНИЕМ ДЕТЕЙ
Пресса о ВАС РФ: Чьи права главнее?
ОБЗОР практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Информационные письма Президиума ВАС РФ № 59 16 февраля 2001 г.
о реальном разделе земельного участка
СПРАВКА по результатам обобщения судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал
решение суда: Иск по отказу учета изменений объекта недвижимости.Основной разрешенный вид использования – для сельскохозяйственного использования
Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает передачу (перерегистрацию или переоформление) в собственность ранее предоставленных им земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения
Как через суд узаконить уже пристроенный балкон (пристройку)?
Практика судебная: Лоджии - сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Судебная практика: ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С ОБЕСПЕЧЕНИЕМ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН В СЛУЧАЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
Справка по проблемам разрешения отдельных категорий жилищных споров
Выселение с предоставлением другого жилья
Выселение граждан из жилых помещений
Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения
Верните ключи от квартиры. Верховный суд разъяснил, когда у гражданина могут отнять жилье
Суд: МАХИНАЦИИ С МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ, Материнский капитал - поводы для мошенничества, Спорные вопросы использования средств материнского капитала
Суд: Признание договора дарения недействительным
Суд.Изъятие предоставленного в бессрочное пользование земельного участка
Суд. Мтеринский капитал : Неисполнение нотариального обзательства по оформлению в общую долевую собственность
Суд. Нотариальное обязательство: Нарушение прав несовершеннолетних детей при использовании средств материнского капитала
Суд, займ: Взыскание долга по договору займа
Госдума уточнила правила отказа от наследства: Отказаться от наследства можно в пользу любого из наследников
Измение статуса Многоквартирнй дом - жилой дом
ОБЗОР Судебной практики дел, связанных с применением законодательства о земле
Суд:Строить нельзя - Земельный участок на праве аренды, категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для строительства индивидуального жилого дома. Отказано в выдаче разрешения на строительство в связи с тем, что согласно ГПЗУ для размещения индивидуального жилого дома, данный участок находится в зоне вероятного подтопления
Судебная практика - Панельный дом: о сохранении самовольно произведенной перепланировки жилого помещения
Судебная практика: Аванс, Задаток, предоплата
О признании недействительным договора: лишение способности понимать значение своих действий и руководить ими, а способность к самостоятельному и осознанному волеизъявлению была нарушена.
ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С ИСТРЕБОВАНИЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ОТ ДОБРОСОВЕСТНЫХ ПРИОБРЕТАТЕЛЕЙ
Сделки Купли-Продажи (Переход права собственности): иск о признании сделки по переходу праву собственности недействительной, т.к. Продавец в силу возраста
Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета
Решения о разделе имущества находящегося в общедолевой собственности, прекращение права общей долевой собственности и признание права в домовладении в виде отдельно стоящего здания
Сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия на то собственников иных комнат/долей
Оформление квартиры в собственность в новостройке: Решение о возложении обязанности сдать дом в эксплуатацию, передать в собственность квартиру
Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 16 июня 2015 г. № 309-КГ15-209 Суд оставил без изменения судебные акты первой и апелляционной инстанций, которыми отказано в признании незаконным отказа администрации в выдаче разрешения на строительство объекта, поскольку на момент обращения с заявлением о выдаче разрешения объект уже был частично возведен, в связи с чем администрация не имела правовых оснований для выдачи обществу разрешения на строительство
Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством
Соглашение лиц, участвующих в деле, в арбитражный суд о распределении судебных расходов
Как не купить квартиру с долгами по ЖКХ? Что делать, если купленная квартира с долгами по ЖКХ? Как открыть новый лицевой счет?
101-ФЗ: Федеральный закон - Об обороте земель сельскохозяйственного назначения (с изменениями на 13 июля 2015 года)
Внимание!Развод владельцев сайтов под видом Роскомнадзора
Правовое регулирование рекламы в сети =Интернет=, ФАС, закон о рекламе, Не допускается реклама товаров, на производство и реализацию которых требуется получение лицензии или иных специальных разрешений, в случае отсутствия таких разрешений
суд:Собственник нежилого помещения о понуждении к заключению договора купли –продажи земельного участка
Суд: нежилое здание и земельный участок - оформление, аренда, выкуп
Приватизация: Осужденный лишен свободы, отбывал наказание в колонии
Суд: Жители судятся из-за строительства многоэтажки
Мнение Юриста на сайты, предоставляющие ЕГРП Онлайн (Получение всей информации о недвижимости за 5 минут)
Суд: расторжении договора коммерческого найма и выселение из квартиры без предоставления жилья
Реферат на тему: =Договор коммерческого найма жилого помещения=
ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АРХАНГЕЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА 1кв2014
Суд: признание членом семьи нанимателя, вселении и внесении изменений в договор соц.найма
Заявление об установлении факта принадлежности документа
Подвальные помещения многоквартирного дома: правовой режим
Судом признан недействительным договор о долевом участии в строительстве
Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
Решение суда о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу
О судебной практике рассмотрения дел по вопросам применения гражданского законодательства при разрешении споров, связанных с наследованием
Справка по результатам обобщения судебной практики по спорам о государственной регистрации сделки или перехода права собственности на недвижимое имущество, а также о признании сделок с недвижимым имуществом недействительными
Обобщение практики разрешения судами Саратовской области дел по спорам о наследовании
Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
ФАС о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами (к установленному предварительным договором сроку основной договор не был заключен
Обобщение судебной практики по спорам, возникающим в связи с участием в долевом строительстве жилья, рассмотренным судами
Требования потребителя о расторжении договора купли-продажи удовлетворены в связи с неисполнением ответчиком условий договора
Решение о взыскании неустойки в связи с ненадлежащим исполнением условий договора (ФЗ =О защите прав потребителей=)
Решение по иску о взыскании штрафа за нарушение условий предварительного договора купли-продажи квартиры
Предварительный договор, невыполнение условий, о взыскании денежных средств
В связи с невыполнением условий предварительного договора продажи-квартиры с ответчика взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами
Предварительный договор, объект не сдан О признании предварительного договора купли-продажи ничтожной сделкой, неустойка
Решение от 02.03.2010 о признании заключенным договора долевого участия в строительстве, признании права собственности на квартиру (договором займа истец подписал договоры о преимущественном праве, согласно которого имел преимущественное право перед другими лицами на заключение договора, направленных на возникновение прав собственности на квартиру, которая должна была быть построена заемщиком на заемные денежные средства)
Обобщение судебной практики рассмотрения гражданских дел по искам органов государственной власти и местного самоуправления о сносе самовольных построек
Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом ВС РФ 04.12.2013 г.)
БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД — Белгородские известия" : "На сносях. Суд обязал недобросовестного застройщика снести за свой счет многоквартирный жилой дом
Ярославский районный суд Ярославской области — исковое заявление Яблокова А. С. к ООО Альянс [09.07.2013] об оспаривании права, о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.
Решение по иску о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
Суд о признании права собственности в порядке приватизации
Обобщение практики рассмотрения дел по спорам, связанным с приватизацией жилья
Недвижимость.Размещение сооружения связи и контейнера с аппаратной для размещения оборудования базовой станции.(Комплексы сетей сотовой и спутниковой подвижной связи общего пользования)
Решение по иску о признании договора приватизации квартиры недействительным в части, внесении изменений в договор приватизации квартиры, определении долей в праве собственности на квартиру.
РЕШЕНИЕ о вненсении изменений в договор приватизации и признании права собственности по праву приватизации и опредлении долей в квартире
Решение Судаоб изменении договора приватизации, включении в состав сособственников, опредлении долей и признании договора действительным
Решение органа местного самоуправления о заключении договора социального найма на спорную квартиру является незаконным, поскольку принято в нарушение положений ЖК РФ
Решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, вселении в жилое помещение, признании недействительным договора приватизации
Особенности расторжения договора социального найма жилого помещения
Решением суда допсоглашение к договору социального найма жилого помещения об изменении и дополнении договора социального найма жилого помещения признано недействительным
Судебная практика - Решение суда: Красная линия. Перевод в нежилой фонд. Ступени крыльца за красными линиями.
Решение по иску о признании незаконным решения комиссии по землепользованию органа местного: УСТУПКА ПРАВ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (в договоре предусмотрено без права передачи прав и обязанностей по договору арены третьим лицам и без права передачи в субаренду)
Договоры займа и залога между гражданами
Порядок предъявления иска в суд
Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком
Суд, практика и примеры: об устранении препятствий в пользовании земельным участком
Признание садового дома жилым строением, =прописка= на землях сельхозназначения.
Ярославль.Суд:Заключение с физическим лицом договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве не препятствует использовать при оплате договора уступки права требования средства материнского капитала
Образцы, Шаблоны (рыба) - Исковое заявление в суд. Сборник 1 Недвижимсть и Право
Суд: Общедомовое имущество в пользовании. Примеры и Практика.(самовольно оборудованные склады, обеспечении свободный доступ к инженерным коммуникациям)
СУД: Решение об определении долей в праве совместной собственности на квартиру и вселении. Определение порядка пользования квартирой.
Ярославль.Пример: Сделка с обременениями не известными ранее с учетом положений ст. 558 ГК РФ. Признать договор купли-продажи недействительным, стороны вернуть в первоначальное положение
СУД (решения Суда): РОСФИНМОНИТОРИНГ - Момент возникновения обязанностей у организации по постановке на учет и утверждению ПВК , а также некоторые особенности состава правонарушения - судебная практика
Суд: гражданское дело по иску о расторжении соглашения о задатке и возврате задатка
Поквартирная карточка: что это, чем утверждена, каков порядок оформления?
Ярославль получение Выписки из домовой книги через суд
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМОот 30 октября 2007 г. N 120 - ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ ПОЛОЖЕНИЙ ГЛАВЫ 24 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Решения Суда: О возложении обязанности дать согласие на заключение договора социального найма жилого помещения
Совместно — нажитое имущество супругов
Закон:О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации: РЕГИСТРАЦИЯ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА. Судебная практика.Доверенность. Регистрация : регистрация иностранных граждан по месту пребывания. последовательность действий: Регистрация иностранных граждан по месту жительства
Вопрос о регистрации по месту жительства. Регистрация по месту проживания. Незавершенное строительство.
Суд: Выселение граждан из ветхого и аварийного жилья с предоставлением другого жилого помещения. Мнения. Решения. Практика
Суд: Оформление земельный участок под зданием в аренду
Размещение рекламной вывески (информационной конструкции рекламного характера или указателя) на балконе, лоджии
Шаблон: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении убытков (реальный ущерб и упущенную выгоду)в связи с причинением вреда в виде затопления квартиры
Ущерб за затопление квартиры в солидарном порядке взыскан с комунальщиков и затопивших соседей
Рекомендации мирового судьи: Что делать, если Вас затопили соседи !
Суд о продаже с публичных торгов жилого помещения: сосед дома систематически нарушает права и интересы своих соседей, бесхозяйственно обращается с принадлежащим ему по праву собственности жильем. Возмещении ущерба в связи с затоплением
Примеры решений суда: Решение о признании права собственности на гараж
Защита права собственности. Строительство завершено, но..
Пожизненное наследуемое владение
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ: дело по апелляционной жалобе Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля на решение Кировского районного суда г. Ярославля Приказом директора Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ в переводе указанных квартир в нежилые помещения было отказано
Ярославль: Cтали чаще отказывать в переводе в нежилой фонд
Суд: Признать реконструкцию здания гаража под офис, расположенного на земельном участке самовольной постройкой (по заявлению о выдаче разрешения на реконструкцию гаража под офис отказано, т.к. начали реконструкцию гаража под офис без разрешения )
о признании права на самовольно реконструируемый объект. Гараж под под магазин смешанных товаров
К.ж. на решение суда, кот. постановлено: в удовлетворении иска о сохранении помещения в реконструированном виде-отказать.(отменить).
Суд о признании права собственности на недвижимое имущество: Переоборудование гаража под офис, без разрешение на реконструкцию объекта недвижимого имущества и разрешение на ввод законченного реконструкцией объекта недвижимого имущества
Решения суда: дела о сохранении перепланировки квартиры
Решения о признании права собственности на жилое помещение по найму служебного жилого помещения
Оформление собственности в порядке приватизации через суд: Специфика приватизации служебных жилых помещений
Приватизация жилья на територии ВЧ: Исковое заявление в суд о приватизации квартиры в ЗАТО
ОБОБЩЕНИЕ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ СО СДЕЛКАМИ
ОБОБЩЕНИЕ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ: ПО РАССМОТРЕНИЮ ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ О ПРИЗНАНИИ СДЕЛОК НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ
Решение № 2-354/10 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
Обобщение судебной практики по рассмотрению мировыми судьями судебных участков исковых заявлений об определении порядка пользования имуществом, в т.ч. жилых помещений ( квартиры , при наличии нескольких собственников, и лиц, имеющих право на проживание в установленном порядке)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ: Ответчик имеет право проживания в квартире
СУД: Решение по иску о признании недействительным договора дарения доли дома
Обзор судебной практики по вопросу прав зарегистрированных до приватизации жилья
Решение суда – Отказ в требовании об обязании передать в собственность доли в праве собственности на квартиру, не чинить препятствия в приватизации жилой площади. Сонаниматель, не желает предпринимать каких-либо действий по приватизации жилого помещения, равно как и давать согласия на его приватизацию.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 23 июня 2009 г. N 831-О-О КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: НАРУШЕНИЕ КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ СОГЛАСИЕ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ
Восстановление срока исковой давности
Решение об освобождении помещения. Договор аренды заключен устно
Решение суда: Решение об определении порядка пользования земельного участка Садоводство
Защита чести, достоинства и деловой репутации в суде
ВОЕННАЯ ИПОТЕКА: ВОПРОСЫ РАЗДЕЛА ИМУЩЕСТВА
Решение о переоборудовании гаража под магазин
Приватизация (восстановление прав несовершеннолетних) Признание договора на передачу в собственность квартиры недействительным. Решение о признании права собственности на долю в имуществе
В ПРАВO СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНО ВОЗВЕДЕННОЕ СТРОЕНИЕ
СУД: Методические указания, Справки, Обзор практики, Пример Искового заявления и Решение по иску о признании права собственности на самовольно возведенные строения
Суд: решение по иску Истца. к Ответчику, несовершеннолетним Соответчикам, о расторжении договора купли-продажи недвижимости (существенное нарушение условий, не перечисленны деньги по = материнскому капиталу=)
Ярославль: Неустранимые сомнения в виновности лица привели к отмене постановления в части . Cамовольное переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению.
Правовой ликбез: Мошенничество в чистом виде. ОБЗОР судебной практики по делам о преступлениях, предусмотренных ст.ст.159, 160, 165, 242, 327 УК РФ
Суд.Присоединение части корридора к кватире.Решение признании права собственности на часть общего имущества
Справка о результатах обобщения практики рассмотрения судами Красноярского края гражданских дел, вытекающих из жилищных правоотношений
Обзор практики рассмотрения судами: Раздел имущества в гражданском браке
СУД: Отказ в изменении вида разрешенного использования земельных участков, указанные земельные участки относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного их использования для сельскохозяйственного производства
СУД: Решение Об отказе внесения кадастровых сведений. ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ. на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, решил изменить вид разрешенного использования земельного участка на – =индивидуальные жилые дома с приусадебным участком и без=
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: При недостижении участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба
Суд - Органы опеки: обязанности выдать разрешение на продажу / отказ от преимущественной покупки/ доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку
СУД: о принудительном размене через сделку купли-продажи квартиры
Признание права пользования, о регистрации по месту жительства, заключении договора социального найма
Решение о признании В. не приобретшим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учёта
Суд: Снятие с регистрационного учета на основании решения суда
Суд: Материнский капитал
Правовой ликбез: Требования, предъявляемые к форме и содержанию документов, используемых при обращении в суд - УЧАСТИЕ ГРАЖДАНИНА В ГРАЖДАНСКОМ ПРОЦЕССЕ
Правовой ликбез = Истец, ответчик, третье лицо, или кто есть в гражданском процессе =
О некоторых вопросах процессуального правопреемства, возникающих в судебной практике
Процессуальное правопреемство: суд допускает замену этой стороны правопреемником. Образец заявления в суд
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 31. О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении судами заявлений, представлений о пересмотре по вновь открывшимся или новым обстоятельствам вступивших в законную силу судебных постановлений
Пленум ВАС РФ разъяснил положения Гражданского кодекса РФ, касающиеся уменьшения судом размера неустойки
Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 декабря 2011 г. N 81 = О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации =
Определение Судебной коллегии по гражданским делам
Верховного Суда РФ от 22.07.2008 N 53-В08-5
Решения суда: о взыскании двойной суммы задатка
Решение о взыскании задатка по договору купли-продажи квартиры.(частично в размере аванса)
Суд: Когда задаток становится авансом
Апеляционное определение по иску С.Н.А. о возврате переданного задатка (отказ)
Суд: Решение по иску о взыскании суммы задатка с учетом индексации
Гражданское дело о взыскании денежных сумм: Задаток в двойном размере
Решение суда о взыскании денежных средств по договору задатка. Отказ, т.к. соглашение о задатке оказывается ничтожным в связи с отсутствием основного обязательства
Верховный суд решил: продавец, отказавшийся от сделки, должен вернуть покупателю задаток в двойном размере
Иск о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, прекращении права собственности и признания права собственности на жилое помещение, прекращении права пользования жилым помещением
Судебное решение: взыскание аванса. Предположение задатка, написание залога.
Судебное решение: Аванс, уплаченный истцом П. за покупку квартиры и не переданный продавцам, взыскан только с представителя по доверенности продавцов
Суд: Взыскание аванса по предварительному договору купли-продажи. Признание незаключенным предварительного договора купли-продажи квартиры, взыскании с ответчицы денежной суммы в размере, полученных ответчицей во исполнение условий предварительного договора
Обзор судебной практики дел, связанных с применением законодательства о земле
Ярославль - Перевод в нежилой фонд: Решение по иску об оспаривании результатов межевания.(Красные линии, устройство отдельного входа при переводе в нежилой фонд) (Вступило в законную силу 05.12.2011)
Образец - Шаблон: Исковое заявление об установлении нарушений, не соединенных с лишением владения (негаторный иск)
Решение от 12 мая 2010 года по делу № 2-31 по иску об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения. Демонтаж газопровода
Моральный вред. Понятие, гуманитарное и юридическое значение
Расчет по договору купли-продажи не произведен: Решение о признании недействительным договора купли продажи квартиры, Возвратить стороны в первоначальное положение
Сделки Купли-Продажи недвижимости:Справка по результатам обобщения судебной практики по спорам о государственной регистрации сделки или перехода права собственности на недвижимое имущество, а также о признании сделок с недвижимым имуществом недействительными
Жалоба на отказ совершить нотариальное действие
АРБИТРАЖНЫЙ СУД: Сделка купли-продажи квартиры с отлагательным условием, как способ обеспечения договора займа
Решение судам Об устранении препятствий в пользовании земельным участком и об освобождении земельного участка от временного гаража
Решение суда: Комнаты и Коммуналки.Курение в местах общего пользования
Споры о детях: определение места жительства ребенка
Способы обеспечения исполнения обязательств - Неустойка, Залог, Удержание, Поручительство, Банковская гарантия, Задаток
Суд:Решение (о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры)
Судебное решение: Решение о признании предварительного договора купли-продажи жилого дома недействительным
Споры, возникающие при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества на основании предварительного договора
Предварительные договоры в судебной практике
Образец искового заявления: признать через суд право собственности на квартиры в порядке приватизации(кватира не передана в жилищный фонд в ведения администрации муниципального района и квартира не включена ни в реестр государственной собственности , ни в реестр муниципальной собственности
ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ КВАРТИРЫ: Исковое заявление о признании права на приватизацию квартиры
ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ КВАРТИРЫ: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на квартиру на основании Закона = О приватизации жилищного фонда в РФ =
Образец искового заявления: признать через суд право собственности на квартиры в порядке приватизации
Решение по иску о нечинении препятствий в регистрации по месту жительства. ПРАВА ВЛАДЕЛЬЦЕВ ДОЛЕЙ / (малых долей) В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
Решение об устранении препятствий в осуществлении инвентаризационных действий и об обязании обеспечить доступ техников БТИ в квартиру
ОБОБЩЕНИЕ судебной практики рассмотрения споров о наследстве. На примере Пермского областного суда.
Судебная практика и решения по спорам о самовольном строительстве, реконструкции
Установка санузла и ванной комнатой над нежилым помещением.Решения суда о сохранении помещения в перепланированном состоянии
Снятие с регистрационного учета в судебном порядке. Образец искового заявления
ВАС: Определение Верховного Суда РФ от 28.07.2009 г. №77-В09-5 — О приватизации комнат в общежитиях
Положительное Решение суда: Койко-место -Признание права собственности в порядке приватизации
Решение по делу об устранении препятствий в регистрации по месту жительства
Справка – обобщениепрактики рассмотрения судами гражданских дел по искам о прекращении права пользования жилыми помещениями.
О защите жилищных прав бывших членов семьи собственника жилого помещения
Судебная практика: О вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой. Образец искового заявления.
=Кассация= - Порядок обжалования судебных актов: ОБЖАЛОВАНИЕ СУДЕБНЫХ АКТОВ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
Защита права на наследство: Как защитить свои права наследникам?
СПРАВКА-ОБОБЩЕНИЕ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ И СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА
Судебная практика: Договорные споры
Договор займа с особыми отлагательными и отменительными условиями
Краткое справочно-практическое пособие по судебной экспертизе
Судебная практика: О признании права собственности на жилые объекты недвижимости в маневренном фонде.
Не жильцы. Верховный суд защитил собственников квартир при капремонте дома.
Решение по иску к администрации о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма (помещение маневренного фонда)
Решение об отказе в признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (маневренный фонд)
Земельные участки в садоводческих товариществах: Обзор судебной практики по делам, связанным с разрешением земельных споров при участии садоводческих товариществ
Суд узаконение перепланировок и переустройств: пример РЕШЕНИЕ о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
Практика: Перевод нежилого строения ( помещения, здания) в жилое (жилой дом)
Земельные участки с домами, Земля - Оформление права собственности через суд: О приобретательной давности объектов недвижимости. Судабная практика. Ответы и Вопросы.
Суд, продавец умер до регистрации права собственности на продавца: Решение об отказе регистрации перехода права собственности, признании права собственности
Суд, продавец умер до регистрации права собственности на продавца: Решение об отказе регистрации перехода права собственности, признании права собственности
Заниженная стоимость в договоре купли-продажи и Суд: отказ в расторжении договора купли-продажи квартиры за 1 миллион
ООП: Защита имущественных прав несовершеннолетних в деятельности органов опеки и попечительства
Суд и Коммунальные платежи: Обзор законодательства и судебной практики рассмотрения споров, связанных с оплатой жилья и коммунальных услуг
Решение суда: решение о признании права собственности в порядке наследования на самовольные постройки, перераспределении долей в праве собственности на домовладение и его реальном разделе
Право собственности на самовольную постройку с приложением ВАС №10/22 29 апреля 2010 г.:О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав
Судебная практика: Обобщение судебной практики по теме О некоторых вопросах рассмотрения дел, вытекающих из наследственных правоотношений, разрешения судами вопросов, связанных с реализацией наследственных прав гражданами и юридическими лицами
Cудебная практика: Справка по результатам обобщения судебной практики по делам, связанным защитой прав несовершеннолетних на недвижимое имущество
Госпошлина в суд: Понятие, размер, порядок уплаты, основания для освобождения для уплаты, уменьшения размера, зачета и возрата государственной пошлины
Образец: Исковое заявление о признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (гараж) и выдаче свидетельства о праве собственности
Решение по иску о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по суду, в связи со смертью одного из продавцов и уклонением второго
Суд:Аванс или задаток?
СУД: решение о взыскании задатка. Отказавшие продавцы возвращают покупателям задаток в двойном размере.
Мнение судьи: ЗАДАТОК – как способ обеспечения исполнения договорного обязательства
Как правильно составить и подать исковое заявление в суд?
Правило подсудности: В какой суд подавать исковое заявление? Конституционный Суд РФ, Арбитражные суды, Суды общей юрисдикции (мировые судьи, районные суды, верховные суды, Верховный Суд РФ)
Решение суда: района о признании права собственности на земельный участок. Выморочное имущество
Суд: Взыскание расходов на ремонт квартиры
Долевая собственность - Ремонт: Судебная практика о взыскании убытков
Решение суда: отказ в переводе квартиры в нежилое помещение, путем установления обременения земельного участка под многоквартирным домом
Решение суда: отказ о признании незаконным решения Межведомственной комиссии по решению вопросов перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, согласования и принятия решений о переустройстве и перепланировке жилого помещения, признании незаконным и недействительным уведомления о переводе жилого помещения в нежилое.
Решение суда об отмене отказа в переводе в нежилое помещение жилого помещения с перепланировкой, без согласования с органом местного самоуправления
Изменения в жилищном законодательстве: Спорные вопросы правоприменения
Суд: Решение о взыскании денежных средств и признании договора аренды помещения незаключенным
Суд:Решение о признании договора аренды нежилых помещений, имеющих обременения в виде ареста, недействительным
Законодательство: НЕЖИЛОЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ
Решение суда о расторжении договора аренды нежилого помещения, здания по требованию арендатора
ВАС РФ: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля. N 10/22 г. Москва
Притворные сделки в судебной практике
Судебная практика: Государственные жилищные сертификаты. Приобретение права на чужое имущества путем обмана и злоупотребления доверием, в крупном размере
Вопросы, связанные с приватизацией: ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ ПРИ РАССМОТРЕНИИ СУДАМИ ДЕЛ,СВЯЗАННЫХ С ПРИВАТИЗАЦИЕЙ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Маневренный фонд: О признании права собственности на жилье в порядке приватизации на комнату
Суд: АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ о включении в список участников Подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.
ГПК РФ 2012: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 14 июня 2012 года)
Суд Обеспечение жильем молодых семей: Ренение о признании права на включение в муниципальный список участников программы «Обеспечение жильем молодых семей областной целевой программы =Жилище=
Пример Решение суда: Отказ о признании молодой семьи, нуждающейся в предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья по подпрограмме «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий», о восстановлении права молодой семьи на нахождение на учете молодых семей, признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий
Решение суда: об определении факта местоположения почтового адреса, в связи с переименованием улиц и изменением нумерации домов
Суд: ИСК О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Решение суда О восстановлении границы между земельными участками
Решение об установлении границы земельного участка
Суд, решения суда по самовольным постройкам: Обобщение по рассмотрению споров о признании права собственности на самовольные постройки за II полугодие 2011г.
Исковые требования о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворены
Обстоятельства, позволяющие собственнику истребовать по виндикационному иску имущество от добросовестного приобретателя
Факт наличия в ЕГРП записи о праве собственности продавца на отчуждаемое недвижимое имущество не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя
Cпоры о праве собственности: Правовой статус добросовестного приобретателя
Решение суда о незаконности отказа внесения кадастровых сведений в части изменения вида разрешенного использования земельного участка
Споры, связанные с переоборудованием и перепланировкой жилых помещений. Проблемы рассмотрения споров указанной категории
Переустройство и перепланировка жилого помещения
Решение суда о признании права собственности на реконструированный жилой дом
Расчет госпошлины в суд
Общедолевая собственность: Решение о признании права общей долевой собственности на подвальное помещение в многоквартирном жилом доме, признании недействительной государственной регистрации муниципальной собственности
Решение суда: о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности и обязании зарегистрировать прав собственности.Отказ в регистрации переуступки прав требования в связи с окончанием срока разрешения на строительство
Решение суда: Признание право собственности на жилое помещение по переуступке права требования при незарегистрированном договоре долевого участия
Решение суда: об оспаривании решения Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии об отказе в государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства при отсутствии разрешения на строительство
Решения Суда: Займ денежных средств (БыстроДеньги, Микрокредиты,ДеньгиЗаЧас, Микрозайм,Деньги до зарплаты)
Образец: Исковое заявление о принудительном обмене жилого помещения
Решение суда: об исключении из числа нанимателей квартиры, как не приобретшей права пользования, и о признании утратившей право пользования квартирой
Долевое участие: Договор дороже денег дольщиков
Обманутые дольщики: Как легализовать проблемный дом?
Новостройка по векселю – очень рискованная сделка
Строительством и приобретение объектов недвижимости: Мошенники совершенствуются
Долевое строительство без риска: ОСАГО для девелоперов
Закон о долевом строительстве 214-ФЗ: закон о «долевке» будут лечить до комы
Как оформить в собственность квартиру в новостройке
Что делать дольщику, если застройщик банкрот и строительство дома остановлено?
Реестр обманутых дольщиков: Обманутых дольщиков сдадут в срок
Строительство Новостройки:Разрешенные долевые приемы
Закон о банкротстве изменят, чтобы защитить обманутых дольщиков
Правительство обязало регионы решить проблему обманутых дольщиков к середине 2012 года
Сроки сдачи домов: рекламные, ожидаемые, реальные. Срыв графика строительства: две правды – дольщики и застройщики
Однодольщики.ру: Обманутые дольщики сделали проблему глобальной
Квартира в новостройке: Как расторгнуть договор о долевом участии в строительстве?
Кто поможет обманутым дольщикам в Ярославле?
Юридические услуги в Ярославле. Экспресс-консультация
|
|
|
|
Недвижимость: Покупка / Продажа / Аренда / Сдать / Снять / Консультации / АН ИНФО
Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц.сети можно просто нажав кнопки:
Пример № 1
Народ против Дмитрия Лебедева. Жители судятся из-за строительства 16-этажки в центре Ульяновска — Ленинский районный суд города Ульяновска
Тема строительства 16-жтажки на крохотном участке в самом центре Ульяновска в переулке Красноармейском получила свое продолжение. Вслед за устными возмущениями жильцы соседних домов приступили к конкретным действиям: владелец одного из расположенных поблизости коттеджей уже направил в Ленинский районный суд иск с требованием запретить строительство дома компании Дмитрия Лебедева «Ледком».
Несколько недель назад 73online.ru уже писал о том, как владелец компаний «Ледком» и «Птицефабрика Тагайская» Дмитрий Лебедев добивался разрешения на строительство многоэтажного объекта в центре города. Речь идет о возведении 16-этажной высотки в Красноармейском переулке. Напомним, что администрация города не хотела в добровольном порядке разрешать строительство большого жилого дома на крохотном участке земли. Однако «Птицефабрика» через суды обязал чиновников сделать это. И теперь застройщик - компания «Ледком» - готовится к строительству.
Теперь в процесс начали включаться и местные жители, ведь строительство будет вестись буквально в нескольких метрах от их домов. Один из недовольных собственников дома по соседству направил в Ленинский районный суд исковое заявление к ООО «Птицефафрика Тагайская» и ООО «Гражданпроект-1» (организация, которая разработала проектную документацию). Местный житель просит защитить его право на благоприятную окружающую среду. Дело в том, что 16-этажный жилой дом, который планирует построить компания Дмитрия Лебедева, будет располагаться менее чем в 9 метрах от его коттеджа. Владельца частного дома волнует в первую очередь вопрос инсоляции.
В иске, который имеется в распоряжении 73online.ru, уже указано, что он подал заявление в прокуратуру Ленинского района о проверке законности строительства многоэтажки. В ответ на это прокуратура запросила у застройщика проектную документацию.
Согласно проекту, продолжительность инсоляции квартир в проектируемом и существующих домах соответствует требованиям СанПиН. Однако расчет инсоляции для частного дома ООО «Гражданпроект-1» осуществлял только по одному окну - это норма для 1-3-комнатных квартир. В данном коттедже 6 комнат, а значит, нормативная продолжительность инсоляции должна быть обеспечена не менее, чем в двух комнатах. Владелец дома по улице Красноармейской считает, что это противоречит действующему законодательству и угрожает нарушению прав его семьи на естественное освещение в доме и благоприятную среду проживания. В связи с этим собственник и просит у суда приостановить строительство 16-ти этажного жилого дома в пер. Красноармейском. Одновременно с этим он просит обязать «Птицефафрику Тагайскую» и «Гражданпроект-1» провести повторную экспертизу проектной документации по вопросу инсоляции в соответствии с действующим законодательством.
Учитывая недовольство, которое уже высказывали жители соседних домов, можно предположить, что этот иск будет первым, но далеко не последним.
73online.ru будет следить за развитием событий.
Суд разрешил «Тресту-5» продолжать строительство многоэтажки,
28.03
20 марта Куйбышевский районный суд Омска отказал в исках 11 жителям элитного жилого дома по улице Учебной, 90 (построен по заказу областного суда), а также ТСЖ «Центральный — 98», которые они предъявили к городскому департаменту строительства и архитектуры, ЗАО «Строительная фирма «Трест-5», администрацииг. Омска, ГАСН и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Омской области. Истцы выступили против строительства многоэтажки, которое ведет по соседству с их домом ЗАО «Строительная фирма «Трест-5». Они требовали признать разрешение на это строительство и проведенную госэкспертизу недействительными, признать постройку самовольной и принять решение о ее сносе. В связи с отказом в иске судья отменил и обеспечительные меры, наложенные им же 16 января текущего года — запрет на строительство спорного 16-этажного жилого дома, который Пятый трест возводит на своей земле.
Борис МЕДВЕДЕВ, генеральный директор ЗАО «Строительная фирма «Трест-5», в своем интервью «КВ» от 29 февраля 2012 года сетовал на то, что это первый случай в судебной практике Омска, когда остановка строительства была произведена при наличии всех разрешительных документов. Он считает, что принятые обеспечительные меры были несоразмерны заявленным требованиям истцов: ежедневно его фирма несла убытки от остановки строительства в размере 440 тысяч рублей.
Одним из оснований для своего иска жильцы считают несоблюдение противопожарных расстояний от надземной части гаража, который находится на участке ТСЖ. Председатель правления ТСЖ «Центральный-98», созданного в доме по улице Учебной, 90, Сергей БЕЛОСЛУДЦЕВ поднял вопрос о безопасности как нынешних, так и будущих жильцов обоих зданий. Он заявил, что в новостройке, которую ее соседи уже окрестили местной «Хромой лошадью», в случае ЧП сотрудники ближайшей пожарной части, на вооружении которой находится 50-метровая лестница, не смогут ей воспользоваться. Чтобы развернуть ее, им необходимо отойти от стен дома не менее чем на 16 метров, но по генплану имеется только вдвое меньшее расстояние. Усомнился он и в положительном заключении пожнадзора в части расстояния до трансформаторной подстанции, которое по закону составляет не менее 16 метров, а фактически – всего 12.
— Там стоят трансформаторы емкостью 100- 120 литров масла, и если это взорвется, там мало не покажется не только этому дому! Куда смотрят государственные органы? Куда смотрят контролирующие органы? — возмутился председатель правления ТСЖ «Центральный-98».
— Ваша честь, по стене и полу первого этажа нашего гаража идут трещины — оголяется полуподземный этаж. Мы обратились в ГАСН с просьбой оценить потери, которые из-за этого несут жильцы дома поул. Учебная, 90. В ГАСН нам ответили, что в госэкспертизе указано, что застройщик соседнего дома обязан был выполнить определенные мероприятия, чтобы предотвратить такие последствия от своего строительства. Однако Пятый трест ничего не предпринял, чтобы спасти имущество истцов от разрушения, — добавила представитель истцов.
Однако по словам представителя ответчика — ЗАО «Строительная фирма «Трест-5» — все государственные службы, которых ответчик привлекал в дело в качестве третьих лиц,поддержали позицию Пятого треста: все работы велись в соответствии с проектной документацией и по действующим нормативам. А при исследовании, как утверждал в суде представитель Пятого треста, выяснилось, что сам гараж построен в непосредственной близости к дому по Учебной, 90 и в первую очередь создает угрозу самим жителям существующего дома. Как рассказал «КВ» в интервью Борис МЕДВЕДЕВ, экспертиза выдавала жильцам дома поул. Учебной, 90 заключение на размещение четырех автомобилей, фактически же сейчас там находится 40 машино-мест. На строительство гаража, как утверждает ответчик, не было разрешения, он не введен в эксплуатацию, по данным Бориса МЕДВЕДЕВА, Госжилстройнадзор не вел надзор за строительством этого объекта. По мнению ответчиков, есть все основания полагать, что это как раз гараж истцов является самовольным строением.
В итоге судья Андрей ЧЕКУРДА посчитал требования жильцов дома по улице Учебной, 90 необоснованными и отказал в их удовлетворении.
Kvnews.ru
Пример № 2
Алексей ПАНТЕЛЕЕВ
Борис МЕДВЕДЕВ, генеральный директор ЗАО «Строительная фирма «Трест-5»:«Впервые в Омске суд приостановил строительство дома при наличии всех документов, и наша компания несет многомиллионные убытки»
29.02
Куйбышевский районный суд на прошлой неделе в качестве обеспечительных мер наложил запрет на строительство многоэтажного жилого дома, который Пятый трест возводит на своей земле, при наличии всех разрешительных документов и экспертиз. Такое решение грозит компании многомиллионными убытками. Дело в том, что против строительства многоэтажки выступили шесть жителей соседнего элитного жилого дома по улице Учебной, 90, которые обратились с иском в Куйбышевский районный суд. Они потребовали признать разрешение на строительство и проведенную госэкспертизу недействительными. О причинах конфликта корреспонденту «КВ» Алексею ПАНТЕЛЕЕВУ рассказал генеральный директор ЗАО «Строительная фирма «Трест-5» Борис МЕДВЕДЕВ.
— Борис Исаевич, какие претензии возникли к вам у жильцов?
— До последнего времени никаких претензий к нам не было. Пятый трест успешно закончил 2011 год. Мы досрочно ввели в эксплуатацию два жилых дома – первый дом на 64 квартиры на два месяца раньше срока был сдан по улице Октябрьской, второй дом на 216 квартир на 4 месяца досрочно введен по улице Маяковского около парка им. 30-летия ВЛКСМ. Сегодня мы продолжаем строительство жилого дома по улице Кемеровской в комплексе «Ласточкино». Это будет самый высокий жилой дом в Омске, в нем планируется 20 этажей. Кроме того, мы ведем строительство 14-этажного жилого дома по улице Учебной. Но, к сожалению, при его строительстве и возникли проблемы с жильцами соседнего дома.
— Что это за проблемы?
— Мы ведем строительство на своей земле, имея всю согласованную разрешительную документацию, положительное заключение государственной экспертизы, разрешение на строительство. Все началось с того, что осенью прошлого года к нам по почте пришел судебный иск от 27 октября, который подал один из жильцов дома напротив, известный в городе адвокат, проректор юридического института Михаил РОМАНОВСКИЙ. В иске он попросил суд обязать нас освободить часть земельного участка, который мы якобы заняли. Самое интересное, что в процессе разбирательства по ходатайству истца судом была запрошена вся проектная документация на наш дом и документы о государственной экспертизе, которые, по нашему мнению, никоим образом не были связаны с предметом спора. Эти документы впоследствии были использованы в другом судебном процессе. В телефонном разговоре РОМАНОВСКИЙ заявил, что жители вообще против строительства нашего дома, потому что он будет заслонять им вид из окон, придется менять квартиру, а это определенные материальные затраты.
— Во что вылилось недовольство жильцов?
— Как только прошел первый судебный процесс и судья вынесла решение, буквально перед Новым годом в конце декабря шесть жильцов этого дома подали в Куйбышевский районный суд новый иск. На этот раз они потребовали признать наш дом самовольной постройкой и снести его на основании того, что были нарушены противопожарные и градостроительные нормы. Дело направили к судье Любови ЛЕВЧЕНКО. Она, по-моему, довольно грамотно и скрупулезно начала его изучать, не вынося никаких поспешных выводов, вникала во все детали. Истцы первоначально просили остановить строительство в качестве обеспечительных мер, но судья им отказала, понимая, что это повлечет огромные затраты и убытки для предприятия. Да и не было никаких оснований этого делать, так как все разрешительные документы у нас были получены. В процессе суда истцы вели себя очень неуважительно по отношению к суду, часто не ходили на заседания, поэтому судья была вынуждена все время откладывать рассмотрение дела. На суде интересы жильцов дома по улице Учебной, 90 представлял председатель ТСЖ «Центральный-98» г-н БЕЛОСЛЮДЦЕВ. Он, кстати, присутствовал на публичных слушаниях в департаменте архитектуры, когда рассматривался наш проект, и не высказал замечаний по поводу строительства. Более того, он даже согласовал нам подключение к сетям соседнего дома, однако, вдруг резко поменяв свою позицию, начал очень агрессивно себя вести на заседаниях суда и выступать против строительства.
— На основании чего жильцы потребовали снести строящийся дом?
— Одним из оснований для своего иска жильцы считают несоблюдение противопожарных расстояний от надземной части гаража, который находится на участке ТСЖ. Однако все государственные службы, которые мы привлекли в дело в качестве третьих лиц, нашу позицию поддержали. Все работы велись в соответствии с проектной документации и по действующим нормативам. А при нашем исследовании выяснилось, что сам гараж построен в непосредственной близости к дому по Учебной, 90 и в первую очередь создает угрозу самим жителям существующего дома. Экспертиза выдавала им заключение на размещение четырех автомобилей, фактически же сейчас там находится 40 машиномест. На строительство гаража не было разрешения, он не введен в эксплуатацию, по нашим данным, Госжилстройнадзор не вело надзор за строительством этого объекта. По нашему мнению, есть все основания полагать, что это самовольное строение. Поэтому мы подали соответствующий иск в арбитражный суд с просьбой признать гараж самовольной постройкой и снести. Дело будет рассматриваться 1 марта.
— Что же произошло с вашим делом в Куйбышевском суде?
— Судья ЛЕВЧЕНКО 13 февраля, не успев вынести решения, ушла в отпуск. Истцы этого и добивались, так как неоднократно заявляли об отводе судьи, затягивали рассмотрение. Дело было передано судье Андрею ЧЕКУРДЕ. Получив это дело, он в кратчайший срок, за который, по нашему мнению, невозможно вникнуть во все тонкости данного дела и изучить все его обстоятельства, удовлетворил ходатайство истцов, которое отклонила ЛЕВЧЕНКО; он остановил строительство нашего дома. Это первый случай в судебной практике Омска – остановка строительства была произведена при наличии всех разрешительных документов!
Кроме того, принятые обеспечительные меры несоразмерны заявленным требованиям истцов. Ежедневно убытки от остановки строительства составляют около 440 тысяч рублей. Если суд признает, что истцы не правы, они должны будут компенсировать Пятому тресту все затраты. Это примерно по 75 тысяч рублей в день с каждого из шести истцов. Естественно, эти деньги они мне вряд ли заплатят. Я считаю, что судья не имел оснований выносить подобное решение. Что же сейчас делать? Останавливать строительство, что повлечет сумасшедшие убытки, так как мы в месяц выполняем объем работ на сумму около 10 млн рублей? Или не останавливать, что повлечет привлечение меня, заслуженного строителя России, к уголовному преследованию по ст. 315 УК?
— И какие меры вы приняли?
— Повторяю: у нас есть все разрешительные документы, строительство ведется на собственном земельном участке. Мы обратились с частной жалобой в Омский областной суд, обосновав несоразмерность обеспечительных мер заявленным требованиям, предоставили расчет убытков, которые будем вынуждены понести, если определение вступит в законную силу. Кстати, строительство мы начали с того, что расселили три частных ветхих дома, предоставив восьми семьям благоустроенные квартиры, и оформили эту землю в свою собственность. Тогда всеми соседями наведение порядка на прилегающей территории только приветствовалось. Но чувство коллективного эгоизма, которым обладают эти люди, сегодня не пересилить ничем. Тем более если сами люди обладают определенными властными полномочиями. Этот дом был построен по титулу областного суда, который выступал заказчиком, поэтому там живет много судей как судов общей юрисдикции, так и арбитражного суда.
Пример № 3
Гражданский кодекс запретит "бросать тень" на соседей — Донской городской суд Тульской области
Проект поправок в Гражданский кодекс, который сейчас широко обсуждается, предлагает прописать, что можно и чего нельзя делать человеку, живущему по соседству. Так, например, будет строго запрещено закрывать единственный проход к дому, а также "бросать тень" на соседа. Если какая-либо постройка загораживает соседям солнце, то суд может "приговорить" ее к сносу. Об этом сегодня пишет "Российская газета".
Проблема взаимоотношения соседей, дом одного из которых в буквальном смысле загораживает солнце другим, уже давняя. Например, некоторое время назад в СМИ широко освещались скандалы, связанные со строительством на дачных участках многоэтажных домов.
Об одной из таких многоэтажек на огородных грядках рассказало недавно радио "Вести ФМ". Эта новостройка была возведена в поселке Удельный Раменского района Московской области. Здесь без согласования с местными властями построен дом на 40 квартир, рядом растет и другой.
Дачная амнистия позволила строить на своих участках трехэтажные дома площадью до полутора тысяч квадратных метров. Пробелами в законе воспользовались предприниматели, которые тут же начали стали строить на выкупленных ими участках многоквартирные дома.
Местные жители такому соседству, естественно, не рады: многоэтажные дома загораживают солнечный свет, трансформаторы часто выходят из строя, потому что на всех их мощности не хватает, возникает и множество других проблем.
Аналогичный скандал разразился в подмосковном дачном поселке Немчиновка. Там на одном из участков возводят фундаментальную многоэтажку непонятного назначения. Жители соседних домов, на которые она теперь бросает тень, сначала протестовали, потом обратились в прокуратуру.
"Версий, каково предназначение этого (возведённого уже до четвёртого этажа) здания, может быть несколько. Но даже человек, несведущий в архитектуре, вряд ли назовёт это строение жилым. И, тем не менее, по всем документам, разрешающим строительство, собственница земли в Немчиновке строит себе дом исключительно для уютной и спокойной жизни", - рассказали корреспонденты в эфире программы "Вести Москва" на канале "Россия 1" чуть больше месяца назад.
Вся проблема в том, что прямого запрета на такое строительство нет, хотя были случаи, когда суды принимали постановления о сносе этих домов. Причем, как передает радио "Вести ФМ", несколько случаев реального сноса таких домов уже были.
Однако такое решение порождает другую проблему: те, кто честно приобрели квартиры в таких домах, могут потерять и деньги, и жилье.
Как уравновесить и интересы тех, кто лишился солнечного света из-за многоэтажек, построенных на грядках, и тех, кто уже живет в таких домах? Один из вариантов, который может быть решением вопроса – амнистировать уже построенные дома и те, которые находятся в высокой степени готовности.
Это – предложение одной из инициативных групп, которая при этом считает, что надо обязать застройщиков выполнить обещанное по договорам. То есть провести все положенные коммуникации. А на будущее прописать четкие правила: что можно и что нельзя строить на землях, где расположены дачи и небольшие частные дома.
Возможно, с этой проблемой помогут справиться поправки, которые должны внести в Гражданский кодекс. По крайней мере, в законопроекте уже записано: "Собственник земельного участка обязан, если соглашением с собственником (владельцем) соседнего земельного участка не предусмотрено иное: не возводить здания или сооружения, в отношении которых очевидно, что их существование или использование будет иметь следствием недопустимое воздействие на соседний земельный участок".
Источник информации: Вести
Пример № 4
Действия ООО по строительству многоэтажного жилого дома признаны судом незаконными — Элистинский городской суд Республики Калмыкия
Решением Элистинского городского суда РК от 05.05.2011 года удовлетворен иск прокурора РК, поданный в интересах нескольких жильцов дома №4, расположенного в 7 микрорайоне г.Элисты.
Исковые требования прокурор РК мотивировал следующим. Распоряжением Агентства по земельным участкам, управление которыми осуществляется Республикой Калмыкия, сформировано несколько земельных участков, в том числе участок по адресному ориентиру: г.Элиста, 7 микрорайон юго-западнее жилого дома №4, предназначенный для строительства многоэтажного жилого дома. Постановлением первого заместителя Мэра г.Элисты Обществу с ограниченной ответственностью «Мегаполис» утвержден градостроительный план земельного участка для строительства 5-этажного жилого дома по адресу: г. Элиста 7 микрорайон дом № 4 корпус 6. Распоряжением Агентства по земельным ресурсам РК установлено провести аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома по адресному ориентиру: г.Элиста 7 микрорайон юго-западнее жилого дома №4. По результатам проведенного аукциона между Агентством по земельным ресурсам РК и ООО «Мегаполис» (Застройщиком) заключен договор аренды земельного участка для возведения многоэтажного жилого дома по указанному адресу. Прокурор РК считает, что вышеназванные распоряжения и постановление Мэрии г.Элисты являются незаконными, поскольку земельный участок, расположенный по адресному ориентиру: г. Элиста 7 микрорайон юго-западнее дома № 4, в нарушение ст. 31 Земельного кодекса РФ, ст. 35 ФЗ «Об охране окружающей среды», ст. 12 Федерального закона №52 от 30.03.1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» сформирован в отсутствие положительного санитарно-эпидемиологического заключения. Несоблюдение требований ФЗ №52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» повлекло нарушение пунктов «СанПиНа», согласно которым площадь отводимого земельного участка должна обеспечить возможность благоустройства (размещение площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок и гостевых стоянок автотранспорта) и озеленения. При размещении жилых зданий должны быть обеспечены допустимые уровни инсоляции и естественной освещенности проектируемых и существующих объектов. Из Заключения по разделу «Соответствие санитарным правилам и нормам», составленного экспертом ГУ «Государственная экспертиза Республики Калмыкия», следует, что проект нуждается в доработке в связи с отсутствием санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам; расчетов инсоляции, необходимых для выполнения гигиенических требований к инсоляции и солнцезащите жилых зданий и территорий жилой застройки СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Однако, несмотря на выявленные экспертом нарушения требований санитарных правил и норм, положительное заключение Государственной экспертизы проектно-сметной документации было утверждено. Прокурор просил суд помимо ранее заявленных требований признать недействительным положительное заключение Государственной экспертизы проектно-сметной документации, выданное ГУ «Государственная экспертиза Республики Калмыкия».
В судебном заседании прокурор Баранова С.А. и истцы поддержали иск, настаивали на его удовлетворении. Представители Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, Мэрии г. Элисты признали иск. Представитель Управления Роспотребнадзора по Республике Калмыкия считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Представитель ООО «Мегаполис» иск не признал.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд счел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд признал незаконными распоряжение Агентства по земельным участкам, управление и распоряжение которыми осуществляется Республикой Калмыкия; постановление первого заместителя Мэра г. Элисты; распоряжение Агентства по земельным ресурсам Республики Калмыкия; договор аренды земельного участка. Признал недействительным положительное заключение Государственной экспертизы проектно-сметной документации, выданное ГУ «Государственная экспертиза Республики Калмыкия». Также признал незаконными действия ООО «Мегаполис» по строительству многоэтажного жилого дома по адресному ориентиру: г. Элиста 7 микрорайон юго-западнее дома № 4, в отсутствие санитарно-эпидемиологического заключения и запретил строительство многоэтажного жилого дома по указанному адресному ориентиру.
Решение не вступило в законную силу. Представителем ответчика ООО «Мегаполис» подана кассационная жалоба на решение суда.
Пример № 5
Архангельский областной суд принял новое решение по делу о строительстве многоэтажного жилого дома на улице Суворова в Архангельске — Архангельский областной суд
Областной суд отменил решение по делу о строительстве ЖК «Суворовский», строительство многоэтажного жилого дома должно быть прекращено до устранения выявленных судом нарушений закона
Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда рассмотрела дело по апелляционной жалобе на решение Октябрьского районного суда города Архангельска по строительству дома на улице Суворова
Напомним, что жители близлежащих домов, а также прокуратура города обратились в суд, настаивая на том, что строительство многоэтажного дома на улице Суворова нарушает санитарные нормы, противоречит требованиям пожарной безопасности, указывали, что у нового дома не планируется строительство детской площадки, обустройство площадки для контейнеров с мусором т д.
Областной суд пришел к выводу, что ни мэрия, ни застройщик не опровергли представленные прокуратурой в качестве доказательств заключения Госпожнадзора, Роспотребнадзора, иные заключения, свидетельствующие о нарушении застройщиком санитарных, противопожарных, архитектурно-градостроительных и иных норм, ограничившись возражениями. Так, в областном суде представитель ответчика заявил, что новый дом не имеет свой детской площадки, спортивной площадки, но рядом расположен стадион, где все желающие могут удовлетворить свои потребности.
Областной суд признал незаконными разрешения на строительство, заключения негосударственной экспертизы и обязал компанию-застройщика прекратить строительство до устранения выявленных нарушений закона, установленных судом.
Приводим полный текст резолютивной части решения суда, вступившего в силу в момент оглашения (15 июня 2015 года): «Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда определила решение Октябрьского районного суда города Архангельска от 26 января 2015 года отменить.
Принять по данному делу новое решение.
Заявленные прокурором г. Архангельска в интересах неопределенного круга лиц требования о признании незаконными положительного заключения негосударственной экспертизы № 4-1-1-0391-13 от 29 октября 2013 года, выданного обществом с ограниченной ответственностью «Национальная Экспертная Палата», положительного заключения негосударственной экспертизы № 6-1-1-0080-14 от 11 марта 2014 года, выданного обществом с ограниченной ответственностью «Национальная Экспертная Палата», разрешения на строительство № RU 29301000-209 от 19 февраля 2014 года, выданного мэрией г. Архангельска обществу с ограниченной ответственностью «АРМ Строй», разрешения на строительство № RU 29301000-228 от 10 апреля 2014 года, выданного мэрией г. Архангельска обществу с ограниченной ответственностью «АРМ Строй», возложении на общество с ограниченной ответственностью «АРМ Строй» обязанности прекратить строительство объекта «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения», расположенного по адресу: Архангельская область, город Архангельск, Октябрьский территориальный округ, улица Суворова, до устранения выявленных нарушений удовлетворить.
Заявленные Щеловановой Натальей Альбертовной и Низовцевым Виктором Викторовичем требования о признании незаконными положительного заключения негосударственной экспертизы № 4-1-1-0391-13 от 29 октября 2013 года, выданного обществом с ограниченной ответственностью «Национальная Экспертная Палата», разрешения на строительство № RU 29301000-209 от 19 февраля 2014 года, выданного мэрией г. Архангельска Обществу с ограниченной ответственностью «АРМ Строй» удовлетворить.
Признать незаконными: положительное заключение негосударственной экспертизы № 4-1-1-0391-13 от 29 октября 2013 года, выданного обществом с ограниченной ответственностью «Национальная Экспертная Палата», положительное заключение негосударственной экспертизы № 6-1-1-0080-14 от 11 марта 2014 года, выданное обществом с ограниченной ответственностью «Национальная Экспертная Палата», разрешение на строительство № RU 29301000-209 от 19 февраля 2014 года, выданное мэрией г. Архангельска обществу с ограниченной ответственностью «АРМ Строй», разрешение на строительство № RU 29301000-228 от 10 апреля 2014 года, выданное мэрией г. Архангельска обществу с ограниченной ответственностью «АРМ Строй».
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «АРМ Строй» обязанность прекратить строительство объекта «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения», расположенный по адресу: Архангельская область, город Архангельск, Октябрьский территориальный округ, улица Суворова, до устранения выявленных нарушений закона».
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие»
Реклама.Директ
За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок »
и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »
|
|
|
|
ВКонтакте с Недвижимостью:
ИНФО-Витрина Недвижимости
Агентства Недвижимости Ярославль:
Партнеры АН ИНФО:
 Сбербанк
 Бюро оценки НИКА
 Onlinetours
 СН-АВТО 92-97-88
АДВОКАТ
 КУПИ.РУ
Текущие заявки:
сдам
сниму
куплю
продам
обменяю
разное
Объект Недвижимости:
квартиру
Комнату
Малосемейку
Однокомнатную квартиру
ДвухКомнатную квартиру
ТрехКомнатную квартиру
МногоКомнатную квартиру
Дом
Коттедж
Дачу
Участок земли
Офис
Торговую площадь
Торговое помещение
Производство
Склад
Гараж
Другое
ЯРОСЛАВСКАЯ
БАЗА НЕДВИЖИМОСТИ
regk. rdfhnbhe yaroslavl..(4852)932-532
Форум по Недвижимости:
|
|
|
База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
