Исковые требования о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворены

И. обратилась в суд с исковым заявлением к ЯЬ., ЯЪ., ЯЙ., ЯХ., ЯУ., ЯЩ., ЯЦ. о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исковые требования были мотивированы тем, что между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры. На основании решения Управления Пенсионного фонда РФ в Моргаушском районе Чувашской Республики на имя Я. был выдан государственный сертификат (семейный) капитал. Данная сумма в счет отчуждаемой квартиры должна была быть перечислена Управлением Пенсионного фонда РФ в Моргаушском районе Чувашской Республики на ее лицевой счет в течение двух месяцев с момента предоставления покупателями в Управление Пенсионного фонда РФ в Моргаушском районе договора купли-продажи и свидетельств о государственной регистрации права на имя покупателей. В последующем заключенный между ней и ответчиками договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Позже Я. обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ в Моргаушском районе Чувашской Республике с заявлением об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в связи с чем Управлением Пенсионного фонда РФ средства материнского капитала Я. на ее счет не могут быть перечислены. Не производя оплату за приобретаемую квартиру, покупатели существенно нарушили условия заключенного между ними договора, в результате чего она лишилась всего, на что рассчитывала при продаже данной квартиры.

В судебном заседании установлено, что несоблюдение ответчиками условий об оплате стоимости квартиры повлекло для истца И. ущерб, в результате которого она в значительной степени лишилась того, на что была вправе рассчитывать при заключении оспариваемого договора с ответчиками. По мнению суда, указанное обстоятельство является существенным нарушением со стороны ответчиков условий достигнутой договоренности и служит основанием для расторжения договора купли-продажи по правилам п.2 ст. 450 ГК РФ.

В качестве самостоятельного основания для удовлетворения заявленных требований суд принял признание иска ответчиками, которые не претендовали на данный объект недвижимости.

Решением Моргаушского районного суда Чувашской Республики от 06 сентября 2011 года исковые требования И. удовлетворены, договор купли-продажи квартиры, заключенный между И. и Я., Я., действующей за себя и за несовершеннолетних Я., Я., Я., Я., и Я., зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, расторгнут, квартира возвращена в собственность И., прекращена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вступило в законную силу 20 сентября 2011 года.