Недвижимость Ярославля ИНФО
Агентство Недвижимости
Недвижимость Ярославля от Агентства недвижимости ИНФО
+7(4852) 93-25-32
Ярославль ул. Собинова, 41
Ярославль ул. Б.Октябрьская, 67
Агентство Недвижимости ИНФО Ярославль  отправить заявку, заказать звонок по телефону отправить заявку почтойooo_info@mail.ru sitemap
 
АН =ИНФО= Все о Недвижимости Справочники
  Доска объявлений»
Яндекс
искали:как получить землю в собственность »
 
Продам недвижимость: Элитная квартира для тех кто хочет купить квартиру в Ярославле Заказать обратный звонок получить консультацию онлайн Срочно задать вопрос юристу в Ярославле - Недвижимость Квартиры, Дома, Дача, Услуги по оформлению. АН ИНФО Сбербанк в Ярославле - СБРФ - Недвижимость Квартиры, Дома, Дача, Услуги по оформлению. АН ИНФО: Ярославль. Собинова,41 - офис партнера нового сервиса СБРФ =Партнер-Онлайн=
Главная >>Содержание   + ПРОСМОТР ОБЪЯВЛЕНИЙ     + ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ     + ПОДАТЬ ЗАЯВКУ / ЗАДАТЬ ВОПРОС   

Суд: Снятие с регистрационного учета на основании решения суда


  ЯРОСЛАВСКАЯ
БАЗА НЕДВИЖИМОСТИ

regk. rdfhnbhe yaroslavl..(4852)932-532
Купля-продажа Недвижимости
Предложение Спрос
КОМНАТЫ 71 КОМНАТЫ 5
КВАРТИРЫ 669 КВАРТИРЫ 56
ДОМА, ДАЧИ 101 ДОМА, ДАЧИ 12
ЗЕМЛЯ 101 ЗЕМЛЯ 50
Коммерческая
Недвижимость
74 Коммерческая
Недвижимость
19
Отправить заявку >>

Аренда Недвижимости
Предложение Спрос
КОМНАТЫ 34 КОМНАТЫ 76
КВАРТИРЫ 215 КВАРТИРЫ 487
ДОМА, ДАЧИ 12 ДОМА, ДАЧИ 23
ЗЕМЛЯ 2 ЗЕМЛЯ 2
Коммерческая
Недвижимость
244 Коммерческая
Недвижимость
189
Отправить заявку >>

Признание садового дома жилым строением, =прописка= на землях сельхозназначения.
Ярославль.Суд:Заключение с физическим лицом договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве не препятствует использовать при оплате договора уступки права требования средства материнского капитала
Образцы, Шаблоны (рыба) - Исковое заявление в суд. Сборник 1 Недвижимсть и Право
Суд: Общедомовое имущество в пользовании. Примеры и Практика.(самовольно оборудованные склады, обеспечении свободный доступ к инженерным коммуникациям)
СУД: Решение об определении долей в праве совместной собственности на квартиру и вселении. Определение порядка пользования квартирой.
Ярославль.Пример: Сделка с обременениями не известными ранее с учетом положений ст. 558 ГК РФ. Признать договор купли-продажи недействительным, стороны вернуть в первоначальное положение
СУД (решения Суда): РОСФИНМОНИТОРИНГ - Момент возникновения обязанностей у организации по постановке на учет и утверждению ПВК , а также некоторые особенности состава правонарушения - судебная практика
Суд: гражданское дело по иску о расторжении соглашения о задатке и возврате задатка
Поквартирная карточка: что это, чем утверждена, каков порядок оформления?
Ярославль получение Выписки из домовой книги через суд
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМОот 30 октября 2007 г. N 120 - ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ ПОЛОЖЕНИЙ ГЛАВЫ 24 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Решения Суда: О возложении обязанности дать согласие на заключение договора социального найма жилого помещения
Совместно — нажитое имущество супругов
Закон:О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации: РЕГИСТРАЦИЯ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА. Судебная практика.Доверенность. Регистрация : регистрация иностранных граждан по месту пребывания. последовательность действий: Регистрация иностранных граждан по месту жительства
Вопрос о регистрации по месту жительства. Регистрация по месту проживания. Незавершенное строительство.
Суд: Выселение граждан из ветхого и аварийного жилья с предоставлением другого жилого помещения. Мнения. Решения. Практика
Суд: Оформление земельный участок под зданием в аренду
Размещение рекламной вывески (информационной конструкции рекламного характера или указателя) на балконе, лоджии
Шаблон: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении убытков (реальный ущерб и упущенную выгоду)в связи с причинением вреда в виде затопления квартиры
Ущерб за затопление квартиры в солидарном порядке взыскан с комунальщиков и затопивших соседей
Рекомендации мирового судьи: Что делать, если Вас затопили соседи !
Суд о продаже с публичных торгов жилого помещения: сосед дома систематически нарушает права и интересы своих соседей, бесхозяйственно обращается с принадлежащим ему по праву собственности жильем. Возмещении ущерба в связи с затоплением
Примеры решений суда:  Решение о признании права собственности на гараж
Защита права собственности. Строительство завершено, но..
Пожизненное наследуемое владение
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ: дело по апелляционной жалобе Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля на решение Кировского районного суда г. Ярославля Приказом директора Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ в переводе указанных квартир в нежилые помещения было отказано
Ярославль: Cтали чаще отказывать в переводе в нежилой фонд
Суд: Признать реконструкцию здания гаража под офис, расположенного на земельном участке самовольной постройкой (по заявлению о выдаче разрешения на реконструкцию гаража под офис отказано, т.к. начали реконструкцию гаража под офис без разрешения )
о признании права на самовольно реконструируемый объект. Гараж под под магазин смешанных товаров
К.ж. на решение суда, кот. постановлено: в удовлетворении иска о сохранении помещения в реконструированном виде-отказать.(отменить).
Суд о признании права собственности на недвижимое имущество: Переоборудование гаража под офис, без разрешение на реконструкцию объекта недвижимого имущества и разрешение на ввод законченного реконструкцией объекта недвижимого имущества
Решения суда: дела о сохранении перепланировки квартиры
Решения о признании права собственности на жилое помещение по найму служебного жилого помещения
Оформление собственности в порядке приватизации через суд: Специфика приватизации служебных жилых помещений
Приватизация жилья на територии ВЧ: Исковое заявление в суд о приватизации квартиры в ЗАТО
ОБОБЩЕНИЕ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ СО СДЕЛКАМИ
ОБОБЩЕНИЕ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ: ПО РАССМОТРЕНИЮ ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ О ПРИЗНАНИИ СДЕЛОК НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ
Решение № 2-354/10 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
Обобщение судебной практики по рассмотрению мировыми судьями судебных участков исковых заявлений об определении порядка пользования имуществом, в т.ч. жилых помещений ( квартиры , при наличии нескольких собственников, и лиц, имеющих право на проживание в установленном порядке)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ: Ответчик имеет право проживания в квартире
СУД: Решение по иску о признании недействительным договора дарения доли дома
Обзор судебной практики по вопросу прав зарегистрированных до приватизации жилья
Решение суда – Отказ в требовании об обязании передать в собственность доли в праве собственности на квартиру, не чинить препятствия в приватизации жилой площади. Сонаниматель, не желает предпринимать каких-либо действий по приватизации жилого помещения, равно как и давать согласия на его приватизацию.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 23 июня 2009 г. N 831-О-О КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: НАРУШЕНИЕ КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ СОГЛАСИЕ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ
Восстановление срока исковой давности
Решение об освобождении помещения. Договор аренды заключен устно
Решение суда: Решение об определении порядка пользования земельного участка Садоводство
Защита чести, достоинства и деловой репутации в суде
ВОЕННАЯ ИПОТЕКА: ВОПРОСЫ РАЗДЕЛА ИМУЩЕСТВА
Решение о переоборудовании гаража под магазин
Приватизация (восстановление прав несовершеннолетних) Признание договора на передачу в собственность квартиры недействительным. Решение о признании права собственности на долю в имуществе
В ПРАВO СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНО ВОЗВЕДЕННОЕ СТРОЕНИЕ
СУД: Методические указания, Справки, Обзор практики, Пример Искового заявления и Решение по иску о признании права собственности на самовольно возведенные строения
Суд: решение по иску Истца. к Ответчику, несовершеннолетним Соответчикам, о расторжении договора купли-продажи недвижимости (существенное нарушение условий, не перечисленны деньги по = материнскому капиталу=)
Ярославль: Неустранимые сомнения в виновности лица привели к отмене постановления в части . Cамовольное переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению.
Правовой ликбез: Мошенничество в чистом виде. ОБЗОР судебной практики по делам о преступлениях, предусмотренных ст.ст.159, 160, 165, 242, 327 УК РФ
Суд.Присоединение части корридора к кватире.Решение признании права собственности на часть общего имущества
Справка о результатах обобщения практики рассмотрения судами Красноярского края гражданских дел, вытекающих из жилищных правоотношений
Обзор практики рассмотрения судами: Раздел имущества в гражданском браке
СУД: Отказ в изменении вида разрешенного использования земельных участков, указанные земельные участки относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного их использования для сельскохозяйственного производства
СУД: Решение Об отказе внесения кадастровых сведений. ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ. на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, решил изменить вид разрешенного использования земельного участка на – =индивидуальные жилые дома с приусадебным участком и без=
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: При недостижении участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба
Суд - Органы опеки: обязанности выдать разрешение на продажу / отказ от преимущественной покупки/ доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку
СУД: о принудительном размене через сделку купли-продажи квартиры
Признание права пользования, о регистрации по месту жительства, заключении договора социального найма
Решение о признании В. не приобретшим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учёта
Суд: Снятие с регистрационного учета на основании решения суда
Суд: Материнский капитал
Правовой ликбез: Требования, предъявляемые к форме и содержанию документов, используемых при обращении в суд - УЧАСТИЕ ГРАЖДАНИНА В ГРАЖДАНСКОМ ПРОЦЕССЕ
Правовой ликбез = Истец, ответчик, третье лицо, или кто есть в гражданском процессе =
О некоторых вопросах процессуального правопреемства, возникающих в судебной практике
Процессуальное правопреемство: суд допускает замену этой стороны правопреемником. Образец заявления в суд
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 31. О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении судами заявлений, представлений о пересмотре по вновь открывшимся или новым обстоятельствам вступивших в законную силу судебных постановлений
Пленум ВАС РФ разъяснил положения Гражданского кодекса РФ, касающиеся уменьшения судом размера неустойки
Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 декабря 2011 г. N 81 = О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации =
Определение Судебной коллегии по гражданским делам
Верховного Суда РФ от 22.07.2008 N 53-В08-5

Решения суда: о взыскании двойной суммы задатка
Решение о взыскании задатка по договору купли-продажи квартиры.(частично в размере аванса)
Суд: Когда задаток становится авансом
Апеляционное определение по иску С.Н.А. о возврате переданного задатка (отказ)
Суд: Решение по иску о взыскании суммы задатка с учетом индексации
Гражданское дело о взыскании денежных сумм: Задаток в двойном размере
Решение суда о взыскании денежных средств по договору задатка. Отказ, т.к. соглашение о задатке оказывается ничтожным в связи с отсутствием основного обязательства
Верховный суд решил: продавец, отказавшийся от сделки, должен вернуть покупателю задаток в двойном размере
Иск о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, прекращении права собственности и признания права собственности на жилое помещение, прекращении права пользования жилым помещением
Судебное решение: взыскание аванса. Предположение задатка, написание залога.
Судебное решение: Аванс, уплаченный истцом П. за покупку квартиры и не переданный продавцам, взыскан только с представителя по доверенности продавцов
Суд: Взыскание аванса по предварительному договору купли-продажи. Признание незаключенным предварительного договора купли-продажи квартиры, взыскании с ответчицы денежной суммы в размере, полученных ответчицей во исполнение условий предварительного договора
Обзор судебной практики дел, связанных с применением законодательства о земле
Ярославль - Перевод в нежилой фонд: Решение по иску об оспаривании результатов межевания.(Красные линии, устройство отдельного входа при переводе в нежилой фонд) (Вступило в законную силу 05.12.2011)
Образец - Шаблон: Исковое заявление об установлении нарушений, не соединенных с лишением владения (негаторный иск)
Решение от 12 мая 2010 года по делу № 2-31 по иску об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения. Демонтаж газопровода
Моральный вред. Понятие, гуманитарное и юридическое значение
Расчет по договору купли-продажи не произведен: Решение о признании недействительным договора купли продажи квартиры, Возвратить стороны в первоначальное положение
Сделки Купли-Продажи недвижимости:Справка по результатам обобщения судебной практики по спорам о государственной регистрации сделки или перехода права собственности на недвижимое имущество, а также о признании сделок с недвижимым имуществом недействительными
Жалоба на отказ совершить нотариальное действие
АРБИТРАЖНЫЙ СУД: Сделка купли-продажи квартиры с отлагательным условием, как способ обеспечения договора займа
Решение судам Об устранении препятствий в пользовании земельным участком и об освобождении земельного участка от временного гаража
Решение суда: Комнаты и Коммуналки.Курение в местах общего пользования
Споры о детях: определение места жительства ребенка
Способы обеспечения исполнения обязательств - Неустойка, Залог, Удержание, Поручительство, Банковская гарантия, Задаток
Суд:Решение (о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры)
Судебное решение: Решение о признании предварительного договора купли-продажи жилого дома недействительным
Споры, возникающие при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества на основании предварительного договора
Предварительные договоры в судебной практике
Образец искового заявления: признать через суд право собственности на квартиры в порядке приватизации(кватира не передана в жилищный фонд в ведения администрации муниципального района и квартира не включена ни в реестр государственной собственности , ни в реестр муниципальной собственности
ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ КВАРТИРЫ: Исковое заявление о признании права на приватизацию квартиры
ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ КВАРТИРЫ: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на квартиру на основании Закона = О приватизации жилищного фонда в РФ =
Образец искового заявления: признать через суд право собственности на квартиры в порядке приватизации
Решение по иску о нечинении препятствий в регистрации по месту жительства. ПРАВА ВЛАДЕЛЬЦЕВ ДОЛЕЙ / (малых долей) В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
Решение об устранении препятствий в осуществлении инвентаризационных действий и об обязании обеспечить доступ техников БТИ в квартиру
ОБОБЩЕНИЕ судебной практики рассмотрения споров о наследстве. На примере Пермского областного суда.
Судебная практика и решения по спорам о самовольном строительстве, реконструкции
Установка санузла и ванной комнатой над нежилым помещением.Решения суда о сохранении помещения в перепланированном состоянии
Снятие с регистрационного учета в судебном порядке. Образец искового заявления
ВАС: Определение Верховного Суда РФ от 28.07.2009 г. №77-В09-5 — О приватизации комнат в общежитиях
Положительное Решение суда: Койко-место -Признание права собственности в порядке приватизации
Решение по делу об устранении препятствий в регистрации по месту жительства
Справка – обобщениепрактики рассмотрения судами гражданских дел по искам о прекращении права пользования жилыми помещениями.
О защите жилищных прав бывших членов семьи собственника жилого помещения
Судебная практика: О вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой. Образец искового заявления.
=Кассация= - Порядок обжалования судебных актов: ОБЖАЛОВАНИЕ СУДЕБНЫХ АКТОВ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
Защита права на наследство: Как защитить свои права наследникам?
СПРАВКА-ОБОБЩЕНИЕ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ И СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА
Судебная практика: Договорные споры
Договор займа с особыми отлагательными и отменительными условиями
Краткое справочно-практическое пособие по судебной экспертизе
Судебная практика: О признании права собственности на жилые объекты недвижимости в маневренном фонде.
Не жильцы. Верховный суд защитил собственников квартир при капремонте дома.
Решение по иску к администрации о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма (помещение маневренного фонда)
Решение об отказе в признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (маневренный фонд)
Земельные участки в садоводческих товариществах: Обзор судебной практики по делам, связанным с разрешением земельных споров при участии садоводческих товариществ
Суд узаконение перепланировок и переустройств: пример РЕШЕНИЕ о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
Практика: Перевод нежилого строения ( помещения, здания) в жилое (жилой дом)
Земельные участки с домами, Земля - Оформление права собственности через суд: О приобретательной давности объектов недвижимости. Судабная практика. Ответы и Вопросы.
Суд, продавец умер до регистрации права собственности на продавца: Решение об отказе регистрации перехода права собственности, признании права собственности
Суд, продавец умер до регистрации права собственности на продавца: Решение об отказе регистрации перехода права собственности, признании права собственности
Заниженная стоимость в договоре купли-продажи и Суд: отказ в расторжении договора купли-продажи квартиры за 1 миллион
ООП: Защита имущественных прав несовершеннолетних в деятельности органов опеки и попечительства
Суд и Коммунальные платежи: Обзор законодательства и судебной практики рассмотрения споров, связанных с оплатой жилья и коммунальных услуг
Решение суда: решение о признании права собственности в порядке наследования на самовольные постройки, перераспределении долей в праве собственности на домовладение и его реальном разделе
Право собственности на самовольную постройку с приложением ВАС №10/22 29 апреля 2010 г.:О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав
Судебная практика: Обобщение судебной практики по теме О некоторых вопросах рассмотрения дел, вытекающих из наследственных правоотношений, разрешения судами вопросов, связанных с реализацией наследственных прав гражданами и юридическими лицами
Cудебная практика: Справка по результатам обобщения судебной практики по делам, связанным защитой прав несовершеннолетних на недвижимое имущество
Госпошлина в суд: Понятие, размер, порядок уплаты, основания для освобождения для уплаты, уменьшения размера, зачета и возрата государственной пошлины
Образец: Исковое заявление о признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (гараж) и выдаче свидетельства о праве собственности
Решение по иску о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по суду, в связи со смертью одного из продавцов и уклонением второго
Суд:Аванс или задаток?
СУД: решение о взыскании задатка. Отказавшие продавцы возвращают покупателям задаток в двойном размере.
Мнение судьи: ЗАДАТОК – как способ обеспечения исполнения договорного обязательства
Как правильно составить и подать исковое заявление в суд?
Правило подсудности: В какой суд подавать исковое заявление? Конституционный Суд РФ, Арбитражные суды, Суды общей юрисдикции (мировые судьи, районные суды, верховные суды, Верховный Суд РФ)
Решение суда: района о признании права собственности на земельный участок. Выморочное имущество
Суд: Взыскание расходов на ремонт квартиры
Долевая собственность - Ремонт: Судебная практика о взыскании убытков
Решение суда: отказ в переводе квартиры в нежилое помещение, путем установления обременения земельного участка под многоквартирным домом
Решение суда: отказ о признании незаконным решения Межведомственной комиссии по решению вопросов перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, согласования и принятия решений о переустройстве и перепланировке жилого помещения, признании незаконным и недействительным уведомления о переводе жилого помещения в нежилое.
Решение суда об отмене отказа в переводе в нежилое помещение жилого помещения с перепланировкой, без согласования с органом местного самоуправления
Изменения в жилищном законодательстве: Спорные вопросы правоприменения
Суд: Решение о взыскании денежных средств и признании договора аренды помещения незаключенным
Суд:Решение о признании договора аренды нежилых помещений, имеющих обременения в виде ареста, недействительным
Законодательство: НЕЖИЛОЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ
Решение суда о расторжении договора аренды нежилого помещения, здания по требованию арендатора
ВАС РФ: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля. N 10/22 г. Москва
Притворные сделки в судебной практике
Судебная практика: Государственные жилищные сертификаты. Приобретение права на чужое имущества путем обмана и злоупотребления доверием, в крупном размере
Вопросы, связанные с приватизацией: ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ ПРИ РАССМОТРЕНИИ СУДАМИ ДЕЛ,СВЯЗАННЫХ С ПРИВАТИЗАЦИЕЙ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Маневренный фонд: О признании права собственности на жилье в порядке приватизации на комнату
Суд: АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ о включении в список участников Подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.
ГПК РФ 2012: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 14 июня 2012 года)
Суд Обеспечение жильем молодых семей: Ренение о признании права на включение в муниципальный список участников программы «Обеспечение жильем молодых семей областной целевой программы =Жилище=
Пример Решение суда: Отказ о признании молодой семьи, нуждающейся в предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья по подпрограмме «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий», о восстановлении права молодой семьи на нахождение на учете молодых семей, признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий
Решение суда: об определении факта местоположения почтового адреса, в связи с переименованием улиц и изменением нумерации домов
Суд: ИСК О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Решение суда О восстановлении границы между земельными участками
Решение об установлении границы земельного участка
Суд, решения суда по самовольным постройкам: Обобщение по рассмотрению споров о признании права собственности на самовольные постройки за II полугодие 2011г.
Исковые требования о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворены
Обстоятельства, позволяющие собственнику истребовать по виндикационному иску имущество от добросовестного приобретателя
Факт наличия в ЕГРП записи о праве собственности продавца на отчуждаемое недвижимое имущество не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя
Cпоры о праве собственности: Правовой статус добросовестного приобретателя
Решение суда о незаконности отказа внесения кадастровых сведений в части изменения вида разрешенного использования земельного участка
Споры, связанные с переоборудованием и перепланировкой жилых помещений. Проблемы рассмотрения споров указанной категории
Переустройство и перепланировка жилого помещения
Решение суда о признании права собственности на реконструированный жилой дом
Расчет госпошлины в суд
Общедолевая собственность: Решение о признании права общей долевой собственности на подвальное помещение в многоквартирном жилом доме, признании недействительной государственной регистрации муниципальной собственности
Решение суда: о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности и обязании зарегистрировать прав собственности.Отказ в регистрации переуступки прав требования в связи с окончанием срока разрешения на строительство
Решение суда: Признание право собственности на жилое помещение по переуступке права требования при незарегистрированном договоре долевого участия
Решение суда: об оспаривании решения Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии об отказе в государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства при отсутствии разрешения на строительство
Решения Суда: Займ денежных средств (БыстроДеньги, Микрокредиты,ДеньгиЗаЧас, Микрозайм,Деньги до зарплаты)
Образец: Исковое заявление о принудительном обмене жилого помещения
Решение суда: об исключении из числа нанимателей квартиры, как не приобретшей права пользования, и о признании утратившей право пользования квартирой
Долевое участие: Договор дороже денег дольщиков
Обманутые дольщики: Как легализовать проблемный дом?
Новостройка по векселю – очень рискованная сделка
Строительством и приобретение объектов недвижимости: Мошенники совершенствуются
Долевое строительство без риска: ОСАГО для девелоперов
Закон о долевом строительстве 214-ФЗ: закон о «долевке» будут лечить до комы
Как оформить в собственность квартиру в новостройке
Что делать дольщику, если застройщик банкрот и строительство дома остановлено?
Реестр обманутых дольщиков: Обманутых дольщиков сдадут в срок
Строительство Новостройки:Разрешенные долевые приемы
Закон о банкротстве изменят, чтобы защитить обманутых дольщиков
Правительство обязало регионы решить проблему обманутых дольщиков к середине 2012 года
Сроки сдачи домов: рекламные, ожидаемые, реальные. Срыв графика строительства: две правды – дольщики и застройщики
Однодольщики.ру: Обманутые дольщики сделали проблему глобальной
Квартира в новостройке: Как расторгнуть договор о долевом участии в строительстве?
Кто поможет обманутым дольщикам в Ярославле?
Юридические услуги в Ярославле. Экспресс-консультация
Суд, практика и примеры: об устранении препятствий в пользовании земельным участком
Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком
Порядок предъявления иска в суд
Договоры займа и залога между гражданами
Решение по иску о признании незаконным решения комиссии по землепользованию органа местного: УСТУПКА ПРАВ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (в договоре предусмотрено без права передачи прав и обязанностей по договору арены третьим лицам и без права передачи в субаренду)
Судебная практика - Решение суда: Красная линия. Перевод в нежилой фонд. Ступени крыльца за красными линиями.
      Недвижимость: Покупка / Продажа / Аренда / Сдать / Снять / Консультации / АН ИНФО

Суд: Снятие с регистрационного учета на основании решения суда



Право на свободу передвижения - это возможность гражданина беспрепятственно перемещаться в пределах территории Российской " Федерации, без получения каких-либо специальных разрешений и предписаний. Ограничение права граждан на свободу передвижения допускается только на основании закона. Так, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ предусматривается, что под законом, ограничивающим данное право, понимается исключительно федеральный закон, т.е., например, законом субъекта Российской Федерации ограничение права граждан на свободу передвижения не допускается. Данная норма перекликается с п. "в" ст. 71 Конституции РФ, предусматривающим, что регулирование прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации относится к исключительному ведению Российской Федерации.

Вместе с тем, регистрационный учет граждан по месту пребывания и месту жительства, а также ответственность за нарушение правил такого учета относятся к сфере регулирования административного и административно-процессуального законодательства, которое в соответствии с п. "к" ч. 1 ст. 72 Конституции РФ находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Что касается принудительного снятия граждан с регистрационного учета, то, в соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Процедура снятия с регистрационного учета осуществляется территориальными органами Федеральной миграционной службы, а в населенных пунктах, в которых отсутствуют указанные органы, - местной администрацией (с 1 января 2014 года органами регистрационного учета будут являться исключительно территориальные органы ФМС России).

Снятие с регистрационного учета в судебном порядке происходит во всех случаях, когда необходимо выселить жильца из жилого помещения, так как право на жилище определено в Конституции Российской Федерации. Ни один человек не может быть выселен из жилого помещения: без соответствующего закону решения суда. Таким образом, выселить и снять с регистрационного учета гражданина возможно только в судебном порядке. Для снятия гражданина с регистрационного учета или выселения имеют значение объективные обстоятельства, которые необходимо подтвердить соответствующими доказательствами. Важным является правильно оценить возникшую ситуацию, правильно сформулировать в суде исковые требования, сослаться на соответствующие нормы закона и представить доказательства в обоснование своих требований. Снятие с регистрационного учета производится органами ФМС России на основании судебного решения о выселении.


Публикация подготовлена

судьёй Родинского районного суда Г.В.Ожогиной



Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
версия для печати


Р е ш е н и е с у д а о т 1 4. 0 5. 2 0 0 8 г о д а


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Ивня 2008 г



Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи

при секретаре



рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к М.А.Г., М.А.П., М.Ф.А., М.А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета



с участием:

представителя истца по доверенности - И.

представителя ответчиков - адвоката Г., предоставившего удостоверение № и ордер № от 2008 года

представителя третьего лица - территориального пункта в Ивнянском районе МО УФМС России по Белгородской области в г. Строитель - И.



У С Т А Н О В И Л:



В обоснование заявленных требований З. сослалась на то, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, находящееся в пос. Ивня по ул. --х--х--х-- д. 70, которое она приобрела по договору купли-продажи.

Осенью 1997 года она сдала свой дом в наем ответчикам и произвела их регистрацию по месту жительства.

Вначале 2000 года не снимаясь с регистрационного учета, ответчики выехали из

жилого дома. Все расходы и затраты на содержание дома, в том числе и коммунальные платежи оплачивает она, никаких соглашений о сохранении права пользования жилым домом с ответчиками не заключалось.

Обратиться к ответчикам с требованием, в добровольном порядке сняться с учета, она не имеет возможности, за неизвестностью их места проживания. Самостоятельно обратиться в уполномоченный орган с заявлением о снятии с регистрационного учета не может в связи с отсутствием их согласия.

Считает, что снятие граждан с регистрационного учета при отсутствии их согласия, возможно только в судебном порядке, путем обращения в суд по месту последнего известного места жительства ответчиков.



Истец З. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором иск к ответчикам поддержала по существу, снятие с регистрационного учета ответчиков ей необходимо для обмена жилого дома на меньший по площади, просила рассмотреть дело в её отсутствие.



Представитель истца по доверенности И. иск поддержала, просит суд прекратить право пользования гражданами М.А.Г., М.А.П., М.Ф.А., М.А.А. жилым домом № 70, ул. --х--х--х--, пос. Ивня со снятием их с регистрационного учета.



Ответчики М.А.Г., М.А.П., М.Ф.А., М.А.А. в судебное заседание не явились, в связи с их отсутствием по прежнему месту жительства, о чем свидетельствует справка администрации пос. Ивня, а также вернувшиеся в суд с отметкой об истечении срока хранения почтовые конверты с материалами дела и извещениями о дате судебного разбирательства.



Определением судьи от 04.05.2008 года ответчикам, в связи с неизвестностью их места жительства и пребывания, в качестве их представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Ивнянской адвокатской конторы Г.



Представителю ответчиков адвокату Г. требования понятны, он их не признает, считает их нарушающими волеизъявление граждан, чьи интересы он представляет.



Третье лицо начальник территориального пункта в Ивнянском районе МО УФМС России по Белгородской области в г. Строитель - И. суду пояснил, что ответчики значатся зарегистрированными в доме истицы по адресу: пос. Ивня ул. ---х--- д. 70, регистрация производилась в 1997-1999 г.г. по заявлению собственника жилого помещения З. В силу закона снятие граждан с регистрационного учета при отсутствии их согласия, возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.



Третье лицо администрация поселка Ивня, извещенная в установленном ГПК РФ порядке, сведения об извещении в деле имеются, в судебное заседание своего представителя не направила, о причинах не явки в суд не сообщила.



Представители истца, ответчика, третьего лица не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя администрации пос. Ивня.



Выслушав объяснения сторон, третьего лица, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:



В соответствии с п.п. 1, 2 ст.30 ЖК РФ, п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.



Собственник вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.



Согласно копий договора купли-продажи от 18.09.1997 года (л.д. 6), свидетельства на право собственности на землю (л.д. 7), справки Ивняского филиала Белгородского областного управления технической инвентаризации (л.д.8), технического паспорта домовладения (л.д.36-39) собственником жилого дома общей площадью 61,2 кв.м. и земельного участка площадью 1804 кв.м. на котором он расположен, находящихся по адресу п. Ивня, ул. ---х--- д. 70, является З.



Из копии домовой книги для прописки граждан по адресу пос. Ивня, ул. --х--х--х--д. 70 (л.д.9-11), справок администрации пос. Ивня (л.д. 12, 14), справки ТП в Ивнянском районе МО УФМС РФ по Белгородской области в г. Строитель (л.д. 20), копий адресных листков прибытия (л.д. 21-24) видно, что по указанному адресу зарегистрированы собственник жилого дома З. с 25.09.1997 года, М.А.Г. с 26.01.1999 года, М.А.П. с 25.09.1997 года, М.Ф.А. с 04.08.1998 года, М.А.А. с 16.10.1997 года.



Ответчики были вселены в жилой дом, зарегистрированы и проживали в нём на законных основаниях.



Судом установлено, что фактически между собственником дома З. и ответчиками было заключено соглашение о пользовании жилого помещения, по условиям которого З. предоставила ответчикам жилое помещение в пользование для проживания в нем, соглашения о сохранении за ответчиками права на проживание между ними не было. Ответчики обязаны были производить оплату за предоставленное жилье. Регистрация по месту проживания также произведена по соглашению сторон для получения ответчиками российского гражданства и трудоустройства.



Жилищные правоотношения между сторонами возникли до 01.03.2005 года до введения в действие Жилищного кодекса РФ, однако они являются длящимися, и к ним применяется действующий закон.



В соответствии с п.7 статьи 31 ЖК РФ, предусматривающей прекращение права пользования жилым помещением, гражданин, пользующийся жилым помещением, на основании соглашения с собственником данного помещения, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.



Из письменного заявления истицы, объяснений ее представителя И.., представителя миграционной службы И., справки администрации поселка (л.д.13) следует, что ответчики в январе 2000 года выехали из жилого помещения и с указанного времени в доме истицы не проживают, место их постоянного проживания неизвестно.



В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании: заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, в случае отсутствия такового на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.



Отсутствие ответчиков по месту регистрации в течение восьми лет, суд находит длительным, не проживание М.А.Г., М.А.П., М.Ф.А., М.А.А. в жилом доме истицы отсутствием желания пользоваться жилым помещением.



Регистрации ответчиков в доме истицы, не предоставление оплаты за коммунальные услуги, отсутствие соглашения между истицей и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением на период не проживания, нарушает законные права и интересы собственника жилого помещения З. и не позволяет распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом.



В подтверждение нарушенных прав, истицей представлены копия домовой книги, правоустанавливающие документы на жилой дом, документы о расходах по услугам.



При обстоятельствах, когда ответчиками нарушены условия соглашения о пользовании жилого помещения, при условиях отсутствия законных оснований сохранения за ними права пользования жилым помещением, нарушении прав собственника жилого дома, исковые требования З. подлежат удовлетворению, к ответчикам применяются положения, предусмотренные ст. 30, п.7 ст. 31 ЖК РФ о прекращении права пользования жилым помещением.



Прекращение права пользования жилым помещением влечет за собой снятие ответчиков с учета по месту регистрации.



Руководствуясь ст.ст. 30 п.п. 1, 2, 31 п.7 ЖК РФ, ст. 288 п.1, 2 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд


Р Е Ш И Л:



Исковые требования З. удовлетворить.



Прекратить право пользования М.А.Г., М.А.П., М.Ф.А., М.А.А. жилым домом № 70 ул.--х--х--х--, пос. Ивня, Белгородской области, принадлежащим на праве собственности З. и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.



Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня получения мотивированного решения суда.



В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного постановления.





Председательствующий




Обобщение судебной практики Сухиничского районного суда

по гражданским делам по исковым заявлениям о признании граждан утративших право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета



Настоящее обобщение судебной практики проведено в соответствии с планом работы Сухиничского районного суда на 2-е полугодие 2011 года по гражданским делам по исковым заявлениям о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, рассмотренным в 2010 году и 1 полугодии 2011года.

Споры, связанные с применением норм жилищного законодательства в практике суда от общего количества гражданских дел рассмотренных судом в 2010 г.-первом полугодии 2011года, дела данной категории составляют 3,6 %.



Предметом обобщения явились 72 гражданских дел, возбужденных по исковым заявлениям о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поступившим в Сухиничский районный суд в 2010 г. и 1 полугодии 2011 г.

Из 72 дел, рассмотренных за данный период, 48 дел были рассмотрены по существу с удовлетворением заявленных требований; в удовлетворении заявленных исковых требований было отказано по 5 делам, прекращено производство по 16 делам в связи с отказом истцов от заявленных исковых требований, по 2 делам заключены мировые соглашения, 1 дело оставлено без рассмотрения.

Все гражданские дела, возбужденные по исковым заявлениям о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета поступившим в Сухиничский районный суд были разрешены в порядке искового производства.

С исковыми заявлениями о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обращались как собственники жилых помещений, так и наниматели жилых помещений.



В 2010 г. - первом полугодии 2011 г. в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда было обжаловано 5 решений, все они были оставлены без изменения ( гражданские дела №2-55/2/2010г, №2-2/2/2010г, №2-20/2/2011г, №2-158/4/2010г, № 2-111/4/2010г ).



Установленный ч. 1 ст. 154 ГПК РФ срок не был соблюден по 1 гражданскому дело № 2-20/2/2011г. ( постоянное судебное присутствие п.Думиничи ). Анализ причин свидетельствует о том, что несоблюдение установленного ГПКРФ срока рассмотрения дела было вызвано необходимостью отложения судебного разбирательства ввиду неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, вызова свидетелей истребования дополнительных доказательств по ходатайству сторон.



В 2010 году Сухиничским районным судом было рассмотрено в порядке искового производства 52 гражданских дела по искам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, из них 35 дел были рассмотрены по существу с удовлетворением заявленных требований; в удовлетворении заявленных исковых требований было отказано по 3 делам, прекращено производство по 13 делам в связи с отказом истцов от заявленных исковых требований, 1 дело оставлено без рассмотрения. В судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда было обжаловано 3 решения.

Ответчики в судебных заседаниях не участвовали по 40 гражданским делам данной категории. Причинами неявки в судебное заседание ответчиков явились следующие основания:

а) по 20 гражданским делам ответчики не присутствовали в судебных заседаниях, поскольку они, не снявшись с регистрационного учета, выехали в неизвестном направлении и их адрес и местожительство неизвестны, но в судебном заседании представлял их интересы, назначенный судом в качестве представителя адвокат,

б) по 6 гражданским делам ответчики обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие,

в) по 1 гражданскому делу ответчик обратился в суд с заявлением о признании исковых требований в полном объеме,

в) по 9 гражданским делам ответчики не присутствовали в судебных заседаниях, при этом в делах имелись сведения о их надлежащем уведомлении о месте и времени рассмотрения дела,

г) по 1 гражданскому делу ответчик был признан безвестно отсутствующим,

д) по 3 гражданским делам ответчики не присутствовали в судебных заседаниях, поскольку они, не снявшись с регистрационного учета, выехали в неизвестном направлении и их адрес и место жительства неизвестны, при этом гражданское дело № 2-330/1/2010г прекращено в связи с отказом истца от исковых требований, по гражданским делам № 2-28/2010г, № 2-73/2010г. вынесены заочные решения.

В первом полугодии 2011 года Сухиничским районным судом было рассмотрено 20 гражданских дел по искам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, из них 13 дел были рассмотрены по существу с удовлетворением заявленных требований; в удовлетворении заявленных исковых требований было отказано по 2 делам, прекращено производство по 3 делам в связи с отказом истцов от заявленных исковых требований, по 2 делам были заключены мировые соглашения. В судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда было обжаловано 3 решения.

Ответчики не участвовали по 18 гражданским делам данной категории. Причинами их неявки в судебное заседание ответчиков явились следующие основания:

а) по 6 гражданским делам ответчики не присутствовали в судебных заседаниях, поскольку они, не снявшись с регистрационного учета, выехали в неизвестном направлении и их адрес и местожительство неизвестны, но в судебном заседании представлял их интересы, назначенный им по определению суда представитель.

б) по 1 гражданскому делу ответчики не присутствовали в судебных заседаниях, поскольку они, не снявшись с регистрационного учета, выехали в неизвестном направлении и их адрес и местожительство неизвестны, сведений о надлежащем уведомлении ответчиков в деле не имеется. (Гражданское дело № 2-171/1/2011г прекращено в связи с отказом истца от исковых требований)

в) по 11 гражданским делам ответчики не присутствовали в судебных заседаниях, при этом в делах имелись сведения об их надлежащем уведомлении о месте и времени рассмотрения дела.



Дела по искам нанимателей к бывшим членам семьи о признании их утратившими право пользования жилым помещением составляют довольно большую группу дел.

Пункт. 4 ст. 69 ЖК РФ устанавливает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и его члены семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Принцип равенства прав нанимателя и членов его семьи сохраняется и в том случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя социального жилья. Причины этого могут быть самыми различными (расторжение брака, неприязненные отношения и т.д.), и они не влияют на объем правомочий бывшего члена семьи. Обязательным условием сохранения равенства прав является лишь условие, по которому бывший член семьи нанимателя должен продолжать проживать в занимаемом жилом помещении. Таким образом, законодатель не связывает прекращение права пользования жилым помещением с утратой статуса члена семьи нанимателя, а ставит это прекращение в зависимость от продолжения проживания на данной жилой площади. Анализ данной нормы позволяет сделать вывод, что в случае добровольного выезда нанимателя (члена его семьи) из жилого помещения при прекращении семейных отношений он (она) могут утратить право пользования этим помещением по иску заинтересованного лица. Однако неверно толковать это условие как требование постоянного физического нахождения лица в жилом помещении. В данном случае "продолжение проживания" означает сохранение за бывшим членом семьи нанимателя права на спорное помещение, что не лишает его тем не менее возможности временного длительного или кратковременного отсутствия в нем по любым причинам. ЖК РФ не устанавливает срок для определения временного отсутствия в месте постоянного жительства (ст. 20 ГК). Нормальным временем отсутствия предполагается считать 6-12 месяцев. Лишиться жилья в договоре социального найма можно в силу собственного волеизъявления либо должно быть какое-то основание в законе, чтобы признать утратившим право на жилое помещение. Поэтому утратил ли выбывший семейную связь с проживающими, образовал ли он новую семью, обеспечен ли он другим жилым помещением, норма настоящей статьи юридически не позволяет изменить его жилищные права и обязанности по прежнему месту жительства бывшим членом семьи.

Согласно ч. 2 ст. 9ГК РФ отказ граждан от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Таким образом, Жилищный кодекспредусматривает возможность гражданина отказаться от принадлежащего ему права.

Действия гражданина, добровольно покинувшего жилое помещение на неопределенный срок, следует рассматривать как сознательный отказ от принадлежащего ему права на жилище. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Так примером применения положения закона является рассмотренное гражданское дело №2-92/2-2010г. по иску П к П1 об утрате права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета. В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что домовладение, где зарегистрирована П1 зарегистрировано по праву личной собственности за истцом, брак между П и П1 расторгнут, после расторжения брака П1, имея регистрацию по адресу спорного домовладения, забрав необходимые для нее вещи, добровольно сменила место жительства, поселилась в квартире своей матери, соглашения о порядке пользования спорным домовладением между П и П1 не заключалось. При таких обстоятельствах суд нашел исковые требования П обоснованными и подлежащими удовлетворению

При вынесении указанного решения суд руководствовался положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.



Кроме того, приведем пример рассмотрения судом гражданского дела № 2-179/4/2011 года по иску Э.Н.О к Э.Р.Э. в лице законного представителя В.С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Э.Н.О. с учетом уточненных требований обратилась в суд с иском к Э.Р.Э 04 июля 1997 года рождения в лице законного представителя о признании утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Ответчик является ее внуком. С 2001 года по 2010 год он проживал с ней, в период с 2006 года по июнь 2010 года она являлась его опекуном в связи с тем, что его отец находился в местах лишения свободы, а мать была признана безвестно отсутствующей. В июне 2010 года ее место нахождения было установлено, опека отменена и законный представитель ответчика забрала Э.Р.Э. на постоянное место жительства в г. Москву. С указанного времени семейные отношения с внуком прекращены, он выехал в другое жилое помещение с целью последующего постоянного проживания. Местом жительства несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет является место жительства его родителей, ответчик постоянно проживает с матерью, которая в спорном жилом помещении не зарегистрирована. Отец ответчика зарегистрирован в спорном жилом помещении, но он находится в местах лишения свободы. Просит признать Э.Р.Э. утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Судом было бесспорно установлено, что Э.Р.Э. с 13 марта 2003 года зарегистрирован в жилом помещении истца, который является его собственником с 28 ноября 2007 года. В период с 05 июля 2005 года по 30 июня 2010 года истец являлась опекуном несовершеннолетнего ответчика, в связи с чем на основании ст. 20 ГК РФ его местом жительства являлось спорное жилое помещение. После снятия опеки ответчик передан матери, которая в спорном жилом помещении не зарегистрирована, права пользования им не имеет. Отец ответчика находится в местах лишения свободы.

При принятии решения суд руководствовался положениями закона, в соответствии с которыми в силу статьи 20 ГК РФ, п. 28, 29 Правил регистрации и снятия с регистрации граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, после снятия с истицы опеки над несовершеннолетним Э.Р.Э. и передачи его матери, место жительства ответчика, не достигшего возраста 14 лет, определяется местом жительства его родителей, т.е. матери. На основании ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных КонституциейРоссийской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. На основании вышеизложенного, суд исковые требования Э.Н.О. удовлетворил.



При рассмотрении дел, связанных с признанием лица утратившим право пользования жилым помещением, занимаемым по договорам социального найма (ст.ст. 69,83 ЖК РФ) следует основывать свое решение на следующих обстоятельствах: добровольность выезда, длительность отсутствия и уважительность его причин; исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отсутствие факта чинения препятствий проживанию со стороны пользующихся помещением лиц. В постановление № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в п. 32 ВС РФ указал: "При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и/или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ст. 71 ЖК РФ ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

То есть, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.



Так, судом рассмотрено гражданское дело № 2-94/1/2011 по иску А. к Л., С., И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Истец утверждает, что зарегистрирован и проживает в неприватизированной квартире. В данной квартире также зарегистрированы, но не проживают Л., С., И.. Ответчики имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселялись в данную квартиру, после вынесения решения суда о вселении в указанную квартиру. Расходы по оплате коммунальных услуг, ответчики не несут. Ответчики в добровольном порядке выехали из названного жилого помещения, проживают в другой квартире, которая длительный период времени является их фактическим постоянным местом жительства. Ответчики расторгли в отношении себя договор социального найма и прекратили выполнять обязательства по данному договору. Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материалы ранее рассмотренных гражданских дел, установил, что спорная квартира была предоставлена на семью из 2 человек, в том числе истцу. Основным нанимателем квартиры является ответчик С., а истец зарегистрирован как член семьи нанимателя. Оплата за квартиру и коммунальные услуги производятся как истцом, так и ответчиком С. Ответчица Л. выписана из спорной квартиры и убыла в г. Х, ответчик И. также выписан из спорной квартиры и выбыл. Решением суда, вступившим в законную силу, было постановлено вселить Л. и С. в спорную квартиру, обязать истца А. в дальнейшем не чинить препятствия в проживании и пользовании данной квартирой. Отсутствие С. по месту жительства в спорной квартире было временным и вынужденным, и не носило добровольного характера. С. неоднократно обращался к А. не препятствовать его проживанию в спорной квартире, а именно залить воду в систему отопления, пользоваться газом и водопроводом, на что А. отвечал отказом. О намерении С. проживать в спорной квартире свидетельствует то, что он периодически бывает в квартире, собирается делать там ремонт, заключил договор социального найма жилого помещения с администрацией МР, оплачивает квартплату и коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований А. о признании Л., С., И. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.



В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поскольку законодательство не предусматривает условия прекращения права пользования гражданина жилым помещением, то необходимо обратить внимание на то, что в судебном заседании истцу необходимо доказать следующие обстоятельства: факт выезда ответчика из жилого помещения; добровольность выезда ответчика и отсутствие препятствий к пользованию ответчиком спорным жилым помещением; не выполнение обязанностей по уплате коммунальных платежей и платы за содержание жилого помещения; отсутствие у ответчика намерения продолжить (возобновить) пользование спорным жилым помещением; приобретение права постоянного пользования другим жилым помещением на праве собственности, по договору социального найма, либо в качестве члена семьи собственника или нанимателя помещения по договору социального найма.



Так, в суд с иском (гр. дело № 2-168/2010) обратились М., М1 к А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, указывая, что М. находилась в браке с А. Решением мирового судьи брак с ответчиком прекращен. От данного брака у М. на иждивении осталась дочь М1., которая проживает вместе с истицей. До расторжения брака, ответчик ушёл на постоянное место жительства к другой женщине, все свои вещи он забрал. Ответчик, алименты на содержание ребёнка не выплачивает, материальную помощь не оказывает, воспитанием ребёнка не занимается. Квартира, в которой истица проживает со своей дочерью, и в которой зарегистрирован ответчик, не приватизирована. Квартирную плату, коммунальные услуги М. оплачивает одна, в полном объёме. Ответчик добровольно выехал с постоянного места жительства в другое место, для постоянного проживания, тем самым утратил право на жилую площадь. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учёта не желает. Просят суд признать А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что ордер на квартиру выдавался М. на семью из 2 человек, а именно М. и её мужа А.. Договор социального найма жилого помещения был заключен с нанимателем М., согласно которому, в квартиру с нанимателем, вселяются дочь – М1., и ответчик А. В суде так же установлено, что А. является бывшим членом семьи М., так как брак между ними прекращен. В судебном заседании так же установлено, что отношения между А. и М. – неприязненные. А.ушел из спорной квартиры вынуждено, так как необходимо было ухаживать за своей престарелой матерью, которая проживала по другому адресу, и в связи с очередной ссорой с истицей. Данные обстоятельства в суде подтверждены показаниями ответчика, а так же показаниями свидетелей Кроме того, А. было заявлено, что проживание его у своей матери, было временным. В спорную квартиру не мог вернуться, так как предполагал, что М. в случае возвращения его домой, затеет ссору, и вызовет милицию, чтобы его привлекли к административной ответственности, а, кроме того, право пользования другим жилым помещением он не приобрел, так как срок для принятия наследства, открывшегося после смерти матери, он пропустил. Готов продолжить проживать в спорной квартире и оплачивать квартплату и коммунальные услуги.

Принимая решение по делу об отказе в удовлетворении требований, суд исходил из того, что каких – либо доказательств, в подтверждение заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец не представила, в связи с чем на основании ст.69, 71, 83 ЖК РФ сделал вывод о временном и вынужденном отсутствии А. в спорном жилом помещении.



По рассмотренному гражданскому делу ( №2-50/2010 г. ) по иску Т. к А., Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства Т. обратился в суд указав, что для продажи квартиры в г.N ответчикам нужна была регистрация в другом жилом помещении. Истец зарегистрировал 31.03.2006 ответчиков в своем жилом доме по вышеуказанному адресу. Фактически ответчики в дом не вселялись и намерений проживать там не имели. Никаких платежей как наниматели жилого помещения они не осуществляли.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд установил, что в собственности у Т. находится жилой дом. А. и Б. ТП УФМС по Калужской области в Мещовском районе были зарегистрированы по месту жительства в принадлежащем Т. жилом доме. Однако ответчики в указанное жилое помещение не вселялись, а только зарегистрировались там по месту жительства, что соответствовало договоренности между сторонами. Условия этого соглашения соблюдены. С момента регистрации и в течение последующего времени ответчики не предпринимали попыток вселиться в квартиру, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несли. При таких обстоятельствах ответчики не приобрели самостоятельного права на жилплощадь, поскольку в соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, чего в данном случае не произошло.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Дом, принадлежащий Т., не является для ответчиков местом жительства, поэтому регистрация их по месту жительства в спорном доме не соответствует требованиям ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, суд принял решение об удовлетворении исковых требований истца, признал ответчика А. и Б. утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.



Также судом рассмотрено гражданское дело ( №2-21/3/2011г. ) по иску Администрации муниципального образования городского поселения «X» к К.о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Истец обратился в суд с иском, указав, что спорная квартира по решению городского Совета народных депутатов была выделена на условиях найма гр-ке А. В последующем в качестве члена семьи в указанную квартиру была вселена и зарегистрирована по месту жительства ее внучка – гражданка Украины К. Позднее ответчица вступила в брак, в котором у нее родилась дочь. Администрацией МО семье К. по договору найма была предоставлена квартира на семью из трех человек, включая Ответчицу. Вселившись в другое жилое помещение ответчица утратила право пользования спорной квартирой в соответствии с положениями ч.2 ст.89 Жилищного кодекса РСФСР. Однако с регистрационного учета по прежнему месту жительства в спорной квартире Ответчица в добровольном порядке не снялась. При этом после регистрации брака ответчица в спорной квартире не проживала, совместного хозяйства с А. не вела, т.е. перестала быть членом семьи последней. После расторжения брака ответчица уехала в другой населенный пункт на постоянное жительство. 04.03.2003 г. А. умерла. Ответчик после смерти А. в спорную квартиру не вселялась. Являясь гражданкой Украины, Ответчица в силу положений ст.10 ЖК РСФСР не могла заключить договор найма жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда. Фактически не проживая, но оставаясь зарегистрированной по месту жительства в спорной квартире, Ответчица в приобрела гражданство Российской Федерации, однако и после этого с заявлением о заключении с ней договора социального найма к Истцу не обращалась.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя Истца, показания свидетелей, суд удовлетворил исковые требования.

По делу установлено, что спорная квартира принадлежит по праву собственности Истцу и была предоставлена гр-ке А. для проживания. А. умерла. В силу ст.81 Жилищного кодекса РСФСР она как наниматель жилого помещения при жизни могла разрешить временное проживание в находящемся в ее пользовании жилым помещением другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за пользование помещением. Именно в качестве временного жильца (на учебу) в спорной квартире была зарегистрирована гражданка Украины К. С регистрационного учета не снималась. Суд нашел несостоятельными доводы представителя Истца о том, что Ответчица была зарегистрирована в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, поскольку в силу ст.53, ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи права на это помещение. Ответчица, являясь гражданкой иностранного государства – Украины, в соответствии со ст.10 ЖК РСФСР (ч.2ст.49 ЖК РФ) самостоятельного права на жилое помещение муниципального жилого фонда приобрести не могла. Поскольку целью приезда Ответчицы было обучение, а не постоянное жительство, судом сделан вывод, что Ответчица была временно зарегистрирована в спорной квартире, т.е. в соответствии со ст. 81 ЖК РСФСР временно приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Судом достоверно установлено, что решением суда после регистрации брака К. в спорной квартире не проживала, совместное хозяйство с основным квартиросъемщиком А. не вела, проживала с мужем на съемных квартирах, а в 2001 году администрацией МО на семью по договору найма жилого помещения получила квартиру. Из ранее вынесенного решения следует, что после расторжения брака местом жительства несовершеннолетней дочери К., определено место жительства отца. При этом К. при рассмотрении дела суду пояснила, что не может проживать совместно с дочерью, т.к. устраивает свою личную жизнь в другом городе.

Таким образом, Истец доказал, что Ответчица длительное время в спорной квартире не проживает, т.е. добровольно освободила спорное жилое помещение. С момента приобретения гражданства РФ с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения к Истцу не обращалась. Спорная квартира не является для Ответчицы местом жительства, поэтому ее регистрация в спорной квартире по месту жительства не соответствует требованиям ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”, ст.20 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах суд решил удовлетворить иск Администрации муниципального образования и признал К. утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.



Приведенные примеры судебной практики позволяют сделать и еще один общий вывод о том, что любое по продолжительности отсутствие лица в жилом помещении презюмируется временным и не прекращает его прав и обязанностей по договору социального найма, если не доказано обратное.



За указанный период в кассационном порядке было обжаловано 6 решений, все решения оставлены без изменения:

Гражданское дело №2-55/2-2010 г. по иску Х.М.М. к Х.В.М., М.Н.Н. об утрате права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета рассмотрено судом в отсутствие ответчика М.Н.Н., которому в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен в качестве представителя адвокат.

Х.М.М. обратился в суд с иском к своей бывшей супруге Х..В.М. и ее сыну М.Н.Н. о признании утратившими право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска сослался на то, что М.Н.Н. сменил место жительства в 2004 году: он женился и со своей семьей проживает в другом городе. Брак с Х.В.М. распался в 2006 году: она забрала свои вещи и также сменила место жительства. Ответчики не участвуют в расходах по содержанию квартиры.

Решением суда исковые требования Х.М.М. удовлетворены частично, постановлено признать М.Н.Н. утратившим право на жилую площадь и обязать УФМС России по Калужской области снять М.Н.Н. с регистрационного учета по месту жительства.

Принятое решение было обжаловано истцом Х.М.М. Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда решение оставлено без изменения.

При принятии указанного решения суд обоснованно исходил из ч.3 ст.83 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом было установлено, что в спорной двухкомнатной муниципальной квартире, занимаемой по договору социального найма жилого помещения, зарегистрированы по месту жительства Х.М.М., его сын, бывшая супруга Х.В.М и ее сын М.Н.Н. Брак между Х.М.М. и Х.В.М. расторгнут в 2008 году. Ответчик М.Н.Н. после службы в рядах вооруженных сил в 2004 году в добровольном порядке выехал из спорного помещения в другой город для трудоустройства и проживания, где впоследствии женился, вывез свои вещи и в течении 6 лет по месту регистрации на проживает, проживая без регистрации в коммунальной квартире со своей семьей.

Достаточных доказательств, подтверждающих, что непроживание Х.В.М. в спорной квартире связано с ее выездом на другое место жительства, в соответствии со ст.56 ГПК РФ истцом Х..М.М. не представлено. Напротив, обстоятельства дела свидетельствуют о том, что выезд Х.В.М. носил вынужденный характер, был связан с распадом семьи и конфликтными отношениями с бывшим супругом Х.М.М., другого постоянного места жительства Х.В.М. не имеет.



Гражданское дело №2-2/2-2010г. по иску Ф.Ю.С. к Б.А.Я. об утрате права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета и по иску Б.А.Я. к Ф.Ю.С., Ф.А.И., Ф.С.И., Ф.Е.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Б.А.Я., обратилась к мировому судье с иском к Ф.Ю.С, Ф.А.И., Ф.С.И., Ф.Е.М., просила обязать ответчиков не чинить препятствия её проживанию в меньшей части дома, обосновав свои требования тем, что с 1997 года по 2007 года она постоянно проживала и была зарегистрирована в указанном жилом помещении. В 2007 году она поехала в гости в Калининградскую область, по возвращении в 2009 году не смогла попасть в дом, поскольку ответчики этому препятствуют. 13 октября 2009 года Ф.Ю.С. обратился в районный суд с иском к Б.А.Я., просил признать ответчицу утратившей право на жилое помещение и снять её с регистрационного учёта. Свои требования истец обосновал тем, что указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. Б.А.Я. проживала в доме с 1997 года, однако в 2007 году выехала для постоянного проживания в Калининградскую область. В сентябре 2009 года Б.А.Я. вернулась и претендует на проживание в доме. Истец полагал, что ответчица утратила право на проживание в связи с выездом на постоянное место жительства в другое место.

Гражданские дела по иску Б.А.Я. и по иску Ф.Ю.С. объединены в одно производство для совместного рассмотрения в районном суде.

В судебном заседании каждая из сторон настаивала на удовлетворении своих исковых требований, не признавая требований противоположной стороны.

Решением суда исковые требования Б.А.Я. удовлетворены, постановлено обязать Ф.Ю.С, Ф.А.И., Ф.С.И., Ф.Е.М. не чинить Б.А.Я. препятствий в проживании в меньшей части дома, где она зарегистрирована. В удовлетворении исковых требований Ф.Ю.С. судом отказано.

Принятое решение было обжаловано Ф.Ю.С. Определением судебной коллегии по гражданским делам решение оставлено без изменения.

При принятии указанного решения суд исходил из следующего:

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из дела видно, что спорный дом решением суда 1969 года был разделён на две части, соответствующие 1/3 и 2/3 долей в праве собственности на дом. В настоящее время часть дома, соответствующая 2/3 долям в праве собственности, принадлежит Ф.С.И. и Ф.А.И., часть дома, соответствующая 1/3 доли в праве собственности, принадлежит Ф.Ю.С. С 1997 года в части дома, принадлежащей Ф.Ю.С, проживала и была зарегистрирована по месту жительства Б.А.Я. Ф.Ю.С. как собственник части дома, разрешил Б.А.Я. проживать в спорном жилом помещении. При вселении она произвела в доме ремонт, приобрела необходимые предметы домашней обстановки. Оплату за проживание Б.А.Я. не производила. Изложенное свидетельствует о том, что Б.А.Я. вселялась в спорное жилое помещение для постоянного проживания по договору безвозмездного пользования жилым помещением.

Заявляя требование о признании Б.А.Я. утратившей право на жилое помещение, Ф.Ю.С. указывал, что ответчица в 2007 году добровольно выехала на постоянное место жительства в Калининградскую область, однако суд пришёл к выводу о том, что Б.А.Я. выезжала из спорного жилого помещения временно. В судебном заседании Б.А.Я. поясняла, что целью поездки в Калининградскую область являлось желание навестить родственников, посетить могилы матери и сына. Однако её дочь, обеспечивавшая возможность поездки, заболела, в связи с чем, вернуться она смогла только в 2009 году. При выезде в 2007 году Б.А.Я. не забирала из дома все свои вещи. По прибытии в Калининградскую область Б.А.Я. была зарегистрирована по месту пребывания с 02 ноября 2007 года по 02 мая 2008 года. Указанные обстоятельства подтверждают временный характер выезда Б.А.Я. Другого жилья ответчик не имеет.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ Ф.С.Ю. не были представлены доказательства расторжения Б.А.Ю. в одностороннем порядке заключенного договора.



Гражданское дело №2-20/2-2011г. по иску Г.Е.Р. к администрации сельского поселения Ц.А.П., Ц.Д.П., Л.О.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению администрации сельского поселения к Г.Е.Р. об утрате права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

Г.Е.Р. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения, Ц.А.П., Ц.Д.П., Л.О.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, указывая, что 03 июня 1991 года на основании решения правления колхоза ее родителям и ей была предоставлена квартира в двухквартирном доме, в котором она зарегистрирована с 01 октября 1991 года по настоящее время. В данной квартире также были зарегистрированы ее родители: отец Г.Р.З., мать Г.Н.Р., сестра Г.Н.Р1., которые позднее снялись с регистрационного учета и уехали. При сборе пакета документов для приватизации указанной квартиры в 2010 году ей стало известно, что в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние Ц.А.П. и Ц.Д.П. Вместе с ними в квартире проживает их мать Л.О.А., которая в спорной квартире не зарегистрирована. Ранее о проживании и регистрации ответчиков она ничего не знала, так как в настоящее время она работает в Московской области и в деревню приезжала редко. Своего согласия на регистрацию ответчиков в ее квартире она и ее родственники не давали, поэтому считает, что ответчики незаконно проживают в спорном жилом помещении, в связи с чем, просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Администрация сельского поселения обратилась в суд со встречным иском к Г.Е.Р. о признании ее утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, указывая, что Г.Е.Р. с 01 октября 1991 года до 01 января 1999 года проживала в спорном жилом помещении, а затем стала проживать и работать в Московской области, то есть Г.Е.Р. сменила место своего жительства и отказалась от права на жилое помещение, в котором проживала до отъезда. После отъезда Г.Е.Р. не оплачивала квартплату и коммунальные платежи, в дни своего приезда в деревню не посещала квартиру, иначе бы раньше обнаружила проживание семьи Л.О.А. в спорном жилом помещении. До 2004 года жилые дома в деревне не имели нумерации, все жители регистрировались не по месту нахождения конкретного жилого помещения, а по месту нахождения населенного пункта. На основании приказа администрации спорному жилому помещению присвоен адрес, перерегистрацию по этому адресу Г.Е.Р. не проходила. После отъезда Г.Е.Р. в Московскую область в квартире остался проживать ее отец Г.Р.З., который с согласия собственника жилья – колхоза совершил обмен жилья с семьей Л.О.А., что подтверждается договором. По условиям данного договора правление колхоза предоставляет квартиросъемщику Л.О.А. трехкомнатную квартиру, а квартиросъемщик обязуется оплачивать квартплату.

В судебном заседании каждая из сторон настаивала на удовлетворении своих исковых требований, не признавая требований противоположной стороны.

Решением суда в удовлетворении исковых требований Г.Е.Р. отказано, встречные исковые требования администрации сельского поселения удовлетворены: Г.Е.Р. признана утратившей право на жилую площадь. Также суд обязал УФМС России по Калужской области снять Г.Е.Р. с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. Принятое решение было обжаловано Г.Е.Р. и ее представителем. Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда оставлено без изменения.

При принятии указанного решения суд исходил из следующего:

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с постановлением администрации муниципального района жилищный фонд СПК куда входило спорное жилое помещение-квартира передан в муниципальную собственность сельского поселения. До передачи в муниципальную собственность, на период 2003 года вышеуказанное спорное жилое помещение, без указания номеров дома и квартиры принадлежало колхозу и относилось к общественному жилищному фонду. Номера домам и квартирам, в том числе и спорному жилому помещению, были присвоены согласно приказа администрации сельского поселения 2004 года. Г.Е.Р. зарегистрирована по спорному жилому помещению 26 октября 1998 года. Л.О.А. на состав семьи 4 человека предоставлена 2-х комнатная квартира. С согласия Г.Р.З. (отца Г.Е.Р.) и Л.О.А. с ведома и согласия председателя колхоза в 2003 году был совершен обмен жилыми помещениями между семьями Г.Р.З. и Л.О.А., после которого семья Л.О.А. с двумя несовершеннолетними детьми стала проживать в спорном жилом помещении – в трехкомнатной квартире, Г.Р.З. стал проживать в двухкомнатной квартире, ранее занимаемой семьей Л.О.А. 20 февраля 2005 года заключен договор найма жилого помещения -трехкомнатной квартиры, между наймодателем – директором МУ «СЗ ЖКХ» и нанимателем – Л.О.А. В 1998 году Г.Е.Р. уехала в Московскую область, где проживает по настоящее время.

Таким образом, судом было установлено, что Г.Е.Р. добровольно сменила место своего жительства и отказалась от права на спорное жилое помещение, с момента выезда. Г.Е.Р. живет и работает в Московской области и с тех пор по месту регистрации не проживает, в расходах по оплате жилья и других коммунальных платежей не участвует.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Судом установлено, что Г.Е.Р. редко приезжала по месту нахождения жилого помещения, ее приезды носили эпизодический характер, и не были связаны с ним, она не проявляла интереса к спорному жилому помещению, где она зарегистрирована.

После выезда ее отца Г.Р.З. в 2004 году из деревни в связи с обменом жилья она не осуществляла коммунальные платежи по месту своей регистрации, и не интересовалась в сельском Совете и в правлении колхоза каким образом производится оплата, проживая в Московской области, не производила какие-либо улучшения спорного домовладения, никаких действий по вселению в спорную квартиру в течение длительного времени не предпринимала. Отсутствие у Г.Е.Р. добровольно выехавшей из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия Г.Е.Р. в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При рассмотрении дела по существу судом установлено, что самовольного вселения семьей Л.О.А. в жилое помещение не выявлено, администрация колхоза не возражала против обмена квартирами, поскольку данный вопрос был согласован.



Гражданское дело №2-158/4/2010г. иску С. к К.С.С., К.Н.С., К.Ю.С., УФМС России по Калужской области, администрации МО СП о признании недействительной регистрации по месту жительства К.С.С., К.Н.С., К.Ю.С., признании К.С.С. утратившим право пользования жилым помещением.

С обратился в суд с иском о признании недействительной регистрации по месту жительства К.С.С., К.Н.С., К.Ю.С., признании К.С.С. утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, мотивируя требования тем, что с 1999 года он является нанимателем жилого помещения. В указанном жилом помещении с 1998 года совместно с ним стала проживать К.Е.А. со своими несовершеннолетними детьми -ответчиками по делу. В 1999 году родился общий ребёнок. После смерти К.Е.А. между ним и органом опеки и попечительства МР был заключен договор о передаче несовершеннолетних в приёмную семью, то есть ему. Дети продолжали проживать совместно с ним. В соответствии с указанным договором он, являясь приёмным родителем, был обязан осуществлять меры для постановки приёмных детей по месту их пребывания на регистрационный учёт. В апреле 2010 года ему стало известно, что К.С.С. зарегистрирован по месту жительства в его квартире 19 марта 1996 года, К.Н.С. – 30 октября 1992 года, К.Ю.С. – 13 декабря 1993 года. Полагает, что данная регистрация детей в его квартире произведена незаконно, поскольку в период с 1992 года по март 1999 года нанимателем жилого помещения являлась его бывшая жена – А., которая в качестве членов своей семьи несовершеннолетних К., а также их мать, не вселяла, согласия на прописку не давала. Своего согласия на вселение и прописку данных лиц в свою квартиру С. также не давал. 25 августа 2008 года К.С.С. достиг возраста 18 лет, в связи с чем, опека над ним была прекращена. После чего он в качестве члена семьи, либо в качестве временного жильца не вселялся, в связи с чем К.С.С. утратил право пользования жилым помещением. 19 апреля 2010г. С в администрацию МР было подано заявление о расторжении договора о передаче ему детей в приёмную семью. Поскольку договор расторгнут, а К.С.С. достиг совершеннолетия, в настоящее время основания для проживания его в квартире, нанимателем которой С. является, отпали. В добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения К. С.С. отказывается.

Выслушав доводы участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, представителя органа опеки и попечительства считавших исковые требования С. не подлежащими удовлетворению в полном объема, суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований С. Решение было обжаловано. Определением судебной коллегии по гражданским делам оставлено без изменения.

Как установлено в судебном заседании С. является нанимателем трёхкомнатной квартиры и зарегистрирован по указанному адресу с 08.07.1993 г. Умершая К.Е.А. является матерью К.С.С., К.Н.С., К.Ю.С. Принимая во внимание показания свидетелей, суд пришел к выводу, что К.Е.А. стала проживать с С. с его согласия в квартире в период с 1996 - 1997 года. К.Е.А. переехала со своими детьми, с С. они вели общее хозяйство, он периодически выделял ей определённые денежные суммы на оплату жилья и коммунальных услуг, от совместного проживания у них родился сын. Лицевой счёт по квартире был оформлен на К.Е.А., поскольку она пользовалась льготами многодетной матери до 31.01.2008 г. 28.12.2007 г. между органом опеки и попечительства МР и С. был заключен договор о передаче на воспитание несовершеннолетних К.С.С., К.Н.С., К.Ю.С. на три года, то есть до 28.12.2010 г.

Постановлением главы администрации МР на базе семьи С. была организована приёмная семья, назначена выплата пособия на содержание несовершеннолетних. 19.04.2010 г. С. в администрацию было подано заявление о досрочном расторжении договора поскольку К.С.С. достиг возраста восемнадцати лет. Согласно выписки из домовой книги в квартире, зарегистрированы К.Е.А. – 19.03.1996 г., К.С.С. – 19.03.1996 г., К.Н.С. – 30.10.1992 г., К.Ю.С. – 13.12.1993 г.

В соответствии со ст.54 Жилищного Кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Брак между С. и А.прекращён 04.01.1994 г. Таким образом, на момент регистрации К.Е.А. А. уже не являлась членом семьи С., а значит её согласие на вселение в занимаемое им жилое помещение К.Е.А. не требовалось. Поскольку на момент вселения в квартиру С. К.Е.А. её дети не достигли совершеннолетия, согласия С. согласно положений ст.54 ЖК РФ на их вселение не требовалось. На основании изложенного доводы С. о незаконности регистрации детей К.Е.А. в его квартире суд нашел несостоятельными.

В обоснование заявленных требований о признании К.С.С. утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения С.Ф.Ф. в качестве доказательства сослался на истечение срока действия договора о передаче несовершеннолетних в приёмную семью, достижение К.С.С. совершеннолетия и, в связи с этим, отсутствия у С. обязанностей принять меры для постановки приёмных детей по месту их пребывания на регистрационный учёт.

Однако, как установлено в судебном заседании, К.С.С. зарегистрирован в квартире, являющейся не местом его пребывания, а местом его жительства и регистрация его является постоянной, а не временной. Кроме того, К.С.С. на момент передачи его в приёмную семью С. уже проживал и был зарегистрирован в указанном жилом помещении, то есть основания вселения не были основаны на договоре.

Таким образом, фактически возложенная на С. условием договора обязанность не распространялась на правоотношения, возникшие между истцом и К.С.С., в связи с чем, ссылка истца в обоснование этой части заявленных требований на положения ст.8 Федерального Закона «Об опеке и попечительстве» и на ст.35 ЖК РФ являлась неправомерной.



Гражданское дело №2-111/4/2010г. рассмотрено судом по иску администрации МО к К.В.А., К.О.В., К.П.Ю., К.А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Администрация МО обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что 13 февраля 2006 года в результате пожара было уничтожено жилое помещение, однако ответчики до настоящего времени зарегистрированы по несуществующему адресу, что нарушает права администрации МО собственника земельного участка, на котором до пожара располагался сгоревший дом. С 2006 года ответчики по указанному адресу не проживают.

Судом в удовлетворении исковых требований отказано. Решение было обжаловано. Определением судебной коллегии по гражданским делам оставлено без изменения.

По делу установлено, что 8 августа 1986 года в вышеуказанном жилом помещении был зарегистрирован К.Ю.А., который в 2007 году умер. По данному адресу были зарегистрированы члены его семьи: 2 августа 1991 года – жена К.О.В. ; в 1991 году – сын К.П.Ю., в 1992 году – сын К.А.Ю., в 2000 году – брат К.В.А. Постановлением администрации МО в связи с ограничением К.О.В. в родительских правах и лишением К.Ю.А. родительских прав в отношении детей К.П.Ю. и А.Ю., Е. была назначена опекуном К.А.Ю. и место его жительства определено по месту жительства опекуна. Постановлением администрации МО в связи с признанием К.О.В. недееспособной ее опекуном назначена Е. Ответчик К.О.В. в настоящее время проживает по месту жительства опекуна. Ответчик К.П.Ю. находится в детском интернате для умственно-отсталых детей. 13 февраля 2006 года жилой дом был полностью уничтожен в результате пожара и исключен из реестра собственности МО. Земельный участок, расположенный под домом находится в собственности МО.

В соответствии со ст. 39 ч.1 ЗК РФ при разрушении здания от пожара права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.

Как установлено в судебном заседании, с момента пожара и до настоящего времени, собственник земельного участка – МО не предпринимал каких-либо мер по восстановлению сгоревшего здания.

Жилое помещение было предоставлено К.Ю.А. по договору найма. Поскольку в силу ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры), жилой дом полностью уничтоженный в результате пожара, не может являться предметом договора социального найма.

В силу п.п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений. Как установлено в судебном заседании, ответчики ни нанимателями жилого помещения по договору социального найма, ни собственниками жилого помещения не являются.

Вышеуказанное жилое помещение являлось для К.В.А., К.О.В., К.П.Ю., К.А.Ю. единственным местом их жительства.

В силу ч.3 ст. 52 Жилищного Кодекса РФ, принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании заявлений данных граждан, поданных ими в орган местного самоуправления по месту своего жительства.

В судебном заседании установлено, что К.О.В. с сыновьями К.П.Ю. и К.А.Ю. состоит на учёте граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в администрации МО с 29.12.2006 г. Постановлением главы администрации К.О.В. исключена из списка граждан, нуждающихся в получении жилых помещений из муниципального жилищного фонда по договору социального найма в связи с тем, что п.2 ст.57 ЖК РФ не предусмотрено предоставление жилых помещений вне очереди лицам, пострадавшим от пожара, при этом дети, оставшиеся без попечения родителей имеют право на получение бюджетных средств для приобретения или строительства жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Сгоревший дом непригодным для проживания в установленном законом порядке не признавался. Зам.главы администрации МО по месту проживания К.В.А. на его обращение о постановке его на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, рекомендовано зарегистрироваться по данному МО.

Таким образом, право быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий напрямую постановлено в зависимость от наличия у К.В.А. регистрации.

Вместе с тем, поскольку гражданин вправе обратиться с заявлением о постановке его на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, в орган местного самоуправления по месту своего жительства, К.В.А., К.О.В. и её дети, в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением подлежат снятию с регистрационного учёта.

Таким образом, предусмотренных законом оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, так как истец будучи наймодателем не выполнил своих обязанностей по договору социального найма с ответчиками о предоставлении им жилого помещения. При этом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики приобрели право пользования другим жилым помещением, выезд в которое в соответствии со ст.83 ЖК РФ является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения.



Гражданское дело №2-274/4/2010г рассмотренное судом по иску А к А1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и встречному иску А1 к А о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

А обратилась в суд с иском к А1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что с согласия собственника жилого помещения была в нем зарегистрирована. После регистрации брака с А1 квартира была передана ему по договору социального найма, в этой квартире они совместно с ответчиком проживали. До рождения ребёнка, А по обоюдной с А1 договорённости, уехала к своим родителям, с целью рождения там ребёнка. После рождения ребёнка к месту жительства не вернулась, поскольку имела намерение уговорить мужа переехать на постоянное место жительства в Воронежскую область, где проживают также и его родители. За время раздельного проживания с мужем брак распался, в связи с чем он был расторгнут. После выезда из спорного жилого помещения она возвращалась для оформления свидетельства о рождении ребёнка, участия в судебном процессе о расторжении брака, для оформления детских пособий. В один из приездов А.не предоставил ей возможность воспользоваться жилой комнатой, заменив замок от входной двери комнаты. Вещей, принадлежащих ей в квартире не имеется, так как она, после подачи иска в суд, решила их вывезти к родителям, в том числе и принадлежащую ей мебель и посуду.

А1 обратился в суд со встречным иском к А. о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя требование тем, что квартира была предоставлена ему решением профкома. Вместе с ним в квартире зарегистрирована его бывшая жена А и сын. А. с сыном постоянно проживают в Воронежской области. А1 неоднократно просил А вернуться домой, каких-либо препятствий в проживании её и ребёнка не чинил. За всё время её отсутствия в спорной квартире ( как до, так и после расторжения брака) затрат по содержанию и оплате коммунальных услуг она не несет, имеет другое постоянное место жительства, перестала быть членом его семьи, личных вещей в квартире не имеет. С 2007 по настоящее время А приезжала только для того, чтобы расторгнуть брак, взыскать алименты, при этом не высказывала намерения проживать в спорной квартире. Считает, что А утратила право пользования жилым помещением.

В судебном заседании стороны, заявленные исковые требования поддержали в полном объёме, против предъявленных исковых требований возражали.

Как установлено в судебном заседании, А1 является нанимателем спорной квартиры. Между А и А1 был зарегистрирован брак, в последующем расторгнутый решением мирового судьи. Спорная квартира на праве собственности принадлежит субъекту Российской Федерации, находится в оперативном управлении ГУ. Каких-либо доказательств чинимых А1 препятствий в пользовании А жилым помещением в судебном заседании не представлено.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, после рождения совместного ребёнка А. в спорном жилом помещении постоянно не проживала. После расторжения брака перестала быть членом семьи нанимателя жилого помещения – А1., в договоре социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя не указана. А не имела намерения возвращаться в спорную квартиру, уговаривая своего бывшего супруга переехать на постоянное место жительства в другой регион. Кроме того, А вывезла принадлежащие ей вещи, в том числе посуду и мебель. Доводы А1 о том, что А. после расторжения брака не принимает участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, в судебном заседании не опровергнуты. На основании чего, судом сделан вывод о том, что А. в добровольном порядке выехала с места регистрации в Воронежскую область, в связи с чем отказал в удовлетворении исковых требований А. об устранении препятствия в пользовании жилым помещением и удовлетворил встречные исковые требования А к А. о признании утратившей право пользования жилым помещением.



На основании проведенного обобщения кассационной практики представляется возможным сделать вывод, что судьи Сухиничского районного суда при разрешении споров, возникших искам о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в основном, правильно применяют нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и ими обеспечивается соблюдение требований действующего законодательства при рассмотрении дел указанной категории.



Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище: согласно ее статье 40 (часть 1)никто не может быть произвольно лишен жилища. Это право конкретизируется в Жилищном кодексеРоссийской Федерации, устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3), и что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (часть 2 статьи 1).

Пленум Верховного Суда от 2 июля 2009 г. N 14акцентировал внимание на том, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека, исключая случаи произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40Конституции Российской Федерации).

Реализация указанных положений невозможна без единообразия судебной практики по вопросам жилищного права и является необходимым условием принятия законного решения.

В связи с чем необходимо отметить, что лица, участвующие в деле, должны быть на основании ст.113 ГПК РФ извещены или вызваны в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства ( ст.233 ГПК РФ ) только в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ вправе назначить адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. При этом в случае реализации ответчиком, место жительства которого неизвестно, в порядке ст.48 ГПК РФ права на ведение дела через представителя, полномочия которого оформлены в установленном законом порядке, суду необходимо освобождать от участия в деле назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката.

При разрешении исков о признании лица утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма в случае установления, что имел место лишь факт регистрации по месту жительства ( как правило, регистрация требовалась для решения вопроса о трудоустройстве, для оформления ссуды в банке и по иным причинам ), однако в жилое помещение данное лицо не вселялось, судами по искам нанимателя или наймодателя необходимо выносить на обсуждение вопрос об основании иска, и в случае изменения основания иска истцом принимать решения о признании таких лиц не приобретшими права пользования жилым помещением и о снятии их с регистрационного учета, поскольку сам по себе факт регистрации каких-либо прав на жилое помещение не порождает, в связи с чем они не могут быть утрачены.

На основании п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 28.03.2008) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин, признанный утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. В связи с чем указание в решении суда о возложении обязанности на данные органы снять ответчика с регистрационного учета является излишним.

      ИНФО-Витрина Недвижимости:
Ярославль, Кировский р-н
Квартира Вашей мечты!
Элитная Квартира в Центре.330м2 Интерьера. Территория.3D-показ >>

ул.Терешковой
Ярославль, Кировский р-н
Лучшая цена!
ПРОДАЕТСЯ
Квартира
В Центре
ТЦ АУРА
(4852)93-25-04
торг
Ярославль, Кировский р-н
Сдам!
Квартира
2комн. 42 м2
окна ПВХ
(4852)93-25-27
ул.Победы
Ярославль,Кировский р-н
в Аренду
Центр
3к.кв-ра

(4852)90-32-80
торг.
Ярославская обл, ТУТАЕВ
Выгодно!
квартира г.Тутаев
3комн.66м2
(4852)93-25-04

договор
Кировский р-н
Элитный Дом
Центр Ярославля
Парковка,охр
новая техника
новая мебель

торг
Ярославский р-н
Коттедж д.Твердино 250м2+Баня
эл,газ,вода

6 500 тыс.руб
Ярославль,Перекоп р-н
Дом 85м2
6,5 соток
2 входа
чистая продажа
или обмен на м/с

торг.

Партнеры АН ИНФО:

Сбербанк

Яроблтур 93-25-10

СН-АВТО 92-97-88

АДВОКАТ



КУПИ.РУ

Текущие заявки:
сдам
сниму
куплю
продам
обменяю
разное
Объект Недвижимости:
квартиру
Комнату
Малосемейку
Однокомнатную квартиру
ДвухКомнатную квартиру
ТрехКомнатную квартиру
МногоКомнатную квартиру
Дом
Коттедж
Дачу
Участок земли
Офис
Торговую площадь
Торговое помещение
Производство
Склад
Гараж
Другое
Форум по Недвижимости:
ВКонтакте с Недвижимостью:
   

Главная»  
Суд: Снятие с регистрационного учета на основании решения суда
  + ПРОСМОТР ОБЪЯВЛЕНИЙ     + ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ   

Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Яндекс.Метрика

Газета Из Рук в Руки. Объявления через Интернет-Портал
ИНФО, агентство недвижимости
150000, Россия, Ярославская область, Ярославский район, город Ярославль,Собинова улица, д. 41
Агентства недвижимости,Продажа земельных участков,Продажа квартир,Оформление недвижимости,Аренда квартир, комнат
+7 (4852) 93-25-32 +7 (4852) 30-48-92 +7 (4852) 93-25-24 +7 (4852) 93-25-23
http://www.info.yarnet.ru

Copyright © 2005-2014  ООО «ИНФО» ® Все права защищены