Решение от 12 мая 2010 года по делу № 2-31 по иску об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения. Демонтаж газопровода

Гражданское дело № 2-31/2010.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации



с. Петровское 12 мая 2010 года


Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Шарлаимовой В.И., при секретаре Золотовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Простомолотовой Людмилы Алексеевны к Жарковой Наталье Николаевне об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения,


У С Т А Н О В И Л:


Простомолотова Л.А. является собственником земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: ХХХ.

Жаркова Наталья Николаевна, проживающая по адресу: ХХХ, без согласования с Простомолотовой Л.А., провела газовую трубу к своему дому через земельный участок Простомолотовой Л.А.. Газопровод был проведен ООО «Петровкагазстрой» по договору с Жарковой Н.Н..

Прохождение газопровода по земельному участку Простомолотовой Л.А., препятствует ей использовать данный земельный участок по своему усмотрению, то есть нарушает её право собственности на земельный участок.

В связи с указанными обстоятельствами Простомолотова Л.А. обратилась в Петровский районный суд с исковым заявлением. В ходе рассмотрения гражданского дела в качестве соответчиков были привлечены администрация Петровского района, ООО «Петровкагазстрой» и Мичуринский филиал ОАО «Тамбовоблгаз». Простомолотова Л.А. просит суд устранить нарушения права пользования земельным участком и обязать ответчиков демонтировать газопровод, проходящий через земельный участок, расположенный по адресу: ХХХ, кадастровый номер ХХХ за их счет.

Истица Простомолотова Л.А. поддержала исковые требования и пояснила, что она на праве собственности владеет квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: ХХХ, кадастровый номер ХХХ. В квартире проживала её мама. В сентябре 2009 года она приехала в с. Петровское и обнаружила, что Жаркова Н.Н. без согласования с ней по её огороду провела газопровод к своему дому. Поскольку на неё как собственника земельного участка налагаются определенные ограничения, она-Простомолотова Л.А. обратилась с письмом к Жарковой Н.Н. и директору ООО «Петровкагазстрой» Григорьеву В.В. с просьбой убрать газопровод со всеми прилегающими сооружениями с её земельного участка, однако это не было сделано. Размещение газопровода на её земельном участке нарушает её права как собственника, поскольку она не может им пользоваться в полной мере, из-за охранной зоны она не может вести строительство, сажать деревья и т.д., часть земельного участка испорчена. Этим участком она пользуется более 30 лет, только в период болезни она на нем ничего не сажала, но сейчас она намерена пользоваться всем земельным участком, а не только частью. В связи, с чем она обратилась в суд и просит ответчиков демонтировать газопровод с нее земельного участка.

Ответчик Жаркова Н.Н. исковые требования не признала и пояснила, что она является заказчиком газопровода, который проходит к её дому через земельный участок Простомолотовой Л.А.. Сначала она обратилась с заявлением в администрацию района, затем к Григорьеву В.В., ей объяснили какие документы, справки нужно собрать и с кем согласовать местоположение земельного участка, по которому будет проходить газопровод. Она все сделала, как нужно, собрала все документы, со всеми согласовала, в том числе и с мамой Простомолотовой Л.А., которая не возражала против строительства газопровода, сказала, что она уже три года там ничего не сажает, даже написала расписку. Она – Жаркова Н.Н. не знала, что собственником земельного участка является Простомолотова Л.А.. После того как все документы были готовы был смонтирован газопровод.

Ответчик – представитель администрации Петровского района Уткина Ю.С., действующая на основании доверенности, пояснила в судебном заседании, что администрация района не является надлежащим ответчиком по делу. Жаркова Н.Н. обратилась в администрацию с заявлением, в котором просила выделить ей земельный участок для ведения газопровода к её жилому дому, расположенному по ул. Интернациональная, 34. Заявление было рассмотрено и вынесено постановление, в котором определялся квартал, где будет вестись строительство газопровлода. Администрация района не нарушила ни сроков рассмотрения заявления, ни чьих-либо других прав и интересов. В постановлении указано, что Жаркова Н.Н. должна согласовать местоположение земельного участка для строительства газопровода, но она это до конца не довела. Администрация района никакого земельного участка ни у кого не изымала.

Ответчик – директор ООО «Петровкагазстрой» Григорьев В.В. пояснил в судебном заседании, что в документах заказчика Жарковой Н.Н. имелись все необходимые подписи и печати. Она представила проект, паспорт исходных данных, технические условия, справку о долевом участии, заключение экспертизы промышленной безопасности и другие необходимые документы. Работы по строительству газопровода были выполнены точно по проекту. При строительстве газопровода он – Григорьев В.В. не знал, что строительство не было согласовано с ещё одним собственником земельного участка. Жаркова Н.Н. должна была представить в ООО «Мичуринскспецстрой» все необходимые документы, в том числе и справку, что строительство газопровода согласовано со всеми собственниками земельных участков. Оказалось, что с Простомолотовой Л.А. она не согласовала. В сложившейся ситуации Простомолотова Л.А. права, её требования законны.

Ответчик – начальник Петровского газового участка филиала «Мичуринскмежрайгаз» ОАО «Тамбовоблгаз» Гайдукова В.В. пояснила в судебном заседании, что их организация только эксплуатирует газопровод. Газопровод был принят в эксплуатацию, с Жарковой Н.Н. был заключен договор на поставку газа, после чего ею было дано разрешение на пуск газа. При строительстве газопровода необходимо согласовывать со всеми собственниками земельных участков, по которым пройдет газопровод. Не понятно, как могло получиться, что с Простомолотовой Л.А. это не было сделано. В настоящий момент права Простомолотовой Л.А. нарушены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - представитель Петровского сельского Совета Родионова А.А., действующая по доверенности, пояснила, что действительно по земельному участку Простомолотовой Л.А. проходит газопровод к дому Жарковой Н.Н.. Охранная зона занимает примерно 1/3 земельного участка, поэтому права Простомолотовой Л.А. как собственника земельного участка нарушены. Проект Жарковой Н.Н. она не видела, иначе этот вопрос был бы отрегулирован.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - представитель ООО «Мичуринскспецстрой» Белкин М.В., действующий по доверенности в судебном заседании пояснил, что проект строительства газопровода по заказу Жарковой Н.Н. выполнял он. Она представила все необходимые документы, куда входят: технические условия на газофикацию, паспорт исходных данных, постановление администрации района о предварительном согласовании местоположения земельного участка, акт обследования и отбора участка под строительство, архитектурно-планировочное задание на разработку проекта, со всеми необходимыми организациями местоположение земельного участка было согласовано. Он выезжал на место вместе с Жарковой Н.Н. и представителем ООО «Петровкагазстрой» Пятницкой Л., встречался с бабулей, по огороду которой проходит газ, она не возражала против строительства газопровода. В то время там был луг. О том, что бабуля не собственник земельного участка он не знал. После этого он сделал проект. Сейчас конечно выяснилось, что права собственника нарушены.

Заслушав стороны, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Простомолотовой Л.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ГП № 030283 от 01 апреля 1999 года Простомолотова Л.А. является собственником земельного участка площадью 0,03 га. и квартиры, расположенных ХХХ.

В 2009 году ООО «Петровкагазстрой» по заказу Жарковой Н.Н. выполнило строительство газопровода к дому Жарковой Н.Н., расположенному по адресу: ХХХ, который был проведен по земельному участку, принадлежащему Простомолотовой Л.А.

На основании п. 14. Правил охраны газораспределительных сетей, утверждение границ охранных зон газораспределительных сетей и наложение ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, производится на основании материалов по межеванию границ охранной зоны органами исполнительной власти субъектов РФ по согласованию с собственниками земельных участков.

В нарушение положения данных правил, границы охранной зоны газопровода не были согласованы Жарковой Н.Н. с Простомолотовой Л.А., которая является собственником этого земельного участка.

На участках, входящих в охранную зону газораспределительных сетей в целях предупреждения их повреждения, а также для проведения их обслуживания, налагаются обременения, а именно, запрещено строить объекты, рыть погреба, обрабатывать землю сельскохозяйственными орудиями и т.д.

Согласно п. 4.15 СНиП 42-01-2002 «Наружные газопроводы», а также п.п. А п. 7, п. 8 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением правительства РФ от 20 ноября 2000 года № 878, для газопровода устанавливается охранная зона по 2 м. в каждую сторону от оси газопровода.

Данные ограничения не позволяют собственнику земельного участка Простомолотовой Л.А. использовать значительную часть своего участка по назначению, препятствуют ей в полной мере осуществлять права собственника по владению и пользованию данным земельным участком, нарушают её права.

Статья 304 ГПК РФ, определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

О том, что права собственника земельного участка Простомолотовой Л.А. нарушены, признали участники процесса: представитель администрации Петровского района Уткина Ю.С., директор ООО «Петровкагазстрой» Григорьев В.В., начальник Петровского газового участка филиала «Мичуринскмежрайгаз» ОАО «Тамбовоблгаз» Гайдукова В.В., представитель Петровского сельского Совета Родионова А.А. , представитель ООО «Мичуринскспецстрой» Белкин М.В., а также свидетели Каширский Г.И. и Романова Т.А., пояснившие в суде, что газопровод к дому Жарковой Н.Н. проходит по земельному участку Простомолотовой Л.А., с которой не было согласовано строительство газопровода.

О том, что строительство газопровода по земельному участку Простомолотовой Л.А. не было с ней согласовано подтверждается Актом обследования и отбора участка под строительство газопровода, где кроме подписей руководителей необходимых организаций должна быть подпись и собственника земельного участка Простомолотовой Л.А., однако она отсутствует.

Кроме этого, документы на строительство газопровода к дому Жарковой Н.Н., проживающей ХХХ составлены с нарушением действующего законодательства, а именно: в выше указанном акте отсутствует адрес земельного участка, отобранного под строительство газопровода, в архитектурно-планировочном задании на разработку проекта не указана дата Постановления администрации Петровского района, не указаны даты составления документа и отсутствует подпись заказчика-Жарковой Н.Н..

Согласно представленному в суд постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 24 сентября 2009 года, Простамолотова Л.А. 14 сентября 2009 года увидела прокопанную траншею на огороде и разобранный забор, в то время как Постановление администрации Петровского района «О предварительном согласовании местоположения земельного участка для строительства распределительного газопровода среднего давления с установкой ШРП к жилому дому № Х по ул. ХХХХ с. ХХХ вышло только 16 сентября 2009 года. Следовательно, проект строительства газопровода должен был быть составлен позже, и строительство должно быть начато позже. Предупредительные письма Простомолотова Л.А. Жарковой Н.Н. и директору ООО «Петровкагазстрой» Григорьеву В.В. направила 09.10.2009 года. Указанные письма были проигнорированы.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Простомолотовой Л.А. являются законными и обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:


Исковые требования Простомолотовой Людмилы Алексеевны об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения удовлетворить.



Обязать заказчика - Жаркову Наталью Николаевну в разумные сроки с привлечением специализированных организаций произвести перемонтаж газопровода, проходящий через земельный участок, расположенный по адресу: ХХХ, кадастровый номер ХХХ.



Взыскать с Жарковой Н.Н. в пользу Простомолотовой Людмилы Алексеевны судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 100 (сто) рублей.


Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней, через суд, вынесший решение.


Судья В.И. Шарлаимова





Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2010 года.



Судья В.И. Шарлаимова