Суд. Нотариальное обязательство: Нарушение прав несовершеннолетних детей при использовании средств материнского капитала

Можгинским районным судом Удмуртской Республики рассмотрено гражданское дело по иску прокурора, действующего в интересах несовершеннолетних детей.

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой проведена проверка соблюдения прав несовершеннолетних при использовании средств материнского (семейного) капитала.

В ходе проверки установлено, что родители приобрели на средства материнского капитала в собственность жилой дом при этом оформив нотариальное обязательство об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность свою и своих несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого дома.

Однако, данные обязательства не исполнены до настоящего времени, тем самым нарушены жилищные и имущественные права несовершеннолетних детей.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора, при этом суд исходил из следующего.

Бездействие ответчиков выразилось в нарушение ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Данный Федеральный закон устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Часть 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ предоставляет лицам, получившим сертификат, право распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий.

Согласно ч. 6 ст. 10 указанного закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10).

Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Из п.п. «ж» пункта 13 Правил следует, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе, ипотечному, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Материалы дела свидетельствуют о том, что вышеуказанное обязательство о снятии обременения и оформлении в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и иных последующих детей) недвижимого имущества, приобретенного на средства материнского (семейного) капитала, ответчиками не исполнено. В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Бездействием ответчиков нарушаются права и законные интересы несовершеннолетних детей, которые вправе требовать выполнения обязательства, т.е. определения их долей в праве собственности на жилое помещение.

По указанным основаниям исковые требования прокурора Можгинским районным судом Удмуртской Республики удовлетворены, вынесено решение о понуждении исполнить обязательства по оформлению жилых помещений в общую долевую собственность и признать право общей долевой собственности на жилой дом за несовершеннолетними детьми.