Госпошлина - Расчет госпошлины при государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите какую госпошлину нужно оплатить за куплю-продажу комнаты в коммунальной квартире? Я как собственник комнаты ( доля в праве 25/89) в коммунальной квартире (3 комнаты в 1 квартире) и покупатель физлицо. Сколько и кто оплачивает государственную пошлину?

Ответ:В силу пункта 1 статьи 11 Закона о регистрации за государственную регистрацию прав и договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина в соответствии с налоговым законодательством. В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 1000 руб. Пунктом 2 статьи 333.18 НК РФ предусмотрено, что, в случае если за совершением юридически значимого действия одновременно обратилось несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные гл. 25.3 "Государственная пошлина", государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. Учитывая вышеизложенные нормы законодательства Российской Федерации, при государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения государственная пошлина уплачивается обеими сторонами договора: 1000 рублей разделенные на количество участников сделки (продавцов и покупателей, которые уплачиваются каждым из них). Что касается уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи, то ее уплачивает покупатель, у которого возникает право собственности на недвижимое имущество. В том случае, если объектом недвижимости является: комната, то размер государственной пошлины составляет для физических лиц 1000 рублей. Если предметом сделки является доля в праве собственности на квартиру, то государственная пошлина составляет 1000 рублей умноженные на размер приобретаемой доли в праве собственности.

Т.е. Продавец 500 рублей,а Покупатель 500 рублей + 1000 рублей * долю в праве.