Молодые ярославские семьи снова смогут встать в очередь для получения социальных выплат на улучшение жилищных условий. Есть большая вероятность, что до конца текущего года пройдут последние согласования новой программы на всех уровнях. Скорее всего, подавать документы молодые семьи смогут уже в начале февраля 2011 года, январь уйдет на подготовку всех бумаг и приведение в соответствие нормативных актов. Когда же реально можно будет получить выплату, пока неясно.
Желающих попасть в программу много, при том, что в очереди за 2008 и 2009 годы по-прежнему стоят более 2 000 семей. Только в Ярославле – 1445 молодых пар в ожидании финансовой помощи на покупку квартиры. В этом году ее получат всего 305 семей. Возможно, что получение выплат на 2013 и 2014 годы может затянуться для тех семей, которые будут подавать документы в 2011 году. Комитет по делам молодежи Ярославской области также пока не может дать точные данные о количестве семей, которые получат поддержку в 2011 году, так как в настоящее время нет точных сведений об одном из бюджетов – федеральном, сообщает сайт yaroslavl.rfn.ru.
В течение нескольких лет на территории Ярославской области действует долгосрочная целевая Федеральная программа «Обеспечение жильем молодых семей» или, как ее еще называют, программа «Молодая семья». Участники программы имеют право на получение денежной субсидии на покупку жилья.
Размер субсидии рассчитывается следующим образом.
Для семьи из 2-х человек (супруги без детей, или один родитель с ребенком): социальная норма (42 кв. метра на семью) умножается на расчетную стоимость квадратного метра в Ярославле, утвержденную Министерством регионального развития. Сума субсидии - 35% от стоимости квартиры. То есть, сегодня в Ярославле , размер субсидии для семьи из 2-х человек составляет 42 кв. метра*33, 6 тысяч рублей*0,35 = 493 920 рублей.
Семье из трех и более человек в качестве субсидии выдается 40% от расчетной стоимости квартиры при социальной норме 18 кв. м. на человека. То есть сейчас размер субсидии составляет: 18 кв. метров* 3 человека* 33, 6 тысяч рублей *0,40 = 725 760 рублей.
Таким образом, «живых денег», участники программы не получают. Выдается жилищный сертификат, который подтверждает резервирование денежных средств за молодой семьей. Деньги переводятся на счет продавца после регистрации права собственности членов молодой семьи и предоставлении в обслуживающий банк (на сегодняшний день (Сбербанк РФ) подтверждающих регистрацию документов.
Претендовать на получение субсидии могут семьи, отвечающие нескольким условиям.
1. Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии не превышает 35 лет;
2. Молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
3. Семья может документально подтвердить способность оплатить разницу между размером субсидии и стоимостью жилья.
Чтобы молодая семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, в собственности на члена семьи должно приходиться менее 10 кв. метров жилья. Второй вариант: семья пользуется жильем на условиях социального найма и на каждого члена семьи также приходится менее 10 «квадратов».
1. предоставить справку из кредитной организации, в которой указан размер кредита, который может быть предоставлен одному из супругов молодой семьи исходя из совокупного дохода семьи, достаточный для оплаты разницы между размером субсидии и стоимостью жилья;
2. предоставить выписку из банка со счета по вкладу или лицевого счета, подтверждающую наличие у семьи необходимой суммы.
Для того, чтобы семью признали нуждающейся в улучшении жилищных условий, необходимо обратиться с заявлением в районную администрацию по месту жительства. К заявлению необходимо приложить пакет документов, который включает:
1. копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность;
2. копии документов, подтверждающих родственные отношения членов молодой семьи с совместно проживающими с ними людьми, в том числе копии свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении;
3. справка, заверенная подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства, подтверждающая место жительства членов молодой семьи и (или) содержащая сведения о совместно проживающих с ними лицах;
4. копии документов, подтверждающих право членов молодой семьи и (или) совместно проживающих с ними членов семьи на занимаемое по договору социального найма жилое помещение или на находящееся в собственности жилое помещение, в том числе копии договоров социального найма, ордеров, свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
5. копия технического паспорта на каждое жилое помещение, занимаемое по договору социального найма и (или) находящееся в собственности членов молодой семьи и (или) совместно проживающих с ними членов семьи;
6. документы, предусмотренные федеральным законодательством, регулирующим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) регистрации права собственности на жилые помещения за членами молодой семьи и (или) совместно проживающими с ними членами семьи (указанные документы представляются заявителями и совместно проживающими с ними членами семьи с каждого места постоянного жительства за пять лет, предшествующих дате подачи заявления о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий);
7. копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на жилые помещения, находящиеся в собственности заявителя и членов его семьи либо занимаемые ими на условиях социального найма.
Заявление рассматривается в течение 30 календарных дней. В случае положительного решения семье выдается выписка из распоряжения главы администрации района о признании ее нуждающейся в улучшении жилищных условий.
После получения данного документа семья может претендовать на получение субсидии. Для этого в администрацию района предоставляются документы:
1. заявление;
2. документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
3. свидетельство о браке (на неполную молодую семью не распространяется);
4. справка о составе семьи, заверенная подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту постоянного жительства членов молодой семьи (выписка из домовой книги);
5. копия финансового лицевого счета;
6. документ, подтверждающий нуждаемость молодой семьи в улучшении жилищных условий;
8. документы, подтверждающие платежеспособность молодой семьи.
Необходимо каждый год подтверждать статус молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, то есть каждый год собирать документы по списку и предоставлять их в жилищный отдел. Если этого не сделать семья из очереди снимается.
Мы советуем семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, проходить процедуру признания и официально закрепляться в этом статусе. В первую очередь, это стоит сделать тем, кто собирается приобретать жилье в ипотеку. Если семья признана нуждающейся и берет ипотечный кредит, когда подойдет ее очередь на получение субсидии, деньги пойдут на погашение кредита.
Самое главное соблюдать правильную последовательность действий: сначала получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, и только потом брать кредит.
За более подробной информацией о программе «Молодая семья», как и о других федеральных программах, действующих на территории Ярославля и Ярославской области, а так же за помощью в подборе подходящих вам вариантов недвижимости вы можете обратиться к агентам нашей компании. Наши сотрудники окажут вам квалифицированную поддержку в решении вашего квартирного вопроса.
пример решения проблемы молодых семей в ЯМР, действительно нуждаются в улучшении жилищных условий
29.03.2011
С 2006 года в России началась реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», данный проект направлен ,в том числе, и на решение проблемы молодых семей.
Кто и каким образом сможет улучшить свои жилищные условия в рамках реализации проекта?
Как получить субсидию на приобретение или строительство жилья?
С этими вопросами мы обратились к председателю комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ЯМР Наталье Викторовне Григорьевой.
- Наталья Викторовна, какие возможности в рамках данной программы дает субсидия ?
Н.В.- Субсидия представляет собой безвозмездное и безвозвратное получение денежных средств – государственная помощь в денежной форме семьям на приобретение или строительство жилья. Сумму, предоставленную в качестве субсидии вы не должны никому возвращать. Однако, нельзя расценивать субсидию как отдельно взятую квартиру или дом. Субсидия дает Вам право всего лишь на часть дома или квартиры. В среднем, государственная субсидия составляет от 20 до 30 % рыночной стоимости жилья. Остальные средства семья должна найти сама. Если Вы готовы занять активную позицию, найти недостающие средства, может быть, взяв кредит, то программа для вас.
- Пожалуй, главный вопрос о том кто может претендовать на получение помощи от государства. Какая семья подпадает под критерий «молодая семья»?
Н.В.- Понятие «молодая семья» в разнообразных законодательных актах имеет различное значение. В данной программе могут принять участие супруги, состоящие в браке в возрасте до 35 лет или родитель с детьми. Стоит отметить, что наличие в семье детей не является обязательным условием для участия в программе.
- Под данные критерии подпадает большое количество семей. Значит ли это, что в случае если возрастной порог не превышен, они могут претендовать на помощь государства?
Н.В. – Нет. Данная программа рассчитана только на те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.
Во-первых, это семьи, которые уже заявили государству о необходимости улучшения жилищных условий и встали на учет. Не забывайте, что перерегистрация очереди происходит ежегодно. Следовательно, ежегодно необходимо направлять сведения, подтверждающие нуждаемость Вашей семьи в улучшении жилищных условий в срок с 01 января до 01 апреля.
Во-вторых, это семьи, которые проживают в «стесненных» условиях.
- Каким образом можно определить является ли твоя семья нуждающейся в улучшении жилищных условий самостоятельно?
-Н.В. Для того, чтобы определить признают ли Вашу семью нуждающейся, следовательно, можете ли Вы стать участником Программы, необходимо сделать следующее:
- посчитайте всех членов семьи и родственников, которые постоянно проживают с Вами и зарегистрированы по вашему адресу;
- определите общую площадь квартиры (дома), в котором вы проживаете и зарегистрированы;
- определите общую площадь любых других помещений, находящихся в собственности у всех членов Вашей семьи и всех родственников, зарегистрированных с Вами, в которых Вы или они не проживают;
- суммируйте всю площадь жилых помещений и разделите на количество членов семьи и родственников.
Если получится число меньше или равное «12», то Вы можете подавать документы в Администрацию поселений Ярославского муниципального района, по месту жительства, для признания Вашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Если члены вашей молодой семьи зарегистрированы в разных жилых помещениях, то расчеты необходимо производить по каждому из членов семьи отдельно. В случае, если у одного из членов молодой семьи рассчитанная площадь окажется выше норматива (12), то, к сожалению, Ваша семья не сможет принять участие в программе.
- Насколько нам известно, помимо всего вышеперечисленного «молодой семье» необходимо подтвердить нуждаемость семьи в предоставлении жилого помещения. Каким образом необходимо это сделать?
Н.В.- Подтверждение нуждаемости в предоставлении жилья для различных категорий молодых семей производится по-разному.
Молодым семьям, состоящим на учете по месту жительства, необходимо представить в Администрацию поселения справки на каждого члена семьи из бюро технической инвентаризации (БТИ) и управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ярославской области (УФСГРКК по ЯО) о наличии или отсутствии в собственности жилых помещений. В случае, если Вами было приобретено (получено в наследство, принято в дар) жилое помещение, то оно подлежит учету для расчета нуждаемости.
Молодым семьям, которые впервые будут подавать документы на признание нуждаемости в улучшении жилищных условий, необходимо знать следующее:
- признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий производится жилищными комиссиями администраций поселений исключительно по месту регистрации;
- подача документов на признание нуждаемости – это не представление документов на участие в программе;
- признание молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий для участия в программе и постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий – это абсолютно разные вещи.
Граждане (семьи), поставленные на учет, имеют возможность принять участие в других социальных программах и состоят на учете до улучшения ими жилищных условий. Семьи (граждане), признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий для участия в программе, смогут принять участие исключительно в данной программе и будут исключены из списка нуждающихся в день достижения 36 лет.
- Какие документы необходимо предоставить жилищной комиссии для признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий?
Н.В. - Для признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий необходимы следующие документы:
- заявление о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи (паспорт, свидетельство о рождении детей) в оригинале и копии;
- документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении, судебное решение о признании членом семьи, о вселении, иные подобные документы) в оригинале и копии;
- выписка из домовой книги, выписка из лицевого счета;
- документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения, судебное решение о вселении);
- технический паспорт БТИ (в случае проживания в одноквартирном доме);
- справка (БТИ и УФСГРКК по ЯО) о наличии или в отсутствии в собственности жилых помещений, принадлежащих на праве собственности.
- Каков порядок принятия заявлений для участия в программе?
Н.В.- участие в программе является добровольным. Подтвердить свое желание молодая семья может, подав заявление в Администрацию Ярославского муниципального района. Супруги, зарегистрированные в разных городах или районах, могут подать заявление в Администрацию по любому из нескольких мест жительства.
Однако сначала проясним несколько принципиальных моментов:
- прием заявлений на участие в программе происходит в срок с 1 января по 20 августа (включительно);
- заявление подается в двух экземплярах, а приложения к заявлению - в одном. Один экземпляр заявления и приложений остаются в Администрации ЯМР, а второй экземпляр - возвращается молодой семье с отметкой о дате принятия заявления;
-заявление и прилагаемые документы могут быть поданы как членом вашей семьи, так и любым иным лицом при наличии нотариально оформленной
доверенности о праве представления ваших интересов по участию в программе.
- Какие документы необходимо представить для участия в программе?
Н.В. - Для участия в программе вам необходимо подать следующие документы:
- заявление на участие в программе (оригиналы);
- паспорт или свидетельство о рождении на каждого члена семьи (оригиналы и копии);
- свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется) (оригинал и копию);
- выписка из решения жилищной комиссии о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (оригинал);
- документы, необходимые для признания семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства;
- выписка из домовой книги;
- финансовый лицевой счет об отсутствии задолженности;
- копии документов, представленных в администрацию поселения для признания нуждающимися в предоставлении жилого помещения;
- заявление о согласии на проведение проверки полноты и достоверности сведений, содержащихся в представленных документах;
Обратите внимание, чтобы в свидетельстве о рождении ребенка обязательно находилась отметка или вкладыш о российском гражданстве. Копии документов заверяются в установленном законом порядке.
- Вы отметили, что субсидия, выделяемая государством в рамках программы, дает возможность оплаты лишь части жилья. Значит ли это, что для участия в Программе необходимо подтвердить свои финансовые возможности?
Н.В.- Совершенно верно. Субсидия - это только часть стоимости жилья, а чтобы стать участником программы необходимо подтвердить возможность оплаты оставшейся части жилья, которое вы собираетесь купить или построить. Главное требование, чтобы подтверждаемая сумма была не менее необходимого минимума. Подтвердить свои доходы или денежные средства молодая семья может одним или несколькими документами:
- выписка из решения юридического или физического лица о предоставлении кредита (займа, ссуды) в том числе: выписки из решения банков о предоставлении кредитов молодой семье;
- выписка из лицевых счетов банков РФ о наличии на них денежных средств у членов молодой семьи;
- при предоставлении денежных средств работодателем, где трудятся члены молодой семьи в качестве подтверждения платежеспособности, предоставляются:
* копия свидетельства о регистрации данного предприятия из налоговых органов;
* копия устава предприятия;
* приказ о назначении руководителя;
* распоряжение руководителя о выделении денежных средств молодой семье, за подписью руководителя и главного бухгалтера, печать предприятия обязательна.
- в случае подтверждения платежеспособности имеющимся в собственности имуществом, необходимо предоставить документы, подтверждающие данный факт, а также справку об оценочной стоимости данного имущества;
- при подтверждении платежеспособности имуществом близких родственников предоставляются подлинник и копию доверенности на право распоряжения имуществом, свидетельство собственника о государственной регистрации на жилье:
* подлинник и копию;
* справку об оценочной стоимости данного имущества.
На автотранспорт кроме вышеуказанного необходимо представить:
* копию и подлинник документов ПТС;
* справку из ГИБДД (ул. Журавлева, д. 9/27) о наличии на правах собственности данного автотранспортного средства;
* справку об оценочной стоимости данного автосредства.
- заявление о том, что гражданин-заявитель и (или) члены его семьи с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в течение пяти лет, предшествующих году обращения в органы учета, не совершал (не совершали) действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, которые привели к уменьшению размера занимаемых им (ими) жилых помещений или к их отчуждению;
- заявление о согласии на проведение проверки полноты и достоверности сведений, содержащихся в представленных документах, по установленной форме.
- Каким образом желающие принять участие в программе и подавшие необходимые документы, смогут узнать о решении данного вопроса?
Н.В.- Администрация ЯМР спустя 15 дней после подачи заявления уведомляет Вас письменно о признании или отказе в признании вашей семьи участницей программы. В сообщении об отказе указываются причины.
- в случае если ваше заявление отклонено по причине непредставления или представления не в полном объеме документов, вы можете в указанный период обратиться повторно после устранения недостатков;
- в случае если ваше заявление отклонено по причине достижения 36-летнего возраста любого из супругов (родителя) или по причине того, что любому из членов вашей семьи ранее уже предоставлялась жилищная субсидия или само жилье, то ваша семья не сможет стать участником программы.
- Может ли «молодая семья» самостоятельно рассчитать объем субсидии?
Н.В.- Для расчета субсидии и недостающей суммы вам понадобится 2 показателя:
- количество членов семьи;
- средняя стоимость одного метра жилья по Ярославскому муниципальному району.
Обратите внимание, что средняя стоимость метра жилья и реальная рыночная стоимость метра жилья отличаются друг от друга. Но здесь и далее все расчеты будут производиться на основе средней стоимости.
Средняя стоимость одного метра жилья утверждается ежеквартально постановлением Администрации Ярославского муниципального района
и в первом квартале 2011 года составляет 23 243 рубля.
Для начала определим среднюю стоимость жилья, приобретаемого или строящегося в рамках программы.
Если ваша семья состоит из двух человек, то средняя стоимость жилья определяется по формуле:
средняя стоимость 1 метра * 42
Если ваша семья состоит из трех или более человек, то средняя стоимость жилья определяется по формуле:
средняя стоимость 1 метра * количество членов семьи * 18.
Теперь мы можем рассчитать предполагаемый размер субсидии и сумму, необходимую для подтверждения.
|
Категория семей
|
Размер субсидии
|
Размер суммы для подтверждения
|
|
Молодые семьи без детей
|
45% средней стоимости жилья
|
55%) средней стоимости жилья
|
|
Молодые семьи с детьми
|
50% средней стоимости жилья
|
50%) средней стоимости жилья
|
Например: в 1 квартале 2011 года в Ярославском муниципальном районе средняя стоимость 1 метра жилья составила 23 243 рубля. Рассчитаем субсидию для семьи из 4 человек (2 родителя и 2 ребенка). Средняя стоимость жилья для такой семьи составит: 23243 * 4 * 18 = 1 673 496 рублей. Соответственно размер субсидии составит: 0,5 * 1 673 496 = 836 748 рубля, а семье необходимо подтвердить 836 748 рублей.
- Итак, «молодая семья» сдала все необходимые документы и была признана участницей Программы. Что дальше?
Н.В.- После того как ваша семья признана участницей программы следующего года, необходимо ждать, когда все семьи области, подавшие заявления на участие в программе, будут разделены на 2 списка:
- список претендентов на получение субсидии в следующем году;
- резервный список.
Разделение семей на 2 списка зависит только от количества средств, выделяемых на реализацию программы из местного, областного и федерального бюджета.
Если ваша семья зачислена в резервный список - не огорчайтесь! Зачастую семьи-претенденты по каким-либо причинам не могут реализовать свое право на использование субсидии, и тогда право получения субсидии переходит семьям из резервного списка.
Администрации ЯМР 32-17-26
Законодательная база: ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 апреля 2011. N 1073 О ДОЛГОСРОЧНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ В ГОРОДЕ ЯРОСЛАВЛЕ" НА 2011 - 2012 ГОДЫ
Реклама.Директ
За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону
(4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp:
89023332532 или написать на электронную почту
ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО
Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать
обратный звонок »
и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО
г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »
Некоторые услуги Агентства можно заказать
через сайт »
База Ярославля
Жилая Недвижимость-
Жилая Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Бизнес Недвижимость-
Сбербанк
Бюро оценки НИКА
