Начиная с 2016 года, налог на имущество физических лиц будет рассчитываться (за налоговый период 2015 год и далее) по новым правилам в соответствии с главой 32 =Налог на имущество физических лиц= Налогового кодекса РФ.Доп.Информация для Иностранных граждан (в том числе пенсионеров)

Исчисление налога будет производиться от налоговой базы в виде кадастровой стоимости. Сведения об объектах налогообложения налогом на имущество физических лиц и правах на них, в том числе о кадастровой стоимости, представляются в налоговые органы органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При переходе на новый порядок исчисления налога исходя из кадастровой стоимости Налоговым кодексом РФ предусмотрены следующие вычеты (уменьшение налоговой базы) в отношении жилых объектов: квартиры – не менее 20 кв.м., комнаты – не менее 10 кв.м., жилые дома – не менее 50 кв.м., единый недвижимый комплекс - один миллион рублей

Муниципалитетам дано право увеличивать размеры налоговых вычетов и устанавливать дополнительные налоговые льготы, основания и порядок их применения налогоплательщиками.

Для введения налога предусмотрен «переходный» период. В первый год (по итогам 2015 года) коэффициент плавного увеличения нагрузки составит 0,2, во второй год – 0,4, в третий – 0,6, в четвертый – 0,8, и только по итогам 2019 года нужно будет платить всю сумму налога на имущество полностью.

Все существующие льготы по уплате налога на имущество физических лиц сохранены, при этом, данные льготы будут предоставляться в отношении одного объекта недвижимого имущества каждого вида, который должен быть выбран самим налогоплательщиком.

Льготы по налогу на имущество предусмотрены для 15 категорий льготников: инвалиды 1 и 2 группы, инвалиды с детства, пенсионеры, герои СССР и РФ, участники ВОВ, ветераны боевых действий и др.

Налоговая льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей, а также объектов, используемых в предпринимательской деятельности (офисы, админстративно – деловые и торговые центры, торговые объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания).

Предоставление льгот носит заявительный характер, уведомление представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота. В случае отсутствия заявления о выборе объекта, подлежащего льготированию, налоговый орган выберет его самостоятельно по большей сумме исчисленного налога. Если ранее налогоплательщиком представлялось в налоговый орган заявление о предоставлении льготы, то повторного представления заявления не требуется.

Чтобы ознакомиться с принятыми органами местного самоуправления нормативными правовыми актами об установлении налоговых ставок, дополнительных вычетов и льгот, можно воспользоваться электронным сервисом ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

С помощью электронного калькулятора ФНС России можно сделать «Предварительный расчет налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости». Данный сервис размещен на официальном сайте ФНС России в специальном разделе «Налог на имущество физических лиц 2016».

Налоговые уведомления на уплату налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости будут направлены налогоплательщикам в 2016 году со сроком уплаты не позднее 1 декабря 2016 года.

Самый частозадаваемый вопрос: не упразднили ли льготу у пенсионеров или они будут платить налог? Надо сказать, что платить налог пенсионеры все же будут, но лишь при наличии у них двух квартир, двух домов или двух других аналогичных объектов недвижимости (при прежнем налоговом законодательстве недвижимость пенсионеров налогом не облагалась, независимо от ее количества). Пенсионер выплачивает налог на то имущество, которое выбирает сам. Если он не будет этим заниматься, то за него выбор сделает компьютер. Следует отметить, что пенсионеры в таких случаях выбирают тот налог недвижимости, что поменьше, а компьютер – тот, что покрупнее. Все виды имущества распределены на группы. В одну входят квартиры и комнаты. Во вторую группу входят дома, и в третью – иные строения (это могут быть гаражи, боксы и др.). Еще один пример: если у пенсионера имеется квартира, гараж, дом, он имеет льготу на все эти виды собственности. Но если к этим объектам прибавляется еще хотя бы комната, тогда что-то одно (в данном случае из группы «квартиры – комнаты») будет облагаться налогом. Кстати, те же льготы распространяются и на многодетные семьи.

Если у человека никаких льгот при уплате налога на имущество нет, он все же имеет право на уменьшение суммы налога. При определении стоимости компьютер "уменьшает" метраж жилья. Другими словами, часть площади жилого помещения не облагается уплатой налога. Таким образом, при налогообложении квартиры не облагаются налогом 20 кв. м, отдельной комнаты – 10 кв. м и дома – 50 кв. м. Представьте себе такую картину: купил себе человек под дачу домик в деревне. А у него метраж всего 40 кв. м,, и он в любом случае не входит в облагаемую базу.

Оплата имущественного налога производится налогоплательщиком на основании налогового уведомления, отправленного налоговым органом. Можно, все это сделать в электронном виде через «Личный кабинет налогоплательщика», не обращаясь в налоговый орган, что очень удобно.

Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам
https://www.nalog.ru/rn76/service/tax/

Город Ярославль
https://www.nalog.ru/rn76/service/tax/d497424/

Итого : в Налоговом кодексе сохранены действующие льготы для социально незащищенных категорий граждан (пенсионеры; инвалиды I и II групп инвалидности и другие), но с некоторыми ограничениями. В частности, предоставление льгот предусмотрено не по всем объектам, как раньше, а лишь к одному объекту недвижимости каждого вида (квартира или комната; жилой дом; помещение или сооружение; хозяйственное строение или сооружение; гараж или машино-место). К примеру, пенсионер может получить льготу по одной квартире, одному жилому дому, одному садовому домику и одному гаражу.

Для Иностранных граждан (в том числе пенсионеров):