Как расчитываются налоги при продаже земли сельхозназначение? 

Примеры как рассчитываются налоги при продаже земли сельхозназначения:

Один участок находится в собственности, а второй арендуется у государства (рассматривается как передача прав).

налоги при продаже земли сельхозназначение рассчитываются точно также как и при продаже земли любого другого назначения. При расчете налога на доходы физлиц статус земельного участка не имеет никакого значения (см. письмо Минфина России от 30.12.2011 N 03-04-05/7-1140). Если земельный участок был в вашей собственности три года и больше, то доход от его продажи налогом не облагают в принципе. Если меньше трех лет, то доход от его продажи (по вашему выбору) вы можете уменьшить либо на имущественный вычет, либо на расходы по его приобретению которые подтверждены документально. Вычет - это некая сумма, установленная законом, которая уменьшает доход при расчете налога. В отношении земельных участков она составляет 1 000 000 руб.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.220 Налогового Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных от продажи,в частности, земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет,но не превышающих в целом 1 000 000 руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находящегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 руб. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп.1 п.1 ст.220 НК, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, всязанных с получением этих доходов. По вопросу начисления и отражения в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц доходов, полученных от продажи земли и имущества, следует обратиться в налоговый орган по месту жительства.

(Продажная стоимость участка - 1 000 000 (вычет)) х 13%

Если вы выбираете второй вариант то налог можно посчитать так:

(Продажная стоимость участка - Расходы по его приобретению) х 13%

В отношении передачи прав аренды на землю вы можете воспользоваться только вторым вариантом. Сумму налога можно посчитать по формуле:

(Доход от передачи права на аренду - Расходы по получению права на аренду, подтвержденные документально) х 13%