Недвижимость: Вопросы и ответы по ценам

Вопрос:
Добрый день! Подскажите пожалуйста: 1.Сколько стоят услуги вашего агенства? Необходимо продать продать квартиру и купить новую квартиру.
2.Какова приблизительная стоимость 2 к.кв на ул.Чехова 3 этаж. Хорошее состояние. Общ.пл 45м. Спасибо.

Ответ:
1.По Стоимость услуг Агентства Недвижимости можно ознакомиться на сайте или по телефону +7(4852) 93-25-32.
2.Приблизительно 1690 т.р - 1720 т.р. в зависимости от месторасположения, состояния дома, а также состояния квартиры.
Информация: Риэлторские услуги,

Вопрос:
Хочу продать долю в квартире. Сколько стоит доля в квартире в Ярославле?

Ответ:
Объект стоит ровно столько сколько за него готовы дать денег.(c)АН_ИНФО
Для начала можно определить рыночную стоимость кваротиры сравнительным методом, хотя это пока не важно.
Казалось бы очень просто поделить стоимость на долю ! Но тут есть варианты :).

1.Вариант: Соседи очень заинтересованы в продаже доли (им принадлежит большая чать долей, хотят родственника под бок, нехотят нежелательных соседей и т.п) .
По Вашей или Их инициативе делаем оценку квартиры для документального подтверждения. Вы диктуете цену Ваша доля стоит: долю оценки + "ваши хотелки".
Из практики были случаи когда за долю давали отдельное жилье равное двум стоимостям.

2.Вариант: Соседи не заинтересованы в продаже доли ( денег нет, и так все устраивает, пофиг и т.п.)
Ваша доля стоит как комната хх м2 с местами общего пользования.
плюс в малонаселенности квартиры, минус малость пространства на кухне, в коридоре по стравнению с коммуналкой.

3.Вариант: Соседи "крайне" не заинтересованы в продаже доли ( "палки в колеса", неадекват, "душки", срывы сделки - есть куча законных способов и т.д.),
Ваша доля стоит: от "ни чего" до стоимости установленной лицом, которое согласиться решать "сложности, понижающие стоимость":
- прелести совместной долевой собственности. (определения порядка пользования)
- правила о преимущественной покупке доли.
- фиктивное дарение.
- препятствие доступа в квартиру, вселения, создание невозможного проживания
- и много другое

Самый справедливый и удобный вариант, продать целиком всю квартиру по рыночной цене и деньги поделить согласно долям.

Информация:
Экспресс-Оценка недвижимости +7(4852) 93-25-32,
Ссылки: Покупка доли – экстремальный спорт,
Правила продажи и покупки доли в квартире,