Куда обращаться за изменением вида разрешенного использования земельного участка?

Сейчас на стадии проведения публичных слушаний в местной администрации поселка. Получен ответ ПРОТИВ. какие-то люди в кол-ве 10 человек проголосовали единодушно против. Участок в собственности. категория земли поселений. назначение огород. Хотим строиться.. законно, что бы не снесли потом

Ответ: Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую
1. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:
(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
1) земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;
2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;
4) земель, находящихся в частной собственности:
земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.
Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

ст. 8, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.07.2012) с}

Статья 4. Основания отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в случае:
1) установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;
2) наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
3) установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.

ст. 4, Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"

Ответ:
Голосовать и присутствовать на слушаниях должны только СОБСТВЕННИКИ земельных участков,а не КАКИЕ ТО ЛЮДИ!


ГсК РФ установлено, что порядок изменения вида разрешенного использования земельных участков определяется правилами землепользования и застройки. На период до 2012 г. действует норма п. 3 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», согласно которой решение об изменении принимается главой местной администрации с учетом результатов публичных слушаний.
Согласно закона поменять ВРИУ по старинке можно только до 31 декабря 2012 года,далее только согласно ПЗЗ(правила землепользования и застройки). Если вдруг ВРИУ участка указанное в ПЗЗ(их может быть несколько) не соответствует вашему желанию,тогда опять слушания ...
На слушания надо выходить с заинтересованными лицами,т.е. с соседями,в единственном числе это "глухой номер". Что в принципе и произошло в вашем варианте.
Варианты решения проблемы:
-Узнать установлены ли ПЗЗ для вашего нас.пункта,если да,тогда какие ВРИУ предусмотрены.Если есть ЛПХ,ИЖС,тогда пожалуйста по заявлению меняйте,если нет собирайте инициативную группу и вносите изменения в ПЗЗ.
-Если ПЗЗ не установлены,тогда ждать.